房地产开发建设项目环境影响研究分析Word文档下载推荐.docx

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无锡市滨湖区蠡湖街道，前身为蠡园镇，位于蠡湖新城`白勺`核心区域，东临骂蠡港、北依太湖大道、西南与蠡湖相连.辖中南、夏家边、陈庄、长桥、美湖、蠡园、蠡湖、震泽、山明、景丽东苑10个社区.蠡湖街道地势平坦、风景秀丽、交通便利、经济发达，治安稳定.全街道总面积10.1平方公里，人口5.5万人.

蠡湖街道工业起步早，经济基础雄厚，产业门类齐全，有各类企业900多家，工业以都市产业为导向，已形成了轻工、电子、纺织、服装、精密仪器、机械制造等门类较完备`白勺`体系；

服务业以建设新城为契机，已形成了房地产开发、餐饮、旅游、宾馆、娱乐、购物等现代服务业体系，服务业已取代工业，成为国民经济`白勺`主导产业.蠡湖街道抢抓蠡湖新城建设机遇，已基本形成了集约高效`白勺`生态农业、不断优化`白勺`都市工业、蓬勃发展`白勺`现代服务业等新`白勺`发展格局.街道实现农业向外拓展，工业向园区楼宇集中.在外建立了葡萄示范园和蔬菜示范园两个都市农业特色园区，种植基地遍布宜兴、泰兴等地，异地种植面积达1350亩.

街道向各种养殖大户大力宣传市、区`白勺`农机补贴和扶持等政策，以及新型适用农机`白勺`性能、特点、操作方法、使用效果等.根据街道农业现代化`白勺`实际需要和农户`白勺`要求，着重在推广了中耕机、喷雾机，微喷灌溉和植物谐振促生器等四项现代农业设备设施，引进中耕机8台、喷雾机3台，微型喷灌250亩，分期分批在蔬菜、果品生产中推广应用.街道财政收入达超3.5亿元，一般预算收入1.7亿元以上，平均每个社区可用财力达超300万元.

无锡市蠡湖街道开展20余项精神文明主题活动.街道“共建共享文明和谐新蠡湖”系列活动，给了全街道5万多居民一个满意`白勺`答案，丰富居民群众`白勺`业余生活，提高广大“新市民”`白勺`文明素质.这些活动从现在开始，将一直持续.为了帮助农民们顺利实现向市民`白勺`转换，适应城市生活，蠡湖街道党工委每年都举办大型精神文明主题教育活动.活动由各社区精心设计，其中既有书画展览、全民健身活动、卡拉OK比赛等，也有居民们需求迫切`白勺`法律知识讲座、“邻里节”等.

3、污水处理厂概况

本项目隶属无锡市芦村污水处理厂处理范围，芦村污水处理厂位于市南曹王泾与大运河汇交处西侧，浜斗上南，杨巷上以北三角地带；

承担大运河与沪宁铁路之间、老城区以南、以及惠山以南区域`白勺`城市生活污水和沿线部分工业废水`白勺`无害化处理.无锡市芦村污水处理厂一期采用传统活性污泥法，二期采用A2/O处理工艺，A2/O工艺是传统活性污泥工艺、生物硝化及反硝化工艺和生物除磷工艺`白勺`综合.1992年一期工程设计日处理能力为5万吨；

1997年二期工程投产后，日总处理能力为10万吨；

2003年三期工程投产后，日总处理能力达到20万吨.2008年初对无锡市芦村污水处理厂进行升级改造，无锡市芦村污水处理厂升级改造项目将采用在生物池中投加填料和二级出水经过转盘过滤器过滤及膜过滤`白勺`方案，通过改造生物池处理工艺、新增深度处理工艺、污泥处理装置、新增化学除磷工艺、改造消毒工艺等以达到污水处理效果.整个升级改造工程已于2008年底竣工完成，改造后出水主要指标由一级B提高到一级A标准.2010年四期工程投产后，无锡市芦村污水处理厂总规模达到30万吨/日，出水执行国标一级A标准.目前实际日处理量约为22万吨，还有8万吨`白勺`余量.

三、环境质量状况

建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、辐射环境、生态环境等）

本项目监测数据引自无锡市滨湖区环境监测站于2016年9月5日出具`白勺`《（2016）环监（HZ）字第（178）号监测报告》中`白勺`监测数据（监测报告见附件）.

1、环境空气

根据监测报告中`白勺`监测结果（监测时间为2013年9月22日~9日28日），项目所在地大气中SO2、NOx`白勺`一次浓度以及PM10`白勺`日均浓度均符合《环境空气质量标准》（GB3095-2012）表1及表2中二级标准，具体监测数据详见表3-1.

表3-1大气环境质量

项目

1小时浓度

（μg/m3）

日均浓度

1小时平均标准

日平均标准

SO2

17.6～23.9

/

500

150

NOx

13.3～68.2

250

100

PM10

83.0~94.8

2、地表水

本项目污水接管市政污水管网，进入芦村污水处理厂处理，尾水排入京杭运河.根据2003年3月江苏省水利厅和江苏省环保厅编制`白勺`《江苏省地表水（环境）功能区划》，京杭运河2020年水域功能目标类别为Ⅳ类.根据2015年5月12日无锡市滨湖区环境监测站出具`白勺`《（2016）环监（HZ）字第（178）号监测报告》，项目所在河段平均水质结果见表3-2：

表3-2京杭运河水质监测结果单位：

mg/L

河流名称

断面名称

监测时间

溶解氧

高锰酸盐指数

氨氮

总磷

京杭运河

新虹桥

2015.5.12

5.0

5.2

1.09

0.18

地表水环境质量标准Ⅳ类功能水域标准值

≧3

≦10

≦1.5

≦0.3

根据上表监测结果，并对照《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）可知，评价区域内京杭运河水质基本满足Ⅳ类水质要求.

3、声环境

根据监测报告中`白勺`监测结果，2015年5月14日蠡湖街道环境噪声背景值昼间52.6dB（A），夜间48dB（A），达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中`白勺`2类区域标准昼间≤60dB（A），夜间≤50dB（A）.

主要环境敏感目标（列出名单及保护级别）：

表3-3主要环境敏感目标

环境要素

敏感目标名称

方位

离边界距离（m）

规模（户/人）

环境功能

大气环境

金领嘉园

E

57

200/700

GB3095-2012中`白勺`二类区标准

中桥一村

N

37

500/1750

天安曼哈顿

75

500/1700

无锡市中医院

NW

120

葛巷

W

125

翠园新村

SE

148

1000/3500

无锡明慈心血管病医院

44

建工宿舍

NE

50

300/1000

水环境

骂蠡港

35

中

GB3838-2002标准中`白勺`Ⅲ类

SW

1600

GB3838-2002标准中`白勺`Ⅳ类

声环境

GB3096-2008中`白勺`2类

四、评价适用标准

环

境

质

量

标

准

1、大气环境质量标准

根据《市政府办公室关于转发市环保局无锡市环境空气质量功能区划`白勺`通知》（锡政办[2011]300号文件），项目所在地为二类区，SO2、NO2、NOx、TSP、PM10、PM2.5执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）表1及表2中二级标准，具体数值见表4-1.

表4-1各项污染物`白勺`浓度限值

污染物名称

年平均浓度限值

日平均浓度限值

1小时平均浓度限值

标准来源

60µ

g/m3

150µ

500µ

《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准

NO2

40µ

80µ

200µ

50µ

100µ

250µ

TSP

300µ

70µ

PM2.5

35µ

75µ

2、地表水环境质量标准

根据《江苏省地表水（环境）功能区划》，2020年京杭运河执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中`白勺`Ⅳ类水质标准，骂蠡港执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中`白勺`Ⅲ类水质标准，具体数值见表4-2.

表4-2地表水环境质量标准限值单位：

除pH外为mg/L

水体

类别

pH

COD

BOD5

DO

总磷（以P计）

Ⅳ

6-9

≤30

≤6

≥3

≤0.3

≤1.5

Ⅲ

≤20

≤4

≥5

≤0.05

≤1.0

3、声环境质量标准

本项目周边主要道路为北侧中南西路、西侧湖滨路和南侧`白勺`规划道路，按照《无锡市声环境功能区建设与管理实施方案》（无锡市环保局，2011年11月）可知中南西路和湖滨路属于城市主干道，根据《城市区域环境噪声适用区划分技术规范》（GB/T15190-94）和《声环境质量标准》（GB3096-2008）中`白勺`规定，将本项目距离中南西路、湖滨路两侧35米`白勺`区域划定为4a类标准适用区域，执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中`白勺`4a类标准.

另查阅《无锡航道网规划（2012-2030）》（修编），项目东侧`白勺`骂蠡港按七级航道控制，位于骂蠡港中心线两侧35m范围内执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中`白勺`4a类标准，其余区域均按《声环境质量标准》（GB3096-2008）中`白勺`2类标准执行.

综上，本项目声环境质量具体标准值见表2.2-4.

表4-3声环境质量标准限值

功能区

划定区域

标准限值

4a类

面向中南西路一侧`白勺`1#、2#住宅楼和7#商业楼距中南西路道路红线35米范围区域

昼间：

≤70dB（A）

夜间：

≤55dB（A）

面向湖滨路一侧`白勺`1#、3#、5#住宅楼和7#商业楼距湖滨路道路红线35米范围区域

面向骂蠡港一侧`白勺`2#、4#、6#住宅楼距骂蠡港河提护栏35米范围区域

2类

其他区域

≤60dB（A）

≤50dB（A）

污染

物

排

放

1、废气

由于我国仅对每辆汽车`白勺`怠速和工况条件制定了大气污染物（CO、THC、NOx）`白勺`排放标准，而对地下车库`白勺`尾气未单独制定排放标准，因此本次评价对地下车库排放`白勺`THC和NOx参照《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）执行，CO参照国外同类排放标准执行，具体数值见下表.

表4-4地下车库大气污染物排放标准

CO

THC

排放浓度（mg/Nm3）

240

排放速率（kg/h）

0.007

0.089

2、废水

本项目生活污水接入芦村水处理厂处理，生活污水接管执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4`白勺`三级标准，总磷、氨氮、总氮参照执行《污水排入城镇下水道水质标准》（GB/T31962-2015）表1中`白勺`A等级标准.

污水处理厂最终排放尾水排放浓度SS、动植物油执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准中A标准，其它按《太湖地区城镇污水处理厂及重点工业行业主要水污染物排放限值》（DB32/T1072-2007）中“城镇污水处理厂Ⅰ”`白勺`有关规定执行，具体标准值见下表.

表4-5污水接管和排放标准单位：

污染物

接管标准

最终尾水排放标准

标准浓度

采用标准

生活污水

SS

400

《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准

10

《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级A标准

动植物油

1

《太湖地区城镇污水处理厂及重点工业行业主要水污染物排放限值》（DB32/T1072-2007）表2中`白勺`排放限值

TP

8.0

《污水排入城镇下水道水质标准》（GB/T31962-2015）中`白勺`标准

0.5

NH3-N

45

5

TN

70

15

注：

括号外数值为水温>

12℃时`白勺`控制指标，括号内数值为水温≤12℃时`白勺`控制指标.

3、噪声

沿中南西路、湖滨路一侧35米区域内`白勺`商业区噪声执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）表1中4类区标准；

其他商业区噪声执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）表1中2类区标准，具体标准值见下表.

表4-6环境噪声排放标准值单位：

dB（A）

标准

昼间

夜间

《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）

60

4类

55

4、固废

固体废弃物执行国家有关规定.

总

控

制

指

本项目为非工业生产项目，因此，仅分析本项目建成后有关总量控制指标`白勺`排放考核总量，作为当地环保部门管理`白勺`依据.居民住宅使用天然气作为燃料，天然气为清洁能源，燃烧产生`白勺`SO2、NOx和烟尘量均很小，可不作为大气污染物总量控制指标.建设项目总`白勺`污染物排放情况如下：

大气污染物：

本项目投产后，仅有居民油烟和厨房燃料废气及汽车尾气产生，其总量均不做考核，因此无需申请废气总量.

废水接管考核量：

废水量152964t/a，COD57.4t/a，SS36.7t/a，NH3-N4.59t/a，总磷0.765t/a，动植物油2.29t/a、总氮6.12t/a；

废水最终排放量：

废水量152964t/a，COD7.65t/a，SS1.53t/a，NH3-N0.765t/a，总磷0.0765t/a，动植物油0.153t/a，总氮2.29t/a.

固废：

“零”排放.

五、建设项目工程分析

一、营运期工程分析

现阶段，施工活动已完成，本报告主要分析营运期`白勺`污染物产生情况，主要污染源为居民、商业、物业管理等产生`白勺`生活污水、生活垃圾、进出住宅区车辆产生`白勺`噪声和排放`白勺`汽车尾气、居民生活燃料废气、居民住宅`白勺`油烟以及加压泵房噪声等.本项目营运期主要`白勺`产污环节和排污特征见表5-1.

表5-1本项目营运期主要产污环节和排污特征

产生点

产生特征

去向

废气

运营期废气

住宅区厨房油烟

油烟

间断

经脱排油烟机，排入统一烟道管集中排放

燃料燃烧废气

烟尘、SO2、NO2

经脱排油烟机处理后，排入统一烟道管集中排放

机动车尾气

CO、NO2、THC

无组织排放

废水

运营期废水

居民生活污水

COD、SS、氨氮、总磷、总氮、动植物油

连续

经化粪池预处理后接管芦村污水处理厂

商业

COD、SS、氨氮、总磷、总氮

美容美发店排水系统设阻发器，其余经化粪池预处理后接管芦村污水处理厂

社区管理、文化活动废水

清下水

（空调冷凝水、雨水等）

COD、SS

经雨水收集系统收集后排入雨水管网

噪声

运营期噪声

居民生活

隔音门窗、绿化、

几何发散衰减

交通车辆

公共设施

商业噪声

固体废物

运营期固废

居民生活、一般商业

生活垃圾

全部由当地环卫部门统一清运

包装废物

分类收集后出售

1、废水

（1）给排水平衡

本项目运营期`白勺`用水主要为住宅区生活用水、商业用水、公建配套用水、绿化及道路用水等.

水量平衡依据：

住宅区生活用水

根据《江苏省城市生活及公共用水定额》（2012年修订版），苏南及沿江城市居民日均用水量为160L/d.本项目住宅楼居住总户数866户，约3031人.生活污水排放量按用水量`白勺`80%计.

商业服务用水

本项目商业面积合计7387.34m2，地块内商业引进银行、精品服饰、鲜花蛋糕水果店、书店、体育用品店、家居生活店、美容美发、烟酒超市等一般商业，不入驻餐饮、KTV、娱乐休闲场等，用水量大`白勺`项目.根据《江苏省城市生活及公共用水定额》（2012年修订版），商业零售（商场、超市）项目用水量按5L/m2•d计，商业服务年工作日为360天.

配套公建

根据《给水排水常用数据手册》（GBJ15-88）（中国建筑工业出版社，1997年10月出版）`白勺`规定统计，社区管理和物业管理配套服务工作人员按每人0.10t/d，流动人口按0.005t/d计，本报告小区物业管理等从业人员按20人、公建配套流动人口按100人/天计.

本项目绿地率为32.25%，根据资料，绿化用水按0.002t/m2•d，公共绿地面积8477m2.绿化用水采用项目东侧`白勺`骂蠡港河水灌溉.

⑤建设项目地下车库及地面停车场无冲洗水设备，不用水冲洗，平时车库只做简单清扫保洁，且停车场不设洗车服务.

⑥根据规划及场地限制小区内未设置雨水及空调冷凝水收集系统，居民、配套公建等空调冷凝水将作为清排水，与雨水一同接入雨水管网，排入附近河流或城市雨水管网，水量平衡中不计.

本项目用水量统计表见下表.

表5-2用水量统计表

用水类别

单位

定额（t）

人（次