第三方检查内容及评分标准 2Word格式.docx
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楼板厚度
《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)(2011版)
窗洞口
尺寸
0,10mm;
《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)(2011版)表4.2.6(与交底尺寸对比)
16
门洞口
砌体工程
表面
BM砌块≤4mm;
《10BJZ58-SN保温砌块BM轻集料隔墙砌块》陶粒、加气块≤8mm(GB50203-2011)表9.3.1砌体一般尺寸允许偏差》
20
40
BM砌块≤4mm;
《10BJZ58-SN保温砌块BM轻集料隔墙砌块》陶粒、加气块≤5mm(GB50203-2011)表9.3.1砌体一般尺寸允许偏差》
门、窗
洞口尺寸
±
10mm;
《砌体工程施工质量验收规范》(与交底尺寸对比)(GB50203-2011)
32
轻质隔墙工程
金属夹芯板
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)第7.2.10板材隔墙安装
≤2mm
其他复合板、石膏空心板、钢丝网水泥板
≤3mm
实测实量数据上墙
具备实测条件但数据未上墙8个点都不合格,同一部位实测数据与评估检查数据偏差达到1.5倍的判定为1个不合格点。
设备安装
洁具
座便坑距偏差(以装饰完成面计)
0—15mm;
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)表5.2.16排水管道安装的允许偏差及检验方法》(在装饰装修施工阶段进行检查,实测数据与施工单位提供的理论数据对比,同户型应为一个固定值)
给水管配水点
出墙距离
卫生间、厨房墙面瓷砖铺贴厚度按设计要求进行预留,预留厚度与实际要求进行对比以此进行判定,若距离超出±
5mm时,此给水点不合格
(每个厨房或卫生间作为一个检测点)
地采暖
管道敷设
弯曲管道时,圆弧的顶部应加以限制,并用管卡进行固定,不得出现“死折”,弯曲半径不宜小于6倍管外径,且不大于150mm(一个房间作为一个检测点)
管道固定点间距直管不大于700mm,弯曲管段固定点间距不大于350mm,固定点间距允许偏差为(-10,10)mm(一个房间作为一个检测点)
加热管应按照设计图纸标定的管间距和走向敷设,加热管应保持平直,管间距的安装误差不应>10mm(一个房间作为一个检测点)
电气线盒及面板
同一室内的底盒标高差
≤10mm;
《建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002)第2.2.1开关、插座安装规定》
同一室内开关、插座面板高度偏差
≤5mm;
《建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002)第22.2.2.1开关、插座安装规定》
开关底盒距门口距离
150mm—200mm《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)第22.2.2.1条(150mm—200mm范围之内为合格)
空调孔预留
空调预留
孔洞位置
横向±
15mm;
(在主体结构施工阶段进行检查,实测数据与施工单位提供的理论数据对比,同户型应为一个固定值)
竖向±
装饰装修
抹灰面层或粉刷石膏底层
墙面垂直度
普通
抹灰
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)
≤4mm
墙面平整度
普通抹灰
第4.2.11一般抹灰的允许偏差和检验方法》
地面平整度
毛坯房
交付
《建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2010)表4.1.5基层表面的允许偏差和检验方法》
≤5mm
阴阳角
方正
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)第4.2.11一般抹灰的允许偏差和检验方法》
户内门洞尺寸偏差
抹灰或涂饰工程:
《砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2011)表5.3.3一般尺寸允许偏差》
地面水平度极差
≤15mm《建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2010)表4.1.5基层表面的允许偏差和检验方法》(15<极差≤20为单点不合格,极差>20mm时5个点都不合格)
户内门洞/外窗内侧墙体厚度偏差
《家庭居住室装饰工程验收标准(DBJ/T01-43-2003)表3.3.8门窗安装允许偏差和检验方法》
裂缝/空鼓
无裂缝、空鼓;
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)第4.2.5一般抹灰工程》(一个房间内一面墙加一个门窗洞口为一个测区)
涂饰
工程或粉刷石膏面层
表面平整度
≤3mm;
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)第4.2.11高级抹灰的允许偏差和检验方法》
立面垂直度
阴阳角方正
顶棚(吊顶)
水平度
《住宅装饰装修工程施工规范(GB50327-2001)》
10<极差≤15为单点不合格,极差>15mm时5个点都不合格)
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)第10.1.5涂饰工程》(一个房间内一面墙加一个门窗洞口为一个测区)
净高
20mm;
《混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)(2011版)表8.3.2-1现浇结构允许偏差和检验方法》
《砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2011)表5.3.3一般尺寸允许偏差》
户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度偏差
公共区域饰面砖粘贴(墙面)
≤3.0mm;
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)第8.3.11饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法》
≤2.0mm;
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)第8.3.11饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法》(石材≤3.0)
接缝高低差
≤0.5mm;
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)第8.3.5条》(一个房间内一面墙加一个门窗洞口为一个测区)
公共区域饰面砖粘贴(地面)
《建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2010)表6.1.8允许偏差和检验方法》(有排水要求不测)
《建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2010)表6.1.8允许偏差和检验方法》
饰面砖地面无裂缝、空鼓;
(单块砖边角局部空鼓,且每自然间不超过总数5%可不计),《建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2010)第6.2.8规定》
室内
门
门槽口对角线长度差
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)第5.2.18木门安装的允许偏差和检验方法》
5
门框的正、侧面垂直度
10
门扇与侧框间缝隙
1—2.5mm;
15
门扇与地面留缝宽度
(内门)
5—8mm;
厨卫门扇与地面留缝
宽度
8—12mm;
3
铝合金门窗
(或塑钢窗)
型材拼缝宽
度(不适用塑钢窗)
≤0.2mm;
《高级建筑装饰工程质量验收标准(DBJ/T01-27-2003)表5.2.13门窗安装的允许偏差和
检验方法》(计算点5个)(一个房间一个窗户为一个测区)
型材拼缝
高低差
≤0.3mm;
《高级建筑装饰工程质量验收标准(DBJ/T01-27-2003)表5.2.13门窗安装的允许偏差和检验方法》(计算点10个)
窗框正面
≤2.5mm;
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)第5.3.12门窗安装的允许偏差和检验方法》(计算点20个)
对角线
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)第5.4.13门窗安装的允许偏差和检验方法》(计算点10个)
合计
折合百分数:
不合格点÷
总点数×
100%
%
附表二:
总包施工质量综合观感检查表
评判标准
点数
不合格点
地基与基础工程
地下防水及保护层设置
基层质量:
应平整、干燥、不起砂起皮、无污染、阴阳角处理应符合要求
抽查1栋楼,每个立面或平面作为2个检查点
防水卷材的铺贴方式、搭接长度、附加层设置
防水卷材未收头处理或收头处理不规范
抽查1栋楼,每个立面作为2个检查点
保护层设置
防水层破损、空鼓、脱落
肥槽
回填土
1、土方回填基底垃圾未进行清理
2、抽查1栋楼,楼的每侧作为1个检查点
3、回填土土质不符合要求
4、抽查1栋楼,楼的每侧作为1个检查点
5、回填分层的厚度及夯实情况
6、抽查1栋楼,楼的每侧作为1个检查点
7、灰土的质量及回填范围
8、抽查1栋楼,楼的每侧作为1个检查点
房心
9、土方回填基底垃圾未进行清理
抽查一栋楼,每个房间作为一个检查点
回填土土质不符合要求
回填分层的厚度及夯实情况
灰土的质量及回填范围
止水螺栓、止水板(带、条)施工质量
止水螺栓的止水片厚度、焊接质量及安装使用
抽查1栋楼,每道外墙作为一个检查点
止水钢板规格尺寸及焊接质量
止水带规格尺寸及安装质量
止水条规格尺寸、留槽及固定
混凝土结构工程(地上、地下)
施工缝留设及处理
梁、板、墙、柱、楼梯留设不符合要求(梁、板、墙、柱、楼梯各3个检查点)
抽查2个楼层及作业面,发现1处不符合要求的作为1个不合格点
混凝土施工缝部位夹渣、梁板底部粘结杂物
混凝土浇筑后施工缝部位修补处理按不合格点计算
6
外观
质量
涨模:
抽查2个楼层,(剔凿打磨修补面积超过超过0.25㎡)每发现一处作为1个不合格点
粘模:
抽查2个楼层,粘模面积超过超过0.25㎡作为1个不合格点
振捣不密实、松散:
抽查2个楼层,超过0.1㎡作为1个不合格点
气泡孔:
抽查2个楼层,每面墙气孔超过(直径10mm)5个作为1个不合格点
露筋:
抽查2个楼层,每发现一处作为一个不合格点
备注:
梁底、预留洞口内侧有修补现象按不合格点
错台:
墙体接槎、梁支座、楼板施工缝部位有打磨修补现象作为不合格点
漏浆:
墙体根部、阴阳角、模板拼缝部位有修补现象作为不合格点
工作面
钢筋连接(搭接、焊接、机械连接)
抽查1栋楼,每发现一处不符合要求作为一个不合格点
如墙、板同时具备检查条件,墙、板各3个检查点)
钢筋位置(墙、柱、梁)
如墙、板、梁同时具备检查条件,墙、板、梁各2个检查点)
预留洞口加强筋
墙体拉钩设置
梁、板入支座的锚固长度
楼板马镫及梁、墙、柱保护层垫块设置
如墙、板、梁、柱同时具备检查条件,墙、板、墙、柱各2个检查点)
成品
保护
结构缺棱掉角、地面混凝土表面存在脚印、直螺纹丝扣缺少保护(作业面及加工区)、出地面非金属电管损坏等;
抽查2个楼层,每发现1处不符合要求作为1个不合格点
二次结构砌筑工程
灰缝
缺陷
竖向灰缝有瞎缝、通缝、透明缝现象
顶砌
灰缝砂浆饱满度
砌筑间歇时间:
砌筑时间上墙,与施工日志记录时间相吻合
抽查2个楼层,每发现1处不符合要求作为1个不合格点
混凝土
构造
梁、柱
1、未按设计与方案要求设置
2、梁柱拆模后混凝土表面有缺陷
3、梁柱表面有修补现象
装饰装修工程
基层
处理
结构上钢筋头、铁钉、铁丝清理及防锈处理
孔洞封堵
预防空鼓拉毛处理
面层
起砂:
钢筋头、钢丝、铁钉、网格布外露
管道背面装修施工
地面
空鼓、开裂:
边角及管跟部位收面
地暖管外露:
2
栏杆
室内外栏杆立杆间距、高度
检查1栋楼,每发现1处不符合要求作为1个不合格点(屋面、楼梯、空调、阳台)
有防腐要求的栏杆焊接部位防腐处理
栏杆安装牢固性及固定点的处理
栏杆保护措施及效果
外墙
涂料
线条不顺直的、色差明显、空鼓脱落、污染
检查1栋楼,每1立面作为1个检查点
雨水管
安装不牢固、歪斜、表面污染、管背面装修处理
抽查2个部位雨水管安装,每个部位作为1个检查点
室外散水及台阶
散水的宽度、坡度及分隔缝是否符合设计要求
抽查1栋楼房,每栋楼作为6个检查点
台阶高度、宽度、防滑条设置是否符合要求
户门及窗
门框周边封堵、钢制户门门框内的填塞处理、固定点的数量及牢固性、门栓开启的灵活性、门扇关闭后有无缝隙
窗框周边封堵、固定点的数量及牢固性、开启的灵活性、关闭后有无缝隙、密封条设置、五金件设置
成品保护
窗口
滴水槽(线)、窗台坡度设置
抽查2个楼层,每发现1处未设置或设置不符合要求的作为1个不合格点
金属、玻璃、石材幕墙
玻璃幕墙的防雷装置与主体结构防雷装置连接是否可靠
抽查2个连接点,每个连接点作为1个检查点
玻璃幕墙窗开启角度不应大于30度,开启距离不应大于300mm
抽查2个楼层4个开启扇,每个开启扇作为1个检查点
幕墙立柱、底部横梁及幕墙板块与主体结构之间,应有伸缩空隙。
空隙宽度不应小于15mm,并用弹性密封材料嵌填,不得用水泥砂浆或其他硬质材料嵌填
抽查4个连接点,每个连接点作为1个检查点
幕墙龙骨螺栓连接时不少于2个螺栓(且不应采用自攻钉)
抽查1个立面的4个楼层,每发现1处不符合要求作为1个不合格点
埋件设置位置准确、牢固
对幕墙焊接龙骨表面气孔、夹渣、弧坑裂纹、咬边、焊满
预留
孔洞
封堵
封堵的混凝土与原结构面不齐平
抽查2个楼层,每发现1处不符合要求的作为1个不合格点
封堵混凝土不密实
室内防水基层处理
1、基层不坚实、平整、空鼓、起砂
2、抽查2个楼层6个有防水要求的房间,一个房间作为1个检测点
3、混凝土墙面及砌筑墙面未按要求进行基层处理
4、抽查2个楼层6个有防水要求的房间,一个房间作为1个检测点
5、平立面交接处及立面转角处找平层未做成圆弧形
6、抽查2个楼层6个有防水要求的房间,一个房间作为1个检测点
通风道
安装
1、层间卸载设置
抽查1栋楼2个楼层,每发现1处不符合要求作为1个不合格点
2、一个楼层使用多节通风道拼接部位无固定措施
通风道破损
屋面
屋面瓦
施工质量
1、屋面瓦座浆、固定、挂瓦条规格尺寸及间距
抽查1栋楼,每发现1处不符合要求作为1不合格点
屋面瓦铺设不平、不顺
屋面瓦破损、污染
屋面防水
屋面基层应坚实、平整、不空鼓起砂
3、检查1栋楼,每发现1处不符合要求作为1个不合格点
平立面交接处及立面转角处找平层未做圆弧形
4、检查1栋楼,每发现1处不符合要求作为1个不合格点
5、避雷针穿屋面瓦未做防水处理
6、检查1栋楼,每发现1处不符合要求作为1个不合格点
7、防水泛水高度、卷材的铺贴方式及搭接长度
8、检查1栋楼,每发现1处不符合要求作为1个不合格点
卷材收头未处理或处理不符合要求(墙面及管道部位)
检查1栋楼,每发现1处不符合要求作为1个不合格点
防水
保护层
1、女儿墙及出屋面管道卷材防水未做保护层
2、保护层空鼓、裂纹、起砂
水电
开关
插座
开关:
周边封堵、开关方向、方正、污染及破损
抽查2个
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