注册资产评估师资产评估11试题Word文档格式.docx

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4.对可上市流通的有价证券的评估，一般可按评估基准日的相关有价证券的（）计算评估值。

A．最高价B．最低价

C．中间价D．收盘价

5.在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（）评估较为合适。

A．成本法B．市场法

C．剩余法D．收益法

[解析]房地产评估中，运用市场法的条件是需要有参照物，运用收益法的条件是能预测未来收益，若无参照物及无法预测未来收益的，则运用成本法较合适，另剩余法仅适用于待开发土地，将生地开发为熟地以及待拆迁改造的再开发地产的评估。

6.环境资源属于（）。

A．耗竭性资源B．非耗竭性资源C．可再生资源D．以上都不是

7.资产评估报告基本制度是规定资产评估机构完成国有资产评估工作后由相关国有资产管理部门或代表单位对评估报告进行（）的制度。

A．审核验证B．核准备案

C．结果确认D．立项审批

8.由于土地用途改变而带来的增值收益应归（）拥有。

A．转让人B．占有人

C．使用人D．所有人

9.对某企业进行评估时，一部分产品正处于生产加工中尚未完工，数量为200个，这部分在制品已经过16个小时的加工工序，而完成单位产成品需要20个工时。

已知在评估基准日同类产品的单位重置成本为100元，经评估人员确定该产品的成本消耗与生产工时成正比，则该在制品的评估值最有可能是（）元。

A．20000B．16000

C．18000D．10000

10.根据经验，非生产用砖混结构二等房的耐用年限是（）年。

A．30B．40C．50D．60

C. 

非生产用砖混结构二等房的耐用年限为50年。

11.复原重置成本和更新重置成本的相同之处是（）。

12.某收益性资产，经专业评估人员测定，第一年预期收益为10万元，以后每年递增1万元，假定资本化率为10%，该资产的评估价值最接近于（）万元。

A．100B．110C．150D．200

13.资产评估假设最基本的作用之一是（）。

A．表明资产评估的作用B．表明资产评估所面临的条件

C．表明资产评估的性质D．表明资产评估的价值类型

14.下列（）是评估无形资产使用频率最高的方法。

A．收益法B．成本法C．市场法D．市场法和成本法

[解析]收益法是评估无形资产使用最广的方法。

15.在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是（）。

A．贡献原则B．资产评估时点原则C．预期收益原则D．替代原则

16.当设备出现（）情形时，评估时需要考虑其经济性贬值。

A．废品率B．竞争加剧

C．使用效益下降D．技术水平相对落后

17.某评估机构于2000年1月对某设备进行评估，该设备为1990年1月购建，账面原值为100万元。

已知1990年1月定基物价指数为120%，1995年定基物价指数为140%，评估基准日定基物价指数为160%，该设备综合成新率为60%，则该设备的评估值最接近于（）。

A．96万元B．68.57万元C．80万元D．161.28万元

[解析]本题考核点为运用成本法中定基物价指数法对机器设备进行评估。

评估基准日价格=100×

160%=160万元，评估值=160万元×

60%=96万元。

18.下列各项中，说法正确的是（）。

A．软件产品是有形的

B．软件交换价值就是指软件价值

C．对于大型系统软件，一般采用市场法进行评估

D．软件的价值与该软件是自行开发或是引进，是多次转让还是一次转让无关

[解析]软件产品是无形的，没有质量、体积以及其他物质性，只能存在于有形的载体中，而且通过该载体进行交易，所以软件交换价值应该是载体的自身价值和软件价值之和。

该软件是自行开发或是引进，是多次转让还是一次转让对软件价值有一定的影响。

因此，A、B、D不正确。

19.由超额运营成本引起的功能性贬值通常利用（）进行估测。

A．价格指数法B．类比调整法C．统计分析法D．趋势分析法

超额运营成本是由于新技术的发展，使得新设备在运营费用上低于老设备而产生的。

由超额运营成本引起的功能性贬值通常利用类比调整法进行估测。

20.有一宗土地，出让年期为30年，资本化率为10%，预计未来5年的纯收益分别为20万元、22万元、24万元、21万元、25万元，并从第6年开始稳定保持在40万元水平上，那么该宗土地的收益价格接近于（）万元。

A．263.9065B．309.7C．373.5815D．400

21.《国有资产评估管理办法》于（）年颁布。

A．1988B．1989

C．1990D．1991

22.在下列选项中，（）不属于无形资产。

A．公知技术B．专利权

C．计算机软件D．专有技术

23.某项设备尚能使用4年，预计未来4年的收益分别为20万元、22万元、18万元、19万元。

年折现率为10%，则该设备的评估价值为（）

A．62.86万元　　　B．60.66万元　　　C．79.68万元　　　D．70.84万元

[解析]评估价值＝20×

（P/F,10%,1）+22×

（P/F,10%,2）+18×

（P/F,10%,3）+19×

（P/F,10%,4）＝20×

0.9091+22×

0.8264+18×

0.7513+19×

0.6830＝62.86（万元）

24.对资产评估中的企业价值、账面价值与公司市值的叙述中，不正确的有（）。

A．企业的账面价值是一个以历史成本为基础进行计量的会计概念，可以通过企业的资产负债表获得

B．公司市值是指上市公司全流通股股票的市场价格（市场价值之和）

C．在资本市场上，公司市值与企业价值具有一致性

D．我国尚处在经济转型中，证券市场既不规范，也不成熟，上市公司存在大量非流通股，因而不宜将公司流通股市值直接作为企业价值评估的依据

[解析]公司市值与企业价值具有一致性，应该是在发达的资本市场上。

这是因为只有在发达的资本市场上，信息才相对充分，市场机制才相对完善。

25.市盈率乘数法主要适用于（）的评估。

A．不动产B．无形资产C．生产设备D．企业价值

价值比率法主要适用于企业价值的评估，市盈率是一个价值比率。

26.股票的内在价值是由（）决定的。

A．股票的净资产额B．股票的总资产额

C．股票未来收益折现额D．股票的利润总额

股票内在价值，是一种理论价值，是根据评估人员对股票未来收益的预测，经过折现后得到的。

27.采用市场法评估林木资产的价值时，下列不需考虑的因素是（）。

A．物价指数调整系数B．林木资源的再生价值

C．林分质量调整系数D．被估林木资产的蓄积量

市场法是以相同或类似林木资产的现行市价作为比较基础，评估待估林木资产价值的方法。

用公式表达为：

p＝K×

Kb×

G×

Q

式中：

P——林木资产评估值；

K——林分质量调整系数；

Kb——物价指数调整系数；

G——参照物单位蓄积量的交易价格；

Q——被估林木资产的蓄积量。

28.截止到2010年年底，我国大约已有（）家资产评估机构。

A．2200B．2900

C．3000D．3600

29.恰当的选择评估基准目，这体现了______。

A．时点原则B．供求原则C．贡献原则D．预期收益原则

资产评估基准日是评估业务中极为重要的基础，也是评估基本原则之一的时点原则在评估实务中的具体体现。

资产评估基准日的选择应当有利于资产评估结论有效地服务于资产评估目的，减少和避免不必要的资产评估基准日期后事项。

30.资产评估三大方法中的评估方法是指（）。

A．一种具体方法

B．多种评估方法的集合

C．一条评估思路

D．一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称

[解析]评估方法是实现评估目的的手段，三大方法中每一种评估方法都有各自的一条评估思路，围绕着这条思路，均有具体的评估办法，例如市场法是在一种评估思路下的若干具体评估方法的集合，可分为两大类①直接比较法；

②类比调整法。

二、多项选择题（总题数：

10，分数：

19.00）

31.以下关于资产评估报告书的叙述，错误的有（）。

2.00）

A.按资产评估的范围划分，资产评估报告书可分为整体资产评估报告书和单项资产评估报告书

B.按评估对象的不同，资产评估报告书可以划分为资产评估报告书、房地产估价报告书、土地估报告书等

C.整体资产评估报告书的内容只包括资产和所有者权益方面 

D.单项资产评估报告，都不考虑负债和以整体资产为依托的无形资产 

E.房地产估价报告书只是以房地产为评估对象所出具的估价报告书

其正确的描述分别为：

一般情况下，整体资产评估报告书的报告内容不仅包括资产，也包括负债和所有者权益方面；

单项资产评估报告除在建工程外，一般不考虑负债和以整体资产为依托的无形资产等。

32.在资产减值测试评估中，预测的资本性支出应当包括（）。

A.维护性资本支出 

B.完成在建工程和开发过程中的无形资产等的必要支出 

C.资产改良资本性支出

D.与企业扩张相关的资本性支出

33.计算机应用软件可分为（）。

A.公用应用软件 

B.程序用应用软件

C.办公用应用软件

D.专业用应用软件 

E.测试用应用软件

计算机应用软件包括公用应用软件和专业用应用软件。

34.在无形资产评估过程中，可以用来证明无形资产权利存在的具体法律文书包括（）。

A.专利证书 

B.商标注册证书 

C.税务登记证书

D.著作权登记证书 

E.特许经营许可证 

评估无形资产时，要取得的法律文书包括专利证书、商标注册证书及著作权登记证书等。

35.运用收益法评估企业价值时，需要界定企业价值评估的具体范围，并进行必要的“资产剥离”，资产剥离的主要对象有（）。

A.非生产性溢余资产 

B.功能落后资产

C.能耗、料耗大的资产

D.闲置资产 

E.融资租赁资产

36.长期投资评估是对被投资方的（）。

A.投资品评估

B.偿债能力评估 

C.获利能力评估 

D.变现能力评估

E.资本评估 

长期投资评估是对资本的评估，对被投资企业获利能力和偿债能力的评估。

37.将评估基准日被评估企业实际收益调整至客观收益时需调整的项目包括（）。

A.企业销售产品收入

B.企业对灾区的一次性捐款、支出 

C.一次性税收减免 

D.应摊未摊费用 

E.应提未提费用 

38.下列有关收益法的基本参数的说法，正确的有______。

A.运用收益法涉及的参数主要有三个：

收益额、折现率和获利期限 

B.折现率是一种风险报酬率

C.收益额与折现率成反比关系

D.收益额是资产的现实收益额

E.收益期限是指资产具有获利能力持续的时间，通常以年为时间单位 

选项B，折现率是一种期望投资报酬率，它是由无风险报酬率和风险报酬率组成的；

选项C，折现率与收益现值呈反向变动，与收益额无关；

选项D，收益额是指资产未来预期收益额，而不是资产的历史收益额或现实收益额，并且是资产的客观收益，而不是资产的实际收益。

39.相对于社会公德和家庭美德，职业道德的自身特点主要包括（）。

A.特殊性 

B.多样性 

C.广泛性

D.相对稳定性和连续性 

E.行为上的自律性和他律的强制性 

[解析]相对于社会公德和家庭美德，职业道德具有自身特点和特殊要求。

其自身的特点主要有：

特殊性，多样性，相对稳定性和连续性，以及行为上的自律性和他律的强制性。

40.专利权的特点有（）。

A.独特性 

B.地域性 

C.通用性

D.时间性 

E.共享性 

除具有无形资产的基本特征外，专利资产还具有时间性特征、地域性特征、排他性特征和共享性特征。

三、综合题（总题数：

4，分数：

24.00）

41.资产评估机构与被评估单位串通作弊，故意出具虚假评估报告的，按照《国有资产评估违法行为处罚办法》，应该如何处罚?

并指出资产评估师在评估结论披露过程中应该遵守哪些具体的职业道德规范。

__________________________________________________________________________________________

正确答案：

（1．对于资产评估机构与被评估单位串通作弊并故意出具虚假报告的，应对之做出以下处罚：

（1）没收违法所得。

（2）处以违法所得一倍以上五倍以下的罚款，并予暂停执业。

（3）给利害关系人造成重大经济损失或者产生恶劣社会影响的，吊销资产评估资格证书。

2．资产评估师在评估结论披露过程的具体职业道德规范。

除了应当遵守资产评估师基本职业道德规范对评估结论披露过程的有关要求外，资产评估师在评估结论披露过程中还应遵守以下具体职业道德规范：

（1）应当根据相关法律、法规和资产评估准则出具评估报告。

（2）资产评估师进行评估结论披露时，应当在评估报告中充分披露评估所依据的假设、限制条件及与评估相关的其他信息。

（3）应当引导报告使用者恰当使用评估报告。

（4）不应在自己未参与项目的评估报告上签署，也不得允许他人以本人名义签署评估报告。

（5）不得向委托方或相关当事方获取服务费之外的不正当利益。

）

42.欣荣企业转让制药生产全套技术，经搜集和初步测算已知下列资料：

1．该企业与购买企业共同享受该制药生产技术，双方设计能力分别为700万箱和300万箱。

2．该制药生产全套技术系国外引进，账面价格400万元，已使用3年，尚可使用9年，3年来通货膨胀累计为10%。

3．该项技术转让对该企业生产经营有较大影响，由于市场竞争，产品价格下降，在以后9年中减少的销售收入按折现值计算为80万元，增加开发费以保住市场的追加成本按现值计算为20万元。

根据上述资料，计算确定：

1．该制药生产全会技术的重置成本净值。

2．该无形资产转让的最低收费额评估值。

（1．两年通货膨胀率累计为10%，对外购无形资产的重置成本可按物价指数法调整，并根据成新率确定净值，由此可得到该制药生产全套技术的重置成本净值为

400万元×

（1+10%）×

=330万元

2．因转让双方共同使用该项无形资产，设计能力分别为700万箱和300万箱，确定重置成本净值分摊率为

3．由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该项无形资产的寿命期间，销售收入减少费用增加的折现值是转让无形资产的机会成本，根据题中资料可得

80万元+20万元=100万元

因此，该项无形资产转让的最低费额评估值为

330万元×

30%+100万元=199万元）

43.有一宗房地产，假设使用年期为无限，未来第一年年纯收益为120万元，资本化率为12%，若：

（1）未来各年的纯收益在上一年的基础上增加9万元；

（2）未来各年的纯收益在上一年的基础上增长2%。

以上两种情况下该宗房地产的评估价值为多少?

12.00）

（两种情况下的价值是：

44.某企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预测其未来5年的收益额分别是13万元、14万元、11万元、12万元和15万元，并假定从6年开始，以后各年的收益额均为14万元。

根据银行利率及企业经营风险情况确定的折现率和资本化率均为10%。

并且，采用资产基础法评估确定该企业各单项资产评估值之和（包括有形资产和可确指的无形资产）为90万元。

要求：

试确定该企业商誉评估值。

10.00）

（

（1）运用收益法确定企业整体评估值

企业整体评估值=13×

0.9091+14×

0.8624+11×

0.7513+12×

0.6830+15×

0.6209+（14÷

10%）×

0.6209

=136.5917（万元）

（2）商誉的价值=136.5917-90=46.5917（万元））