小区广告位策划方案4090Word文档格式.docx
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物业沟通、造势期、拜访客户、
样板房征集及开放期、活动期(家居装修恳谈会、捐赠活动、集采
团购活动、抽奖活动、“和谐安顺、梦幻黔中”旅游活动)。
三、活动周期:
一个月为一个周期。
四、活动内容及流程:
(一)物业公关
这是小区营销的第一步,找物业公司领导洽谈合作事宜,可以从以
下方面入手:
给小区的实惠:
1、小区内宣传及活动费用。
(一个月)
2、捐赠活动:
环卫工作服、钥匙扣、小区楼层贴、欢迎**小区**期
业主入住。
3、家装恳谈会:
聘请当地知名设计师与业主沟通,便利业主装修。
4、团购、集采活动、抽奖活动:
让业主得到最大的实惠,享受震撼
冰点价。
5、物业推荐成功可以拿**元/㎡的提成。
6、提供业主手提袋(装业主手册、装修须知、宣传单页等)。
7、跟物业一起举办小区活动或赞助小区活动。
我们的需求:
能争取几个就争取几个。
1、小区宣传一个月:
横幅、传单、广告牌、电梯广告、业主手册广
告。
2、物业公司提供业主的电话号码,便于发优惠活动日期。
(实在不
提供也成)
3、业主信箱内发放宣传资料。
4、环卫工人要穿我们公司配发的衣服。
5、小区下一期开盘时间、举办其它活动通知我们。
(二)宣传造势:
(第一个星期)主要是小区内的宣传,因地方而
异,有所取舍。
1、横幅内容:
(xxxxx品牌名称)
1)美家居建材商城贺****第**期成功交付。
2)美家居建材商城热烈欢迎**第**期业主入住****小区。
3)美家居建材商城盛装上市!
预约享受**折!
预约电话:
******专卖地址:
********
4)美家居建材商城整装待发!
5)美家居建材商城“感恩业主震撼特惠(冰点价)”团购、集采活动
开始了⋯⋯
6)美家居建材商城(新品推介会)***(小区名)样板房品鉴会暨
***(小区)家装恳谈会*月*日盛大开幕!
7)**名专业设计师、**套设计方案、**种装修风格与**业主相约家装
恳谈会
8)美家居建材商城***(小区)半价特惠样板房铺设征集活动开始
了⋯⋯联系电话:
************专卖地址:
***********
9)热烈祝贺xxxxx***(小区名)样板房*月*日正式开放欢迎品鉴!
品鉴地址:
****幢*******预约电话:
*******
2、广告牌:
宣传品牌为主。
3、电梯广告:
4、业主手册:
小区推荐诚信品牌、品牌为主。
5、短信平台:
告诉业主每个时期的活动内容。
6、业主的邮箱、门缝里放宣传单页。
(三)客户拜访(第一个星期和第二个星期)
1、短信平台:
发短信给小区客户,告诉他们活动的时间和内容。
2、业主信箱:
放宣传资料、放传单。
3、以物业公司的名义进行电话或上门拜访,邀请他们参加我们的活
动。
4、需要的话,发请柬邀请业主参加团购、集采活动。
(四)样板房征集及开放(第三个星期日样板房开放)
1、横幅:
xxxxx***(小区)半价特惠样板房铺设征集活动开始
了⋯⋯
联系电话:
*********专卖地址:
2、发送短信给业主:
xxxxx***(小区)半价特惠样板房铺设征集活
动开始了⋯⋯联系电话:
3、发放传单给来主:
放屋里、放信箱、附业主手册内。
4、样板房管理:
每个星期六、或星期天开放让业主参观。
或者把这当作一种促销方式,先提高价格再进行优惠。
评出10名样板房,颁
发:
美家居优秀样板房证书,享受终生免费维修和每年两次保养服
务。
(五)团购活动(最后一个星期造势活动)
主办单位:
***物业公司、xxxxx***公司、***装潢公司
1、活动主题:
1)美家居商城“感恩业主震撼特惠”团购集采活动暨***家装恳谈会
隆重开幕
2)美家居商城“感恩业主震撼特惠”团购集采活动暨***样板房品鉴
会
3)美家居商城新品盛装上市感恩业主特惠活动暨***家装恳谈会隆
重开幕
2、活动目的:
小区终端系统,精准打击目标受众,快速提升xxxxx
品牌的知名度及销量。
3、活动时间:
一个月最后一个星期天。
(合作商自行安排)
4、活动内容及看点:
特惠价+样板+家装+抽奖+旅游大奖+售后服务
5、活动流程:
●司仪宣布活动开始
●物业公司及房产公司领导讲话
●xxxxx***分公司领导讲话
●万事顺捐赠仪式
●10名优秀样板房颁奖仪式
以下为同时进行
●样板房开放,请业主参观
●团购签单交定、家装洽谈(团购优惠活动方案准备好)
●交完订金参加抽奖活动,中奖率100%(地垫、拖把、100—500
元不等代金券,代金券可以在交货的时候抵货款。
)
●xxxxx***总代理***抽取旅游幸运大奖(以订单号为准)
活动说明:
此次团购活动,安排人员发放宣传资料及业主排队事宜,
业主填写好自己选购的花色及需求量,排队后交给登记人员登记并
交10%订金,专卖店送货上门免费安装。
抽奖结果也一并登记在订
单表上,便于交货时扣除代金券或是交上礼品。
6、活动前准备:
1)活动前两个星期全面启动宣传方案:
小区内横幅、广告牌、网络、
媒体、传单、短信平台发布消息等
2)现场布置:
横幅、帐篷、主席台、易拉宝、x展架、宣传资料
(单页、促销方案等)、彩旗、海报、礼仪小姐、样板展示架(背
景、拱门、空飘、舞台)、抽奖箱、抽奖卡、订单表(给客户自己
填写,便于登记)。
3)活动前,电视播放皇室夫人整体墙饰宣传片
4)具体促销方案经销商可以根据自身的实际情况准备,或咨询区域
经理。
五、活动预算(略)
六、效果评估
【篇二:
小区户外广告项目商业计划书】
“小区户外广告”项目商业计划书
一、项目简单描述
针对当前城市小区内广告市场的空白,利用现有城市小区单元指示
灯箱的制作和安装优势,选定部分大型的、有影响力的城市小区作
为市场营销目标,签订一定期限的广告位租赁合同,然后作出整体
设计方案,配备相应的指示灯箱,转租给其他媒体广告商。
二、项目的宗旨和目标(市场目标和财务目标)
一年内建立小区广告的样板模型,收回全部投资成本,三年内占领
广东以及其下属城市重点小区广告市场。
三、项目持有人基本情况介绍
。
四、项目目前主要产品介绍
1.产品专利名称:
城市小区单元指示牌。
2.产品的用途:
结合广告视窗、地标指示(含单元指示)视窗、公
益宣传视窗为一体的多功能小区指示牌。
广告视窗主要是用于发布
可视图片和文字的公益广告和商业广告;
公益宣传视窗为发布公益
宣传、业主信息及物业通知、温馨提示等便民信息提供服务;
地标
指示视窗用于显示小区名称、位置、方向、单元、区域等。
3.产品专利:
该产品同时申请了三项专利进行保护,
(1)、发明创
造;
(2)、适用新型;
(3)、外形设计;
其中包括非灯箱式的指示牌,非灯箱式的指示牌的
设计是为了补充一、二线城市无物业管理的小区投放使用,特别是
对三、四线城市的推广起到关键性作用。
4.产品类型:
产品主要分为两个有效视窗功能的产品和三个有效视
窗功能的产品,两个有效视窗功能的产品仅为广告视窗和单元指示
视窗组合为一体的产品;
或是广告视窗和公益宣传视窗组合为一体
的产品;
广告视窗、单元指示视窗和公益宣传视窗三个功能同时第
一部分项目介绍
组合为一体的产品即为三个视窗的产品。
公司所有产品分双面和单
面两种,同时又分为灯箱式和非灯箱式(含普通指示牌式)两种产
品;
分侧挂、横挂、竖挂、吊挂几种。
5.产品外形:
分方形、圆形、椭圆形、平行四边形、弧形、异形等。
6.运用范围:
安装于各级城市小区单元门口、停车场及其他功能区。
7.产品的制作材料:
全铝合金。
8.产品结构:
牌体、挂件、视窗画面的安装附件。
9.产品特性:
制作简单,操作方便,美观、价廉、实用性强。
10.产品的共同点:
1、所有产品都属专利保护内的产品;
2、外形设计全部分为两个视窗和三个视窗功能的指示牌;
3、所有视窗必需是
分离式和活动性的;
4、安装位置全部都是各小区单元门口、地下车
库、特别指示区域,属于户外指示牌;
5、产品功能一致,广告牌和
单元指示牌及公益宣传视窗结合为一体的产品,产品款式共计9种。
11.媒体形式:
家门口的户外媒体(简称:
半户外媒体),传播方式:
室内户外同时都能到达的一种新型半户外媒体,到达形式:
人们每天
出门第一个和回家时最后一个看到的广告媒体,每个人每天至少两
次以上关注的媒体。
12.产品设计理念:
覆盖率广,传播时效快,到达率极高,消费群
体针对性强,投放费用低,一种贴近社区生活的户外媒体;
精致、
美观、便民,在安静、和谐的环境中所有住宅小区居民每天至少关
注两次以上的新型媒体,是唯一一种远离喧闹环境,小区业主不反
感的自己家门口的传播载体,公益、商业的巧妙结合,且有效的避
免了行业主管部门对户外广告的审批整治及项目投资运营的自主性。
六、项目特性及优势说明
1、全铝合金材料制作(使用价值永远超出其他材料制品);
2、坚固、耐用(使用期可达10以上年);
3、美观(牌体采用新型喷涂,不褪色、不变形,颜色选择多达10
几种);
4、使用方便(拆装方便,维护成本相当低);
5、回收价值高(产品回收价值高达60%,有利于后期产品更新);
6、功能齐全:
特别是单元指示功能,业主和物业深受欢迎,有利于
产品投放;
7、节能环保:
产品采用led做光源,比一般光源节能60%以上;
8、红外线人体感应开关,晚上遇人即亮,人离灯熄,不扰民;
9、产品使用高能量聚合物锂电池,无需外接电源,一次性充电可使用50天以上,电池试用期达5年以上;
同时也可使用220v备用外接电源;
10、实用性广,普及性强,是目前小区内唯一一个高价值的空白媒
体资源,适合政府和物业的安装要求,有利于投放;
11、媒体价值高,城市小区密集,可任意选择性的投放点位,广告
到达率极高,深受商家喜欢;
覆盖率大,适应在各级城市小区投放。
12、无行业竞争性,专利产品,仿冒必究;
七、项目运作方案:
1、首先了解项目及产品的市场价值,在该区域内调查相同形式的
媒体的基本运作模式及
回报价值(指小区内的媒体,建议咨询各电梯框架广告媒体);
2、了解该城区内各小区的分布情况,进行物业费用及项目相关费
用的现场摸底,进行资
源价值分类,并确定前期计划投入的小区数量及成本和分析市场回
报;
3、
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- 小区 广告位 策划 方案 4090