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由甲方负责解释并承担全部责任。
如给乙方造成损失,甲方应负责赔偿。
2.乙方的权利及义务
(1)在排除不可抗力因素(地震、台风、洪水、政府行为及其它
非乙方人力所能预见或避免的因素)外,保证系统的安全、可靠、稳定运行,
保证甲方的图标/文字正常显示。
(2)对于因不可抗力造成的服务中断或其它缺陷不承担任何责
任。
(3)如果发现甲方所存放的信息内容有违反有关法律、法规、行
政规章制度的行为,或有关主管部门向乙方下达涉及甲方所存放信息内容的禁
令或类似要求,乙方有权立即停止向甲方提供相关服务,并应及时通知甲方。
在甲方纠正或主管部门解除禁令后再行恢复服务,乙方无须为此承担任何赔偿
责任。
第二条根据甲方的要求,乙方为甲方提供的图标/文字存放位置为_________的_________位置。
第三条服务费用及期限
1.服务费为_________元,人民币大写_________。
2.乙方有权根据实际情况随时调整费用标准或服务内容,无须对任何
人或第三方负责。
3.从甲方交费并开通服务之日起,服务期限为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第四条违约责任
1.甲方违反本服务协议规定的行为给乙方造成损失,甲方必须负责相
应的赔偿。
2.甲方在乙方所存放的任何信息如发生纠纷,后果均由甲方自己负
责,乙方不承担任何责任。
3.甲方通过其存放的信息进行商务活动所引起的一切责任及经济纠纷
与乙方无关。
4.在排除不可抗力因素(地震、台风、洪水、政府行为及其它非乙方
人力所能预见或避免的因素)外,乙方须保证甲方的图标/文字正常显示。
由
于其他因素乙方导致甲方的图标/文字不能正常显示,而给甲方造成损失,乙
方须向甲方按本协议规定的服务费折算出自停止运行至恢复运行期间的每天的
数额给予赔偿,最高赔偿额不超过甲方支付的全部服务费。
第五条争议解决
双方因履行本协议所产生的争议,应本着互谅互让的原则,通过友好协商
解决,协商不成的,同意将争议提交_________仲裁委员会申请仲裁。
除正在仲
裁的争议事项外,双方应继续行使其本协议项下的其余权利,并履行其本协议
项下的其它义务。
第六条其他
1.本协议未尽事宜,按照《中华人民共和国电信条例》及国家有关规
定执行。
2.在合作期满前,双方另行商议是否续约。
3.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字或盖章后生效。
4.乙方的资费如有调整,与本协议有不同之处,以本协议为准。
甲方(盖章):
_________乙方(盖章):
_________代表(签字):
_________代表(签字):
__________________年____月____日_________年____月____日
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法定代表人:
地址:
邮编:
电话:
传真:
篇二:
租房合同(完整黑色字体修改版)
房屋租赁合同
租房合同出租方:
__________________(以下简称甲方)
证件号码:
________________________
联系地址:
电话:
___________________________
租房合同承租方:
_________________(以下简称乙方)
_______________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致于______年_______月________日订立本租房合同,并就以下各条款达成协议:
第一条:
租赁范围及用途
1、甲方同意将洛阳市__安徽_路_“万国银座”产权标识B座12__层23A号房(实际标识B座1223A室)的房屋及其设施租赁给乙方,实际使用面积为:
104平方米(以下简称该房屋)。
2、乙方租赁的该房屋仅用于办公之用,未经甲方同意,乙方不得将房屋另作他用或转租。
第二条:
提供设备及维修保养
1、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单租房合同,清单租房合同与本租房合同同时生效。
设备情况详见合同附件一
3、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责。
4、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。
如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。
5、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
6、乙方应爱护房屋,未经甲方允许,不能擅自拆、改、扩建或增加。
在确实需要对住房进行变动时,要征得甲方的同意,并签订书面协议。
后方可施工。
租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:
(1)依附于房屋的装修归甲方所有。
(2)要求乙方恢复原状。
第三条:
证明文件
甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明等文件,乙方应提供身份证明文件。
双方验证后可复印对方文件备存。
所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条:
1、租赁期限自______年______月_______日起至_______年_______月________日止.
2、租赁期满后乙方若需续租,须在租房合同期满前一个月以书面或口头形式通知甲方。
在同等租约条件下,及在本租房合同租赁期内,乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下,则乙方有优先续租权,但须重新确定租金和签订租赁租房合同。
3、合同到期后如乙方要搬走,但是没有找到合适的新住处,甲方应酌情延长租赁期限。
但乙方须按日缴纳租金。
第五条:
租金
该房屋每月的租金_______元/,(大写:
人民币:
_________________________________);
租金发票由乙方自行负责。
第六条:
支付方法
1、租金需预付,乙方按每_6_个月为一个支付周期,乙方每六个月支付一次,甲方在相关月份前十五天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十五天之内付下半年租金,以此类推。
2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行帐号:
开户行:
_____________
帐户名称:
____________
帐号:
______________________
3、乙方也可以现金方式支付给甲方。
4、甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第七条:
物业管理费及其他费用
1、物业管理费由乙方按照物业管理公司的有关规定和收付标准支付。
2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。
3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如:
水、电、煤气、有线、电
话、垃圾清运费等。
4、租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。
如果发生政府有关部门征收本
合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。
5、甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第八条:
押金
1、为保证本租房合同的全面履行,在签订本租房合同时,乙方应支付给甲方2000元
租金的抵押金,押金不计利息,租房合同终止时,退还乙方。
若乙方不履行租房合同,则押金不予返还。
若甲方不履行租房合同,则应将押金全额返还并赔偿乙方半年租金费用作为因租房造成的损失。
但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外,甲方可不作任何损失赔偿,此合同即可终止。
2、租赁期内,无特殊情况,甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租赁期。
第九条:
禁止租赁权的转让及转借。
乙方不得发生下列行为:
1、租赁权转让或用作担保。
2、未经甲方同意,将租凭场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。
3、未经甲方同意,在租赁场所内与第三者共同使用。
第十条:
免责条款
1、乙方因被与乙方无关的其他客户牵连和蒙受损害时,甲方概不负责。
2、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责
3、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担
第十一条:
乙方责任
1、必须遵守本大楼的物业管理制度。
2、必须妥善使用租赁场所及公用部分。
3、不得在大楼内发生下列行为:
(1)将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入
楼内或实施其他有害于大楼安全的行为。
(2)给甲方或其他租户(业主)带来损害的行为,以及对整个建筑物造成损害的一切行为;
(3)违反社会治安、国家安全和一切违法行为。
第十二条:
通知义务
1、甲乙双方所发生的通知均采用书面或口头形式。
2、任一方的姓名、商号、地址、及总公司所在地、代表者若发生变化时应及时书面
形式通知另一方。
第十三条:
合同解除
乙方如果发生下列行为之一时,甲方可不通知乙方而解除本租房合同,如果对甲方造成损失的,乙方还应承担赔偿经济损失的责任。
1、租金及其他债务超过半个月以上未付;
2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的;
3、违反本合同的有关规定的
4、给其他租户(业主)生活造成严重妨碍,租户(业主)反映强烈的
5、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的,以本人意外或被宣告
失踪等情况发生的。
6、有明显失信或欺诈行为的事实的;
7、甲方出现前述第3、4或者第八项行为的,乙方有权不通知甲方而解除合同,如对
乙方造成损失的,甲方应做出相应赔偿。
第十四条:
特别说明
1、除第十三条所述原因外,租赁期内,甲方和乙方不得解除本租房合同。
若遇特殊情况甲方和乙方认为有必要改变合同的上述各项条款,如租赁期限、租金等,双方可以通过协商对合同进行变更。
须以书面或口头形式提前一个月通知对方。
2、租房合同签订后,租赁期开始前,由于乙方原因须解除合同时,乙方须将已缴的押金作为违约金支付给甲方。
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