框剪高层多功能写字楼施工组织设计文档格式.docx

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⑸《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）

⑹《混凝土质量控制标准》（GB50164-92）

⑺《屋面工程技术规范》（GB50207-94）

⑻《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-84）

⑼《组合模板技术规范》（GBJ214-89）

⑽《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）

⑾《地下工程防水技术规范》（GBJ108-87）

⑿《地下防水工程施工及验收规范》（GB208-83）

⒀《钢筋砼高层建筑结构设计与施工规程》（JGJ3-91）

⒁《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）

⒂《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59-88）

⒃《混凝土外加剂应用技术规范》（GBJ119-88）

⒄《普通混凝土配合比设计规范》（JGJ55-81）

⒅《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》（JGJ52-92）

⒆《钢框胶合板模板技术规程》（JGJ96-95）

⒇《普通混凝土用碎石或卵石质量标准以及检验方法》

（JGJ53-92）

（21）《焊接接头和机械性能试验取样方法》（GB2649-89）

（22）《混凝土结构试验方法标准》（GB50152-92）

（23）《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》（JGJ3-91）

（24）《混凝土泵送施工技术规程》（JGJ/T10-95）

（25）《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-95）

（26）《工程测量规范及技术说明》（GB50026-93）

（27）《工程测量基本术语标准》（GB50228-96）

（28）《工程网络计划技术规程》（JGJ/T1001-91）

（29）《建筑机械使用安全规范》（JGJ33-86）

（30）《建筑施工高空作业安全技术规范》（JGJ80-91）

（31）《塔式起重机安全规程》（GB5144-94）

（32）《建筑工程施工现场供电用电安全规范》（GB50194-93）

（33）《建筑安装工程施工技术操作规程》（xx省地方标准DB21/900.1～23-96）

三、编制说明

本工程属于典型的“三边工程”，目前所编制的施工组织设计系依据业主提供的地下室以及裙楼部分施工图纸和初步设计图纸所编制，所以本施工组织设计仅作为工程施工和施工管理的宏观指导性技术文件，在施工过程中对施工组织设计进行系统性的动态管理，待施工图纸出来后编制详细的施工方案和施工作业指导书进行补充和修改，使工程施工处于全方位、全过程的监控之下。

第2章工程概况及特点

一、工程概况：

工程名称：

xxx工程

业主：

xxxxx房产开发有限公司

设计单位：

***建筑设计有限公司

监理单位：

xx经协监理公司

即将兴建的xxx工程位于xx市金融商贸开发区A-15区，东靠凯莱大酒店，北邻格林大饭店，南临团结路，紧邻车站北路南边，地处xx火车站附近繁华的黄金三角地。

本工程建筑面积约25000m2,建筑高度为96.00米，呈扇形布局。

采用较多的弧形流线建筑形式，同时又突出建筑的棱角分明，造型典雅大方，达到了优美的建筑景观效果，为xx金融商贸开发区创造出现代化的商业氛围。

本工程结构类型为框架-剪力墙结构，地上二十四层，地下一层，抗震烈度按7度设防，抗震等级为Ⅱ级。

其他详见插表一：

《工程概况特征表》。

二、工程条件及特点：

1.工程条件：

现场情况：

本工程现场场地比较平坦，但工程场地比较狭窄，建筑物西边和北边为xx金融商贸开发区所设立的巨幅广告牌，距建筑物很近，南边为民宅和供电局电杆及配电柜。

南端业主申请设置了200KVA变压器一台，施工用水已接入现场。

工程地质条件：

根据xx市城乡建设科技发展公司岩土工程部提供的工程地质勘察报告，土层自地表而下分布如下：

第一层：

杂填土：

由粘性土、砂类土、碎石组成，结构松散，层厚约0.8～3.2M;

第二层：

中砂：

黄褐色，中密，层顶部有少量细砂，层厚1.1～3.1M；

第三层：

粗砂：

黄褐色，稍密-中密，含砾5-10%，局部夹有粘性土薄层，层厚0.8～5.2M；

第四层：

圆砾：

黄褐色，含砾石50%以上，中密-密实，层厚8.5～12.5M；

第五层：

粉质粘土：

黄褐色,可塑-硬可塑,逐渐向中砂过度，层厚0.7～1.2M;

第六层：

黄褐色，中密-密实，层厚1.2～2.6M;

第七层：

黄褐色，密实含砾50%以上，最大揭露厚度15.2M。

基础持力层为第三层粗砂层，持力层承载力标准值为320Kpa。

水文地质条件：

根据xx市城乡建设科技发展公司岩土工程部提供的工程地质勘察报告，地下水位为地下8M。

2.工程施工特点：

①结构层次变化多，平面十分复杂，弧线和棱角较多，形状极其不规则，施工难度较大，特别是施工平面控制难度很大。

②建筑外型细部处理讲究、流线的弧型造型和棱角分明的外形处理突出了建筑的典雅和现代化气息，但同时给外墙的施工提出了较高的技术要求。

③施工工期十分紧张，合同签定工期自年月日开工，至年月日结构主体封顶，年月日工程竣工，总工期只有个日历天，主体封顶仅个日历天，需要加大人力、财力、机械设备和周转架料的投入，加大了工程成本。

④xx市冬季气温低，冬季施工要求高，施工难度大，而且冬季低温时间较长，使原本已经十分紧张的工期更加紧张。

⑤地下室底板设置后浇带，给防水施工措施提出了较高的要求。

⑥本工程采用了C60高强混凝土，而且柱与梁板混凝土标号差异较大，给施工造成了很大的难度。

第3章指导思想与实施目标

一、指导思想

我们施工组织的指导思想是：

以质量为中心,采用ISO9000《质量管理和质量保证》族系列标准，建立工程质量保证体系,编制项目《质量计划》，强化项目质量管理，信守“质量第一，服务周到，业主满意，不断地把最优秀的建筑安装工程产品贡献于人类与社会”；

选配高素质的项目经理及现场工程技术管理人员；

按照国际惯例实施项目管理，积极推广新技术、新工艺、新材料、新设备；

精心组织，科学管理，优质、高速、安全、低耗地完成本工程的建设任务。

二、实施目标

发挥我司集团优势和成熟的高层建筑施工工艺，科学地组织承建范围内各工种、工序的交叉流水作业。

精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理、一流的工程质量、一流的文明施工、一流的安全措施、一流的效率、一流的服务，确保实现如下目标：

1.工程质量目标：

按照国家《建筑安装工程质量检验评定标准》，确保本工程为xx市优良工程，争创“玫瑰杯”工程。

2.工期目标：

合同总工期为个日历天，年月日开工，年月日主体结构封顶，年月日竣工，确保合同总工期内完成合同内所有施工任务。

3.安全及文明施工目标：

杜绝死亡、重伤及消防、机械事故,月工伤频率控制在‰以下，把该工程创建成xx市文明施工优良样板现场。

4.科技进步目标：

充分发挥“科学技术是第一生产力”的作用，在施工中积极采用成熟的科技成果和现代化管理技术，提高质量、缩短工期、降低成本、减少伤害。

本工程拟推广采用的四新技术见插表二：

《“四新”成果推广计划表》。

5.投资控制目标：

积极协助业主，对深化设计提出合理化建议，科学地编制施工方案和作业计划，减少定额外消耗，为业主最大限度节约投资；

及时向业主呈报资金计划，使业主能准确了解乙方在施工过程中所需资金状况，以保证工程顺利进行。

6.回访服务目标：

工程交工后，我们将严格落实用户定期回访制度，履行保修义务，确保业主无后顾之忧。

第4章施工部署

第1节组织机构

我们将把本工程列为公司重点工程，全面履行本工程的全部合同条款，按照国际惯例实施工程管理。

本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，选配综合素质高、具有鲁班奖工程施工经验的项目经理、项目总工及工程技术管理人员组成《xx北鼎建筑有限公司xxx工程项目经理部》，建立以项目经理为首的管理层全权组织施工诸要素，对工程项目的工期、质量、安全、成本等综合效益进行高效率、有计划的组织协调和管理。

同时，精心选配技术水平高、战斗力强、有同类工程施工经验的各专业施工队伍承担本工程的施工任务。

项目经理部设五部一室一队，分别为工程部、综合部、技术部、物资部、安装部、办公室、动力队，其组织关系详见附图1:

《项目组织机构体系图》；

项目主要管理人员名单详见附图2：

《项目主要管理人员一览表》。

第2节施工程序

依据工程特点和本单位的技术装备、劳动力资源状况，拟定在xxx工程施工中采取以结构工程施工为先导的程序，实行平面分段、立体分层、同步流水的施工方法。

主体结构及室内粗装修工程从下至上跟进，室外装饰、室内精装修及室内安装工程则采取分段从上至下复式跟进的方法。

当主体工程完成整个结构工程的1/2时，插入围护结构、室内粗装修及安装工程，形成各主要分部分项工程在时间、空间上紧凑搭接。

一、地下室施工阶段：

该施工阶段首先进行土方开挖和喷锚工程施工，待验槽合格后，开始进入地下室施工阶段。

施工程序为：

底板土方开挖----喷锚支护加固工程（同土方工程穿插进行，随时跟进）----验槽----浇筑垫层----20厚砂浆找平层——SBS防水层——40厚细石砼保护层——铺放绑扎钢筋、安装模板----浇筑地下室底板砼----地下室墙板施工。

在该阶段重点解决：

合理的土方开挖方案；

喷锚支护加固工程，确保基坑安全；

大体积砼落筑时，降低水化热措施，确保地下室底板混凝土施工质量；

地下室的防水、防渗措施。

二、主体施工阶段：

根据本工程的特点及难点，我们采取以结构工程为先导，工序之间分段小流水，主体分层交叉作业的施工程序和方法。

砌体工程、安装预埋预留及室内粗装修分段插入，形成各分部分项工程在时间、空间上充分合理搭接，从而达到缩短工期、保证质量的目的。

该阶段重点在于搞好各专业协调配合，各专业间资源的合理调配。

裙楼主体结构施工程序

由于裙楼层高较大，首层为5.4m，二至四层为5.1m。

为避免砼产生离析等不良现象，保证构件的轴线位置、截面尺寸等的准确，故采取一次性支模，分两次浇筑砼的方法施工。

墙柱扎筋

放线————墙、柱、梁、板支模

搭梁、板支模架

墙、柱浇筑砼——梁、板扎筋——梁、板浇筑砼——进入上一层施工

塔楼主体结构施工程序

塔楼主体结构工程采取墙柱和梁板砼分开浇筑的方法施工，施工程序为：

--墙柱扎筋—墙柱支模—墙柱浇砼

放线-----——梁板扎筋

--搭梁板支模架—梁板支模--

——梁板浇筑混凝土——进入上一层施工。

第3节施工准备

一、现场、环境、交通准备

本工程地处xx市金融商贸开发区，位于xx北站附近，隔壁为两家四星级宾馆，处于繁华地带，安全及文明施工要求高，合理布置现场尤为重要。

为此，应合理地进行总平面布置，使本工程具有良好的