房屋维修与管理复习题Word格式.docx
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当基础在两侧加固时,可在两侧加混凝土的方法加固基础。
加固时,基础每边加宽后的外行尺寸应满足混凝土刚性角的要求〉
21、地基、基础基本维护要求:
地基、基础的维护、养护进行预防
A、正确合理地使用房屋
B、保证地基、基础的防水、排水功能
C、保护好地基基础
22、特殊地基是指冻胀土、湿陷性黄土、膨胀土、淤泥质土、易液化的砂土、杂填土等地基
23、房屋倾斜矫正技术(五种)
纠倾的基本出发点是在倾斜的反侧加载、浸水、掏土、降水等或在倾斜的一侧顶升
A、基底取土法纠倾
基底取土发纠倾是将房屋沉降较小的一侧基础底下的部分地基挖走,迫使沉降小的一端沉降量增加,从而达到纠倾的目的。
B、浸水法矫正C、加载发纠倾D、顶升法纠倾E、冲孔挤土法纠倾
24、房屋建筑的低级、基础经常出现的通病有:
产生过量的沉降和不均匀沉降等变形,引起上部结构出现不良现象,如倾斜、裂缝等。
严重者可导致房屋倒塌。
25、当基础本身的截面尺寸过小,强度或刚度大不到要求时,可以采用增大基础截面高度或增大真个基础截面尺寸的方法来提高基础的强度和刚度。
26、当建筑物有地基不均匀沉降而发生倾斜时,必须采取相应的措施以调整地基的沉降量。
方法有:
基底取土法纠倾,浸水法矫正、加载法纠倾、顶升法纠倾、冲孔挤土法纠倾
27、砖墙(砌体)开裂的原因:
1、由荷载引起的裂缝,它反映了砌体的承载力不足或稳定性不够2、由于温度变化或地基的不均匀沉降所致,它占砖砌体裂缝的90%以上3、地基不均匀沉降
28、造成砌体稳定性不足的主要原因有:
设计时不验算高厚比,违反了砌体设计规范有关限值的规定;
砌筑砂浆实际强度达不到设计要求;
施工顺序不当,如纵横墙不同时砌筑,导致新砌纵横失稳;
施工工艺不当,如灰砂砖砌筑时浇水,导致砌筑中失稳。
29、砌体结构常用的加固措施[十种]
A、水泥灌浆法(主要适用于砌体裂缝后的补强加固)
B、扩大砌体截面法(扩大砌体截面主要适用于砌体承载能力不足,但砌体尚未压裂或仅有轻微裂痕,而且要求扩大截面面积不太大的情况)
C、钢筋网水泥砂浆加固(适用强度不足的墙体,砖墙)
D、外包钢筋混凝土(适用与柱)
E、增设或扩大肤壁柱(适用于提高砌体承载能力和稳定性)
F、外包钢(外包钢主要用于砖柱或窗间墙承载能力不足的加固。
外包刚加固的优点在于:
在基本不增加砌体尺寸的情况下,可较多地提高其承载力,大幅度地增加其抗侧力和延性。
G、托梁加垫H、托梁换、加柱I、增加预应里撑杆J、改变结构方案
30、常见:
温度裂缝、沉降裂缝和荷载裂缝
31、混凝土裂缝主要原因
1、不适当地掺用食盐2、受拉钢筋截面积太大或设计无抗裂要求3、抗剪强度不足(混凝土界面尺寸不满足构造要求)4、房屋一端沉降大5、房屋两端沉降大于中间6、地基局部沉降过大7、支撑沉陷8、筋保护层过小9、早期受冻10、过早加载或施工超载11、混凝土大不到设计强度12、硬化后收缩13、酸、盐等化学腐蚀
32、裂缝位置混凝土裂缝(温度裂缝、收缩裂缝、荷载裂缝、地基变形裂缝)
33、钢筋锈蚀碳化导致,纵向裂缝与钢筋锈蚀的关系,有“先裂后锈”“先锈后裂”
34、混凝土碳化与钢筋锈蚀
大气中的二氧化碳不断向混凝土内部渗透,并与混凝土中的氢氧化钙反应成弱碱性的碳酸钙,使混凝土表面的碱性降低,形成了碳化层。
随着二氧化碳不断渗透,碳化层也不断想混凝土内部发展。
一旦碳化层发展到钢筋表面,钝化膜将遭到破坏——脱钝,在有水和痒共给的情况下即导致钢筋的锈蚀。
35、氯盐与钢筋锈蚀
氯盐主要通过两种途径进入混凝土。
A、是施工过程中掺入氯盐外加剂(如氯化钙),或在拌合水及骨料中含有氯盐成分而混入混凝土。
B、是由于环境中所含的氯盐渗透到混凝土中。
当钢筋周围存在氯盐时,即使在保护层混凝土未碳化的情况下,钢筋周围的钝化膜也可遭破坏。
脱钝以后的钢筋,只要遇到水和氧气,就会发生锈蚀,
36、对旧建筑物普遍采用的防锈方法有涂覆法、阴极保护法、更换保护层混凝土法和化学灌浆法四种。
37、混凝土的常用加固方法
化学灌浆加固、喷射混凝土加固、外包混凝土(加大截面)加固、外包钢加固、粘帖钢板加固、改变受力体系加固、体外预应力(预应力拉杆加固、预应力撑杆加固)、水泥灌浆加固、以及最新的有碳纤维加固和芳纶纤维加固。
38、加固用混凝土强度等级,应比原结构的混凝土强度等级提高一级,且加固上部结构构件的混凝土不应低于C20。
39、外包钢加固
外包纲加固的优点是,构件的尺寸增加不多,但其承载力和延性却可大幅度提高。
构造及施工要求:
A、外包角钢的边长,对柱不宜小于75mm,对梁及梁不宜小与50mm;
缀板截面不宜小于25mm*3mm,间距不宜大于20i(i为单根角钢截面的最小回转半径),同时不宜大于500mm。
B、加固柱的外包角钢必须通长、连续,在中间穿过各层楼板时不得断开;
角钢下端应伸到基础顶面,用环氧砂浆加以粘锚;
角钢上端应有足够的锚固长度,如有可能,应在上端设置柱帽,并与角钢焊接。
C、加固梁的外包角钢,两端应有可靠的连接,并应有一定的锚固(传力)长度。
D、当采用环氧树脂化学灌浆法外包钢加固时,缀板应紧贴混凝土表面,并与角钢平焊。
焊好后,用环氧胶泥将型钢周围封闭,并留出排气孔,然后进行灌浆粘结。
E、当采用乳胶水泥砂浆粘贴外包钢时,缀板可焊于角钢外面。
乳含量应不小于5%。
F、型纲表面宜抹厚25mm的1:
3水泥砂浆保护层,亦可采用其他饰面防腐材料加以保护。
40、碳纤维加固(最常用)
原因:
应用配套树脂胶将碳纤维片材粘贴于强度不满足受力要求的石灰石构件外部相应部位
使用范围:
适用于房屋建筑和一般构筑物中承受静力作用的一般受弯及受拉构件。
构件规定:
1、但个碳纤维粘贴于梁侧石的受拉已进行受弯加固时,粘贴区域宜在距受拉区边缘中梁高范围内。
2、对梁板负弯距区进行加固时,碳纤维片材的截断位置距支座边缘的延伸长度,应根据负弯距分布的原则确定且对板不小于1/4跨度,梁不小于1/3跨度。
3、当板受弯加固时,碳县委片材宜采用多条方式。
4、碳纤维片材在柱栖筋加区宜连续布置,两端应搭接采取可靠连接措施形成封闭箱,搭接长度不应小于150mm,搭接位置相互错开。
41、常见的裂缝有温度裂缝、收缩裂缝、荷载裂缝、地基变形裂缝。
42、混凝土中钢筋锈蚀的主要原因是钢筋的钝化膜遭到破坏。
对旧建筑物普遍采用的防锈方法有涂覆法、阴极保护法、更换保护层混凝土法和化学灌浆法四种。
43、钢结构的缺陷主要有钢材的缺陷、钢构件加工制作中产生的缺陷以及钢结构在运输、安装和使用过程中产生的缺陷。
44、钢结构产生塑性变形是钢结构的通病,其矫正方法:
、冷加工法、热加工法
冷加工法[包括:
手工矫正法、机械矫正法]、热加工法[是对变形结构、构件加热使之产生新的变形,来抵消原来变形而达到矫正的目的]。
45、钢梁加固
钢梁及吊车梁加固应尽量在负荷状态下进行。
[改变结构计算图形的加固、增加截面加固]
钢屋架的加固
钢屋架的加固也尽量在负荷状态下进行,不得已必须卸荷或部分卸荷状态下加固或更换时,可采取临时支撑方式卸荷。
[改变屋架的结构形式、增大构件截面]
钢柱的加固
必须在卸荷状态下加固或更换新柱时,采取“托梁换柱”的方法。
仅需加固上部柱时,可利用吊车桥架支托起屋架,使柱子卸荷。
46、木结构的损坏有腐朽、腐蚀、蛀蚀、裂纹、燃烧等。
47、木结构的维护[防腐、防虫维护;
防火处理]
48、常用屋石防水材料:
A、SBS改性沥青油毡B、防水涂料C、高分子复合防水卷封
49、卷材屋面发生渗漏的主要原因是防水层出现开裂、鼓泡、流淌、老化或构造节点处理不当。
50、涂膜修缮施工应符合下列规定
1、涂膜防水层的最小厚度:
沥青基防水涂膜厚度不应小于8mm;
高聚物改性沥青防水吐沫厚度不应小于3mm;
合成高分子防水涂膜厚度不应小于2mm.
2、涂膜施工,两遍涂层相隔时间,应以达到实干为准。
3、雨天、雪天严禁施工,五级以上不得施工。
4、涂膜防水层维修或翻修时,应先做涂膜附加层,附加层宜加铺胎体增强材料。
51、细石混凝土屋面是一种普通刚性防水屋面,这种屋面发生渗漏的原因主要是由于裂缝和构造节点处理不当。
52、地面面层空鼓、面砖松劲的维修
1)、基层应彻底清楚灰渣和杂物,并用水冲洗干净、凉干。
2)、采用干硬性砂浆,砂浆应拌匀、拌熟,切忌用稀砂浆。
3)、铺砂浆前先润湿基层,水泥素浆刷匀后,随即铺结合层砂浆。
4)、结合层砂浆应拍实,揉平,搓毛。
5)面板铺贴前,板块应浸湿后晾干,试铺后,浇0.45水灰比的素水泥浆,正式铺贴。
定位后,将板块均匀轻击压实。
52、块料饰面的主要缺损是空鼓和开裂。
53、结构抗震加固原则,是要求当建筑物遭遇到相当于抗震鉴定中采用烈度的地震时,不受破坏或破坏不严重,一般是震害后,经修理仍可继续使用。
优先加固主要承重的结构构件。
54、增强房屋整体性措施
常见的砖混结构加固措施一般有以下两类:
A、设置钢筋拉杆
B、增设圈梁:
[墙上在加圈梁的位置,每隔1-2m要打洞。
圈梁位置宜与楼盖在同一标高上,、且交圈闭合,变形缝两侧的圈梁应分别闭合。
圈梁材料可用型钢,宜为厚8mm的钢板或L75×
6,,并应每隔1-1.5M用螺栓与墙体拉结连接,螺栓直径不小于12mm,圈梁与墙面之间的间隙可用于硬性水泥砂浆塞严,型钢圈梁的接头应为焊接]
55、砖墙加固:
[增设构造柱、圈梁]
房屋维修与管理
第一章房屋维修管理概论
1、意义:
房屋维修的管理主要是为了恢复保持和提高房屋的安全性与耐久性,其次是为了改善或改变房屋的居住条件以及提高房屋的艺术性要求,而进行特殊的修缮处理。
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2、新建房屋,自每幢房屋竣工验收之日起,在规定的保修期内,由施工单位负责房屋质量保修,竣工验收与业主入住的时间差,由建设单位负责。
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3、维修工程分类:
按照房屋完损状况,其维修工程分为翻修、大修、中修、小修和综合修理五类。
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4、修缮标准是按不同的结构、装修、设备条件,将房屋分为“一等”“二等以下”两类。
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5、房屋的完损状况分成完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五类。
各类房屋按结构、装修、设备三部分鉴定,有抗震设防要求的地区,在划分房屋完损等级时应结合抗震能力进行评定。
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6、各类房屋按结构、装修、设备三个组成部分的完损程序进行综合评定。
P7~8
⑴凡符合下列条件之一者可评为完好房:
①结构、装修、设备各项完损程序符合完好标准。
②在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合基本完好的标准,其余符合完好标准。
⑵凡符合下列
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- 房屋 维修 管理 复习题