分户验收表格全部文档格式.docx
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监理单位:
总监理工程师:
施工单位:
项目经理:
其它单位:
单位负责人:
住宅工程分户验收汇总记录
住宅工程质量分户验收记录(户内部分)
总页第页
房(户)号
号楼单元户
开竣工日期
年月日~年月日
序号
验收项目
验收内容
验收结论及记录
1
楼地面、墙面和
顶棚
裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰
2
门窗、护栏
窗台高度、门窗开启、安全玻璃标识、玻璃层数、窗户密封、护栏安装高度;
门净口尺寸、门安装质量
3
防水工程
屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏
4
室内空间、构件尺寸
室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸
5
外墙保温
设计做法是否通过图纸审查、保温层厚度、细部处理
6
水暖安装
管道渗漏、管道堵塞、管道坡度、安装固定、地漏水封、热表和温控阀
7
电气
插座相序、接地、户内照明配电箱配置、开关、插座位置
8
其它
分户验收结论
其它单位
验收人员:
年月日
验收人员:
住宅工程质量分户验收记录(公共部位)
总页第页
检查项目及部位
外墙
窗角斜裂缝、墙面裂缝
栏杆及护栏安装
材料规格、栏杆稳定性及表面质量、放攀爬措施、栏杆高度、竖杆净距
楼(电)梯、通道
楼梯踏步、梯段及平台净宽电梯侯梯厅深度、电梯净宽高层首层疏散门外及通道宽度公用走道净高
地下室
墙面及天棚渗漏、裂缝地面裂缝、起砂、通道净高
综合验收结论
年月日
住宅工程质量分户验收记录表
(一)
分户验收户型示意检查定位图
单位工程名称:
户型:
简图
制图人员(建设单位)
制图说明:
1、根据确定的分户验收实施方案,绘制所有户型的平面示意图,住宅工程质量分户验收在此图基础上进行(该表仅适用于户内部分)
2、形成分分户验收户型示意图及检查地位图,即在平面示意图上,按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表
(二)~(九)中涉及的房间编号(客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等)、门窗编号、栏杆编号(阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等)、防水部位编号(屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等),确保验收记录表中检查记录明确、真实,并有可追溯性;
3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意图及检验定位图”与“宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户检验随机抽查,质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录汇总表”及已抽查的房(户)相关分户验收的检查资料,以备核查。
住宅工程质量分户验收记录表
(二)
楼地面、墙面、顶棚检查表
房(户)号:
房间编号
墙面
楼地面
顶棚表观质量
结论
东
西
南
北
找平层
结构层
实测房间,不符合房间
需整改处理房间及原因
整改结论
检查人员(建设单位)
填表说明:
1室内墙面应全数检查,墙面无脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格,反之为不合格;
2、楼地面应全数检查空鼓、裂缝,裂缝应分别记录找平层和结构层裂缝。
空鼓面积不大于400㎝2且每不多于2处为合格,反之为不合格。
3顶棚要求阴角顺直、表面平顺。
顶棚应全数检查,未发现脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格,反之为不合格;
4、涉及结构层的裂缝,应绘制形状图,并将相关处理材料作为本检查表附页。
住宅工程质量分户验收记录表(三)
门窗安装检查
门窗
编号
窗台
高度
安全玻璃标识
玻璃层数
门窗开启性能及
密封条安装
结论
实测门窗不合格
需整改处理门窗及原因
1、窗台高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格,反之不合格。
楼地面粗装修的应考虑装饰层的厚度,具体数值由设计明确;
2、安全玻璃应有相应标识填写“符合要求”,反之填写“不符合要求”
3、玻璃层数应满足设计有关要求,填写“符合要求”,反之填写“不符合要求”
4、门窗扇开启性能及密封条安装,开关灵活、关闭密室、无变形,推拉门窗扇必须有防脱落措施,密封条不得脱槽;
5、门安装必须牢固;
配件齐全、牢固、位置正确,功能满足使用要求;
门框的正、侧面垂直度3㎜;
表面应洁净,无划痕、碰伤。
住宅工程质量分户验收记录表(四)
栏杆及护栏检查表
栏杆编号
材料规格
栏杆稳定性及
表面质量
防攀爬措施
栏杆高度
竖杆净距
检查发现不符合要求处
需整改栏杆及原因
整改结论
1、材料规格,图纸用材与现场实际及材料合格证明等文件资料相对应,为符合设计要求,反之为不符合要求;
2、栏杆稳定性及表面质量,栏杆安装牢固、不晃动、形状与施工图纸栏杆详图或设计变更相符,栏杆表面洁净、平整、大面积无划痕、碰伤、污染,为符合要求,反之为不符合要求;
3、防攀爬措施,现场实际未有违反行为规范、规程及有关标准的内容在检查记录中填写,“未发现违规情况”,反之,注明违规内容;
4、栏杆高度,从可踏面开始丈量,栏杆高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格,反之为不合格。
5、竖杆净距,满足设计及相关强制性条文要求为合格,反之,不合格。
6、本表适用于室内及公共部分的栏杆及护栏检查记录。
住宅工程质量分户验收记录表(五)
防水工程检查表
防水部位编号
检查记录
卫生间
厨房
检查发现有渗水共处
需整改处理及产生渗水原因分析
检查人员(建设单位)
施工单位
通过屋面淋水及有防水要求的楼面蓄水等功能试验,观测是否有渗水现象,并在检查记录中明确描述,未出现渗水现象,结论栏中填写符合要求,反之,填写不符合要求。
住宅工程质量分户验收记录表(六)
室内层高、开间净尺寸检查表
房间
设计
层高(㎜)
板厚(㎜)
装饰
厚度(㎜)
净高
(㎜)
净高实测值(㎜)
房间尺寸设计值(㎜)
房间尺寸实测值(㎜)
实测房间,不合格房间
需整改处理房间及原因:
室内净空尺寸测量示意图
H1
H2
H5L1
L3L4
H4L2
H3
1、室内应做到办成品、成品保护良好,外观完好无损,外交差污染,做到窗净地
2、楼层层高每个共测五点,其中距四角500㎜(对角线)(各测一点,中间测一点。
实测净高平均值不应小于设计值20㎜,[H-(H1+H2+H3+H4+H5)≦20㎜,同一房间现对净高差不超过20-30㎜,且不得有明显缺陷为合格,反之为不合格。
注:
同一房间相对净高差不超过20-30㎜,是根据房间大小及起拱程度来确定的。
3、房间轴线每间共测其同意房间开间、进深相对净距偏差不超过10㎜,且不得有明显缺陷为合格,反
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