最新十次电大专科《房地产营销管理》期末考试单选题题库Word文件下载.docx
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2.某开发商利用公司原有的技术、特长、经验来发展新的房地产产品,以增加公司产品的品种和种类。
这家公司采用的是(A)。
A.同心多角化B.水平多角化
C.集团多角化D.平行多角化
3.文化环境对房地产市场营销活动的影响因素不包括(C)。
A.教育状况B.宗教信仰
C.规章制度D.价值观念
4.(D)一般主要使用于政府组织的调查活动,商业性的全面调查很少使用。
A.重点调查法B.随机抽样调查法
C.全面普查法D.非随机抽样法
5.需要层次论是由(C)提出的。
A.马歇尔B.沃森
C.马斯洛D.科特勒
6.(C)是指房地产企业向各类购房者同时供应某种房地产产品。
A.全面覆盖B.市场专业化
C.产品专业化D.选择性专业化
7.新产品构思的筛选方法多用(C)。
A.波士顿矩阵法B.通用电气公司法
C.多因素综合评价法D.头脑风暴法
8.以下可纳人心理定价范畴的是(C)。
A.随行就市定价B.追随定价
C.尾数定价D.价值感受定价
9.在企业的几种定价策略中,有一种只是作为企业在短期内追求最大利润的策略,这就是(A)。
A.撇脂定价策略B.渗透定价策略
C.折扣定价策略D.差别定价策略
10.(A)渠道是由生产者直接将商品销售给消费者,产品不经过任何中间商转手的营销渠道。
A.零级B.一级
C.二级D.三级
2019年1月试题及答案
1.某战略业务单位的销售增长率和相对市场占有率均为低水平,该业务单位属于(D)。
A.问题类B.明星类
C.金牛类D.瘦狗类
2.财政收入政策指在财政收入方面,政府作为房地产市场的监督者,通过调节(A),影响市场参与者的总量和结构,进而调节房地产市场的结构和供求状况。
A.税率B.价格
C.成本D.利率
3.(D)一般主要使用于政府组织的调查活动,商业性的全面调查很少使用。
4.消费者的购买决策过程是从(A)开始的。
A.认识需要B.搜集信息
C.分析评价D.购买决策
5.判定产品生命周期的主要指标是(D)。
A.市场占有率B.预期收益率
C.单位开发成本D.销售增长率
6.以下可纳入心理定价范畴的是(C)。
C.尾数定价D.价值感受定价
7.产品的单位价值与其分销渠道的宽窄成(B)关系。
A.正比B.反比
C.没有D.无法测定
8.属于广告沟通效果评价方法中的广告预先评价法的是(A)。
A.直接评分法与组合测试法B.组合测试法与回忆测试法
C.回忆测试法与组合测试法D.识别测试法与回忆溅试法
9.企业在促销活动中,如果采取“推”的策略,则(A)的作用最大。
A.人员推销B.广告
C.公共关系D.营业推广
10.(D)组织模式是指按市场调研、楼盘推销、广告宣传和新项目计划等营销职能设置机构。
A.地区式组织B.项目式组织
C.职位式组织D.职能式组织
2018年7月试题及答案
1.金牛类业务单位处于低增长率、高市场占有率象限内,可采用(B)战略。
A.发展战略B.收获战略
C.选择性投资战略D.撤退战略
2.货币政策对房地产市场的调节主要通过调整(D)以及房地产抵押贷款政策等手段,来控制银行对房地产业的信贷投向和信贷规模。
A.税率B.价格
C.成本D.利率
3.(B)的优点是可以获得更多的资料,同时可以节省市场调查的经费开支,获取方法灵活,比较实用。
A.直接调查法B.间接调查法
C.询问调查法D.实验调查法
4.某些商家常花高价请明星使用他们的产品,可收到显著的示范效应。
这是利用了(C)对消费者的影响。
A.基本群体B.次要群体
C.崇拜性群体D.隔离群体
5.市场细分的立足点是(A)。
A.消费者的需求差异B.产品的差异
C.生产者的差异D.地区的差异
6.具有相同的功能而款式、规格、档次不同的一组产品称为(B)。
A.产品种类B.产品线
C.产品项目D.产品规格
7.产品生命周期中成熟期的营销目标应该是(A)。
A.保持市场占有率B.提高市场占有率
C.获得最大的市场占有率D.降低市场占有率
8.(A)折扣的目的在于鼓励购买者早付款以加速企业资金周转。
A.现金B.数量
C.功能D.季节
9.(D)是以提供信息服务为主的公共关系模式。
A.交际性公共关系决策B.服务性公共关系决策
C.社会性公共关系决策D.征询性公共关系决策
10.以下哪项属于职能式组织的主要优点?
(B)
A.营销效率高B.简便易行
C.项目或市场职责明晰D.运营成本较低
2018年1月试题及答案
1.(C)适用于资本密集性产业。
这类企业一般有专业固定资产技术和服务,较难转产。
A.市场促销B.市场渗透
C.市场开发D.产品开发.
2.货币政策对房地产市场的调节主要通过调整(D)以及房地产抵押贷款政策等手段,来控制银行对房地产业的信贷投向和信贷规模。
A.税率B.价格
C.成本D.利率
A.重点调查法B.随机抽样调查法
C.全面普查法D.非随机抽样法
4.(A)是人脑对直接作用于感官的外界事物的个别属性的反映。
A.感觉B.知觉
C.记忆D.想象
5.房地产开发的首要因素是(A)。
A.项目位置的确定B.项目的建筑设计风格
C.项目的配套设施D.项目的物业管理
6.产品生命周期中成熟期的营销目标应该是(A)。
A.保持市场占有率B.提高市场占有率
7.房地产营销者在“黄金周”给购房者以一定的价格优惠属于(B)。
A.价值感受定价法B.需求差异定价法
C.竞争导向定价法D.追随定价法
8.广告目标要明确回答的四个问题中(C)是广告活动的核心内容。
A.广告活动针对谁B.传播什么信息
C.实现什么目的D.需要多少时间
9.(C)是房地产广告的中心思想及灵魂。
A.题材B.标题
C.主题D.正文
10.以下哪项属于项目式组织的主要优点?
(A)
C.宜做长远的战略计划D.运营成本较低
2017年7月试题及答案
A.买卖双方进行商品交换场所
C.某种商品需求的总和
A.同心多角化B.水平多角化
3.以下不属于房地产中介机构的是(D)。
A.房地产代理商B.房地产经纪人
C.房地产市场营销服务机构D.物业管理企业
A.认识需要B.搜集信息
C.分析评价D.购买决策
5.房地产产品的最基本构成是(C)。
A.附加产品B.有形产品
C.核心产品D.无形产品
6.判定产品生命周期的主要指标是(D)。
A.市场占有率B.预期收益率
C.单位开发成本D.销售增长率
7.(A)折扣的目的在于鼓励购买者早付款以加速企业资金周转。
A.现金B.数量
C.功能D.季节
8.以下可纳入心理定价范畴的是(C)。
A.随行就市定价B.追随定价
C.尾数定价D.价值感受定价
9.属于广告沟通效果评价方法中的广告预先评价法的是(A)。
C.回忆测试法与组合测试法D.识别测试法与回忆测试法
10.以下哪项属于职能式组织的主要优点?
2017年1月试题及答案
A.买卖双方进行商品交换场所
2.由于房地产的不可移动性,房地产市场具有(A)特点。
A.区域性B.时间性
C.空间性D.流动性
3.(C)适用于资本密集性产业。
C.市场开发D.产品开发
4.(B)的优点是可以获得更多的资料,同时可以节省市场调查的经费开支,获取方法灵活,比较实用。
A.直接调查法B.间接市场调查法
C.询问调查法D.实验调查法
5.(A)是推动人们从事某种活动的内部驱动力,是人们行为活动的直接动力。
A.动机B.感觉
C.知觉D.情绪
6.房地产产品的最基本构成是(C)
A.附加产品B.有形产品
7.(C)是指房地产企业向各类购房者同时供应某种房地产产品。
C.产品专业化D.选择性专业化
8.房地产开发的首要因素是(A)
A.项目位置的确定B.项目的建筑设计风格
9.在房地产项目开工的前期阶段,可多采用(B)的促销组合。
A.广告和营业推广B.公共关系及广告
C.人员推销D.营业推广
2016年7月试题及答案
A.区域性B.时间性
4.一个国家人口中青年人的比重上升,将会对(D)行业带来环境威胁。
A.美容用品、服装、大学教育
B.运动器材
C.家庭旅游、人寿保险
D.健康保险、滋补保健品、闲暇旅游
5.长期预测是指为期(B)的市场预测。
A.四年或四年以上B.五年或五年以上
C.六年或六年以上D.十年或十年以上
6.原来定位于低档产品市场的房地产企业,在原有的产品线内增加高档产品项目,这称之为(B)。
A.向下延伸B.向上延伸
C.向前延伸D.向后延伸
7.以下可纳人心理定价范畴的是(C)。
8.(
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