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农用地转用工作方案doc
农用地转用工作方案
编制单位:
肇东市人民政府
编制时间:
2015年8月12日
一、农用地转用和土地征收呈报说明书
单位:
公顷、万元
呈报单位
肇东市人民政府
项目名称
黑龙江省松花江干流治理工程建设项目(肇东市)
总面积
2.5600
新增建设用地面积
2.5600
土
地
利
用
现
状
权属
地类
合计
其中
国有土地
集体土地
总计
2。
5600
2。
5600
1.农用地
1.8945
1。
8945
耕地
1.7901
1.7901
基本农田
林地
0。
0795
0。
0795
农村道路
0。
0205
0。
0205
沟渠
0.0044
0。
0044
2。
建设用地
3。
未利用地
0.6655
0。
6655
分批次城市建设用地
拟转征区片名称
用地面积
开发用途
单
独
选
址
建
设
项
目
用
地
建设项目用地
预审文件
预审机关
国土资源部
批复文号
国土资预审字【2014】117号
该项目为水工建筑用地,符合国家用地政策,原则同意通过用地预审。
可行性研究报告
(核准、备案)
批准机关
批准时间
批准文号
建设规模
国家发改和改革委、水利部
2015。
6.10
发改农经
[2015]1326号
新建护岸9处总长10。
294公里
工程初步设计
批准机关
批准时间
批准文号
工程概算
水利部
(见批件)
水规计
[2015]326号
3。
7亿元
功能分区名称
区片编号
用地面积
护岸
一区块
0.0722
护岸
二区块
0。
2037
护岸
三区块
0。
2289
护岸
四区快
0.4732
护岸
五区块
0。
2610
护岸
六区块
0。
2497
护岸
七区块
0。
1627
护岸
八区块
0.1597
护岸
九区块
0。
7489
(农用地转用呈报说明书续页)
一、建设项目的基本情况
申请用地基本情况:
黑龙江省松花江干流治理工程项目(肇东市)建设项目,申请用地总面积2.5600公顷,新增建设用地2.5600公顷,农用地1.8945公顷(其中耕地1.7901公顷、林地0.0795公顷、农村道路0。
0205公顷、沟渠0.0044公顷),未利用地0。
6655公顷,全部为国有土地.该项目使用土地共涉及权属单位三个,为肇东市四站镇政府、涝洲镇政府、西八里乡政府.
土地转征调查情况:
依据《土地勘测定界技术规程》、《土地利用现状分类》(21010-2007)、《关于进一步加强农用地专用和土地征收前期工作的通知》(黑国土资发[2009]7号)等规定,肇东市政府组织肇东市国土资源局等相关部门及肇东市土地勘测队,对该批次申请用地进行了土地转用调查和实地勘测,形成的调查成果资料符合相关规定要求,相关资料已存档备查。
拟征收土地区片现状已经被肇东市四站镇政府、涝洲镇政府、西八里乡政府、肇东市国土资源局地籍股确认,为肇东市四站镇政府、涝洲镇政府、西八里乡政府国有农用地和未利用地,未进行土地登记发证,土地权属明晰,界址清楚,没有争议。
二、申报用地规划计划情况
用地规划计划:
黑龙江省松花江干流治理工程项目(肇东段)建设项目,拟用地面积2。
5600公顷,已通过国土资源部《关于关于黑龙江省松花江干流治理工程项目建设用地预审意见的复函》(国土资预审字[2014]117号)文件批复通过规划预审。
与规划计划用地面积一致,
三、申报用地规划用途与供地方案情况
供地方案情况:
该用地为水工建筑用地,是黑龙江省松花江干流治理工程项目(肇东段)建设项目对松花江干流(肇东段)进行系统治理,使干流沿岸堤防防洪能力达到规划要求.该用地符合国家供地政策,供地方式为划拨。
“三类住房"用地比例:
该批次用地按规划用于水工建筑用地,无住宅项目。
新增建设用地有偿使用费情况:
该项目选址位于城市、建制镇规划范围之外,依据新增建设用地有偿使用费收缴相关政策,不涉及缴纳新增建设用地有偿使用费。
四、征地补偿安置情况
征地补偿安置:
该项目需农转用土地2。
5600顷,所使用土地权属全部为国有,不涉及征地补偿,不涉及青苗补偿和拆迁.
该用地项目不涉及安置农业人口,不涉及社会保障安置.
征地程序:
肇东市国土资源局按规定履行了农转用方案报批前告知、确认和听证等工作程序。
肇东市按规定于2015年6月10日发布了农转用预公告,根据《国土资源听证规定》第十九条规定,2015年6月10日,肇东市国土资源局向本次农转用土地的前期工作,严格按照《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》国发[2008]28号文件的第十四条的规定,对拟农转用地块发布了《农转用土地预公告》,国土局于2015年6月10日向肇东市四站镇政府、涝洲镇政府、西八里乡政府下达了《听证告知书》(肇国土资听告字[2015]第005号),将拟农转用土地的用途、位置等进行告知,被征地单位对农转用方案中的位置、权属和面积等无异议,在收到听证告知书后5个工作日内,没有提出书面听证申请,根据《国土资源听证规定》第21条规定,视为放弃听证。
五、压覆矿产和地质灾害危险请评估情况
经省国土资源厅《黑龙江省松花江干流治理工程(肇东市)建设项目压覆矿产资源储量情况证明的函》(黑国土储压覆字[2014]24号)文件确认结果,该项目不存在压覆矿产资源储量情况。
在黑龙江省水文地质工程地质勘察院作出的地质灾害危险性评估报告中,该项目土地适宜性评估结果为基本事宜和适宜.
六、补充耕地情况
项目占用耕地1.7901公顷,为国家等级9、10、11等的旱地,根据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》规定,该工程所占耕地由建设单位委托肇东市国土资源局进行补充,并采用“先补后占”方式实现“占一补一”。
从我市的补充耕地储备库中用高于国家等级的9、10等旱地和水田1。
7901公顷进行补充,补充耕地位于肇东市五里明镇榛柴村、涝洲镇富强村、明久乡长发村,挂钩的土地开发整理项目为肇东市向阳乡等八个乡镇土地开发项目,均已经省级国土资源部门验收合格,并在土地开发整理项目信息报备系统中备案编号,对应编号23128220060001,补充耕地图幅号L51G054094、L51G053004、L51G047089。
该项目已在耕地占补平衡动态监管系统中挂钩确认,占补平衡挂钩确认信息编号为2313837。
七、信访与违法用地处理情况
该项目用地严格履行了农转用报批前的有关法定程序,到目前为止,未出现上访和违法用地问题。
二、农用地转用方案
单位:
公顷
现状地类
转用面积
其中
国有土地
集体土地
农用地
1。
8945
1。
8945
其中:
耕地
1。
7901
1。
7901
土地利用总体规划
符合规划
需调整规划
规划级别
国家级
规划级别
国家级
省级
省级
市级
市级
县级
√
县级
乡级
乡级
农用地转用计划
拟使用年度计划指标
本项目拟使用计划指标
本年度计划指标
结转计划指标
农用地
其中:
耕地
1.8945
1。
7901
(若使用结转计划指标,请予以说明)
三、补充耕地方案
单位:
公顷、万元、元/平方米
补充耕地责任单位
肇东市水利局
补充耕地承担单位
肇东市国土资源局
先行补充
耕地情况
项目名称
肇东市向阳乡等八个乡镇土地开发项目
位置
L51G054094
富强村126
L51G047089
长发村255
L51G054094
榛柴村211
项目编号
23128220060001
建设规模
355.0847
耕地等级
X、
新增耕地
355。
0847
补充面积
1。
7901
验收单位及文号
绥化市国土资源局06—2号
验收时间
2006.12.23
计划补充
耕地情况
项目名称
项目性质
开发
整理
复垦
位置
建设规模
耕地等级
新增耕地
补充面积
实施年度
完成面积
资金安排
占用耕地与补充耕地数量质量情况
占用耕地情况
补充耕地情况
折算
系数
序号
图幅号及地块编号
面积
等级
图幅号及地块编号
面积
等级
1
L51G056096L51G057095
四站镇政府108329256386449493524
0.8334
11等
L51G054094
富强村126
0。
2037
9等
2
L52G056003
涝洲镇政府30079810811
0。
5342
10等
L51G047089
长发村255
1。
1624
10等
3
L51G057095
西八里乡政府60261491
0.2188
10等
L51G054094
榛柴村211
0。
4240
10等
4
L51G058093
西八里乡政府447
0。
2037
9等
补划基本农田地块情况
序号
图幅号
地块编号
面积
等级
使用国有土地方案
单位:
公顷、万元、人
被征收土
地涉及的
权属单位
乡(镇、局)
肇东市四站镇、涝洲镇、西八里乡
村(场)
四站镇政府、涝洲镇政府、西八里乡政府
权属性质、
面积、状况
上述被占地单位界址清楚,土地权属明确,无争议.
土地补偿费用
土地权利人
土地证号
农转用
面积
区片
编号
区片综合
地价
补偿金额
四站镇政府
未进行
土地登记
0.9922
07
38。
00元/㎡
37。
7036万元
涝洲镇政府
未进行
土地登记
1.0714
07
38。
00元/㎡
40.7132万元
西八里乡政府
未进行
土地登记
0.4964
07
38。
00元/㎡
18.8632万元
小计
2.5600
97。
2800万元
地上物补偿费用
青苗补偿费
地上附着物
补偿费
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