土建楼房Word格式.docx

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1.3.4要合理降低标价

合理降低工程造价是我国基本建设必须遵循的一条基本原则。

依靠加强施工现场管理，发挥技术优势来降低投标标价。

2、工程概况

本工程为灵山卫镇中心中学教学楼工程，位于灵山卫镇政府驻地西侧，由灵山卫镇政府筹建。

3、施工组织管理

3.1施工组织机构设置

本着优质、高速地建设该工程的原则，我公司将实行项目管理办法，由公司分管经理担任工程总指挥，选派施工经验丰富，责任心强、素质高的管理干部和技术人员组成项目班子，成立工程指挥部。

作为公司派驻机构到现场全权组织施工生产诸要素。

对工程项目的质量、安全、工期成本等进行高效益，有计划的组织协调管理。

计量检测等职能部门或人员负责，从施工准备、计划统计、文明施工、安全施工、材料机具供应到技术、工程质量、、竣工验收、工程回访等方面的管理，并对建设单位全面负责，接受政府主管部门及建设监理（详见工程施工组织机构图）。

3.1.1工程技术科

负责工程施工组织设计施工措施的编制，进行技术交底和技术教育及工程变更和施工方法的调整，收集整理工程技术资料，解决施工中出现的一切技术问题。

对原材料使用前进行实验监督;

做好自检、互检、交接检，对工程质量做好评定工作。

对作业区施工中的不合格项进行记录，并提出整改或停工通知，对工程质量纠正和预防措施的有效实施进行监督。

安全员负责工程的一切安全制度措施的监督检查落实，建立安全保证体系，成立工地安全领导小组，由项目经理任组长，安全员任执行委员。

对作业队主要抓好检查：

3.1.1.1施工人员是否经过入场教育；

3.1.1.2是否经过安全交底；

3.1.1.3特殊工种安全操作证；

3.1.1.4安全措施与安全教育；

3.1.1.5施工机具安全防护；

3.1.1.6交叉作业安全；

3.1.1.7内部管理资料；

3.1.2物机科

负责材料和机具设备的购置、租赁调配，监督现场各种材料的使用和机具运转情况等工作。

3.1.3经营财务科

负责编辑材料计划施工预算、决算等工作。

土建、装饰、水、电安装作业队。

3.2施工力量安排

我公司将派一支管理水平高、技术操作熟练承担过类似工程的施工队伍来承担该工程的施工任务，劳动力安排按期分专业班组组织进场，主要工程工序施工时，不打乱工种界限进行组织施工，同时根据工程综合进度情况随时进行调整，动态管理，施工队伍主要工种投入人数如下：

施工总人数：

90人

其中：

钢筋工：

8人石工：

12人抹灰工：

18人

模板工：

6人砼工：

4人木工：

2人

瓦工：

16人电工：

1人管道工：

3人

起重工：

1人机械工：

1人架子工：

壮工：

12人电气焊工：

1人油工：

1人

防水工：

2人

施工过程中根据各专业和工程施工实际需要，随时进行劳动力的调整和调配。

3.3工程质量和安全文明工地目标

3.3.1工程质量目标：

合格工程

工程分部分项工程合格率100%。

质量保证体系见附图。

3.3.2安全文明目标：

落实责任制，争创安全文明样板工地。

安全保证体系见附图。

3.4主要施工机具的选择：

3.4.1垂直运输：

选用QT25塔吊一台，主要负责主体施工过程中的钢筋、模板、构件、砖、砂等及其它零星吊装。

模板：

800M2架管：

15吨扣件：

8000个。

3.4.2砼施工机械选用JS350L滚筒式砼搅拌机一台。

3.4.3其它施工机械祥见“主要施工机具一览表”。

4、施工总平面布置

4.1主要临时设施：

根据施工现场管理规定，首先进行临时围墙的建设及临时职工宿舍、办公用房、仓库等临建设施的建造。

根据工程规模，计划建造如下临时建筑：

职工宿舍80平方米；

食堂20平方米；

办公室20平方米；

仓库20平方米；

其它临时建筑20平方米。

4.2施工临时用水

施工临时用水引自市政自来水管网，根据工程特点和施工经验，施工用水选用两根直径50供水管即可满足施工及生活需要。

4.3进度计划

本工程计划于2000年11月15日开工，2001年7月30日竣工。

5、施工准备

5.1施工准备

合同签定后，两天内组织好人员、材料、设备进场。

根据总平面布置图，合理规划机械位置，搅拌站及车房等。

5.2技术准备

5.2.1根据工程实际情况立即组织工程技术人员先进场，熟悉施工图纸，了解设计意图，进一步弄清工程特点，会审图纸、清除漏、错、碰缺问题，解决施工技术与施工工艺之间的矛盾。

5.2.2编制详细的施工组织设计，掌握全面，突出重点，以施工图、施工规范、质量标准、操作规程、质量标准、操作规程作为组织施工的指导文件。

5.2.3编制施工预算、计算各个分布分项工程的工程量，疏通材料供应渠道，分析劳动力和技术力量，建立施工技术、机械管理机构，组织建立各种规章制度，制定详细的网络活动计划。

5.3施工用水

5.3.1依据工程量，估算施工用水20M3/D。

5.3.2主要采用DN50镀锌管与现场临时水源接头，各用水点依据用水量分管接主管。

5.3.3施工现场设6Ｍ3蓄水池1个。

5.4施工现场临时用电

5.4.1动力用电明细：

25T井架式起重机1部30—40KW40KW

JJM-5卷扬机（含井架）1部11KW11KW

砂浆搅拌机1台3KW3KW

HW-60蛙式打夯机2台2.8KW5.6KW

振动器（棒式、平板）2台1.1KW2.2KW

钢筋调直机1台5.5KW5.5KW

钢筋弯曲机1台3KW3KW

木工机械1台2KW2KW

对焊机1台23.4KW23.4KW

6、主要分部分项工程施工方法

6.1基础工程

6.1.1工艺流程

平整场地→定位放线→人工开挖基槽→砼垫层→砼条形基础→砖条形基础→基础验收

6.1.2基槽开挖

本工程土方开挖采用人工开挖方式。

挖槽前应随时进行标高测量，控制好基底标高，基槽开挖完毕，经验槽后方可进行基础砌筑。

6.1.3模板工程：

6.1.3.1支模采用组合钢模板，支撑系统采用钢管，侧模采用拉片拉结，以抵拉砼侧压力。

楼板采用钢模。

支撑系统采用钢管，40×

60mm木方，支撑架立杆间距1500mm，梁侧立杆加密至750mm，板下方垫间距为400mm。

6.1.4钢筋工程

6.1.4.1钢筋进场前应先进行试验，合格后方能进场。

并应具有三证。

带锈的钢筋应除锈后方能绑扎。

构造柱钢筋在绑扎时应注意加密区范围，圈梁钢筋绑扎时应注意转角处附加筋的位置。

控制钢筋位移及保护层采用聚乙烯钢筋定位保护卡。

成型的骨架应防锈、防雨淋，绑扎牢固后不得在其上面来回走动送料，防止变形。

绑扎钢筋的网片骨架，缺口松扣不超过20%，且不应集中，弯钩朝向正确，搭接长度不小于95%。

6.1.5砌体工程

6.1.5.1砖基础砌筑前，应在砼基础表面弹出基础边线，用“山丁檐顺”方法进行摆砖。

6.1.5.2砖基砌筑注意采用一顺一丁，竖缝错开1/4砖长，十字及丁字接头要隔匹砌通，灰缝一般为8—12mm。

6.1.5.3砖基如需留槎，必须留斜槎。

分段砌筑时，砌筑高度的高差不得超过1.2m。

基础砌完，应及时清理坑内杂物。

6.1.6回填土

基础施工完毕后，应根据情况及时进行回填。

6.1.6.1回填按排水方向，由低到高分层进行夯实，回填土采用原土，不得含有机杂质，适度要适中。

6.1.6.2每200—300mm厚夯实3—4遍。

不得一次填完，一次夯击。

6.1.6.3完成的夯填土应避免曝晒、雨淋、水泡等。

6.2主体工程

6.2.1施工程序：

构造柱钢筋→砖砌体→构造柱模板支设→构造柱砼浇筑→圈梁钢筋绑扎→圈梁模板支设→圈梁砼浇筑→现浇楼板安装→转入上层施工（期间穿插管线预埋、预留）。

6.2.2垂直运输及脚手架：

垂直运输设备有自升式塔吊1台，快速井架1台。

主要吊运钢筋、模板、支撑钢管、结构吊装楼板，以及运输墙体材料、砂浆等装饰材料。

施工脚手架内架为满堂钢管架，外架为单排钢管架。

搭设方法：

摆放扫地杆→逐根竖立杆→扫地小横杆→安第一步横杆→加斜撑→第二步横杆、第三步横杆→搭设架板。

6.3钢筋工程：

柱钢筋制作与层高相同，柱钢筋主筋采用搭接方式。

控制钢筋位的移及保护层采用聚乙烯钢筋定位保护卡。

梁主筋分段加工制作，每段内的接头采用对接焊，现场段现段接头时为绑扎接头，梁底筋绑扎接头避开垮中，梁面纵筋接头避开支座点，绑扎搭接长度为35D。

加工前要核对场所的所有不同规格的钢材力学性能试验单，进口钢材必须有化学成分分析单。

并且要出厂合格证齐全，手续完备，不合格的钢材不能使用。

钢筋焊接先做焊接试验，符合要求时方可进行正式工程焊接，焊工需持证上岗，焊时不能在母方木上打火，避免烧坏母材。

钢材应避免受潮、腐蚀表面，如有变形生锈表面，应除锈校直再用。

钢筋骨架绑扎采用20#—22#铁丝，长度视直径而定，∮12以下为190mm，∮25以下为250mm。

成型的骨架，应防锈、防雨淋，绑扎固定不得在其上来回行走和送料，防止变形。

质量要求：

绑扎钢筋的网片骨架，缺扣松扣不超过20%且不集中，焊接无开焊漏焊；

弯钩朝向正确，搭接长度不小于规范值的95%。

允许偏差项目：

网眼长度，宽度为±

10mm绑扎±

20mm受力筋±

10mm,排距±

5mm箍筋间距±

10mm，焊接预埋件中心线位移±

5mm。

6.4砼工程：

6.4.1主体现浇砼工程量不大，拟选用一台JS350L滚筒式砼搅拌机。

现场组成搅拌站。

一台塔吊负责砼的垂直运输。

上料顺序为石子→水泥→砂子，骨料用翻斗车上料，且事前使用磅称对骨料一一计量并标记。

材料用量配比采用动态控制，根据砂、石子的不同温度调整，雨季适当减水，掌握水分适度。

6.4.2控制砼水灰比：

水灰比过大或过小，均不利于砼的强度。

若用水量过多水灰比过大，则多余水分会在砼硬化过程中逐渐蒸发出来，使砼局部形成孔隙和毛细管通路，影响强度，若用水量过少，水灰比过小，则砼施工和易性差，这样会因拌合及浇捣不良而同样影响砼质量。

6.4.3水泥用量控制：

足够的水泥用量是保证砼中水泥砂浆数量和质量的关键，在施工中应严格计量水泥用量。

6.5砌体工程：

6.5.1本工程240MM墙体均采用机制红砖砌筑。

该砌体工程一律采用“三一”砌砖法，预留门窗洞口，采用后塞口砌筑。

砌体施工应在大角和山墙接槎处立皮数杆并根据要求的门窗层高，以及每批砖加灰缝厚度在皮数杆上标记，同时还应标记马牙槎的变化尺寸。

6.5.2砌筑时首先根据砖墙位置放线，根据弹好的墙体轴线和砖墙处边线认真摆砖，全部丁字摆底注意窗膀冲向，合理摆布，避免出现大小灰缝和窗间墙题出现，还应注意杜绝使用2寸头砖。

6.5.3砌筑时，采用“三一”砌法，一块砖、一铲灰、一挤揉的操作方法，砂浆稠度适宜