工程监理质量评估报告docWord格式.docx
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1
扬州市桩基公司
于金涛
桩基的钻孔灌注桩,支护的井点降水、水泥土桩、土方开挖/回填。
2
扬州市建筑工程公司
张利祥、凌亚康
地基及基础分部:
地下防水的地下涂料及卷材防水、防水混凝土,混凝土基础的各分项工程及后浇带。
主体结构:
混凝土结构的模板/钢筋、混凝土;
砌体结构的砖砌体、混凝土小型空心砖砌块。
装饰装修:
地下室细石混凝土面层、墙面抹灰及墙面水性涂料涂饰,防火门安装;
17F以上陶瓷地砖地面,墙面水性涂饰,塑料窗安装及防火门安装。
卷材防水屋面。
室外子单位工程混凝土道路及石材饰面,雨污水系统及化粪池。
3
沈阳远大铝业工程有限公司(扬建分包)
闫成林、赵超
幕墙工程的玻璃幕墙、金属幕墙。
钢结构焊接、安装及涂饰工程。
铝板吊顶。
4
苏州金螳螂建筑装饰有限公司
李恒星
主楼6-16F装饰装修:
地面地毯、石材、木地板面层、陶瓷砖及抗静电地板,暗龙骨吊顶工程的纸面石膏板+矿棉板饰面、铝板吊顶;
墙面石材饰面板及乳胶漆涂饰工程;
部分会议室软包;
细部处理包括橱柜制作安装、窗帘盒、门窗套、护栏及栏杆制作安装。
建筑电气照明安装6-11F、16F、16MF。
5
江苏港宁建筑装潢有限公司
刘安平、郑仲超
主楼1-5F及裙房1-3F装饰装修:
地面地毯、石材、木地板面层、陶瓷砖及抗静电地板,暗龙骨吊顶工程的纸面石膏板+矿棉板饰面、塑铝板吊顶及玻璃吊顶;
墙面石材饰面板、塑铝板饰面及乳胶漆涂饰工程;
建筑电气照明安装主楼1-5F、裙房1-3F。
6
江苏扬安机电设备安装有限公司
徐惠民
建筑给水、排水及采暖分部:
室内给水排水系统、卫生洁具、室外给水管网;
建筑电气:
包括室外电气、变配电室、电气动力、12-15F电气照明及防雷接地安装。
通风与空调分部:
送排风系统、防排烟系统、空调风系统、空调水系统。
建筑智能火灾报警及消防联动系统。
7
南京东大智能化系统有限公司(扬安分包)
陈炼
建筑智能:
门禁系统、综合布线系统、智能化集成系统、电源与接地。
安全防范系统的入侵报警系统、停车管理系统、电视监控系统、巡更系统。
8
清华同方股份有限公司(扬安分包)
张华
通讯网络系统的公共广播系统、楼宇自动化控制系统
9
上海浩德通讯工程有限公司
朱林
14F通讯机房,装饰分部:
地面抗静电地板,墙面塑铝板饰面,吊顶穿孔铝板。
暖通建筑电气照明,安装
10
南洋贸易有限公司
电梯分部曳引式电梯安装。
11
苏源装饰有限公司
围墙
12
江都花木绿化公司
建筑小品、花坛、场坪绿化
二、验收依据、评估范围及工程分项/分部/单位工程划分验收情况
1、验收依据。
1)《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)、相关建筑工程施工质量验收规范及其他相关工程建设标准规范。
2)合同文件包括施工承包合同、投标商务标/技术标文件等。
3)设计文件(设计图纸、设计说明、设计变更等)。
4)国家关于建设工程的法律、法规、行政性文件的要求。
5)《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001。
2、本质量评估报告的评估范围。
本质量评估范围为扬州供电公司生产营运调度用房单位工程。
以下施工内容确定不在本评估范围内:
室外单位工程包括附属建筑、室外环境、电气等;
建筑智能的综合布线系统、电视监控系统、门禁系统、车位管理及系统集成;
电梯分部(由另外单位监理)。
3、分项、分部工程划分及验收情况。
分部
子分部
分项
验收
项次
合格率/优良率%
地基及基础
土方开挖
100%/80%
两大分部已经通过验收
优良
土方回填
100%/84%
水泥土桩
48
100%/95%
混凝土灌注桩
128
100%/92%
地下防水
卷材防水
涂料防水层
100%/90%
混凝土基础
模板
100%/85%
钢筋
100%/88%
混凝土
100%/75%
主体结构
混凝土结构
34
100%/91%
100%/87%
砌体结构
砖砌体
16
混凝土砌体
15
建筑屋面
卷材防水屋面
保温层
100%/50%
找平层
100%/38%
卷材防水层
100%/100%
细部构造
建筑装饰装修
地面
水泥混凝土面层
100%/40%
花岗岩面层
13
地毯面层
实木地板面层
抗静电地板面层
23
100%/65%
门
木门制作与安装
20
防火门
玻璃门
隔墙
石膏板隔墙
55
100%/73%
玻璃隔墙
饰面
石材饰面
陶瓷饰面
29
100%/72%
水性涂料涂饰
100%/71%
吊顶
石膏板+矿棉班
70
100%/69%
玻璃吊顶
100%/0
软包
细部
橱柜
窗帘盒
栏杆、扶手
100%/82%
建筑给水排水
室内给水系统
给水管道及配件安装
室内消火栓系统安装
100%/33%
给水设备安装
管道防腐、绝热
室内排水系统
排水管道及配件安装
雨水管道及配件安装
卫生洁具
卫生洁具安装
卫生器具给水配件安装
卫生器具排水管道安装
建筑电
气
变配电室
变压器
成套配电柜/控制柜安装
封闭插接式母线
电缆敷设
线路电气试验
17
电气动力及照明
电机检测与空载试运行
桥架安装
桥架内电缆敷设
100%/55%
电线电缆线槽穿管敷设
120
插座、开关、灯具安装
14
动力、照明配电箱安装
不间断电源
防雷及接地安装
47
100%/78%
智能建筑
设备监控
布管
合格
布线
控制箱与控制设备安装
火灾报警及消防联动
探测系统
报警控制系统
消防联动系统
公用广播系统
通风与空调
送排风系统
风管与配件制作
100%/75
风管系统安装
消声设备安装
100%/100
风机安装
100%/50
防排烟系统
100%/33
防排烟、正压风口安装
风管与设备防腐
空调风系统
26
100%/69
18
100%/77
风管与设备绝热
制冷设备安装
制冷机组安装
管道与设备防腐与绝热
空调水系统
管道冷热水系统安装
100%/87
凝结水系统安装
水泵及附属设备安装
系统调试
结论:
根据《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300-88,本工程所含分部工程的质量全部合格,其中有50%以上优良,故本单位工程评定为优良。
(注意:
根据GB50300-2001,验收结论只有合格和不合格)
4、技术资料及管理资料核查。
本工程的技术资料及管理资料按照《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001分工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验收文件五册进行整理。
经监理初步核查,除部分竣工图未最后完成外,其它基本完备。
待城建档案馆预验收后,对存在的问题再进一步的整改完善,使其符合竣工备案要求。
关于本评估范围内的单位工程质量控制资料核查、工程安全和功能检验资料及主要功能抽查、工程观感质量检查等核查记录资料,见相应的核查表(见附件)。
三、安全及使用功能检测结论
1、钻孔灌注桩检测。
大应变检测竖向极限承载力,抽查ф800直径5个桩检测值分别为6356.9kN、6105.7kN、5836.0kN、6145.0kN、5849.7kN均满足设计所要求的5700kN的承载力;
抽查ф600直径3根检测值分别为2385.8kN、2745.8kN、2491.7kN、2422.1kN均满足设计所要求的2300kN承载力;
单桩竖向抗拔试验结果:
直径ф600桩最大竖向抗拔力为1400kN满足设计要求的承载力。
小应变检测桩身完整性质量:
100%检测,共310根桩,其中A类桩301根,B类桩9根。
(详见“基桩质量检测报告”JT×
)
2、地基及基础、主体结构混凝土强度回弹检测。
!
)地下室板墙及柱检测结果分别为49.9、46.5、59.2、53.6、51.4、
49.0MPa,满足设计C35的要求。
(详见“检测报告”JSGC×
~×
)
2)主体结构板墙、柱、梁检测结果分别为47.7、47.7、43.4、47.5、
47.9MPa,满足设计C30的要求。
3、建筑物沉降观测检测。
本工程垂直位移观测按照Ⅱ级精度要求进行,主楼各点的累计沉降值平均为14.46mm,最大值为16.44mm,最小值为8.78mm,相临点最终不均匀沉降值小于0.002L(L为相临点边长)的规定,上述中、低性压缩性累计沉降量及不均匀沉降满足《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)的要求。
(详见“建筑物沉降观测报告”JSS×
4、玻璃幕墙检测。
1)三项性能检测:
空气渗透性检测结果:
10Pa下固定部分0.01小于指标0.01的要求,可开启部分0.37小于0.5的要求(数据单位m3/m.h);
雨水渗透性qo(Pa)固定部分2000Pa满足技术指标所要求的1600-2500Pa范围要求,可开启部分500Pa满足技术指标大于、等于500Pa的要求;
风压变形性(Pa)变形为L/360时的压力正压为1140Pa、负压为-1050Pa,安全检测正压2280Pa满足及时指标2000-3000Pa的要求、负压-2100Pa满足-2000—3000Pa的要求。
(详见“幕墙性能检测报告”JS×
2)相容性试验:
SSG4400胶与江阴裕华YLS-050、YL-026银白色阳极氧化铝型材加底漆和不加底漆都相容,SSG4400、SCS2003胶与上海耀华皮尔金顿6mm浮花白玻加底漆和不加底漆都相容。
SSG4400、SCS2003胶与华东铝塑8*10mm双面胶条、直径16mm泡沫棒相容。
(详见“建材质量检测报告”JC×
5、装饰钢结构微波塔无损检测。
对40条对接焊缝按照二级质量要求进行无损探伤,结果未发现未熔透、未熔合及裂缝等不允许存在的缺陷,也未发现超出标准的气孔和夹渣等缺陷,焊缝质量符合B/Ⅱ级要求。
(详见“钢结构焊缝检测报告”THS×
6、内装饰检测,室内环境检测。
1)轻钢龙骨检测:
外观质量、双面镀锌量、形状及尺寸偏差全部合格;
力学性能符合相应要求,数据如下:
覆面龙骨加载300N挠度4.72、残余变形量0.30,承载龙骨加载800N挠度2.36、残余变形量0.68,均符合相关规范要求。
2)木工板、胶合板检测:
游离甲醛释放量(2.3mg/L)符合GB50325-2001标准规定的E2类要求(>1.5mg/L,≤5.0mg/L)。
3)细炻砖、陶质砖检测:
吸水率、破坏强度、断裂模数、抗热震性均合格。
4)室内环境检测:
有害物质含量符合GB50325-2001标准,室内环境质量合格。
检测结果如下:
游离甲醛(0.03<0.12mg/m3)、氡(21<400Bq/m3)、苯(0.008<0.09mg/m3)、氨(0.17<0.5mg/m3)、TVOC(0.013<0.6mg/m3)。
(详见“室内环境有害物质检测报告”SNH×
7、通风与空调调试检测。
通风与空调系统调试合格,且符合相关规范要求。
8、消防工程检测。
1)火灾自动报警及联动控制系统测试合格;
2)消火栓系统测试合格;
3)自动喷水灭火系统测试合格;
4)气体灭火系统测试合格;
5)火灾应急照明和疏散指示系统测试合格;
6)防排烟系统测试合格。
(详见“消防报警及联动系统质量检测报告”JSXF×
9、线路绝缘电阻。
1)测试配电房至强电井各回路电缆绝缘电阻,测试结果400-500兆欧,满足大于20兆欧的标准要求;
2)测试12-15F照明配电回路,测试结果200-500兆欧,满足大于0.5兆欧的标准要求;
3)配电房至强电井母线绝缘电阻测试,测试结果14-20兆欧,大于0.5兆欧标准要求。
(详见“建筑物防雷接地测试报告”FNS×
10、防雷接地测试。
1)屋面避雷带及避雷针接地电阻测试结果为0.6欧,小于设计1欧姆的要求;
2)防雷接地测试点测试结果0.6欧,小于设计1欧姆的要求;
3)等电位接地测试结果为0.6欧姆,小于设计1欧姆的要求。
(详见“建筑物电气系统绝缘性能检测报告”JSJY×
11、智能建筑
智能建筑测试符合相关行业标准及设计要求,由于本工程评定按《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300-88)执行,当时建筑工程十大分部中不包含智能建筑分部,且智能建筑暂无相应的评定标准,故此分部工程评为合格。
四、竣工预验收遗留的问题
日,监理组织建设单位、设计单位、勘察单位、施工单位、物业管理单位对生产调度用房工程进行了预验收。
预验收发现还存在以下问题需相关单位整改:
1、地下室×
轴×
轴处粉刷有空鼓现象;
2、×
层玻璃幕墙开启窗开关不灵活;
3、×
层卫生间水龙头失效;
4、×
层办公家俱内装潢油漆质量不好,表面有流挂、拉纹;
5、首层×
号自动门与室外工程冲突,无法安装。
五、商定的解决办法及复查结果
1、地下室粉刷空鼓由×
建筑公司进行返工整改。
层玻璃幕墙开启窗由×
幕墙工程公司修复。
层卫生间、×
层家俱油漆质量由×
装潢公司整改完善。
4、首层×
号自动门与室外工程冲突一事,拟请建设单位与室外装修、绿化设计单位协调,商定解决办法。
必要时,由×
幕墙工程公司配合施工。
六、竣工预验收小组成员名单及分工
(略)
七、质量事故及处理情况
本工程无任何质量事故。
八、质量评估结论
通过上述质量验收情况、资料核查情况、安全及使用功能检查
情况的综合汇总,监理认为本次质量评估范围内的分部工程、分项工程质量符合以下要求:
1、质量达到施工承包合同约定的要求;
2、满足设计图纸等文件所要求的安全及使用功能要求,实现设计意图,满足业主使用要求;
3、符合国家各专业验收规范强制性标准及条款的规定。
因此,监理质量评估结论为:
合格。
江苏建科建设监理有限公司
项目监理部
日
XXXX项目可行性研究报告
报告日期XXXX年XXXX月XXXX日
第一节项目概况
一、项目背景
二、投资方简介
三、目标公司简介
第二节拟投资行业及市场概况
第三节项目实施的必要性与可行性
一、项目实施的必要性
二、目标公司市场分析
三、项目实施的可行性
第四节项目内容及实施方案
第五节项目效益分析
一、经营收入估算
二、经营总成本估算
三、经营利润与财务评价
第六节项目风险分析及对策
一、市场风险及对策
二、技术风险及对策
三、财务风险及对策
……
第七节投资方案
一、收购定价
二、预计投资总额
三、资金来源与支付
四、后续发展方案
第六节报告结论
第一节项目概况
说明项目提出的背景、投资理由、拟投资国家的投资环境、在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果、重要问题的决策和决策过程等情况。
1、投资方基本情况及经营情况
包括目标公司基本工商注册信息、产业布局、主要产品及用途、员工情况、股权结构及控股方信息、行业地位、历史沿革等。
2、投资方实力和优势分析
1、基本信息
2、经营情况
(1)经营情况
公司的产品在市场上进行销售、服务的发展现状,包括历年产量、销售收入等。
(2)资产负债情况
公司主要财务指标,要求能够反映公司盈利能力、经营能力、偿债能力等。
1、国内相关行业及市场概况
2、国际相关行业及市场概况
一、项目实施的必要性
主要围绕公司战略目标,根据公司产业资源协同发展的需要以及产品规划,结合产业政策等有关因素的支持与制约,论证项目投资的必要性。
运用统计分析原理,分析目标公司产品销售变化及市场发展趋势。
1、市场规模
研究目标公司产品及行业的整体规模,具体包括目标公司产品及行业在指定时间的产量、销售收入等。
2、行业分析
主要包括行业内主要品牌市场占有率、行业总销售量年增长率、行业发展方向、市场发展方向等。
3、竞争格局
包括主要竞争企业基本资料、主要品牌经营策略、竞争品牌近三年发展情况、行业竞争态势未来发展预测等。
主要表现在以下方面:
技术可行性。
主要分析目标企业产品技术现状与规划是否符合公司战略,技术部门对目标公司实施的技术在行业内进行比选和评价,合理评估其技术先进性。
经济可行性。
主要从企业理财的角度进行资本预算,评价项目的财务盈利能力,预测项目投资回收期、净现值等财务指标。
社会影响。
主要从资源配置的角度衡量项目的价值,评价项目在符合区域经济发展目标、有效配置经济资源、增加供应、创造就业、改善环境等方面的效益。
风险因素及对策。
主要对项目的市场风险、技术风险、财务风险、法律风险及社会风险等风险因素进行评价,制定规避风险的对策,为项目全过程的风险管理提供依据。
第四节项目效益分析
根据行业及公司历史数据对目标公司未来五年经营收入进行合理预测。
合理估算目标公司未来五年主营业务成本、期间费用和税金支出等。
合理估算目标公司未来五年的盈利水平,并估算项目投资回收期、内部收益率、净现值等财务指标。
第五节项目风险分析及对策
本项目实施过程中,可能会面临来自各方面的风险,须对项目的政策风险、国别风险、市场风险、技术风险、管理风险、财务及税务风险、法律风险、经济及社会风险、后续整合风险等风险因素进行评价,制定规避风险的对策,为项目全过程的风险管理提供依据。
第六节投资方案
一、项目实施方案
二、收购定价
根据审计报告和资产评估报告等资料,综合利用多种估值方法,如净现值法、成本法、收益法、市场可比交易等,对目标公司进行合理估值。
三、预计投资总额
根据目标公司估值结果,合理计算收购一定比例股份的对价,并预测未来五年需对目标公司追加的投资额。
四、资金来源与支付
根据项目的预计投资总额及收购主体单位的资金运行情况,分析收购资金的来源及可行性与资金支付方式。
五、后续发展方案
从发展战略出发,对目标公司未来发展方向进行合理规划。
第八节报告结论
对项目是否可行出具结论性意见。
赠送以下资料
考试知识点技巧大全
一、考试中途应饮葡萄糖水
大脑是记忆的场所,脑中有数亿个神经细胞在不停地进行着繁重的活动,大脑细胞活动需要大量能量。
科学研究证实,虽然大脑的重量只占人体重量的2%-3%,但大脑消耗的能量却占食物所产生的总能量的20%,它的能量来源靠葡萄糖氧化过程产生。
据医学文献记载,一个健康的青少年学生30分钟用脑,血糖浓度在120毫克/100毫升,大脑反应快,记忆力强;
90分钟用脑,血糖浓度降至80毫克/100毫升,大脑功能尚正常;
连续120分钟用脑,血糖浓度降至60毫克/100毫升,大脑反应迟钝,思维能力较差。
我们中考、高考每一科考试时间都在2小时或2小时以上且用脑强度大,这样可引起低血糖并造成大脑疲劳,从而影响大脑的正常发挥,对考试成绩产生重大影响。
因此建议考生,在用脑60分钟时,开始补饮25%
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