项目管理制度汇编制度规范.docx
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项目管理制度汇编制度规范
项目部管理制度汇编
目录
1.合同管理制度
2.结算管理制度
3.工程成本管理制度
合同管理制度
一、总则:
为了规范公司项目合同管理,强化执行力,合理规避风险,险明确各方职责与责任,特制定本制度。
2、合同订立的要求:
有下述情况之一的必须签订合同
1.分包或供货总价一万元以上的;
2.分包或供货总价一万元以下但有预付款的;
3.同一单位或个人单次、单笔分包及供货总价小于一万元,但累计超过一万元的;
4.涉及到重要安全部位的;
5.涉及到施工工期、供货周期的;
6.有特殊工艺、新工艺要求的。
3、合同的要素:
合同洽谈的人员必须对以下要合同素在合同会谈时商定
1.分包单位或供货单位的名称;
2.分包或供货的名称、内容、范围、数量;
3.质量要求;
4.结算计算规则或结算办法;
5.付款方式、比例、期限;
6.双方责任人、履行代表;
7.预留质保金比例;
8.违约责任及违约的约定,争议的的处理方式;
四、合同的签订必须采用书面形式。
五.合同签订的流程及分工、时间要求
1.材料合同分工及执行时间要求
序号
合同进程
执行部门
时间要求
材料部
项目经营部
项目部
1
合同的谈判
2
现场勘察
3
合同样本起草
4
与供货商达成一致,初稿完成
5
合同上报公司及督办
6
合同分发
7
合同交底
2.劳务分包合同分工及执行时间要求
序号
合同进程
执行部门
时间要求
材料部
项目经营部
项目部
1
合同的谈判
2
现场勘察
3
合同样本起草
4
与供分包商达成一致,初稿完成
5
合同上报公司及督办
6
合同分发
7
合同交底
6、执行力奖罚措施及相关要求
7、本合同如遇特殊情况,另行处理。
中十冶长浩建筑安装工程公司
项目部
2012年10月24日
附表一
劳务施工合同
发包方(全称):
(以下简称甲方)
承包方(全称):
(以下简称乙方)
根据〈〈中华人民共和国合同法〉〉、〈〈中华人民共和国建筑法〉〉及其它有关的法律法规,遵守平等自愿、公平和诚实信用的原则,双方就建设劳务合作事项协商一致,订立本合同。
一.工程概况
1.工程名称:
2.工程地点:
3.施工范围:
二.工程承包方式:
三.承包范围
1.
四、工程质量等级、质量验收
1、工程质量依据国家规定的建筑工程验收标准,陕西省规定的有关工程质量规定,乙方必须自觉接受甲方的监督、检查、评定质量,保证基础、主体部分工程必须达到合格。
2、分部分项工程未经验收或验收不合格,乙方不得进行下道工序的施工直到整改达到要求后乙方继续施工;如整改仍不合格者,甲方有权对乙方重新进行审查直到清退,以确保工程项目施工的正常进行。
五、工程承包价格
1、承包单价:
(是否含税金,且需明细单价工作范围).
2、计算依据:
3、包干价格综合了本合同条款中全部工作内容。
六、付款方式
1、
2、待主体竣工后,经有关部门检测验收质量达到本合同的质量要求标准,结算审核生效后付至总承包价的。
如果验收评定达不至本工程要求的验收质量标准,甲方暂不结算,待乙方返工修理达到质量要求后,方可进行结算付款,但必须要扣除乙方返工修理所造成的各种损失费用。
4、全部工程竣工后验收后无结构质量问题,再支付,余5%质保金工程竣工验收后一年付清。
5、在支付工程款时,先经主管工长、技术负责人、施工负责人审核签字,然后上报公司经营审核,按照公司制定的程序办理结算手续,否则无效。
七、甲方责任
1、负责工程全过程管理的协调,同建设单位、设计单位和其它相关单位联系、解决属于甲方要解决的问题。
2、根据施工图及施工说明在施工前向乙方进行施工技术、质量要求和验收标准的交底工作,组织图纸会审,施工期间及竣工验收,如施工图纸发生变更,以书面形式通知乙方。
3、负责施工过程中质量、安全、施工进度、标准化管理等方面的监督、检查、考核,发生问题及时向乙方提出整改。
4、负责提供所有施工用材料、模板料、设施料及临舍料。
5、负责按工程所需要配备机械设备。
八、乙方责任
1、自觉遵守公司的各项规章制度,接受甲方对工程项目施工全过程的指导和管理,并配合相应的岗位人员参与甲方在施工过程中管理、协调、监督。
2、乙方人员在施工过程中应爱护甲方财物,严格执行公司制定的材料管理制度,对在工程施工中使用的租用周转材料进场后,甲乙双方共同核量,全部归交乙方管理,且乙方向甲方出具收料单,如发生损失,乙方自行负责。
乙方对领用的材料钢管、扣件等,每半月进行一次清底,杜绝积压。
严禁私领滥用材料、损坏和浪费。
对因施工不当造成材料的浪费、损坏及丢失或施工质量未达到国家验收标准要求而造成的设备、材料、工具及其它损失,应负责赔偿。
3、乙方应得到甲方进场开工许可后方可进场施工,乙方应按照本项目工程实际情况做好施工进度方案,递交甲方审批,施工进度计划以双方签字确认为准。
4、自备小型工具,电动机械及施工用设备劳保用品等。
5、乙方自负施工人员的食、宿及管理。
6、乙方主体施工基本结束后,凡因主体造成的返工、修理、打錾、清理等后遗症(以现场工长记录为准)乙方应承担由此造成的费用。
7、乙方应精心组织劳动力,如在施工过程中,某工种短缺而又无法解决,甲方应出面调整或安排其他工种,人工费单价由甲方按市场行情确定,乙方必须服从。
九、工期、质量
1、工期推迟一天处罚元。
2、甲方定期组织对工程的质量、安全进行检查,对乙方未按规范施工的及质量未达标的,甲方有权处罚,处罚以甲方现场管理人员开据《处罚单》双方签字为准,对质量好施工队,甲方应给予奖励。
如乙方拒签甲方有权以现场记录、项目经理签字为依据进行处罚。
十、生产及现场管理
1、甲方指派同志为现场代表,乙方指派同志为现场代表,负责执行本合同。
2、甲方人员要严格执行现场的各项管理制度,在甲方现场负责统一领导下组织施工、计划进度,乙方必须服从甲方统一指挥,不得随意给包工队放假,延误生产。
3、乙方不得收留非本工程施工人员否则发生的一切后果乙方负责。
十一、违约责任
若乙方在施工过程中其技术素质差,整体质量达不到规范要求时,甲方有权单方终止合同,并责令限期退场。
工程量按实际完成的%结算,其余%扣除,用于他人返工修理费等。
十二、合同争议的解决
若在履行合同过程中发生争议,双方首先协商解决,协商不成可向当地仲裁委员会申请仲裁。
十三、本合同一式份,正本份,甲乙双方各执份。
十四、此合同自签字盖章之日起生效,在完成分包合同工作内容、结清工程决算尾款后合同宣告终止。
甲方:
乙方:
地址:
地址:
法定代表人:
法定代表人:
委托代理人:
委托代理人:
开户行:
开户行:
帐号:
帐号:
时间:
年月日时间:
年月日
附表二
购销合同
需方:
(以下简称甲方)
供方:
(以下简称甲方)
经甲、乙双方友好协商,本着平等互利的原则,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,现就乙方向甲方供应,在其工程中使用事宜。
达成一致意见,为明确双方权利和义务,特订立本合同:
一、材料名称、规格型号、数量、单价、金额:
(注明是否含税)
材料名称
规格型号
数量
单价
合价
备注
乙方按照甲方提供材料计划单供货,结算以实际数量为准。
二、质量标准:
乙方根据甲方要求供应符合国家质量标准的产品。
乙方供应的产品必须符合规定的随货文件(检验报告、合格证等书面资料)。
三、付款方式:
四、交货时间与方式
甲方依照本合同根据工程进度情况提前天书面通知乙方生产加工,乙方在接到甲方要货通知后个工作日内交付甲方所需的合格成品。
乙方负责送货,运输费用由方承担。
五、双方权利与义务
1、如乙方提供的货物包装或产品规格不符合要求,甲方有权拒收货物。
如甲方拒收,乙方必须提供本合同要求的货物,且由此造成的损失均由乙方承担责任。
3、乙方必须向甲方提供生产企业资质证明、营业执照及相关的手续。
其提供的产品,必须符合相关的国家、行业或企业标准,并随货附带生产许可证、产品合格证、化验报告等手续。
4、甲方应在乙方所送的货物到达后及时进行质量检测,如发现质量问题,乙方须立即现场处理善后事宜。
因此给甲方造成损失的,乙方应承担甲方为此支付的所有费用(包括但不限于赔偿的费用、必要的律师费、罚款等)。
六、结算方式及付款时间:
七、乙方未按合同约定时间交货的视为乙方违约,超过天仍未交货,甲方有权终止合同。
乙方向甲方赔付所欠货物总值的3‰/日违约金。
八、甲方不能按合同付给乙方货款的视为违约,乙方有权终止合同。
甲方向乙方赔付所欠货款总值3‰/日的违约金。
九、本合同一式份,甲方执份,乙方执份。
在履行过程中,若发生合同纠纷,双方应当协商解决,如发生争议,可向项目所在地仲裁机构仲裁,也可以向当地法院起诉。
十、本合同自双方签字预付款到帐之日起生效,待全部条款履行完毕后,本合同自动终止。
甲方:
乙方:
地址:
地址:
法定代表人:
法定代表人:
委托代理人:
委托代理人:
收货人:
供货人:
电话/传真:
电话/传真:
开户行:
开户行:
帐号:
帐号:
时间:
年月日时间:
年月
附表三
租赁合同
甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定,就甲方租赁乙方有关材料事宜,经协商一致订立以下合同条款,供双方共同遵照执行。
第一条 租赁物:
租赁物名称、规格、单位、数量、及质量要求见【表1】。
【表1】:
单位(米/根/个)
名称
规格
单位
数量
质量要求
日租金
赔偿折价
第二条租赁物使用目的
1.工程名称:
。
2.工程地点:
。
第三条租赁期间:
预定为 年 月 日至 年 月 日,依甲方施工使用租赁物实际需要的时间确定。
第四条租赁物质量要求与质量责任
1.乙方向甲方交付的租赁物应当符合本合同【表1】所列明的质量要求。
2.乙方向甲方交付的租赁物不符合4.1条规定的质量要求,甲方享有以下权利:
(1)拒收。
(2)要求减少租赁费。
(3)要求乙方予以退换,因退换而发生的费用由乙方承担。
(4)部分或全部解除合同,并要求对方承担租赁物瑕疵造成的损失。
第五条租赁物的交付
1.交付时间:
年 月 日
(或)按照甲方向乙方发出交付通知确定的交付时间确定,甲方应提前 日通知乙方。
2.交付地点:
为本合同第2条约定的工程地点,或甲方指定的材料存放地。
3.租赁物验收:
租赁
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