城市规划项目类型及各自收费标准汇总Word文档格式.docx
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规模
(万人)
计费单价
(万元/万人)
1
小于50
3.0
2
50-100
2.5
3
100-200
2.0
4
200以上
1.6
注:
(1)表中人口规模以规划期末区域总人口为准。
(2)都市圈、城镇群等类似规划,参照城镇体系规划的深度和计费意见执行。
(3)在编制城镇体系规划中,如果需要进行相关专题研究,应单独计费。
计费标准视专题研究范围与深度确定:
如专题研究对象为区域范围的,则省域30万元/专题、市域(地)20万元/专题、县域15万元/专题;
如专题研究对象为区域中心城市的,则特大城市25万元/专题、大城市20万元/专题、中等城市15万元/专题、小城市10万元/专题。
(4)计费基价为50万元。
二、 城市战略/概念规划
1.单独编制城市空间发展战略/概念规划
城市规模
(平方公里)
(万元/平方公里)
1
小城市(20以下)
2
中等城市(20-50)
2.8
3
大城市(50-100)
2.5
特大城市(100以上)
2.0
(1)本计费以规划期末城市人口规模分类为依据,城市新区、新城、开发区参照此标准。
(2)如与城市总体规划一起编制,其收费为城市总体规划计费的50%-60%。
(3)计费基价为50万;
2.概念规划/概念设计
(万元/平方公里)
小于2
20
2-5
18
5-10
16
4
10以上
10
(1)计费基价为30万;
(2)基于较小地块及修规层面的概念设计,按1.2-1.5万元/公顷计费。
三、城市总体规划
1. 单独编制城市总体规划纲要
(万人或平方公里)
(万元/万人)或
3.0
中等城市(20-50)
大城市(50-100)
特大城市(100以上)
注:
城市总体规划纲要基价为50万。
2.城市总体规划
小城市(20以下)
5
4.5
大城市(50-100)
特大城市(100以上)
3.5
(1)本计费以规划期末城市人口规模分类为依据,并按实际规划用地面积计费,城市新区、新城、开发区参照此标准。
本计费不含乡镇规划。
(2)本计费不含单独编制的城镇体系规划。
(3)城市总体规划计费基价为60万元。
(4)在编制城市总体规划中,如需要进行相关专题研究,应单独
计费。
计费为:
特大城市25万元/专题、大城市20万元/专题、中等城市15万元/专题、小城市10万元/专题。
(5)编制城市总体规划,各阶段工作量划分比例为:
现状调研阶段15-20%,纲要阶段35%,总规编制阶段35%,成果制作阶段10-15%。
(6)城市总体规划分项收费比例:
收费构成:
城镇体系规划30%,中心城区规划70%。
以中心城区规划为100%,以下中心城区规划中各分项内容的分配比例为:
①性质规模占5-10%;
②空间发展与用地布局规划(包括:
空间管制、村镇发展与控制、空间增长边界确定、建设用地空间布局及控制要求等)占25-30%;
③ 住房规划、公共设施规划等占5%;
④对外交通与道路交通规划占5-10%;
⑤绿地与景观系统规划占3%;
⑥历史保护占5%(历史文化名城可适当增加8%);
⑦ 旧城改造与地下空间规划占5%;
⑧市政设施规划、环保环卫规划、防灾规划等占20-25%;
⑨近期建设规划、空间发展时序、规划措施与政策建议等占10%;
⑩本分项中各内容均包括了各阶段的工作内容。
四、分区规划
项目类别
新区
建成区
4.0
(1)城市中心区、改造更新地区增加系数1.2-1.5。
(2)编制分区规划,各阶段工作量划分比例为:
现状调研阶段15-20%,方案阶段60-70%,成果制作阶段15-20%。
(3)计费基价为40万元。
五、小城镇规划(指县城以下的建制镇)
1.小城镇总体规划
(1)编制小城镇总体规划时,应同时编制镇域镇村体系规划。
(2)计费按规划期末建设用地5万元/平方公里计取,含镇区总体规划和镇域镇村体系规划。
(3)规划设计计费基价为30万元。
(4)如果进行专题研究,应单独计费,计费为5万元/专题。
2.镇区详细规划
(1)按规划面积计费,参见相应的城市详细规划收费。
(2)计费基价为30万元。
3.新农村规划
(1)如为村(镇)域规划,视同小城镇总体规划收费;
如为详细规划,参见镇区详细规划收费。
(2)如进行专题研究,应单独计费,计费为5万元/专题。
六、城市近期建设规划
1.单独编制城市近期建设规划,计费按城市总体规划计费60-100%计取;
如与城市总体规划同时编制,则按城市总体规划的30%计取。
2. 计费基价为30万。
七、控制性详细规划
(元/公顷)
城市新区、开发区
2500
建成区一般地段
3000-3500
重点地段、中心区
4500
(1)表中计费单价不含分图则。
如增加分图则,计费单价增加500元//公顷。
(2)如增加建筑形体方案示意,则计费单价增加2000元/公顷。
(3)控制性详细规划计费基价为30万元。
(4)编制控制性详细规划,各阶段工作量划分比例:
①建成区:
现状调研阶段30%,方案阶段40%,成果制作阶段30%;
②新区:
现状调研阶段20%,方案阶段50%,成果制作阶段30%。
八、修建性详细规划
1. 居住区
用地规模
(公顷)
(万元/公顷)
20以下
2.2
20-50
2.0
50-100
1.5
大于100
1.2
(1)计费基价为30万元。
(2)建筑单体为选型方案。
如做建筑单体方案设计,则费用另计。
(3)制作模型、动画等费用另计。
(4)增加规划方案时,按30%的规划费用计增。
2.城市地段
一般地段、新区
2.0
重点地段、大型公
建及交通枢纽地区
2.5
如做建筑单体方案设计,则费用另计。
(5)涉及旧城改造、历史文化名城保护或历史地段保护更新时,提高30%收费。
3.公园、游乐场及其它公园规划
用地面积
20-50
1.5
50-100
1.2
100以上
0.9
(1)规划设计计费基价为30万元。
(2)制作模型、动画等费用另计。
(3)专类公园乘系数1.3-2.0;
绿地设计收费为造价的7%-12%。
(4)增加规划方案时,按30%的规划费用计增。
九、风景区规划
1.风景区规划大纲
小于50
50-100
0.7
100-200
0.5
200-500
0.4
500以上
0.3
(1)规划设计计费基价为50万元。
(2)本计费为单独编制风景区规划大纲。
2.风景区总体规划
备 注
小于20
基价50万
20-50
2.5
基价70万
大于50
基价90万
(1)风景区总体规划计费已包括风景区规划大纲的工作量。
(2)风景区总体规划的面积,应按实际规划用地面积计算。
水面按实际规划利用范围计算。
3.风景区详细规划
计费单价
(万元/公顷)
20-50
50-100
规划设计计费基价为30万元。
十、旅游规划
1.旅游发展规划
规划期末旅游人口(万人)
备注
省(市、区)域
2万元/
10万人
基价150万
市(省会、副省级、计划单列、地市)域
基价80万
县(市)域
基价50万
根据等级及复杂程度乘以1.0-1.5的调整系数。
2.其他旅游规划
旅游区总体规划、详细规划收费以面积为基准,参考风景名胜区、公园、景观规划收费,在此基础上增加30%-50%的旅游策划费。
十一、城市绿地系统规划
1.规划建成区,计费单价1.5-2万元/平方公里,计价30万元;
2.市域/县域,按规划范围面积大小收取设计费,分类如下:
(1)规划面积小于1000k㎡,计费30万元;
(2)规划面积1000~2000k㎡,计费50万元;
(3)规划面积2000~3000k㎡,计费70万元;
(4)规划面积大于3000k㎡,计费100万元;
规划深度参照《城市绿地系统规划编制纲要(试行)》
十二、环境景观设计
1.环境景观设计指居住小区、城市街景景观、校园规划等城市各类景观专项设计。
2.环境景观设计按15-60元/平方米收取。
3.规划设计计费基价为40万元。
十三、城市设计
1.单独编制城市设计
总体规划、分区规划阶段,按2.5万元/平方公里计费;
详细规划阶段,按2.5万元/公顷计费。
2.不同规划阶段基础上增加城市设计内容,应在相应阶段的规划设计计费的基础上,增加规划设计费:
城市总体规划或分区规划阶段增加30-50%设计费;
控规阶段增加80-100%设计费;
修规阶段增加50-80%设计费。
3.规划设计计费基价为30万元。
4.涉及旧城改造和历史文化保护地段提高30%收费。
十四、专业规划
专业规划项目
(元/平
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