合同范本之重庆公租房合同Word下载.docx

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2014年月日

工程劳务承包合同

甲方：

海南军海建设（集团）有限公司重庆分公司（以下简称甲方）

乙方：

（以下简称乙方）甲、乙双方就海南军海建设（集团）有限公司重庆分公司承建的璧山两山丽苑公租房1#、2#、3#楼工程（以下简称“本工程”。

）劳务事项进行合作，甲方将本工程的劳务、设备及辅材等发包给乙方。

为了明确双方权利和义务，按《中华人民共和国合同法》、《建筑法》以及相关法律、法规的规定，遵循平等自愿、公平诚信、互惠互利的原则，经双方友好协商，达成一致，签订本合同，望甲、乙双方共同遵守。

一、工程概况

1、工程名称：

璧山两山丽苑公租房

2、工程地点：

璧山工业园区

4、建筑面积：

45000m2（面积为暂定结算时以竣工结算面积为准）

二、合同文件的优先顺序

组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。

除另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：

1、合同协议书；

2、技术标准和要求；

3、图纸；

4、其他合同文件、附件、通知、会议记录、方案等；

5、规范图集。

三、现场情况

乙方已对本工程的施工图及所采用的规范和标准、地质状况、工程位置、周边环境、平基现状、道口布设、储存空间、施工作业区、场内三通一平等已有充分了解、分析和评估，同意承担任何因忽视或误解工地情况而导致的后果和责任。

四、承包范围、承包内容、承包形式、界线划分、计价及支付方式

（一）乙方承包范围：

1、本工程除基础挖孔桩、车库耐磨地坪、水电安装、通风、消防、电梯、门窗安装、栏杆、扶手、专业防水、烟道安装、外墙保温、内外墙涂料、室内地砖装饰、吊顶工程由甲方另行组织分包外，其余本工程建筑、结构设计施工图纸（含施工图所涉及的标准图集、规范、标准等）、图纸会审及设计变更、会议纪要、通知、方案等所包含的土建和装饰。

（二）乙方承包内容：

1、钢筋制安、模板制安及拆除、砼浇筑及砼养护、砌体、内抹灰（顶棚不抹灰但必须达到平整度要求）等。

2、基坑（槽）安全支护、基坑（槽）及桩孔内清洗和垫层浇筑,场地内排水、桩顶浮浆剔打、冲洗等,设备基础除主材料外（甲方供用材料后有说明）属于乙方承包内容。

3、室内地面垫层施工前的场地回填、平整夯实、混凝土垫层浇筑和收面，不贴地板砖的楼地面细石砼找平，室外离外墙1m宽以内的平台、台阶、坡道、混凝土散水。

4、车库外防水的抹灰层防水砂浆及保护聚苯板、盲沟，车库排水沟、集水坑、电沟，设备用房房基础及墩子等。

5、乙方必须对甲方分包工程的预埋、预留、凿打、修补、后塞口进行一次或多次处理及修复，以及装饰工程、安装工程中所需的配合工作。

配合费用已含在综合包干价内。

6、交付验收前承包范围内所有材料、成品、半成品的保护。

7、安全文明施工要求所搭设的垂直和水平防护架及全封闭、安全防护棚、洞口与临边防护、安全通道防护、场内文明施工、料场堆码、楼层清理等。

架体必须按照甲方的要求刷油漆、密目安全网由甲方指定统一颜色及型号。

8、本工程施工所需垂直、水平运输机械、各工种和各专业的机械。

如塔吊和施工电梯（特别说明:

塔吊采用qtz63塔吊，必须每栋使用施工人货电梯），混凝土搅拌机、砂浆搅拌机、土石方作业机械、钢筋制安机械、焊接机械、模板制安机械等。

包括机械设备的进出场、安拆、日常管理及维护、操作人员配备等工作内容及费用）。

混凝土泵送机及泵管的安装配合，加固材料及辅助用工。

各种预埋（含预埋件制作）、预留（如卸料平台、塔吊附着、电梯、栏杆、爬梯等铁件、电梯呼叫盒及卫生间排气孔等预埋）；

提供满足本工程所需的仪器、机具、工具。

砌体、构造柱、过梁等植筋工作（如工具、胶料、检测费用）。

9、按施工组织设计要求并提供满足本工程需要的周转材料（如钢管架料系列、支撑系列、模板系列、脚手板系列）、辅助材料（铁钉、铁丝、扎丝、焊条、氧气、乙炔、电渣焊剂、胶带、双面胶带、对拉丝杆、内衬、垫块、混凝土养护水管、养护薄膜）、耗材（丝杆套管、保护层垫块、外加剂及石灰精、钢丝网、止水钢板或止水带等）等材料及设备。

钢筋机械连接套筒材料由甲方提供（耗材由乙方提供）。

根据现场施工要求，钢筋机械连接机具的，由乙方自行负责。

10、提供内、外脚手架。

外脚手架（外架采用自升式外爬架，自升式外爬架在外墙保温施工完后拆除）乙方无偿提供给门窗及幕墙安装、给排水安装、栏杆等分包单位使用，并且在所有分包单位施工完成后才能拆除外脚手架；

内脚手架（或脚手架相关材料）乙方无偿提供给各工种、分包单位使用，直到工程完工；

相关费用已含在综合包干价内。

11、施工过程中工程用材料的取样、试块（试件）的制作及上下车，各种工程检测的配合工作等。

12、与各工种、各分包单位的配合工作。

13、各种生产、生活临时设施的搭拆及二次搬迁，临时施工道路的铺筑及维护。

14、现场临时用电的二级、末级配电箱、开关箱、施工照明（包括楼梯间）设备及线管、电线、线缆、器具等系统的材料、插座（针）、施工用电设备、线路等系统的安装和过程维护。

乙方负责安装的各种临时用电设施，必须满足临时用电规范要求及现场各工种、分包单位的施工要求，并无偿提供给各工种、分包单位使用，直到各工种、分包单位工程完工。

15、施工用水管道、管件、闸筏、龙头的材料和安装以及系统的过程维护。

高层施工用加压泵的安装及临时蓄水池、集水井的砌筑。

现场排水管道或沟道（主材除外）、排水系统的施工和维护。

16、雨季防护用具、防雨彩条布等。

17、工程材料、周转材料、半成品的上下车和场内二次及多次转运、所有材料及土石方等的垂直及水平运输、现场保卫、生产区、生活区的清洁与日常管理。

工程（含各工种、工序）完工后的清场、机具设备、剩余材料收回库房或指定地点堆放、建筑垃圾清运到指定地点堆放、建筑垃圾外运上车等（外运所需汽车由甲方负责）。

18、施工过程、施工各阶段现场及建筑物的清洁卫生，安全文明施工及因各种检查需要现场

及建筑物的清洁卫生，工程竣工交验前现场及建筑物的全面清洁卫生（竣工交验前的清洁卫生标准：

以建设单位或业主认可为准）。

19、本工程除由甲方供应的主要材料钢筋、钢筋套筒、水泥、商品砼、河沙、石子、砖外，其余所有材料（周转材料、辅助材料、耗材等）和设备均由乙方供应。

20、乙方自行负责工人宿舍的空调设备。

工人宿舍的电费为乙方挂表计量支付给甲方。

（三）、承包形式：

采用固定单价承包形式，即包人工、包辅材、包周材、包大中小型机械、机具及工用具、劳保用品，包质量、包安全、包工期、包文明施工、包资料、包施工区域内施工水电安装及维护、包括乙方各种税、费等。

（四）、界限的划分:

主体与基础界限的划分界限如下：

本工程以基础或基础梁的顶标高为界，划分为两部分进行劳务总承包。

基础或基础梁顶标高以下的基础；

基础或基础梁顶标高以上（含地坪、构造层及筏板基础）为主体。

（五）计价及支付方式

本工程划分为主体与基础两部分进行计价的方式进行劳务总承包。

主体按建筑面积平方米综合包干价，基础按实结算。

1、基础部分

1）基础工程的钢筋元/t（插筋不计）。

2）基础工程的模板元/m2。

3）基础工程的混凝土元/m3（含基础垫层）。

2、主体部分

本合同承包范围的所有承包内容按建筑面积综合单价包干，单价395元/m2（详附表1《工程劳务及周材设备分包单价表》）。

，箍筋为委托外加工时，每吨减扣劳务公司制作费80元/t。

3、本工程中所有的单价和综合单价均已包括：

质量、工期、安全文明施工组织管理措施、技术措施、抢工措施等所有措施费用和现场其他分包施工单位的配合费用；

人工费、设备及材料在施工期间的涨价等市场风险费用；

劳动保护的投入、劳务公司管理费、篇二：

公租房房屋租赁合同

公租房租赁合同

出租方（甲方）：

xxxx

承租方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于xx号，使用面积平方米。

第二条房屋权属状况

该房屋属于公租房。

第三条房屋用途

该房屋用途为住宅，乙方租赁后作为住房使用，乙方不得用于其他，否则甲方有权解除合同。

第四条房屋改善及相关安全要求

1、甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰，但装修、装饰不得损坏房屋承重的墙、柱、楼板等影响房屋安全的结构，装修、装饰的全部费用由乙方自行承担，合同期满或在乙方违约的情况下解除合同，装修、装饰部分归甲方所有，甲方对乙方不作任何补偿。

乙方不能私拉乱接线路影响房屋的整体外观。

2、乙方在房屋交付时发现房屋存在安全隐患或不具备正常、安全、合理使用条件的，及时向甲方提出，由甲方及时消除隐患或修复，以满足正常、安全、合同使用目的。

3、乙方应按照各类家具、水电煤气设备、管线、仪表、物品的使用方法，并规范操作。

掌握紧急情况下的自救和逃生基本知识。

在使用房屋期间，应注意观察房屋及屋内外设备是否存在安全隐患，在发现安全隐患时，应当及时向甲方及有关部门报告。

4、乙方应对承租房屋及甲方提供的设备、物品进行合理且妥善的照管，因乙方照管/保管不力或不正当使用，致使承租房屋毁损、灭失、甲方提供的各类物品损失的，乙方承担赔偿责任。

5、在承租房屋内严禁存放及使用易燃、易爆物品、危险品及其他危害公共安全的物品。

禁止使用煤炉、酒精炉、煤气炉等明火设备。

6、乙方须遵守安全用电等相关规定，严禁私拉乱接电线，乙方自行购置的电器或其他设备应当合格且符合安全要求，并与甲方提供的水、电、煤气接口及荷载相匹配。

严禁使用电炉、热得快、没有自动断电保护装置的电水壶、电水杯、伪劣接线板电器等违规电器，违反规定按甲方有关制度处置。

乙方的电器在使用中一旦出现问题，发生事故，由乙方负完全责任。

7、房屋离人时必须拔掉电源插头，关掉电源开关，保证安全用电。

8、乙方必须遵守国家的法令，法规和政策，不得利用承租房屋进行违法、犯罪及危害公共安全的活动，这类活动包括但不限于：

容留传销人员；

吸毒或容留他人吸毒；

走私或贩卖毒品；

卖淫、组织卖淫或强迫他人卖淫、容留卖淫人员；

赌博或聚众赌博、开设赌场；

为犯罪嫌疑人或罪犯提供庇护；

从事危害国家或国防安全的间谍活动；

迷信活动、传播邪教及其他违法、犯罪及危害公共安全的行为。

9、乙方应当遵守甲方规定和文明规范，具体的要求包括但不限于：

善意与邻里相处;

不大声喧哗、不制造噪音或影响他人安定居住的声响;

爱护区域内的公共财产或共有部分，如不破坏共用设施、不准在公用部位堆放杂物、垃圾，不恶意占用或堵塞通道、不任意涂画等；

爱护公共区域的环境卫生，如不乱扔垃圾、不随地吐痰等;

按照公共财产或共有部分的性质合理使用该等部位;

不非法设置影响校容和美观的广告、横幅等。

10、乙方对承租房屋不享有处分权。

乙方不得擅自转让承租房屋及属于甲方所有的家具、水电煤气设备、管线、仪表及其他物品。

乙方不得为承租房屋设定抵押或为前述家具、电器煤气设备、管线、仪表及其他物品设立抵押、质押或其他权利负担。

11、未经甲方书面同意，乙方不得擅自迁移房屋内外的水、电、煤气仪表及管线。

甲方同意迁移的，双方应当严格遵照有关机关的规定及要求，迁移后的仪表及管线应符合安全规范。

12、乙方在使用房屋过程中，应当注意自己的不当行为可能对他人人身或财产安全造成危害，如乙方不得在阳台、窗台上搁置、悬挂易坠落的物品;

不得高空抛物等。

13、乙方不得在承租房屋内自杀、相约自杀或因自己原因造成他人自杀。

14、不得进行其他未在上述规定中的会造成安全事故的行为、不得配置有安全隐患的设