完整升级版紫阳县广城镇公共租赁房施工组织设计方案Word下载.docx

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3．一旦有幸中标，我们将全力以赴，尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。

发挥我公司管理及我公司的优势，建立完善的总承包管理组织机构，落实严格的责任制，实施在总承包管理下的项目总承包管理制度。

通过对劳动力、机械设备、材料、技术、施工方法和信息的优化处置，实现工期、质量及社会信誉的预期目标效果。

4．我们将积极配合业主做好指定专业分包商，包括供货商的选定工作，并根据招标文件要求对分包商的质量、进度安全文明施工承担全部责任，做好对业主指定供货商材料的验收、照管工作，并提供必要的堆放场地及储存场所，确保本工程顺利进行、全面建成。

5．我们完全接受招标文件提出的质量控制和施工技术要求，严格按照施工技术规范标准和有关安康市市质量规定进行施工，在本工程施工中实行创优工程质量目标管理。

6．为了保证本工程实现既订的质量目标，我公司将按ISO9001∶2000标准建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，杜绝违章施工，杜绝使用不合格材料，并诚恳地接受各级政府质量监督部门的监督直至工程竣工验收。

7．为了确保工程施工全过程中的安全生产，我公司将建立完善的安全保证体系，在组织机构设置时，特别安排多名专职安全员进行现场安全全过程管理。

8．我公司将严格按《安康市市建设工程文明施工管理规定》组织施工，保证施工现场清洁，减少扰民，降低环境污染和噪音，达到工完料清的文明施工要求，确保本工程达到市标化工地的标准。

9．一旦我公司有幸中标，将严格按经业主、监理以及设计单位认可的施工组织设计组织进行施工，全过程、无条件地接受业主、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全和造价的监督管理；

同时保证承诺落实，经询标选定的本工程项目经理及相应的专业技术、管理人员到位，未经业主认可不作调换和撤离。

10．我公司将调集全公司各类装备完好的施工机械，同时配备足够的模板、钢管支撑等周转材料满足本工程施工进度和使用要求。

11．若本工程由我公司中标承建，我们将按招标文件中有关施工进度节点要求组织施工，并结合我公司多年来在类似工程施工中的实践经验，决定按照招标文件规定的时间以180个日历天（包括所有节假日、星期天）完成“紫阳县广城镇公共租赁房工程”工程的全部施工任务。

12．本技术标书的编制，根据目前由业主所提供的有关工程资料及有关图纸为依据，若我公司中标后，将在原标书的基础上按照补充资料及具体设计施工图纸进一步完善施工方案，补充各分部分项工程施工中的细节及措施，形成一份具有技术先进性、安排合理性、经济实用性、操作简易性的施工组织设计，同时全过程接受建设单位及监理单位及社会各界管理部门的指

第二节技术标编制依据

2．1紫阳县广城镇公共租赁房工程项目工程招标文件。

2．2紫阳县广城镇公共租赁房工程图纸。

2．3招标补充文件。

2.4工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）。

2.5国家现行建筑施工质量验收规范、规程。

1.《建筑桩基技术规范》JGJ94-94

2.《建筑地基处理技术规范》JGJ79-91

3.《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202-2002

4.《混凝土工程施工及验收规范》GB50204-2002

5.《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-96

6.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

7.《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

8.《砌体工程施工质量验收规范》GB50205-2001

9.《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001

10.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

11.《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002

12.《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50303-2002

13.《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50303-2002

14.《埋地硬聚氯乙烯给水管道工程技术规程》CECS17：

2000

15.《埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程》CECS122：

16.《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002

17.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

18.《建设工程文件归档整理规范》GB50328-2001

19.《建设工程项目管理规划》GBT50326-2001

2．6国家行业标准建筑施工安全标准

1.《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88

2.《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91

3.《建筑龙门架及井架物料提升机安全技术规范》JGJ88-92

4.《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99。

2．7安康市颁发的有关建筑规程、安全、质量文件。

2．8本公司有关施工质量、安全生产、文明施工、技术管理等规定制度。

第三节技术标编制范围

按工程招标文件所指定的建筑、结构、安装、室外、室内装修等工程内容。

技术标编制原则

4．1贯彻总承包施工管理原则

4．1．1按本工程招标文件要求，业主非常明确，要求在本工程招标文件规定的承包范围内，对本工程全部工程实施包质量、包安全、包进度、包工以及文明施工等总承包施工。

4．1．2结合我公司在多个类似学校项目总承包施工中取得的成功经验，针对本工程特点我们将调派具有丰富经验的优秀工程技术人员和管理人员组成本工程项目管理部。

4．1．3我公司在业主及业主委托的施工监理单位的管理和监督下实施总承包管理职责，我们将着重在现场协调施工总进度计划，施工场地、施工机械设备布置及协调使用，施工人员、物资的计划安排，施工质量控制及保证措施，文明施工、安全生产管理，以及与各有关部门关系协调，对各参建单位的劳动力管理、质量控制、技术资料、档案整理以及对业主服务等方面设置专人，进行强化对口管理。

4．1．4根据工程招标文件精神，有针对性地制定下列施工总承包细则:

1．总承包组织构架图

2．总承包项目管理模式

3．总承包项目管理职责

4．与业主单位的配合、协调措施

5．总承包对分包的协调管理措施

6．总承包对业主指定分包项目的协调管理措施

7．总承包与周边环境的协调管理措施

8．总承包对工程进度控制协调措施

9．总承包对施工技术管理措施

10．总承包对施工质量和安全控制管理措施

11．总承包对劳动力管理措施

l2．总承包对文明施工控制管理措施

13．总承包对档案信息管理措施

4．2用科技领先指导施工原则

4．2．1本工程施工工程量大，项目比较多，单体布置比较散，施工工期紧是本工程的主要特征，只有以完善的技术指导施工和加强施工管理及配备足够的人力、物力、财力才能满足其要求。

4．2．2针对本工程的特征，特制定如下的特殊施工安全技术措施：

1．控制不均匀沉降施工技术措施；

2．工程防渗漏施工技术措施；

4．3始终贯彻业主要求的总进度控制原则

4．3．1充分利用公司在技术、管理、材料设备等方面的优势，优化组织施工，在确保基础、上部结构进度的前提下，确保优质、高效地达到所有计划节点要求。

为提前交付业主使用，缩短工程工期，创造极为有利的条件。

4．3．2认真贯彻业主招标文件中的计划工期安排，即2012年5月开工，于2012年11月竣工，以总工期为180日历天为总进度控制指导思想。

4．3．3施工中我们将采取先进的施工技术措施，科学的进度目标管理方式，确定投标工期以180天组织施工。

且将公寓楼作为主控项目，做好土建与安装工程的衔接工作，充分考虑并合理安排各专业分包工程进场和施工的合理期限来组织进度控制的关键线路，编制了网络计划图。

4．3．4充分利用公司在施工技术、施工管理及设备材料方面的优势，加快进行施工现场接收及各方面的施工准备工作，加快施工进度，预留充足时间，为设备安装等后续工作施工提供足够的操作面，确保本工程最终进度目标的实现。

工程施工管理总目标

1第一节工期

为了确保本工程按业主要求的时间顺利完成，一旦我公司中标，本公司将立即委派有关工程技术人员进驻施工现场，参与同业主一起做好前期准备工作，以利地基基础处理及打桩基础工程施工能尽早穿插进行，同时本着抓前不抓后的原则，组织好劳动力，材料机械设备，协调各方关系，确保总工期目标的实现。

本公司的进度安排以2012年11月前为竣工目标，总工期为180天，如由于我公司自身的原因延误工期，每延误工期一日历天，愿按总价万分之二扣罚，提前工期我公司不要求奖励。

第二节工程质量

本工程作为平利县教育局的重点项目，也是市区级重大实事项之一，优质快速建设本工程，对树立本公司的良好形象具有重要意义。

本公司一旦中标，将列入2012年度公司重点创优目标项目，使该工程尤其是在质量管理和质量水平上，都能确保优质结构工程的目标，为整个工程确保优质工程打下坚实基础。

本工程质量目标为：

确保“优质结构”。

在工程施工过程控制中，严格执行强制性条文及现行国家、安康市市的有关施工验收规范和质量检验评定标准及公司ISO9001质量体系程序文件，质量计划，作业指导书，服从业主及现场监理工程师的指挥和管理。

为体现本公司的创优决心：

第三节安全、文明施工管理

我公司制订安全生产文明施工管理目标：

安康市市安全生产标准化管理达标工地，确保工程施工全过程安全生产无重大伤亡事故。

为保证市级安全生产标准化管理工地，我公司将认真制定有关环保、市容、交通安全及综合治理等一系列的标准化管理，认真遵守和执行国家或地方颁发的建设工程文明施工管理规定和有关法规、制度。

如达不到市安全生产标准化管理达标工地，我公司愿一次性罚款20万元。

工程施工方案

第一节工程综合概况

1．1自然状况：

本工程地处陕西省安康市紫阳县广城镇人民政府东侧，由于本次招标未提供地质资料，本方案将按照汉滨区常规的地形、地质、地下水位、水质、气温冬雨季时间、主导风向、风力和地震裂度等来编制施工方案，以后个别按实调整。

1．2施工条件：

1．三通一平未完成，进场后必须配合甲方进行三通一平工作。

2．根据招标答疑业主提供施工用电量为500KW