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工程测量规范
GB50026-93
建筑防腐蚀工程施工及验收规范
GB50212-2002
建筑防腐蚀工程施工质量评定标准
GB50224-95
建筑工程施工现场供用电安全规范
GB50194-93
木结构工程施工质量及验收规范
GB50206-2002
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
风景名胜区规划规范
GB50298-99
行业
古建筑修建工程质量检验评定标准
(北方地区)
CJJ39-91
建筑地基处理技术规范
JGJ79-2002
施工现场临时用电安全技术规程
JGJ46-88
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
建筑施工高处作业安全技术规程
JGJ80-91
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
木结构设计规范
GB50005-2003
木结构试验方法标准
GB/T50329-2002
5.我国现行的安全生产、文明施工、环保及消防有关规定
6.北京市建筑工程施工现场安全标准
7.表1-1为编制依据及施工准则,评定标准以北京市文物工程监督站编制的《文物建筑工程质量检验评定标准》做为本工程的检验评定标准。
二.工程概况
2.1.历史沿革
本工程位于西城区成方街33号,为原都城隍庙的寝祠。
都城隍庙始建于元至元四年(1267年),名佑圣王灵应庙。
明永乐年间重修,改名为大威灵祠。
明正统十二年(1447年)重建。
明嘉庆二十七年(1548年)毁于火,又重建。
清雍正四年(1726年)和乾隆二十八年(1763年)重修。
清同治十年(1871年)毁于火又重建。
庙宇坐北朝南,中轴线上原有门三重(庙门、顺德门、阐威门),左右门各一,钟鼓楼、大威灵祠和寝祠、两庑各三间以及治牲所、井亭、燎炉、碑亭等建筑。
现仅存寝祠,为北京市文物保护单位。
寝祠面阔五间,前出轩三间,黄琉璃瓦黑剪边歇山屋顶,建筑面积440平方米。
现寝祠周边添建大量建筑,环境改观极大,且添建房屋的过程中,对原有古建筑造成了一定程度的伤害,同时文物建筑本身长年得不到有效的保护和维修,存在诸多险情,急待抢险修缮。
工程概况表如下:
工程名称
西城区都城隍庙(寝祠)修缮工程
建设单位
金融街控股股份有限公司
设计单位
北京市文物建筑保护所
施工单位
北京房修一建筑工程有限公司第三分公司
投资性质
自筹资金
招标工期
236日历天
2.2.建筑现状
1.建筑大木构架基本保存完好,除个别柱子局部糟朽外(20%),无明显的糟朽现象。
2.屋面杂草丛生,瓦件缺失30%,勾头、滴水残损、缺失严重约30%,戗兽缺失一个、小跑缺失100%,其余吻兽、垂兽均有不同程度的残损。
3.椽望糟朽严重约80%,连檐、瓦口糟朽、变形、断裂严重约90%,北侧檐口变形、塌垂。
4.山花板、博缝板局部糟朽、残损约30%,梅花钉全部缺失。
5.墙面抹灰大部分剥落约80%,下肩风化、酥碱严重约30%。
6.室内地面原墁地方砖缺失、残损严重95%。
7.建筑南侧地坪湮没原有台明。
8.部分井口天花缺失,残损约15%。
9.建筑南侧装修全无现用红机砖墙封堵,其余装修隔扇(约20%)残损、变形严重。
10.油饰彩画:
外檐剥落、残损严重约98%,北侧地仗、油饰全无,内檐局部剥落40%,其余保存基本完好。
2.3.现状报告
现存抱厦外檐北面存在两间彩画,颜色虽脱落变色,但图案清晰,飞檐椽头脱落不明,老檐椽头金虎眼内檐彩画保存图案尚好,地仗开裂脱落。
彩画等级为:
“金线大点金烟琢墨石碾玉金龙枋心旋子彩画。
”现存彩画年代:
从图案造型,旋眼特点,工艺手法看为清代晚期风格。
大木彩画为所有大线均三历双粉贴金,方心、盒子均为大龙图案。
所贴金为一色金(即库金),找头处旋花纹饰做工细腻,为琢墨石碾玉做法。
箍头为活箍头内饰万字切角纹。
雀替斗拱金边,雀替卷草金琢墨做法。
天花片金团龙,岔角云燕尾金琢墨做法。
整体彩画构图严谨庄重。
地仗:
从现状分析,此建筑大多为拼帮,铁活加固。
现存柱子地仗虽糟朽,但地仗看出为二麻六灰做法。
装修地仗尽已脱落。
三.修缮内容概况
3.1.修缮项目
通过对修缮建筑进行的前期勘测和大量详勘数据,以及对建筑物病害原因的分析,初步认定本次修缮应首先拆除后添建建筑,开辟施工现场,在拆除添建房屋及对文物建筑进行揭瓦过程中应与设计方一起对一些隐蔽部位的破坏情况进行勘测认定。
具体修缮内容如下:
1.拆除相邻建筑,恢复原有室外地坪,恢复建筑原有垂带踏跺。
详查台明石及陡板砖的残损情况,据实确定修缮方案。
2.挑顶,逐根逐件详查统计设在墙内的木构件损害情况,视具体情况考虑镶补、加箍、墩接等手段补强、加固,最后方可考虑更换构件。
3.更换糟朽严重的椽飞80%、望板80%,更换连檐、瓦口100%。
4.重铺苫背层、瓦面,补配缺失、残损的瓦件30%,补配更换残损、缺失的勾头、滴水约30%,调砌各脊,补配缺失戗兽1个、小跑100%,修补残损吻兽、垂兽、戗兽100%,旧瓦应集中一坡使用。
5.修补、更换糟朽、残损山花板、博缝板约30%,补配梅花钉100%。
6.按传统做法重做墙外靠骨灰,刷防水涂料,色同广红浆,剔补打点风化、酥碱墙面砌体30%。
7.按原制恢复室内尺四方砖细墁地面95%。
8.拆除建筑南侧红机砖砌筑墙体,按现存装修样式恢复四扇隔扇80%,修补其余变形、残损的门窗装修。
9.补配、修补缺失、残损的井口天花约15%。
10.按原制重做外檐(98%)及内檐(40%)剥落严重处的地仗、油饰、彩画,其余彩画做除尘保护,现状保存。
3.2.修缮设计方案
由于外檐彩画破损情况较为严重,地仗开裂,且内外檐为同一时期彩画,外檐彩画已无保留价值,因此外檐彩画应对应内檐全部重做,内檐旧彩画有较大保留价值,除严重破损处重做外,其他应按除尘加固,找补随旧修缮,在翻修瓦面、椽望过程中应重视保护。
在修缮前期应全部将现有大木彩画拓描记录整理,根据拓描高复原,需要新加补的部位。
原汁原味的保证此建筑历史风格。
1.内外檐椽望:
挠洗三道灰地仗,按现状光油油饰三道。
2外檐椽头、连檐、瓦口四道灰地仗,按现状光油油饰三道,飞檐片金万字,老檐金虎眼。
.
3.内檐上架找补地仗,应除完尘后处理。
小面积按三道灰找补地仗,超过0.2平方米的,按一麻五灰找补地仗。
4.内外檐上架大木重做部位均按一麻五灰重做地仗,下架大木砍框,全部按砍净挠白,重做二麻六灰地仗。
5.斗拱,雀替,隔扇屉均按三道灰地仗。
6.隔扇大边,门心板一麻五灰地仗。
框线、两柱香、云盘线均贴库金。
7.下架大木油饰,光油刷三道扣一道。
3.3修缮原则
认真执行文物保护法第十四条规定:
“施工中严格遵守不改变文物原状的原则。
”按照原形制、原结构、原工艺、原材料进行修缮施工。
1.组织现场施工人员认真学习文物保护法,贯彻落实文物保护条例,加强文物意识、文明施工意识和公民道德意识。
2.修缮前,对原有建筑采取必要的保护措施。
每一工序、工种施工前都必须在技术安全交底中,明确文物保护的具体防护措施。
工序和分项工程交验时,必须对防护措施的执行情况做出确认。
项目经理负责该项目的文物保护责任,各专业工长负责各专业工种的文物保护责任。
3.施工中以设计图纸和相关文件为依据,严格按图纸施工,如在修缮中发现与设计图纸及相关文件不符合时,立即暂停施工,做好现场原状的保护,通知设计和文物主管部门到场确认。
4.在对原有文物建筑的修缮过程中,可能出现“不可预见”情况,一旦发生,不得擅自行事,必须经设计、文物部门及甲方协商定案后,方可进行施工。
5.选用的各种材料,均有出厂合格证和检测报告,并达到国家或主管部门颁发的产品标准,地方传统材料必须达到优良等级。
对更换的木件、砖件、复原的彩画等要认真测量、记录,必要时放大样,确保按原样恢复。
6.严格按设计维修方案确定的范围进行施工,不随意扩大或更改,更不能在修缮施工中造成破坏性的修缮。
7.各种砖、石构件的防侵蚀、防风化的加固保护作业,必须由文物保护部门的专业人员现场指导,方可进行施工。
8.砍除旧地仗前,对保存的彩画在油画临界处粘贴明显色带,提醒施工人员小心谨慎,避免对原彩画造成损失。
9.做好施工过程中的各种施工检验和记录(包括文字、图纸、照片),为甲方和文物管理部门留取完整的工程技术档案资料。
10.提高文物意识,深刻理解文物修缮的重要意义。
做到“保护性修缮”使修缮后的都城隍庙(寝祠)再现原有建筑的历史原貌。
四.施工部署
4.1前期施工准备及安排
我公司接到中标通知书次日起项目经理部主要管理人员进驻现场全面启动前期准备工作,配合业主办理相关手续,同政府各部门取得联系,为工程的顺利进行做好铺垫。
现场前期工作主要有:
1.按业主要求进行施工围墙和制作宣传标牌。
2.临水、临电施工及古树古建的保护。
3.临建施工:
场内解决。
生产和技术准备工作主要有:
1.施工队伍先后进场。
2.施工机械准备进场。
3.架子和周转材料的落实进场。
4.组织设计交底和图纸会审。
5.编制施工组织设计及重点部位,分部分项工程施工方案。
6.现场成立木作、瓦作、石作、彩画作放大样小组。
7.编制质量计划,创优计划和质量目标分解、落实。
4.2施工段划分
根据本工程的特点和装饰工程的施工要求,结合建设单位的要求,将此修缮工程进行分段施工进行文明施工。
4.3施工进度计划及保证措施
1.工期目标
本工程定于2005年12月15日开工,竣工日期2006年8月7日总工期236天,施工控制计划见下图。
拆除寝祠周围邻建、降土方、搭设架子
屋面整修
大木检修
室外台明
清理竣工
室内地面
油漆彩绘
墙体施工
施工顺序控制图
2.工期保证措施
本工程工期较长,但依据古建施工规律,有效工期并不宽裕,施工组织必须充分利用好适合古建筑修缮施工的最佳季节;
冬季妥善安排好明年地面铺墁用砖和墙面剔补用砖的加工砍制,为明年工程量较大的地面整修、铺墁提供保障。
根据本修缮工程的维修内容和施工部署,结合建筑形式和结构特点,以及总工期要求,瓦、木、油、画等工种、工序应采用立体穿插施工作业,屋面整修、大木加固、墙身挖补打点。
上身抹灰可同时进行交叉作业,只要安全措施到位,立体作业面相互错开,对缩短工期极为有利。
项目部技术管理人员要精心组织,合理调配,在确保工程质量的前提下,最大限度地采用多工种立体穿插作业,为地仗、彩画、油饰和地面工作提供更充足的施工周期。
具体的保证措施如下:
1)施工机械设备
根据工程工期、工作量要求及施工要求,配置各种施工小型机具。
2)采用先进的施工技术
采用分段施工,成品及半成品均由场外加工成型,现场安装,优化工序,施工期达到最短,且合理节约人力、物力,缩短工期。
3)专业施工保证
我公司几十年来一直担负着修缮、抗震加固、装饰装修的任务,培养出一批责任心强、技术水平高的施工队伍,为最终实现工期、质量目
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