大厦钢筋直螺纹加工合同完整版Word文档下载推荐.docx
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3、甲方对接头复查合格后,签发加工数量认证单,一式两份,双方各执一份,作为结算依据。
4、乙方应严格按照施工规范加工丝头,保证丝扣完整,无段牙、秃牙、缺陷,并戴好保护帽。
提供合格并有出厂合格证件,复试报告的直丝套筒。
5、乙方应按照规范要求委派专业技术人员指导协助钢筋工进行套筒连接并负责质量达到合格,用红白色标明。
三、工程工期:
1、乙方应确保甲方总承包工期及旬、月、周、日施工进度计划的完成,如加工、设备及套管供应不上而影响、拖延工期、甲方对乙方进行经济处罚,拖延一天罚款1000元,影响工期两天罚款5000元。
2、乙方应按进度要求及时提供所需机床配件。
四、直螺纹套管价格(包括滚压丝)
名称
规格
单价(元)
直螺纹连接
Φ16
6
Φ18
7
Φ20
8
Φ22
9
Φ25
10
注:
1、以上单价包括机械、工具、套管、滚丝、砂轮、等材料。
连接工具提供30把。
2、变径套管大小头直径按大头直径加壹元。
3、由于乙方原因或条件限制所使用冷挤压,其价格按直螺纹同规格价格执行。
五、付款方式
主体南楼封顶、北楼±
0.000以上二层封顶后,甲方付给乙方完成加工数量的60%款;
以后按每月加工数量的60%付款;
余款在全部主体验收合格后六个月内付清全部工程款。
乙方在施工期间以每层为单位,会同甲方工长、技术员、项目经理对所加工的数量签证确认,作为每次结算依据,对剩余套筒及物件应返还甲方(丢失按原值1/3赔偿)。
六、双方责任
甲方:
1、甲方因设计要求变径及活连结时提前一周通知乙方。
2、甲方在施工现场提供电源及配电箱。
3、甲方应将待加工钢筋吊运到加工现场,远距不超过30m。
4、如因甲方责任造成停工、拖延工期、工艺改变,工期相应顺延。
乙方:
1、乙方进场后施工间为甲方提供试件,甲方进行检验。
其费用应由甲方承担,试件按每个接头结算加工费。
2、乙方必须持证上岗操作。
施工人员必须服装整齐,安全帽佩戴一致,保证宿舍、办公驻地整洁,符合文明工地要求,要文明用语,严禁在施工现场打架、斗殴、汹酒,每发现一次罚款1000元。
4、乙方必须服从甲方管理人员的组织安排,保证施工进度、工程质量和安全生产,如乙方违章施工,造成触电、坠落、物体打击等伤亡事故,由乙方自行承担经济及法律责任。
5、再施工过程中,如拖延工期二次以上或造成重大质量事故,甲方有权解除合同令其退场,其工程款按完成数量的80%结算。
其余20%做为罚款。
6、乙方必须以单位名称承包该分项工程,如在未取得单位资质前签约人以受益人身份负担本班组工人的安全、生产、劳资等各项事宜,与单位法人具有同等法律效力。
7、因乙方原因甲方或监理人员提出停工,乙方必须承担因停工所发生的一切损失。
七、其它:
1、本合同未尽事宜,双方协商解决。
2、本合同一式六份,甲方四份,乙方二份。
八、违约责任
双方应遵守本合同,如一方违约,在守约方所在地诉讼解决。
乙方:
年月日年月日
(附件)建筑工程清包工价格
模板:
19-23元/平米(粘灰面)
砼:
38-41元/立,
钢筋:
310-420元/吨,或者10-13元/m2
砌筑:
55-70元/立。
抹灰:
7-15元/平米(不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆)
面砖粘贴18/m2.
室内地面砖(600*600)15元/平米,
踢脚线:
3元/米,
室内墙砖:
25元/平米(包括倒角)
楼梯间石材:
28元/平米,踏步板磨边:
10元/米。
石膏板吊顶:
20元(平棚)铝扣板吊项:
25元/平米,
蹲台隔断:
120-300元/蹭位。
大白乳胶漆:
6元/平米。
外墙砖:
43元/平米,
外墙干挂蘑菇石:
50元/平米。
屋面挂瓦:
13元/平米。
水暖:
9元/平米(建筑面积)
电气照明部分:
木工:
18-24元/平米(粘灰面),木工35-50元/m2,
架子工5.5元/m2,
房地产建筑成本(按建筑平方米算)
1、桩基工程(如有):
70~100元/平方米;
2、钢筋:
40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160~300元/平方米;
3、砼:
0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元/平方米;
4、砌体工程:
60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
5、抹灰工程:
25~40元/平方米;
6、外墙工程(包括保温):
50~100元/平方米(以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/平方米;
7、室内水电安装工程(含消防):
60~120元/平方米(按小区档次,多层略低一些);
8、屋面工程:
15~30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
9、门窗工程(不含进户门):
每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米,一般为90~150元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米;
10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:
30~150元/平方米(与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高);
11、地下室(如有):
增加造价40~100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
12、电梯工程(如有):
40~200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米;
13、人工费:
130~200元/平方米;
14、室外配套工程:
30~300元/平方米,一般约为70~100元/平方米;
15、模板、支撑、脚手架工程(成本):
70~150元/平方米;
16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5~8%:
约60~90元/平方米;
17、临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房):
30~50元/平方米;
18、检测、试验、手续、交通、交际等费用:
10~30元/平方米;
19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%):
以上各项之和*10%=90~180元/平方米;
20、上交国家各种税费(总造价3.3~3.5%):
33~70元/平方米,高档的可能高达100元/平方米。
以上没有算精装修,一般造价约为1000~2000元/平方米,高档小区可达3500元以上。
以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。
精装修造价一般为500~1500元/平方米,这要看档次高低,也有300元/平方米简装修,更有3000~10000元/平方米超高档装修(拎包入住)。
21、设计费(含前期设计概念期间费用):
15~100元/平方米;
22、监理费:
3~30元/平方米;
23、广告、策划、销售代理费:
一般30~200元/平方米,高者可达500元/平方米以上;
24、土地费:
一般二线城市市区(老郊区地带)为70~100万/亩,容积率一般为1.0~2.0,故折算房价为:
525~1500元/平方米,市区中心地带一般为200万元/亩,折算房价为:
1500~3000元/平方米,核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高;
一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价;
三线城市、县城等土地单方造价较低,一般为100~500元/平方米,也有高达2000元/平方米以上的情况;
25、土地税费与前期费,一般为土地费的15%左右,二线城市一般为100~500元/平方米,各地标准都不一样。
结论:
基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建,造价也难以少于1000元/平方米。
实际上,多层普通商品房,建安成本大约在1200元/平方米左右,小高层与高层普通商品房,建安成本大约在1500~1800元/平方米左右,档次越高,造价越高。
能让利的主要是:
小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。
另外,开发商的开发品质也有一定关系,如果一味压价,品质是要差一些;
民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些,这主要有两方面的原因,一是大多数民营企业主要以效益为主导,成本一般控制得好一些,二是民营企业腐败成本相对要低一些。
不论何种原因,同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。
常见的基础常识
12墙一个平方需要64块标准砖
18墙一个平方需要96块标准砖
24墙一个平方需要128块标准砖
37墙一个平方需为192块标准砖
49墙一个平方需为256块标准砖
计算公式:
单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)
单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)
空心24墙一个平方需要80多块标准砖
一个土建工程师应掌握的数据(转)
一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量:
1、多层砌体住宅:
钢筋30KG/m2
砼0.3—0.33m3/m2
2、多层框架
钢筋38—42KG/m2
砼0.33—0.35m3/m2
3、小高层11—12层
钢筋50—52KG/m2
砼0.35m3/m2
4、高层17—18层
钢筋54—60KG/m2
砼0.36m3/m2
5、高层30层H=94米
钢筋65—75KG/m2
砼0.42—0.47m3/m2
6、高层酒店式公寓28层H=90米
钢筋65—70KG/m2
砼0.38—0.42m3/m2
7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间
以上数据按抗震7度区规则结构设计
二、普通多层住宅楼施工预算经济指标
1、室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20—0.24
2、模版面积占建筑面积2.2左右
3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右
4、室内抹灰面积占建筑面积3.8
三、施工功效
1、一个抹灰工一天抹灰在35平米
2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块
3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块
4、瓷砖15平米
5、刮大白第一遍300平米/天,第二遍180平米/天,第三遍压光90平米/天
四、基础数据
1、混凝土重量2500KG/m3
2、钢筋每延米重量0.00617*d*d
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