建筑工程分户验收内容及标准最新版Word下载.docx
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6、建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌。
三、分户验收参加人员
1、建设单位参验人员应为项目负责人、工程建设专业技术人员;
2、施工单位参验人员应为建造师(项目经理)、质量检查员、施工员等执业资格;
3、监理单位参验人员应为总监理工程师、相关专业的监理工程师、监理员。
四、分户验收的规定
1、检查项目应符合本规程的规定。
2、每一检查单元计量检查的项目中有90%及以上检查点在允许偏差范围内,最大偏差应在允许偏差的1.2倍以内。
3、分户验收记录完整。
五、分户验收时应形成的资料
1、验收过程中应按附录A填写《住宅工程质量分户验收记录表》。
2、分户验收结束后应按附录B填写《住宅工程质量分户验收汇总表》。
分户验收资料应单独整理、组卷,随施工技术资料一并归档。
六、分户验收内容及标准
户内部分
1、验收项目:
楼地面、墙面、天棚面层
验收内容:
(1)楼地面空鼓、裂缝、起砂;
(2)墙面、天棚空鼓裂缝、脱层和爆灰。
检查方法:
小锤轻击和观察检查,可击范围内轻击点间距不得超过40cm。
验收标准:
楼地面空鼓面积不得超过400cm2,不得出现裂缝和起砂。
墙面、天棚无空鼓、脱层;
距检查面1M处正视无裂缝和爆灰。
参照标准:
GB50209-2002-5.3.4、5.3.6;
GB50210-2001.4.3.5;
GB50204-2002.8.2.1。
2、验收项目:
门窗安装
(1)验收内容:
窗台高度
钢尺检查,每个窗台不少于一处。
窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差。
GB50352-2005.6.10.3;
GB50096-1999.3.9.1验收项目:
门窗安装。
(2)验收内容:
外窗渗漏
淋水试验或雨后目测。
外窗及周边无渗漏。
《建筑法》第六十条。
(3)验收内容:
门窗开启
开启和关闭检查,手扳检查。
开启灵活、关闭严密;
分户门等不松动、不晃动。
GB50210-2001.5.3.4;
GB50210-2001.5.1.11。
(4)验收内容:
安全玻璃认证标识
观察检查安全认证标识。
应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃,玻璃上有安全认证标识。
切且标识不得隐蔽。
发改运行(2003)2116号第六条。
3、验收项目:
栏杆安装
栏杆高度、竖杆间距
钢尺检测,每片栏杆不少于一处。
低层、多层净高不应低于1.05m,中高层、高层净高不应低于1.10m,不得有负偏差。
GB50210-2001-12.5.6、12.5.9。
防攀爬措施
观察检查。
有水平构件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施(金属密网、安全玻璃等)。
GB50352-2005-6.6.3。
护拦玻璃
观察检查3C安全标识、游标卡尺测量。
必须使用刚化玻璃或刚化夹层玻璃,厚度不应小于12mm,当临空高度超过5m时,必须采用刚化夹层玻璃。
GB50210-2001-12.5.7。
4、验收项目:
防水工程
屋面渗漏
平屋面分块蓄水,蓄水时间不少于24小时,天沟、管道根部蓄水深度不得小于20mm,坡屋面淋水试验不少于2小时。
屋面无渗漏无积水。
GB50207-2002-10.0.5。
卫生间等有防水要求的地面渗漏
蓄水24小时后放水,最小蓄水深度不得小于20mm。
无渗漏,排水顺畅。
GB50209-2002-4.9.8验收项目:
防水工程。
外墙渗漏
外窗人工淋水试验一小时后检查。
墙面无渗漏,滴水线无爬水。
《建筑法》第60条。
5、验收项目:
室内空间尺寸
室内净高
每个房间净高测五点。
偏差为实测值与推算值之差;
极差为实测值中最大值与最小值之差。
使用激光测距仪或钢卷尺进行检测。
最大负偏差不超过20mm,极差不超过20mm。
DGJ32/J16-2005-6.3.2验收项目:
室内空间尺寸。
室内净开间
每个房间开间、进深尺寸各抽测两处。
极差不超过20mm且不超过垂直长度的0.5%。
DGJ32/J16-2005-6.3.2。
构件尺寸
使用激光测距仪或钢卷尺进行测量、偏差为实测值与推算值之差;
室内梁、窗台等构件不得出现明显的大小头现象。
6、验收项目:
外墙保温
设计做法
对照图纸进行检查。
设计做法必须通过图纸审查。
保温层厚度
用钢卷尺进行测量检查。
保温层厚度必须与图纸要求一致。
(3)细部处理
外飘窗周边等必须进行保温层处理。
7、验收项目:
水暖安装
管道渗漏
试水检查。
给水、排水、采暖管道、散热器、卫生器具、阀门、热表、水表等的接口无渗漏参照标准:
GB50242-2002-4.2.2、5.2.1。
管道坡向
给水、排水、采暖管道无堵塞。
GB50242-2002.5.2.3。
管道坡度
排水管道坡向、坡度正确。
安装固定
给水、排水、采暖管道、散热器、卫生器具、阀门、热表、水表等安装固定牢固、支架间距位置符合要求。
GB50242-2002。
(5)验收内容:
地漏水封
尺量检查。
地漏水封深度不小于50mm。
(6)验收内容:
热表和温控阀
入户装置安装热计量表、或每组散热器安装热分配表,以及每组散热器安装温控阀。
8、验收项目:
电气工程安装
插座相位、接地
使用“漏电保护相位检测器”逐个检查。
“漏电保护相位检测器”无接错显示。
GB50303-2002-6.1.9、6.2.8。
户内配电箱(盘)
观察和开、关触电保护器动作。
照明配电箱(盘)内配线整齐,回路编号齐全,标接线整齐,回路编号齐全,标识正确;
箱(盘)内开关动作灵活可靠。
通电检查
通电检查。
照明系统通电运行正常。
GB50303-2002。
(4)等电位
等电位连接端齐全、位置正确。
9、验收项目:
其它
烟道设置及附件
止回阀、防火门按规定安装;
表面无裂纹;
上人屋烟道(包括管道透气孔)高度应超过1.8m。
墙面空调
无渗漏、反坡、位置正确、与插座位置协调。
公共部分
外墙及散水坡
窗角斜裂缝、墙面裂缝。
在距外墙两米范围内平视或仰视观察检查。
墙面及窗角无可见裂缝;
散水坡无断裂和不均匀沉降,应与建筑物及道路断开并进行相应的防水处理。
楼(电)梯通道
电梯侯梯厅深度,电梯门净宽
钢尺或激光测距仪检查。
1、电梯侯梯厅深度不得小于1.5m;
2、电梯门净宽不得小于80cm。
GB50096-1999-4.1.9JGJ50-2001-7.4.1验收项目:
楼(电)梯通道。
高层首层疏散外门及通道的宽度
疏散门应外开,其净宽不小于1.1m,通道宽度不应小于1.2m。
GB50045-95-6.1.9验收项目:
公共走道净高
钢尺或激光测距仪测量、观察检查。
走道等有人员正常活动的净高度不小于2.0m。
GB50368-2005-5.4.2验收项目:
地下室。
通道净高
通道的净高度不小于2.0m。
GB50368-2005-5.4.2。
地下室
地面及天棚渗漏、裂缝
无渗漏、无裂缝。
GB50208-2002-4.1.9。
地面裂缝、起砂
不得出现裂缝和起砂。
GB50209-2002-5.3.6。
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