运河小镇实施方案资料下载.pdf
- 文档编号:16122163
- 上传时间:2022-11-20
- 格式:PDF
- 页数:40
- 大小:39.59MB
运河小镇实施方案资料下载.pdf
《运河小镇实施方案资料下载.pdf》由会员分享,可在线阅读,更多相关《运河小镇实施方案资料下载.pdf(40页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
发力打造国内一流财富管理中心,全力构建全国互联网金融创新中心杭州,正在成为一片金融机构竞相进驻的资本热土和金融高地。
今年,杭州财富管理中心2014-2018年实施纲要获省政府批复。
根据纲要,杭州将以私募金融服务为核心和龙头,以场外交易市场、资本管理中介为两翼,构建独具优势的杭州财富管理产业金三角,形成符合自身优势和特质、具备核心竞争能力的财富管理标志性和核心业态。
紧随其后,市政府出台了杭州财富管理中心建设2014年度行动计划,全面启动财富管理中心建设。
今年以来,杭州的私募金融、互联网金融、小微金融三大业态都呈现稳步发展态势,亮点纷呈。
201解题CHAPTER项目背景与工作思路运河小镇实施方案OperationPlanforCanalTown2、基础研究2.1特色小镇概念提出为了推动大产业大项目建设、促进产业结构调整,推动创新要素集聚、培育新的经济增长点,推动产业融合发展、转变生产生活方式,深入实施“八八战略”,加快建设“两美浙江”,根据省里要求,浙江省已全面开展特色小镇建设工作。
为了落实中央和浙江省、杭州市的相关要求,拱墅区积极响应号召,从全区的角度出发,结合产业基础、区位条件、自然资源、历史文化、功能配置、环境景观等多因素统筹考虑,优选区域,建设特色小镇。
2.2特色小镇概念解读特色:
具备特色产业、独特资源,或显著区别于其他并不宜被模仿或复制的自身特征。
小:
尺度宜人,环境亲切;
镇:
功能完备、适宜居住且可有机运作的相对完整独立的区域。
2.3特色小镇功能要求特色小镇的发展建设须注重产业优势突出、示范效果明显、功能集成完善等要求,采用创新运作模式,形成以产业为核心、以项目为载体、生产生活生态相融合的特定区域。
思考研究空间与层次现状概况规划解读发展优势02CHAPTER现状概况与趋势分析运河小镇实施方案OperationPlanforCanalTown402思考CHAPTER现状概况与发展趋势1、研究空间与层次1.1研究范围根据特色小镇的自身要求,结合拱墅区实际发展情况,规划将大关、拱宸桥区域作为研究范围,在该范围内进行特色小镇建设。
大关、拱宸桥区域依运河展开,历来是拱墅区的发展建设的重点区域。
该区域范围内历史文化悠久,产业基础条件优越,功能配置完善,人气集聚力较强,具有显著的示范效应,符合特色小镇的功能特征和选址要求。
因区域以运河为标志性特征,依河而建,因河而起,故取名为“运河小镇”。
研究范围运河小镇实施方案OperationPlanforCanalTown502思考CHAPTER现状概况与发展趋势规划范围整体鸟瞰1.2规划范围运河小镇位于杭州市主城区中北部,拱墅区大关单元、拱宸桥单元范围内,西与湖墅单元、信义坊居住小区隔京杭大运河相望,北与拱宸桥运河文化广场相邻。
运河小镇规划范围东至上塘路,西至京杭大运河,南至胜利河,北至登云路,南面距离武林广场约4公里,总规划面积约191.3公顷。
1、研究空间与层次运河小镇实施方案OperationPlanforCanalTown602思考CHAPTER现状概况与发展趋势2、现状概况2.1用地建设和功能布局运河小镇范围内主要由住宅、公共管理与公共服务设施、商业服务业设施、仓储、绿地、市政公用设施等功能组成。
商业服务业设施用地(B)主要包括大关路两侧在建的远洋运河商务区,绿地中央广场、万通中心和已经建设完成的锦昌大厦,以及上塘路东侧布局的相对层次较低的零散商业用地,大关路上塘路交叉口北侧的加油站用地;
住宅用地(R)以多层为主,主要集中在基地的中部和西南角,农居拆迁工作现已全面启动;
公共管理与公共服务设施用地(A)主要集中在东侧上塘路沿线以及西侧丽水路沿线,其中行政办公类项目包括杭州市工商行政管理局拱墅分局、杭州市公安局拱墅分局等,教育科研用地包括杭州育才中学、卖鱼桥小学、杭州市职业中等专业学校等,宗教用地包括香积寺等;
仓储用地(W)布局于基地的中部,主要是杭州丝绸印染联合厂和土畜产仓库;
绿地和广场用地(G)主要包括紫荆公园、江墅铁路遗址公园、青莎古镇、富义仓遗址公园以及运河、胜利河两侧的沿河绿地;
市政公用设施用地(U)位于运河小镇南侧,主要包括220KV霞湾变电站及丽水路登云路交叉口处拱墅区污水站等。
用地现状图运河小镇实施方案OperationPlanforCanalTown702思考CHAPTER现状概况与发展趋势2.2自然景观资源运河小镇内水体资源丰富,运河及其支流胜利河、红建河在基地内穿梭。
京杭大运河位于基地西侧,水面宽度40-50米;
胜利河位于基地南侧,水面宽度15-30米;
红建河呈西南-东北方向穿过基地,水面宽度15-20米。
2.3历史文化资源运河小镇紧邻世界遗产“大运河”,沿线具有丰富的历史文化资源,包括浙江省文物保护单位富义仓、香积寺塔,以及大兜路历史街区等。
富义仓遗址公园位于霞湾巷南侧,紧邻大运河,是杭州现存唯一的一个古粮仓。
香积寺位于丽水路东侧香积寺巷内,内现存西塔是浙江省文物保护单位,曾是通过运河进入杭州的第一座和离开杭州的最后一座寺庙。
大兜路历史街区位于运河大关桥至江涨桥一段东岸,至今保留着香积寺石塔、国家厂丝储备仓库、大量清末民初民居建筑等,是杭州老城历史风貌尚存的街区之一。
2、现状概况运河小镇实施方案OperationPlanforCanalTown802思考CHAPTER现状概况与发展趋势文化旅游运河小镇位于京杭大运河拱墅段核心位置,临河而建,坐拥独特的河景资源。
借助世界遗产“大运河”的优势,拱墅区积极开展各项与运河有关的民间盛事,形成集贸易、旅游、文化于一体的盛会。
文化旅游主要沿由胜利河、大兜路两条商业街展开,建筑风格还原宋末明初运河风情,凸显运河悠久文化,并已形成以美食为主打,以富义仓遗址、香积寺、运河旅游观光为特色的商业模式,迅速获得成功,区域内现已聚集了近百家餐饮商家,餐饮企业累计实现营业收入4.28亿元,就餐人数655万人次。
2.4产业发展文创产业丝联166创意产业园由原杭州丝绸印染联合厂的旧厂房部分改造而成,坐落于金华路锦鸿路交叉口,占地面积约0.6公顷,是杭州文化创意产业的摇篮;
元谷长乐园国内较早从事文化创意产业园区开发的企业之一,专业从事文化创意产业园区的开发、建设和管理,有着完善的组织机构框架以及健全的管理制度,是文化产业汇聚的开始之地,是未来文化创意园区丰收的聚焦之地。
2、现状概况金融商务运河小镇内依托得天独厚的区位优势,现已落实较多金融项目,如已建成的锦昌大厦,在建的远洋运河商务区,绿地中央广场、万通中心等,沿大关路两侧打造金融产业平台,全力构建金融商务区,促进区域整体发展。
运河小镇实施方案OperationPlanforCanalTown902思考CHAPTER现状概况与发展趋势现状路网结构图现状公交服务图现状停车场分布图2.5交通环境区域交通:
基地外围的交通条件相对理想。
东有城市快速路上塘路,北靠城市主干路登云路,中部有横跨运河的大关路,西邻湖墅路,南接德胜路。
基地内部除丽水路、霞湾路外,其余道路尚未建设。
公共交通:
现状运河小镇周边的公交车站主要分布在大关路、上塘路、香积寺路、德胜路和湖墅北路,同时在大关路上塘路口东北角设有大关北公交首末站。
公共停车:
小镇南部公共停车只有富义仓地下停车库以及其他4个地面临时停车场,停车总泊位约450个,小镇北部远洋区块紫荆公园地下设169个停车位,主要服务北侧已经建成的住锦昌文华及紫荆家园等小区的停车缺口。
2、现状概况运河小镇实施方案OperationPlanforCanalTown1002思考CHAPTER现状概况与发展趋势公共设施布局规划图3、规划解读3.1杭州市城市总体规划(2001-2020)功能布局:
中部、南部为商贸、居住生活区;
北部以工业、仓储物流区为主;
东部为交通、市政设施区;
西部为教育科研、居住区。
湖滨地区为旅游商业区,江滨地区为城市新中心。
地区级中心、拱墅区公建中心:
卖鱼桥-大关-拱宸桥。
运河小镇实施方案OperationPlanforCanalTown1102思考CHAPTER现状概况与发展趋势总体布局规划图3.2杭州市拱墅分区规划(2005-2020)规划性质:
是杭州主城北部担负居住、商务、教育科研、都市工业、现代物流等功能的综合性现代化城区。
规划结构:
“一轴两翼,一主三次”的总体结构布局。
“一轴”即以京杭大运河为发展主轴线,分成东西两翼;
“两翼”即以祥符为中心的西翼,以半山为中心的东翼。
“一主三次”即大关-拱宸桥地区的区级主中心和卖鱼桥、祥符、半山三个次中心的总体布局。
3、规划解读运河小镇实施方案OperationPlanforCanalTown1202思考CHAPTER现状概况与发展趋势产业布局图“一带两翼”“箭状”复合发展模式图3、规划解读3.3杭州市拱墅区发展战略规划2007战略目标:
天堂杭州环境秀美的北大厅,大运河南端“宜居、宜游、宜商”的最发达城区战略空间布局:
“二轴一基地五区五组团”“二轴”:
二条发展轴线,分别为贯穿南北的运河旅游文化发展轴和石祥路汽车贸易服务发展轴。
“一基地”:
区域现代服务业基地,由大关运河商务中心、大关商业区、信义坊、卖鱼桥商业区以及大兜路民俗风情街共同组成。
“五区”:
五个特色功能区,分别为康桥工业功能区、祥符工业功能区、康桥和铁路北站现代物流区、拱宸桥商业文化特色街区和半山历史文化旅游区。
“五组团”:
五个商业组团,分别为湖墅商业组团、申花商业组团、祥符商业组团、康桥商业组团和半山商业组团。
运河小镇实施方案OperationPlan
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 运河 小镇 实施方案