停车场委托管理合同.docx

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停车场委托管理合同

2022停车场委托管理合同

停车场托付管理合同1

　　托付方（下称甲方）：

____有限公司

　　管理服务方（下称乙方）：

　　经甲乙双方协商一样，就停车场管理服务托付事宜达成如下约定，供双方遵照执行：

　　一、停车场四至为：

北起___大院院门，南至___商场大楼一号通道南侧墙体，东西以___大楼和___大楼墙体之间为界。

　　二、托付经营管理服务项目

　　1、停车收费；

　　2、其他乙方依法经营的与停车管理相关的项目。

　　三、合同期限：

自___年___月___日起先至___年__月___日终止，为期____年。

本合同到期前60日内乙方应当就是否续签合同向甲方提出书面看法。

甲方同意则双方重新签订书面合同。

　　四、托付经营费用支付和方式：

乙方经营管理期间每月向甲方支付托付管理费用，支付标准为每自然月__元整，大写人民币__元整。

支付时间为自本合同签订之日起至前述时间届满前七日。

　　五、双方权利义务

　　1、乙方应持有停车收费经营许可，并应对车辆停放和配套设施实行必要措施予以维护与管理，担当维护管理费用；乙方应当规范车辆停放秩序，严禁堵塞消防通道和平安通道；还应做好停车场范围内的治安维护工作，防盗防火，禁止他人摆摊设点。

乙方应协作甲方做好平安防范工作，接受甲方监督和管理，刚好向甲方汇报突发事务和事故，日常卫生工作由甲方负责。

　　2、乙方拥有完全经营自主权，甲方无权干涉乙方合法的经营管理；乙方应当自行担当其经营管理活动中所产生的全部法律责任；乙方在本合同有效期内不得将本合同项下权利义务向第三方转让、出租，否则甲方有权单方解除本合同。

　　3、因行政机关或者甲方临时运用停车场时，乙方不得收取任何费用，但甲方运用的应当提前一日通知乙方。

　　六、违约责任：

违反本合同约定的一方应向守约方担当相当于合同总金额30%的违约金，违约金不足以弥补损失的，还应当赔偿损失。

　　七、本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份双方各持一份。

　　甲方（签章）：

　　乙方（签章）：

　　___年___月___日

　　___年___月___日

停车场托付管理合同2

　　托付方（以下简称甲方）:

南京xx街区商业管理有限公司

　　受托方（以下简称乙方）:

南京xx物业管理有限公司

　　为了加强对熙南里街区地下停车场的管理,适应街区发展和商户需求,服务街区商业运营和发展,现就授权管理的"金陵历史文化风尚街区"停车场相关事宜,甲乙双方议定事项协议如下:

　　一、托付范围:

金陵历史文化风尚街区停车场,含:

　　1、停车场出入口道闸及附属设备以及收费标准等。

　　2、地下停车场（含148泊位）（附平面图）。

　　3、停车场内的通风、电力、排水以及消防等设施。

　　二、受托方管理内容:

　　1、确保停车场的24小时平安,正常运用。

　　2、乙方受托期间应保证停车场24小时正常运营。

　　2、确保停车服务热忱周到,客户满足,不得出现客户投诉现象,如出现停车纠纷等现象,一切后果由乙方自行担当。

　　3、确保停车场内各平安通道、平安出口和道闸系统等的正常运用。

　　4、确保停车场内地面整齐无灰尘,无附着物。

　　5、确保从主干道进出停车场内车辆平安,并独自担当责任。

　　三、托付管理期限:

自XX年12月1日--XX年6月30日止。

　　四、其它约定

　　1、乙方自行办理停车场经营的相关手续,做到依法经营并独自担当相关法律责任。

　　2、乙方应交付和担当停车场日常运营所发生的水费、电费及其它运营费用。

（水、电费用分割见附件。

）

　　3、乙方应指定特地的机构和人员对停车场进行管理。

　　4、托付期内甲方不收取乙方停车场的租赁费用。

　　5、乙方对甲方及产权方核定的30个车位,应予以保障。

对街区大型活动及领导来访车辆的停岸予以保障并做好相关应急预案,确保街区大型活动及突发事务的车辆停岸。

该条款下全部停车不再收取任何费用。

　　6、乙方对社会车辆严格按物价部门核定标准收费;乙方对商户户主及前往商户消费的车辆应予肯定实惠,并妥当处理相关事宜。

　　五、本协议未尽事宜另行协商。

　　六、本协议一式四份,双方各执两份。

　　甲方（盖章）:

乙方（盖章）:

　　代表（签字）:

代表（签字）:

　　年月日年月日

　　附件1:

平面图

　　附件2:

水电表清单

　　甲方（[托付方]开发商）：

　　地址：

邮政编码：

　　法定代表人：

职务：

　　联系电话：

　　乙方（[受托方]物业公司）：

　　地址：

职务：

　　邮政编码：

法定代表人：

　　联系电话：

　　甲方是住宅小区的开发商，为了便于住宅小区的日常管理，甲方在住宅小区内规划建设了处停车场。

为了便于停车场的正常管理和车辆的在序出入，甲乙双方在同等自愿、互惠互利、诚恳信用的原则下，就甲方将住宅小区停车场托付给乙方进行经营管理的事宜达成一样看法，物订立本合同。

　　第一条名称、位置、面积

　　1.停车场名称：

　　位置：

　　面积：

　　2.停车场名称：

　　位置：

　　面积：

　　3.停车场名称：

　　位置：

　　面积：

　　停车场经营方式为：

　　1.

（1）乙方应以车位出租的方式进行经营。

　　或

（2）乙方以方式进行经营。

　　2.

（1）停车场可由乙方自行经营;

（2）由乙方以托付经营的方式托付其他人员或单位经营;

　　（3）。

　　停车场各项约定经营方式的调整式确定乙方均需征行甲方的同意。

　　其次条托付经营期限

　　托付经营期限为本合同的有效期间。

　　本合同的有效期限为年，自年月日始至年月日止。

　　合同期满经双方协商一样可以续签合同。

　　第三条项目收益

　　双方确定项目收益用于弥补乙方对本住宅小区进行物业管理中的部分资金不足。

　　或。

　　第四条经营责任

　　乙方托付经营期间，应进行合法经营。

　　车辆丢失

　　车辆损坏。

　　第五条经营场地、设备设施的全部权及修理

　　经营场地及设备设施的全部权为甲享有。

　　场地、设备设施的小修由方负责，费用由担当。

　　场地、设备设施的大修由方负责，费用由担当。

　　乙方应合理运用场地、设备设施，不得擅自变更其运用用途，如因经营须要而变更场地设备设施的运用用途的，应事先等到甲方的书面许可。

　　乙方对停车场场地进行改造的，应其改造行为不影响住宅小区内的住户正常生活。

乙方的改造方案应报甲方批准后方可实施。

乙方进行改造的费用由负担。

　　第六条水、电、煤气及采暖等费用的负担

　　在乙方托付经营期间产生的水费、电费、煤气费和采暖等费用由

　　方负责交纳。

　　交纳方式刚好间为：

水费：

;

　　电费：

;

　　煤气费：

;

　　采暖费：

;

　　其他费用：

。

　　第七条停车场相关证照的.办理

　　停车场相关证照由方负责办理;费用由方负责担当。

　　停车场相关证照年检由方负责办理;费用由方负责担当。

　　第八条其他

　　1.乙方应负责停车场内的治安与消防工作，其治安与消防工作应符合国家与地方的标准。

相关政府职能部门或甲方发觉乙方的治安或消防工作存在隐患时，有权要求乙方进行整改，乙方接到整改通知后，应马上进行整改。

　　2.因甲方住宅小区开发、规划等缘由要求提前解除合同的，甲方应于日前通知乙方，因解除合同给乙方造成损失的，甲方应赐予经济赔偿。

　　3.税金的缴纳方式为：

。

　　4.乙方应建立健全停车场的各项管理规定。

　　5.甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动。

对在乙方接受托付经营管理停车场之前，因停车场的经营、运用等所产生的遗留问题由甲方负责解决。

　　6.。

　　第九条不行抗力

　　在履行本合同的过程中出现不能预见、不行避开如地震、洪水等状况造成损失的，甲乙双方相互免责，但双方应尽量避开损失的扩大，对扩大部分的损失责任方应予赔偿。

　　第十条违约责任

　　1.除本合同本条款的情形外，甲乙双方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方视为违约，守约方有权要求违约方支付万元的。

　　2.甲方干涉乙方的经营管理活动，给乙方造成损失的由甲方担当赔偿责任。

　　3.因停车场遗留问题而造成乙方损失的，由甲方担当赔偿责任。

　　4.因停车场设施设备配置不当或设施设备严峻老化、损坏，乙方要求甲方修理而甲方拒不修理，造成第三方损失的由甲方担当责任，给乙方造成损失的，甲方担当赔偿责任。

　　5..第十一条争议的解决

　　本合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定。

　　在履行本合同过程中发生争议的，双方应同等协商解决。

协商不成的双方可提交仲裁委员会解决，对仲裁委员会的裁决双方均应遵守。

　　本合同自双方签字、盖章后生效。

本合同一式份，双方各执份，各份具有同等法律效力。

本合同全部附件与本合同具有同等法律效力。

　　甲方：

乙方：

　　签订日期：

签订地点：

　　附件：

停车场设施设备相关文件及清单

　　受托人的责任

　　1.办理托付事务的义务。

受托人对托付事务原则上应亲自办理，只有在事先取得托付人的同意，或因状况紧急的状况下，为了托付人的利益可以转托他人;

　　2.遵守托付指示的义务;

　　3.报告的义务。

受托人应将托付事务状况向托付人报告;

　　4.转移利益的义务。

受托人应将办理托付事务取得的各种利益刚好转移给托付人;

　　5.转移权利的义务。

受托人以自己的名义为托付人办理事务取得的权利，应将权利转移给托付人。

　　托付人的责任

　　1.支付费用的义务。

无论托付合同是否有偿，托付人都有义务供应或补偿托付事务的必要费用;

　　2.付酬义务。

对于有偿托付合同，托付人应向受托人支付约定的酬劳;

　　3.赔偿责任。

　　违约责任

　　《合同法》第334条规定探讨开发人的违约责任是指探讨开发人不履行或者不适当履行托付开发合同，依本条规定托付开发合同探讨开发人的违约责任主要有以下几个方面：

　　1、探讨开发人未按安排实施探讨开发工作的，托付人有权要求其实施探讨开发安排并实行相应的补救措施。

探讨开发人逾期两个月不实施探讨开发安排的，托付人有权解除合同，探讨开发人应当返还探讨开发经费，并赔偿因此给托付人所造成的损失。

　　2、探讨开发人将探讨开发经费用于履行合同以外的其他目的的，托付人有权加以制止，并要求探讨开发人退还相应的经费用于探讨开发工作。

经托付人催告后，探讨开发人逾期2个月仍未退还经费用于探讨开发工作的，托付人有权解除合同，探讨开发人应当返还探讨开发经费，并赔偿因此给托付人所造成的损失。

　　3、由于探讨开发人的过错，造成探讨开发成果不符合合同约定条件的，探讨开发人应当支付违约金或者赔偿损失。

由于探讨开发人的过错，探讨开发工作失败的，探讨开发人应当返还部分或者全部探讨开发经费，并支付违约金或者赔偿损失。