精装修施工监理细则Word文件下载.docx
- 文档编号:16052572
- 上传时间:2022-11-18
- 格式:DOCX
- 页数:54
- 大小:79.29KB
精装修施工监理细则Word文件下载.docx
《精装修施工监理细则Word文件下载.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《精装修施工监理细则Word文件下载.docx(54页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
中航紫金·
云熙一期住宅项目户内及公共部位精装修工程
(2)工程地点:
福建省龙岩市新罗区双龙路南侧
(3)工程内容:
1#、2#、3#超高层住宅楼公共区域及户内精装修,包括549套跃层式精装住宅。
(4)建设单位:
龙岩紫金中航房地产开发有限公司
(5)设计单位:
厦门佰地建筑设计有限公司
深圳市大仓设计顾问有限公司
(6)施工单位:
中建三局第一建设工程有限责任公司
深圳市中天精装股份有限公司
(7)监理单位:
厦门勤奋建设工程监理有限公司
本工程包括门窗工程、吊顶工程、饰面板(砖)工程、涂饰工程、细部工程、建筑地面工程;
具体为:
室内及公共部分墙面不锈钢、瓷砖、乳胶漆;
地面石材、瓷砖;
天棚吊顶、乳胶漆、窗帘盒;
橱柜、木门、楼梯等
本工程中装修材料的质量、施工工艺技术及完成后的成品保护措施为监控重点。
二、监理依据的技术标准、规范
云熙项目精装修工程委托监理合同;
云熙项目精装修工程施工合同;
本专业工程相关的设计文件、规范、标准、地方规定;
《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)
《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)
《木结构工程施工质量验收规范》(GB50206-2002)
《建筑工程监理规范》(GB50319-2000)
《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001)
《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)
《建筑物防雷设计规范》(GB50057-94)
《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222-95)
《轻钢龙骨隔墙吊顶工程设计施工验收规范》(DBJ08-210-95)
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)等。
其它现行的有关规范和各种法规、制度等
三、施工前期的监理主要工作
开工前的监理工作
(1)、主持召开精装修分包会议,并进行监理交底;
(2)、参加图纸会审和设计交底;
(3)、协助业主进行水平坐标和高程控制点的移交;
(4)、审核施工组织设计(方案)、审核专业分包单位资质;
(5)、审核签署开工报告。
施工单位应提交的资料:
(1)、施工组织设计(方案)、施工单位资质证书;
(2)、施工总平面布置及总进度计划;
(3)、质量安全管理体系架构,特种操作人员资质证明;
(4)、进场施工设备及检验报告;
(5)、开工报告;
(6)、其它有关资料。
收集业主单位的资料:
(1)、质量、安全监督手续;
(2)、设计施工图纸;
(3)、与本工程有关其它资料。
四、监理组织架构
项目总监理工程师总负责,由各专业监理工程师组成精装修监理机构,遵循“严格监理,热忱服务”的宗旨,制定工作制度、明确职责分工,高水平、高素质地进行监理工作,达到合同所约定的质量、投资、进度目标
精装修监理组织架构:
专职安全监理工程师
五、精装修施工监理工作流程
1、监理工作流程
(一)监理工作总流程
装饰材料选型报审(业主、监理、设计)
材料封样
☆核查质保资料
☆与样品核对
☆按规定进行见证复验
材料进场报审
否是
进行子分部工程质量验收
分部工程质量验收和评估
(2)原材料质量控制程序
合格
不合格
(三)装饰材质核定流程
施工单位或材料供应单位提出样品和技术资料
投入使用
(四)装饰工程质量控制程序
不同意修改后重报
同意
不合格清退另进
整改
六、监理工作控制要点及目标值
抹灰工程:
(一)总体要求
1、抹灰工程所用的材料的品种和性能应符合设计要求,水泥应进行凝结时间和安定性复验,复验结果应符合设计要求,砂浆的配合比应符合设计要求。
2、抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15d,罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3d。
3、外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等,并应将墙上的施工孔洞堵塞密实。
4、室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求,设计无要求时,应采用1:
2水泥砂浆做暗护角,其高度不应低于2m,每侧宽度不应小于50mm。
5、各种砂浆抹灰层,在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻,在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。
水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。
(二)抹灰工程
项目
主控项目
检验方法
一般项目
一般抹灰工程
抹灰前基层表面的灰尘、污垢、油渍等应清理干净,并应洒水润湿。
检查施工记录
1、普通抹灰工程的表面质量应符合规定:
光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹,分格缝和灰线应清晰美观。
2、高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹、分隔缝和灰线应清晰美观
观察;
手模检查
一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。
水泥的凝结时间和安定性复验应合格。
砂浆的配合比应符合设计要求。
检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录
护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑;
管道后面的抹灰表面应平整。
观察
抹灰工程应分层进行。
当抹灰总厚度大于或等于35mm时,应采取加强措施,不同材料基体交接处表面的抹灰,应采取防止开裂的加强措施,当采用加强网时,加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。
检查隐蔽验收记录和施工记录
抹灰层的总厚度应符合设计要求;
水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上,罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。
一般抹灰工程
抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固,抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰和裂缝。
用小锤轻击检查;
抹灰分格缝的设置应符合设计要求,宽度和深度应均匀,表面应光滑,棱角应整齐。
尺量检查
有排水要求的部位应做滴水线(槽)。
滴水线(槽)应整齐顺直,滴水线应内高外低,滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm。
(三)一般抹灰工程
序号
允许偏差(mm)
普通抹灰
高级抹灰
1
立面垂直度
4
3
2m垂直检测尺
2
表面平整度
2m靠尺和塞尺
阴阳角方正
直角检测尺
分格条(缝)直线度
拉5m线,不足5m拉通线,用钢直尺
5
墙裙、勒角上口直线度
注:
(1)普通抹灰,本表第3项阴角方正可不检查;
(2)顶棚抹灰,本表第2项表面平整度可不检查,但应平顺。
(四)装饰抹灰工程
装饰抹灰工程
装饰抹灰工程的表面质量应符合装饰规范GB50210-2001条要求
装饰抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。
装饰抹灰分格缝的设置应符合设计要求,宽度和深度应均匀,表面应光滑,棱角应整齐
滴水线(槽)应整齐顺直,滴水线应内高外低,滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm
项目
检查方法
水刷石
斩假石
干粘石
假面砖
用2m垂直检测尺检查
用2m靠尺和塞尺检查
阳角方正
用直角检测尺检查
拉5m线,不足5m拉通线,用钢直尺检查
门窗工程:
1、应对人造木板的甲醛含量及建筑外墙金属窗、塑料窗的三性性能进行复验。
2、应对预埋件和锚固件、隐蔽部位的防腐、填嵌处理进行隐蔽验收。
3、门窗安装前应对门窗洞口尺寸进行检验。
4、建筑外门窗的安装必须牢固,在砌体安装门窗严禁用射钉固定。
(本条为强制性条文)
5、木门窗与砖石砌体、混凝土或抹灰层接触处应进行防腐处理并应设置防潮层;
埋入砌体或混凝土中的木砖应进行防腐处理。
(二)木门窗制作与安装工程
木
门
窗
制
作
安
装
工
程
木门窗的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型及人造木板的甲醛含量应符合设计要求。
检查材料进场验收记录和复验报告。
表面应洁净,不得有刨痕、锤印。
木门窗上的槽、孔应边缘整齐,无毛刺。
木门窗应用烘干的木材,含水率应符合《建筑木门、木窗》(JG/T122)的规定。
检查材料进场验收记录。
窗框与墙体间隙填塞保温材料饱满、均匀、密实、表面平整,嵌填材料和方法符合设计要求。
木门窗的防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。
木门窗扇安装必须牢固,并应开启灵活,关闭严密,无倒翘。
检查材料进场验收记录
木门窗披水、盖口条、压缝条、密封条的安装应顺直,与门窗结合牢固,严密。
轻敲门窗框检查;
隐蔽工程验收记录和施工记录
门窗的结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节。
木门窗如有允许限值以内的死节及直径较大的虫眼时,应用同一材质的木塞加胶填补。
手板检查
框和厚度大于50mm门窗扇应用双榫连接。
榫槽应采用胶料严密嵌和,并应用胶楔加紧。
手板检查
胶合板门、纤维板门和模压门不得脱胶。
胶合板门不得刨透表层单板,不得有戗槎。
木门窗的品种、数量、规格、扇安装位置,开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求。
尺量检查;
检查成品门的产品合格证书
木门
窗制
作安装工
木门窗框必须安装牢固,预埋木砖的防腐处理、木门窗框固定点的数量、位置及固定方法应符合设计要求。
开启和关闭检查;
木门窗配件的型号、规格、数量应符
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 精装 施工 监理 细则