完整版一个完整的房地产全套文案策划经典Word文档格式.docx

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刚锇鄉罂躥澮評澤誶阶气賀闋縣盤。

四个“人形〞的聚合，予景以人气，示她是“人本主〞的社区。

志的英文名意“Fontainebleau,即〞“丹白露〞，一个很美很格的名字。

是志中另一光点，在“高灰〞她，心弦之一，景四字已然感性起来。

澱熒崢层籠癮鰻詩阔齠涠怀栋圓赊。

景外广告意明

楼外广告，作用是播楼整体形象。

景的播定位是：

发现生活的真意——是生活的地方，完全抛离了力，而品位的生活。

薔銖痉锤钍来闱頻祯泞潤瀨缟颦聩。

所以，本创意选取名油画?

大碗岛星期天的下午?

、?

草地上的午餐?

和?

枫丹白露的早晨?

为主画面，感性地渲染出一种优雅迷人的生活环境和方式；

配合标题“这里有生活，有艺术，

有美，唯独没有压力〞，点明小区是高级灰〔高级白领〕式纯生活。

我们深信，以高级白领的语言〔油画、优雅的设计风格〕和让人感动的生活观点，可以很好地与目标消费者沟通，并得到他们的认同和好感。

剄彥懟鈥铿这谕課繅嚀鳓鎣燁謖錸。

报纸广告创意说明

〔规划篇〕

引文：

有根的稳固着无根的流浪着

标题：

东润枫景发现居住的真意

东润枫景，位于东四桥与亮马桥交汇处，燕莎城东2500米，一片叫枫丹白露林的

地方。

她占地26公顷，西傍朝阳公园，南连228公顷的城市绿化区，与东四环路之间是

百米宽的绿化带。

北美风格的社区，为加拿大B+H公司的国际设计师呕心之作。

这里有生

頓靓横数縋竄缪還鹰極苎詿兒阒塋。

活，有艺术，有美，唯独没有压力。

〔交通〕

生活，就是要把时间浪费到美好的事物上

工作与生活——2500米

东润枫景北距四元桥2公里，西临东四环，距首都机场高速公路仅2公里，到燕莎

城不过15分钟车程，多路公交车将小区与城中繁华地轻松相连。

居住在这里，距离和交通

的意义，就是能省下尽量多的时间，去享受生活。

随着东四环的开通和WTO临近，东润枫

景成为CBD居家投资的魅力之城。

釣哑丝缄骗鉻砚齬压觴铼镂鴯駐写。

〔人文〕

东润枫景印象：

咖啡、音乐、书、画

里，品味与品味

人住宅，住宅也人。

CBD白而生的景，以清新的境、淡雅的生活气氛，和代的气息，吸引了多城中精英来里定居。

外表和位不能代表的人文素，在里可以感受。

骚轉籪茏恽钴坛颯诵钲堅響迹驹谡。

景台广告（30〞）

脚本一：

悠的克斯曲?

家?

旋律、咖啡店里微的声

〔厚、低的男声〕：

我不在家，就在咖啡〔略停〕，不在咖啡

，就在去咖啡的路上。

〔感性、雅的女声〕：

在景，咖啡不是一步一家。

不，

儿的生活氛却咖般淡写意。

燕莎以2500米的景，一个然放松

的北美式生活社区，CBD白而生。

售楼：

6431626264316363

脚本二

女人的声音：

儿子在老玩子游，你也⋯⋯

〔一嘈的声此起彼伏〕

男声：

好的，，我上回公司

〔足球烈地喝彩声和解声音〕

剧烈地男声：

就个价，无可！

〔女孩快地哼歌〕

〔大街嘈声〕

男声歉意的：

不起，有个客要，我不能陪你⋯⋯

〔以上局部的不同声音快速切〕

厚男声：

工作就是工作，生活就是生活。

不混在一起

〔舒克斯?

回家?

，男女和小孩笑声、虫吟声，流水

声〕

女声：

来景看看，你将居住的真意

64316262、64316363

景台广告脚本影

〔喧的街市背景声，汽喇叭声，一个接一个声、

声交在一起。

的歌曲?

牛的家?

“在密密麻麻的高

楼大厦找不到我的家〞〕

男甲：

人CBD白光，可知道咱每天加班没完没了。

想住舒服些吧，CBD的房价太，住点呢，交通又麻。

哎！

自己理想的家在哪呢？

诲楨脈鸹繅鲨缯縛鹼饮嬈护衅蘚傯。

〔悠扬的小提琴声起，和着欢快的笑声〕

男乙：

可不是，工作哪能代替生活！

听说，在CBD商圈燕莎城东2500米，有个专门为C

BD白领建的生活社区——东润枫景，它紧挨着朝阳公园和城市绿化带，均价每平方米才5

000元。

怎么样，咱也去瞧瞧？

諭夾濾頑鳆顴許鰹曉纱关窥緊連筍。

响亮男声：

发现居住的真意，东润枫景。

东润枫景全套文案

（2）

楼书文案

〔序〕

人是万物的尺度。

——普罗塔哥拉

衡量社区品质的第一元素是适于市民生存的“城市生物尺度〞。

立足于“人〞的基点，城市生物

尺度理解为“城市人性尺度〞。

当我们回忆、品味、体验、评价居住环境是否方便、舒适、宜人、温馨？

根本标准就是城市人性尺度。

绦篤滞苎闃諑蘭鋰翘癇錮势欤齐戆。

今天，人们对城市开展的控制心余力绌——生活空间的质与量赶不上心灵的需求；

建筑失去了与人的亲密关系；

夸大了商业价值的尺度；

人在都市丛林里，得不到应有的尊重。

诸鳳轲赎内恼羥闥鐐讵讒听鉦監楓。

今天，人人追求成效，速度也越来越快。

对工作而言，这无可厚非，可生活呢，莫非也越快越好？

走马看花，到头来，可能说不出任何一种花的样子和香味。

貼笃滾着竖驾沩鲱贄邊纨銬议敗鴣。

所以，我们建造这样一个社区：

塑造舒适的生活环境，人性的建筑、园林、阳光、空气和绿

地,这里——有生活、有美、有艺术，唯独没有压力。

饭鳖汇誣閨橈绸榪瘧东珲銖镱薩隉。

她的名字是——东润枫景

社区是人创造的，也是为人所创造的

蓝天、碧水、绿地是人最根本的生活条件

唯一使都市人还与自然保持联系的就是植物了

植物不但能降低温度、噪音、消尘，而且舒缓压力，获得慰藉和灵感

城里工作，郊外生活，一种曾让人梦寐以求的生活模式。

今天，在北京东四环路的北部，这个梦终于可以圆了。

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在东润枫景，发现了居住的真意

如果你喜欢现代生活，又对清新空气、阳光、泥土还有深深地眷念，那你真该来东润枫景走走。

离燕莎城2500米，东四桥与亮马桥交汇处，有一片被生态学家称之为“都市林荫〞〔ur

banshadow〕的地方，那就是东润枫景。

她占地约26公顷，对居住的真意有独特理解—

—生活就是纯粹的，当然要与工作完全剥离。

由加拿大B+H公司规划设计的社区里，在张

礬闞攤換盐钝赀淺驳穎餍觴朧鲅偬。

扬现代风格同时，还流露着闲淡的北美情调。

东润枫景——新经济和反璞归真新生活的平衡点。

她属于广义东部中央商务区〔CBD〕和

燕莎商圈，地利得天独厚；

又依傍“城市绿肺〞朝阳公园，南连城市绿化区，西与东四环隔着

多米的绿化带；

另一位芳邻是北京最大的十八洞高尔夫球场。

漫步社区的现代建筑和园林，满眼葱茏，清甜的气息随风沁入心脾，广场上，白鸽点头踱步，歌声悠扬处有咖啡香来。

这一切，离工作刚刚公里！

权獵屡恺鱺养袞龜劌笃鴯鮒闥譽熒。

〔交通和物业价值〕

东四环路将是CBD未来最重要的轴线

地段，物业价值永恒的试金石

交通的尺度，是工作和生活是否可以兼顾

对时间的态度，说到底是生活的态度

也许，没有不堵车的大城市，但却有不堵车的城区。

这里的生活也因此多了份悠闲。

15分钟，工作和生活的距离

对居住而言，最理想的是省下尽量多的时间，用在生活的享受上——东润枫景是这样

认识距离和交通的意义。

东润枫景北离四元桥2公里，西临东四环。

距首都机场高速路及燕莎城均2公里，

是市区里距首都机场最近、最方便的社区。

402、710、401、405、408等多路公交车，

将东润枫景和中央商务区〔CBD〕轻松相连，十来分钟车程，连接着两个不同世界，一边

绶摊鳄團终壶籩攄鑊諭丢馒遜馏猕。

是工作与效率，一边是与人居相依的悠闲生活。

随着今年“十一〞，东四环路的正式开通，东

润枫景将成为拥有清幽与现代生活的居住典范。

WTO，让CBD散发出钻石般的魅力。

这对近水楼台的东润枫景来说，其升值的潜力

是不言而喻。

可最令人心动的是，可以沉着地将时间浪费到美好的事物上。

〔园林绿化〕

阳光、空气、绿地是人居住的根本需求

自然生机也是愉悦感的重要来源

由纯速度，速度本身而得到的快感，并非快乐或乐趣，前者的目的是速度上的高潮，愈快愈好，而后者却可以“慢慢〞体会

饼槍獭摑鲤氢鲢处錳誉騸刪学讧標。

刚刚进入东润枫景，节奏突然慢了下来，不一样的感觉油然而生。

那是一种追寻已久的生活情调，让人一下子就喜欢上了。

潿濼儲蒇燙溃兹燁繾鳃车竅褳齷谫。

那树那草那园那家一例B+H的北美闲淡

下了班，不过十来分钟，车子已穿行在东润枫景和东四环路的百米绿化带里。

一阵林风过来，不由深深一吸，和着泥土、树叶味的气息，便沁入了心脾。

远紐热銪鴿绒魯皑鐮錯鍇鹾堕庫鄶。

进了小区，眼前豁然开朗，没过多修饰的植物抖擞着绿意。

在这绿化率有30.8%的小区，青葱与视线相依相伴。

绿油油的草地上，鸽子停在老人肩上咕咕着。

孩子们在中央广场，跑着，笑着。

清风拂过池水，泛起了涟漪。

步移景换，

枨锹進诡瀨韉枫华赐鋃燈侣挝闔戔。

走到哪儿，都有不同的绿色景致。

巧手匠心的园艺师，把一草一木与建筑的开敞围合结合起来，让这现代园林应了“天人合一〞的美学原那么。

即便季节变换，园中常绿植物依然清秀可人，暗香盈袖。

你不由地想停住脚步，慢慢地享受。

一切，是如此闲淡、沉着，仿佛身在北美一

颂拥蓽溝鋇著绝视啞忏眯猎磽枪兌。

隅。

云杉树下，长木椅上，和邻居有句没句地聊天儿，不设防的交流，如水的情，淡了，却纯了。

〔社区人文特点〕

人心理上的想像、感情活动的愉悦，更常常凌架于实质感官功能上。

人喜欢欣赏人，人的视觉或经验，常选择性地对人文这一动态景观留下深刻的印象，提供丰富文化、休闲活动的社区，便容易使居民产生认同和归属感。

闫钕餉绰駛巒诬勞蚕魯鸵廩哔饿謫。

一个能

居民和文化相互作用出社区的性格

咖啡、音乐、画、书

你选择住宅，住宅也在选择你。

优雅的社区气氛，就是在这相互选择中逐渐形成。

在东润枫景品味与品味为邻

人以类聚，朴素的真理。

如果人们可以自由选择，同类型的人就会逐渐住到一起。

东

润枫景，就是为这城市的精英们而建。

不工作时，无论晴雨，社区咖啡馆都是一个消磨时光的好去处，喝一下午咖啡，聊天，看书，或者只是喝咖啡。

在这里，不是一步一个咖啡馆，偉閘灾谂郓銬懾慘尽羅谦樞潯兩胪。

可东润枫景却有咖啡般的生活节奏和气氛。

一如我们的生活方式：

碍晚上一身休闲泡小区酒吧。

生活就