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给水排水制图标准GB/T
50106-2001
建筑施工高处作业安全技术规范JGJ
80-91
民用建筑工程室内环境污染控制规范GB
50325-2001
建设工程项目管理规范GB/T
50326
建筑施工木脚手架安全技术规范JGJ
164-2008
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB
50242-2002
建筑地基处理技术规范JGJ
79-91
建筑地基基础工程施工质量验收规范GB
50202-2002
建筑施工安全检查标准
JGJ
59-99
外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ
126-2000
《建筑防水工程施工工艺标准》
《建筑装饰装修工程质量监控与通病防治图表对照手册》
《建筑装饰装修工程施工工艺标准》
《防水工程施工》
《实用建筑装修手册》
《室内装饰工程手册》
1.7、《工程做法》(08BJ1-1)
1.8、各专业施工图纸
增加规范规程、外墙外保温做法、
2、工程概况:
2.1、总体概况
南白岱永久性避险安置房一期住宅楼工程是由房山区张坊镇南白岱村村委会投资建设的避险安置住宅楼。
结构设计条型基础,主体结构形式为钢筋框架剪力墙结构;
地上为3、4、4+1层的单体式建筑。
建筑总面积为50480m2,建筑总高13.70m。
2.2、建筑概况
序号
项目
内容
1
建筑功能
住宅
2
层高
标准层层高:
2.80m
3
±
0.000
相当于绝对标高109.30m、109.20m、109.10m、105.7m、106.0m、106.1m、109.5m106.7m、111.5、105.1m、105.3m、105.5等
4
室外标高
室外地坪:
-0.90m,
5
耐火等级
二级
6
建筑分类
为多层建筑
7
建筑平面
外墙装修
粘贴外墙砖、外墙涂料饰面等。
门窗工程
防火门、塑钢窗、木门、三防门
屋面工程
铺地砖面层及彩瓦面层
8
内装修
顶棚
涂料顶棚
楼地面
工程
水泥砂浆楼地面、铺地砖(防水)楼面
内墙面
薄型面砖墙面、耐水腻子墙面
踢脚
水泥踢脚、地砖踢脚
9
墙体
墙体的基础部分、承重墙:
钢筋混凝土墙
墙体及填充加气混凝土砌块砌体
卫生间
聚胺脂水泥基涂膜防水层,防水层上返1800㎜高
屋面
坡屋为聚合物水泥基防水涂料
散水
细石混凝土压实赶光
台阶
水泥砂浆抹面
12
油漆涂料
内木门、窗油漆。
室内外各项露明金属件的油漆为刷防锈漆2道。
两种材料的墙体交接处,需加300㎜玻璃丝网格布后做相应内墙粉刷。
预埋木砖及贴邻墙体的木质面均做防腐处理。
管道竖井应每层采用相当于楼板耐火等级的钢筋混凝土板后浇封隔,管井内预留孔洞均按规范要求待管道安装后采用防火材料封堵密实。
13
节能保温
外墙外保温为100mm厚挤塑聚苯板,屋面保温为100mm厚挤塑聚苯板,外墙门窗为塑钢门窗中空双层玻璃
3、施工准备:
3.1、技术准备
3.1.1认真熟悉施工图纸及相应的施工规范、标准图集。
3.1.2由项目技术负责人组织编制装修阶段施工组织设计、专项施工方案以及技术工作计划;
针对工程实际情况,对施工班组进行技术交底。
3.1.3材料部门按照生产计划、材料计划、加工定货计划,按照工程实际进度,提早落实各种材料的货源,并根据工程进度计划确定需用日期,同时做好各种材料的进场复试工作,不合格的坚决退场。
3.1.4制定新技术、新材料、新工艺、新设备等科技成果应用计划,针对技术难题和质量通病开展合理化建议和技术革新。
3.2、材料准备
3.2.1二次结构材料
(1)加气混凝土砌块。
品种、规格、强度等级必须符合设计要求,出具产品规格,要出厂证明,试验报告单等。
(2)砌筑砂浆使用钢渣干粉砂浆或专用砌筑粘结剂有出厂合格证,复试报告。
(3)粉刷砂浆使用钢渣干粉砂浆。
(4)钢筋及防水材料:
有出厂合格证及复试证明。
(5)豆石混凝土使用商品砼。
3.2.2室内粗装及门窗工程
(1)所选的地砖、墙面粉刷材料及吊顶板应符合国家的相关标准,并出具出厂合格证,检验报告等相关证明。
(2)外墙工程所用的材料由专业分包选定,所选的材料应符合国家的相关标准,并出具出厂合格证,检验报告等相关证明。
(3)所选的门窗及相关的构、配件应符合国家的相关标准,并出具出厂合格证,检验报告等相关证明。
3.3、主要机具
机具
电焊机
电锤
小车
垂直运输
数量
30
3.4、人员安排
工种
木工
抹灰(瓦)工
油工
架子工
其它
人数
40
80
60
50
3.5、作业条件
(1)需做二次结构的主体分部中承重结构己施工完毕,经有关部门验收完毕。
二次结构做法:
100㎜、150mm、200mm厚加气混凝土隔墙砌块。
(2)弹出轴线、墙边线、门窗洞口线,经复核办理验线手续。
(3)立皮数杆:
皮数杆上注明门窗洞口,木砖、拉结钢筋、圈梁,过梁的尺寸标高,皮数杆间距10m,转角处均设立皮杆,距墙皮或墙角500㎜为宜,应垂直牢固,标高一致。
(4)最下一皮砖拉通线检查,如水平缝厚度超过20mm应用细石砼找平。
(5)加气混凝土砌块砌筑前两天应进行浇水。
在施工期间,气候异常炎热干燥且气温超过30度时,可在砌筑前稍喷水湿润。
在日平均气温连续5度以下,进入冬季施工,要采取相应的防冻措施。
(6)门窗工程需结构部分检验合格。
包括门、窗洞口的尺寸、垂直度、平整度等。
4、施工管理组织机构及布置:
4.1、施工管理组织体系
目部施工管理组织体系
4.2、总包负责范围:
总包负责南白岱永久避险安置房住宅工程二次结构及装修,工程内容包括《工程设计图纸、建筑》施工图纸中所列的所有的装修(即二次结构墙砌筑,室内外装修)。
4.3、指定分包负责范围:
外墙外保温、室内外装饰装修、消防工程、强电、弱电系统预埋管、屋面、防水等。
4.4、工程质量目标:
按照国家有关规范和质量验收标准,确定本工程主体结构为合格。
4.5、施工进度计划
为了优质高效的完成施工任务,保证各施工进度目标的实现,确保合同工期,如期交付使用。
根据该工程的特点,结合我公司装备的实际情况,进行结构验收后,进入装饰装修阶段,各栋号实行平面穿插、立体交叉作业。
尽可能使一期工程提前交付给建设单位使用的功效。
4.6、综合措施
4.6.1装修原则:
在满足设计及规范要求,不影响使用功能和没有安全隐患的前提下,做到点统一,线条直,面均匀,分色清。
4.6.2管理措施
4.6.2.1先做样板层,样板层定在J楼二层西单元。
4.6.2.2在样板层先做样板间,经甲方、监理、项目部验收合格后方可继续施工。
4.6.2.3按层控制施工进度及工程完整度,施工顺序由下向上逐层进行。
4.6.2.5每道工序完工后设专人进行成品保护,以确保成品不受破坏。
5、主要项目施工方法:
装饰工程
抹灰工程
5.2.1.1施工准备
(1)粉刷砂浆采用钢渣干粉砂浆DP5.0。
(2)主要机具:
刮杠,抹子,笤帚等。
(3)作业条件:
结构验收已完成。
5.2.1.2施工工艺
基层处理→吊直、套方、找规矩、贴灰饼→墙面冲筋→做护角→抹水泥窗台板→抹底灰→抹水泥砂浆罩面灰→养护
5.2.1.3梁柱与填充墙交接处的处理
砌块墙体和剪力墙体或柱连接处,在粉刷前加300㎜玻璃丝网格布,玻璃丝网格布在砼墙面及砌块墙面宽度各为150,在砼墙面上用射钉固定,在砌体墙面上用铁钉回定,防止裂缝。
5.2.1.4吊直、套方、找规矩、贴灰饼
根据基层表面平整、垂直情况,用线坠、方尺、拉通线等方法贴灰饼,用托线板找好垂直,下灰饼也作为踢脚板依据。
灰饼用粉刷砂浆做成50㎜见方,水平距离为1.2~1.5m。
5.2.1.5抹底灰
一般应在抹灰前一天用水把墙浇透,然后在墙面湿润的情况下抹灰,抹灰时不要将标筋碰坏。
抹粉刷砂浆钢渣干粉砂浆DP5.0,如抹灰层厚度过厚,需第一天晚前进行刮灰,不能一次成形;
厚度与灰饼平齐,压实赶光,养护。
用托线板检查,要求垂直、平整,阴、阳角方正,顶板与墙面交角顺直,阴角顺直、平整、洁净。
5.2.1.6质量标准及注意事项
(1)所用材料的品种、质量必须符合设计要求,抹灰层与基体之间必须粘结牢固,无脱层、空鼓,面层无爆灰和裂缝等缺陷。
(2)表面光滑、洁净,接槎平整,线角顺直、清晰。
(3)孔洞、槽、盒尺寸正确、方正、整齐、光滑,管道后面抹灰平整。
(4)滴水槽宽度深度均不小于10mm,整齐一致。
(5)砖墙上的脚手管眼必须用干硬性砂浆堵严;
墙上的水电管道进出户和线盒、线管已安装完毕,且管洞封堵密实。
(6)基层应干净,无灰尘、油污,施工前必须用水将墙面湿润透并涂刷界面处理剂刷毛。
(7)墙面做灰饼时,必须测量房间净空尺寸并且进行套方,确保房间抹完灰后不出现大小头。
(8)打底一次抹灰厚度不能过厚,避免因抹灰过厚造成砂浆下坠开裂。
(9)抹灰工程面层严禁出现起砂、开裂,各抹灰层之间与抹灰层与基体之间应粘结牢固,无空鼓脱层等缺陷。
(10)抹灰墙面阴阳角顺直、方正,重点检查顶棚及墙角阴角顺直(检查方法为目测和拉线测两种),凡角不顺直的部位必须返工重做。
抹灰墙面必须平整光洁、墙面无抹痕,抹灰墙面平整度检查重点:
从地面上来150㎜范围(用两米靠尺检查,垂直度为2mm)。
(11)抹灰质量的允许偏差值见下表
项目
允许偏差(mm)
检验方法
表面平整
用2M靠尺和楔形塞尺检查
阴、阳角垂直
立面垂直
阴阳角方正
用200mm方尺检查
5.2.2.1洞口抹灰
(1)按建筑水平线及平面门窗洞口控制线,测量一户型内所有门窗洞尺寸是否与设计符合,确认无偏差后,定出实际抹灰层的厚度,即门窗洞口打灰后实际洞口尺寸,一般按结构洞口每边收5~10mm为宜,门洞口成型尺寸按建筑设计尺寸为准。
(2)一般抹灰层小于5mm以内的洞口,可用腻子按墙面做法直接批刮;
大于5mm以上抹灰层,按墙面抹灰程序进行,砼面“毛化处理”后,采用聚合物水泥砂浆抹灰。
(3)外墙门窗洞口带副框洞口抹灰,抹灰前应先检查副框标高、位置是否正确,确认无误后进行下道的工艺施工;
该洞口抹灰层较厚,因此,抹灰应分层分遍进行,每遍抹灰厚度应控制在7~10左右,不得一次抹灰成型,以防空鼓、开裂等现象。
厨房、卫生间有副框洞口抹灰厚度,要预留贴砖量,即抹灰厚度与副框外皮平齐或压副框5mm为宜。
5.2.2.2进户门洞口抹灰
(1)检查门框的垂直度以及固定件是否安装到位,门框安装验收合格后,方可进行抹灰工作。
(2)洞口抹灰,应先对门框及门扇做好成品防污染措施,一般门框扇保护膜不要破坏,应待油漆活完成或工程竣工前清理。
抹灰时污在框上水泥砂浆应及时采用毛刷蘸清水清理擦净,不得采用硬器东西铲刮,防止破坏保护膜或门框油漆等。
(3)门框与墙面间隔处理,由安装分包单位完成,采用发泡胶填充饱满与框平。
(4)抹灰基层处理同墙面做法,夹框抹灰层厚度一般1~2mm为宜,阳角与墙面方正。
(5)洞口饰面层均同墙面批刮腻子压光收面,无刮痕和毛边等现象。
(6)厨房、卫生间门洞口腻子收口为洞口内侧20mm宽套框同走道或厅墙面做法。
5.2.2.3质量要求
(1)门洞口抹灰时水平和垂直方向拉通线找平、找正套方。
(2)面层平整,阴阳角方正、垂直。
(3)面层不得有爆灰和裂缝,各抹灰层之间及抹灰层与基体之间应粘结牢固,不得有脱层,空鼓等缺陷。
5.3、地面、楼面工程
5.3.3水泥地面(楼梯间)
施工顺序:
清理基层→洒水湿润→刷素水泥浆→贴灰饼→铺20厚1:
2.5水泥砂浆→撒1:
1水泥砂子面灰→铁抹子压三遍赶光→养护;
5.3.3.1基层处理时如有油污,应以5%-10%浓度的火碱清洗干净。
在楼地面施工前一天,应对楼面进行撒水湿润。
5.3.3.2铺水泥砂浆前应先在湿润过的基层表面刷素水泥浆(要求随刷随铺水泥砂浆,素水泥砂浆中掺水重5%的丹利C2界面型建筑胶),并在门口预先设置玻璃条。
5.3.3.3贴灰饼、冲筋均要采用软筋,随后铺1:
2.5水泥砂浆,用长杠刮平。
脚窝及表面塌陷处应用水泥砂浆填平,再用长杠刮一次,然后用木抹子搓平。
5.3.3.4用铁抹子压地面时,第一遍抹压,如果砂浆有泌水现象,可以撒1:
1水泥砂子干面灰,要均匀撒在水泥砂浆面层上,灰面吸水后,用长杠刮平,随即用铁抹子压平。
5.3.3.5当面层开始凝结,地面上能踩出脚印且不下陷时,进行第二次抹压,将脚印、凹坑、砂眼压平。
5.3.3.6面层终凝前进行第三遍抹压,将抹子纹抹平。
压光交活。
5.3.3.7在地面交活24h后,及时满铺湿润的锯未进行养护,每天浇两次水,至少连续养护7天,在养护期间,各工种均不得进入踩踏地面。
5.3.3.8质量标准
(1)保证项目:
a、面层的材质、强度(配合比)和密实度必须符合设计要求和施工规范的规定。
b、面层与基层的结合必须牢固,无空鼓。
(2)基本项目:
a、面层表面洁净,无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。
b、有地漏的面层,坡度符合设计要求,不倒泛水、不渗漏、无积水、与地漏(管道)结合处严密平顺。
c、有镶边面层的邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范的规定。
(3)允许偏差值见下表:
缝格平直
拉5m线,不足5m拉通线和尺量检查
5.3.4有防水要求地面做法(卫生间)
防水材料为1.5厚聚氨脂涂膜,应具有出厂合格证和国家法定检测单位出具的环保型检测报告。
防水工程的施工,由专业分包施工队负责完成。
5.3.4.1工艺流程:
基层清理(穿墙、板套管安装完毕)→砼找坡找平→涂刷底胶→涂膜防水层施工→闭水试验→保护层(扫毛)
5.3.4.2基层表面处理:
所先把基层起皮的砂浆松动砼块剔凿掉,保持平整,无空鼓,再打扫干净。
5.3.4.3找坡:
采用C15细石砼从门口处向地漏找1%坡,最薄处即地漏处不小于35mm厚,坡向正确。
表面找平压光,在墙四周阴阳角抹小八字(20mm)、小圆角、通风道或管道根部作重点处理。
应先做防水附加层,即采用“水不漏”作附加层,每面抹200mm宽。
5.3.4.4地面防水层为1.5厚聚氨脂涂膜;
根据本工程要求卫生间防水返上墙面1800mm,阳台、储藏室、水、暖管井等返上墙面的涂刷高度为300mm。
5.3.4.5防水层施工:
(1)防水基面处理:
基面要求必需牢固,干净平整,无明水,无渗漏,凹凸不平及裂缝需先找平,对于管根、地漏、排水口、阴阳角部位先用涂刷一遍堵漏灵
(2)聚氨脂涂膜防水涂料配料:
底层涂料重量比为液料:
粉料:
水=10:
7:
14,其它各层为10:
0—2,用搅拌机搅拌均匀至无生粉及团料,搅拌时间约5分钟左右。
(3)细部附加层的施工:
用油漆刷蘸好配好的涂料在管根、地漏、阴阳角等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷,不得漏涂,24小时后即可进行大面积涂膜防水层施工。
(4)打底层:
并将配制好的底层涂料均匀地涂刷在基层上,报警阀间,水、暖管井等返上墙面的涂刷高度为300mm,卫生间返上墙面1800mm。
(5)下涂、玻璃丝布、上涂三道工序连续施工:
底涂固化不粘手时,将配制好的中层涂料用橡胶刮板均匀地涂刮在已涂好底涂的基层表面上,随即铺上玻璃丝布,在玻璃丝布上面随即再刮一层防水涂料。
(6)面层涂料:
在中层涂膜干固不粘后,即可刮涂面层涂料。
(7)防水涂膜施工完毕后,应认真检查墙地面各部分,涂膜防水层不应有裂纹、脱皮、鼓泡、皱皮、流淌现象。
涂层干固后(一般48小时以上)蓄水24小时不渗漏为合格。
5.3.4.6防水层保护层施工:
防水层验收合格后,在防水层上用建筑胶1:
1水泥细砂砂浆甩毛。
当甩毛层强度达到手掰不动时即可进行防水保护层的施工。
防水保护层为20厚1:
2水泥砂浆搓毛。
5.3.5地砖地面
基层清理→素水泥浆(内掺建筑胶)→细石混凝土找平→刷素水泥浆一道(内掺建筑胶)→25mm水泥砂浆结合层→铺地砖,干水泥擦缝
(1)基层清理:
对楼面进行清理,剔凿松散混凝土并充分扫净。
(2)刷素水泥浆结合层:
撒水润湿,刷素水泥浆结合层一道。
(3)浇筑细石混凝土找平层。
(4)刮素水泥浆结合层一道。
(5)1:
3干硬性水泥砂浆结合层:
根据冲筋的标高,用木抹子将砂浆摊平。
撒素水泥面,洒适量水后进行铺砖。
(6)铺地砖施工:
根据地砖排板图,在房间纵横两个方向排好尺寸,砖缝宽度控制在1mm以内,非整块砖排在边角处。
根据砖数和缝宽,在地面上弹纵横控制线,每隔四块砖弹一条控制线,以严格控制方正。
铺砖时,从门口处开始,纵向先铺几行,找好规矩以此为筋压线,退着铺砖,每块砖均要跟线。
严格控制砖缝宽度,不足半块的砖不得铺设。
(7)养护及成品保护:
地砖铺设后应及时洒水养护,养护时间不得少于7d;
在养护时间严禁人员施工踩踏,将要道围挡和门口封闭进行养护;
在地砖上面施工时,为防止地砖污染,采用彩条布进行遮盖保护,严禁有铁器等坚硬东西在地砖上面施工。
5.3.7质量标准
(1)饰面砖的品种、规格、级别、颜色、图案和性能应符合设计要求。
(2)饰面砖粘贴必须牢固、无空鼓、无裂缝。
(3)饰面砖色泽一致,墙面垂直、平整。
(4)允许偏差值见下表:
项次
立面垂直度
用2m垂直检测尺检查
表面平整度
用2m靠尺和塞尺检查
用直角检测尺检查
接缝直线度
拉5m线,不足5m拉通线,用钢尺检查
接缝高低差
0.5
用钢直尺和塞尺检查
接缝宽度
用钢直尺检查
5.3.6.10质量标准
a、饰面石材板的品种、防腐、规格、形状、平整度、几何尺寸、光洁度、颜色和图案必须符合设计要求,要有产品合格证。
b、面层与基底应安装牢固;
粘贴用料、干挂配件必须符合设计要求和国家现行有关标准的规定,碳钢配件需做防锈、防腐处理。
(2)基本项目:
a、表面平整、洁净;
拼花正确、纹理清晰通顺,颜色均匀一致;
非整板部位安排适宜,阴阳角处的板压向正确。
b、缝格均匀,板缝通顺,接缝填嵌密实,宽窄一致,无错台错位。
c、突出物周围的板采取整板套割,尺寸准确,边缘吻合整齐、平顺,墙裙、贴险等上口平直。
d、
滴水线顺直,流水坡向正确、清晰美观。
(3)允许偏差值见下表:
拉通线,用钢尺检查
墙裙上口平直
5.4、墙面和顶棚
5.4.1耐水腻子墙面和顶棚
施工流程:
基层处理→墙面刷胶→满刮2~3mm厚水泥胶腻子→阴阳角找直→刮底层粉刷石膏腻子(3~5mm厚)→刮面层粉刷石膏(2~3mm厚)→第一遍耐水腻子(粉状)→第二遍耐水腻子(膏状)。
(1)基层处理:
因本工程剪力墙部位模板采用钢制大模板,墙体的平整度较好,二次结构墙体为BM轻集料隔墙砌块,可不做抹灰处理,对墙面高低不平5mm之内,采用石膏腻子刮批找平即可;
对于结构施工时外露墙面的铁丝或钢筋头应打磨至墙或棚内并做防锈处理,砼养护液用钢丝刷清除干净,对墙面大模螺栓孔采用微膨胀干硬性水泥砂浆分层堵严堵实,刮腻子前,将墙墙或棚起皮及松动或疏松处清除干净,砼墙面高低不平处,先剔平并用聚合物水泥砂浆补抹,将残留灰渣铲干净,然后将墙面尘土扫净。
(2)为提高基层与腻子层良好的粘结,批刮腻子前,所有墙或棚面均应满涂一遍为水重30~50%的胶水,此道应随刷随刮腻子,时间不得间隔较长再进行腻子施工,一般3~5小时进行腻子施工。
(3)水泥胶腻子:
为防止墙或棚面上的铁丝或钢筋头等铁质材料反锈,所有墙或棚面均应满刮一道2~3厚的水泥胶腻子(糊状水泥胶腻子用胶水进行拌制,不掺水)。
(4)阴阳角修整:
水泥腻子干燥后,即可进行墙面、顶棚阴阳角的方正修整工作,该项工作应分墙面或顶棚逐面根据控制线进行弹线找方、批刮;
此道腻子可直接采用底层粉刷石膏分层批刮,每道批刮厚度不大于5mm。
(5)大墙面腻子批刮前,应先检查阴阳角部位是否方正、垂直,检查基本达到要求后,方可进行大面积墙面底层粉刷石膏腻子的批刮,如基层间隔时间较长,表面要清扫灰尘或墙面进行套胶处理,对墙面平整、垂直度偏差大于5mm以上,底层粉刷石膏批刮后,采用大杠刮平;
每层批刮厚度不大于5mm。
(6)面层粉刷石膏:
底层粉刷石膏腻子完全干燥,同时还要检查基层是否垂直、平整、有无空鼓开裂、粉沫脱皮等现象,检查无缺陷后,方可进行面层粉刷石膏腻子的批
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