项目经理工作总结8篇Word文档格式.docx
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9万元,在责任成本内完成任务。
2、阜南路道路改造工程按合同工期要求完成全部施工,累计完成产值13873773元,在责任成本内完成任务,工程质量、进度等各方面得到业主的表扬。
3、朱三路沥青面层、成功北路沥青面层在施工间隙顺当完成,而且还通过准时沟通变更了计价方式,对工程质量和公司利益都得到了保证,累计完成产值2810747元。
4、三角州公园I标主园道路在1个月内即完成主体施工,因为承包单位的附属工程进度不全都,造成沥青面层施工延迟两个月才进行,累计完成产值195。
5万元。
5、在施工间隙对商厦交口、颍州公安分局道路进行了面层摊铺,累计完成产值109万元。
6、自7月份进驻Y市老子路道路工程施工现场,积极协作业主征地拆迁,加班加点抢进度,在合同工期内基本完成全部施工任务,累计完成产值20X万元,工程质量、进度、安全等各方面都得到业主的表扬。
项目部也克服了异地施工环境不熟识、工程造价低等困难,不仅完成了任务,而且还赢得了市场的认可,更是为公司获取了小部分利润。
全年累计完成直管项目7个,累计完成产值4321万元,协助完成太利路修补沥青料生产,阜谢路水稳料、沥青料生产,沙河路桥水稳料、沥青料生产,产值74。
为公司上缴管理费及税金累计950万元,毛利率为21。
6%。
三、为做好项目经理工作,采取的相应管理措施
1、把握项目本质的措施
项目,是为创造独特的产品、服务或结果而进行的临时性努力。
为此,在每个工程项目开头阶段,我重点的工作内容是熟识招标文件、图纸、现场条件、项目部人员配备状况及与业主商签合同。
但是每个工程的特点是不相同的,最主要的就是把握好本项目的特点,在开展工作时才能有主线贯穿始终。
比如阜南路项目的特点就是工期紧,那么在掌握上就要交叉作业、流水施工;
老子路项目的特点是设计标准高、工程造价低,那么在掌握上就要重点把握,节约一些非关键费用开支。
2、项目计划掌握
项目计划分为时间计划和成本计划。
时间计划就要根据整体工程量找出节点项目,定出节点工期,按日计划去落实,只要坚持做日计划,当日不完成不休息,结果都是能够顺当完成的。
成本计划牵涉到工料机的各方面管理,用工方面全部采用完成工程量计价方式,一来可以防治消极怠工,提高生产效率,二来可以适度降低项目部风险,管理程序也相对简洁。
比如老子路雨污水管道铺设工程,通过筛选比较,选择了长期与建工集团合作的专业劳务队伍,不仅劳务分包单价低于以往类似工程,而且队伍整体施工能力强,自身风险熟悉管理能力强,2个月时间完成4958米的管道铺设、191座检查井的砌筑和7万余方的回填土,这个效率是无可比拟的。
材料管理方面采用消耗指标与完成工程量对应的方式进行掌握,进场统计依据施工方案统计出项目部需选购材料的品种及数量,按计划提前进场,按日统计,落实有权领料人制度,当日或单个工序进行单独核算,整体掌握不得超方,如产生合同外变更增加,则准时统计索赔。
机械管理主要是油料的管理和生产效率的提高,按单机工作耗油量登记加油,记录工作时间,改善操作手的工作条件,延长作业时间,提高单机工作效率。
比如老子路对机械操作手加强关心关怀,在两节期间不仅提高的伙食标准,还从节点绩效中提取每台机械200元的标准设奖,激励操作人员主动加班加点,挖掘机实际完成工程量接近每天2个台班,在不增加机械租金的状况下给项目带来更大的收益。
3、公司管理规章制度、行业规范标准的执行
作为项目经理,理解执行力对一个团队管理来讲的重要程度。
所以,我要求项目部的每一个动作都要严格执行公司的管理制度和行业规范。
无论在劳务用工、机械租赁、材料选购等方面,务必在公司制度规定的框架内进行。
工程质量标准更要在规范值内进行施工,从宏观上来说,全国统一质量标准应当是行业的最低标准,我们必需也应当百分之百达到,但在实际施工中,一些环节还是因为种种原因出现的问题,特殊是灰土养生、水稳碎石材料级配方面做的不够,带来的教训也足以使我更加重视质量对企业生存的意义。
4、项目整体掌握的应变
项目整体掌握的应变是项目经理每天都要考虑的实际问题。
做项目要与建委、质监站、设计、监理、勘察、检测站、建委二级管理机构、指挥部、市政工程管理处、定额站、分包单位以及公司工程部、经营部、财务部等方方面面打交道,每一个环节、每一个细节都可能打算项目的成败,所以我每天就是在考虑、平衡、处理各方的要求,特殊是外部能否准时沟通协调,在公司利益最大化的前提下,达到满足的效果是最重要的。
通过诚恳可信、保质保量的实力、能力的呈现,为公司赢得市场认可,获取效益。
但一个人的精力究竟有限,处理外部关系的时候,忽视了内部的交流沟通,产生了一些误会,本人也将努力改正这些不足。
四、工程管理的几点体会
1、市政工程项目合同清单的风险责任主体
目前市政工程招投标分为固定总价合同和清单报价两种。
采用固定总价合同需要公司经营部对照图纸计算出对应工程量根据定额来进行计价,那么投标的清单工程量是否与现场相符或者有无漏项,就会对公司下达的责任成本和项目部现场成本管理造成较大影响,与公路工程综合单价计价管理模式相比,这种项目会大大增加项目部在现场与业主签认工程量、索赔漏项等相关工作量,对最终责任成本认定也增加了难度,争取到了尚可,争取不到多数又会转化成项目部内容管理风险中,公司不予认定。
目前采用清单报价的项目,业主供应清单的精确与否,原来风险是应由业主担当的,可现在多数业主又会在招标文件中商定投标人必需在答疑时限内指正,如不能准时指正就会认为投标人默认并且今后不予增补变更。
那么在有限的时间内公司经营部能否指出错误,并且代理机构能否准时受理赐予补遗调整难度都不小,假如全部问题都留在施工中发觉解决,协调工作难度可想而知,对现场成本管理工作和责任成本认定又增加了巨大的工作量。
也就是说,在目前市政建设的市场环境下,无论采用哪种计价模式,清单管理风险最终都会转嫁到现场项目部层面上来,或者直接在项目经理身上,争取好了对公司及项目部都有利,争取不到,项目经理的压力和如何处理的难度又有多大。
2、工程技术人员工作心态的掌握
目前公司工程技术人员的心态把握难度最大,在新的用人机制刚刚建立,原有的人事管理体制又在并行,牵涉到现场工程技术人员的业务发展、个人的薪酬待遇以及社会保障等各方面存在的不全都现象,加上小型内部专业分包过多,造成现场工程技术人员都向往项目经理、项目总工岗位或搞个小型分包,而不注意内修素养的培育,不注意专业技术的学习进步,普遍心态浮躁。
带来的后果就是技术人员专业技术不过硬或现场把关不严,造成现场反复出现质量问题或者返工,往往这时项目经理也只能依据事态大小生个闷气或者对个人有个惩罚,损失无法弥补。
3、项目类别划分的建议
目前公司对市政项目、桥梁项目、公路道路项目仅按合同额划分工程类别对市政项目影响最大,一是市政项目合同额中一般不包含10%的暂定金额,二是市政项目往往工期较短,综合月产值较高,也就是劳动强度较大、工作时间较长。
建议项目类别划分时,考虑月产值因素。
项目经理工作总结篇2
尊敬的公司各级领导:
你们好!
首先,感谢您们能给我机会X物业管理公司工作成长学习的机会。
在我试用期一个月时间里,我主要的工作是环境、人员、制度流程的熟识了解,通过学习,我熟识了公司项目的整个操作流程。
工作中,我一直严格要求自己,专心准时做好领导交代的每一项任务,同时主动为领导分忧及提出好的建议;
项目方面不了解的问题虚心向同事学习请教,不断提高充实自己,期望能尽早融入到工作中,为公司做出更大的贡献,公司领导的帮助下全体员工的协作下已工作了1个多月,对这段期间的工作汇报
一、全面熟识公司、项目人员环境、制度流程,感悟公司企业文化。
本人加入公司时,全体公司员工在老总的带领下,满腔热忱,积极进取,呈现出勃勃向上的公司氛围。
在这种良好的公司文化感召下,我很快全身心地投入工作中。
二、纠正错误、合理建议
由于前期多种原因,造成物业管理服务中心工作滞后,特殊是工程修理方面,通过努力逐一处理,充分调查研究,科学合理执行公司领导的交代的各种事宜;
合理结合农夫安置房物业管理特性;
在参考同行业操作规律的前提下,对本项目物管工作进行了调整。
三、规范管理制度、提高项目执行能力
接手X项目后,逐个与部门员工交谈,增进了解,利用例会、临时会议进行培训,包括物业管理法规条例、装饰装修、建筑物质量标准、保质期限等国家省市标准。
在工作中发觉存在的问题隐患,准时的讲解学习消退,同时在利用好原有制度的基础上完善建立了一些规章制度
1.装修装饰巡查制度;
2.保安部周勤务执行制度;
3.保洁勤务工作流程安排方案;
经过初步的规化调整,每个员工的确做到责任到人、奖罚到人;
做到培训、考核经常化,有效提高员工专业服务学问与技能。
现在本项目员工的服务意识和对客户服务能力有较大进步。
经过一过个多月的工作,虽然取得了一些成果,然而,仍存在不足,如别工程修理方面未能完全准时的解决,现尽力逐个协调解决,本人相信在叶总的带领下,在公司领导的支持下,桂林萃岛物业服务中心的工作会更加进步。
项目经理工作总结篇3
“一份耕耘,一份收获”,经过不懈努力,20X年的工作即将结束,回首过去的一年,内心不禁感慨万千。
工程从前期土建工作到现今装饰装修工作,这一年的工作一幕幕还在我的眼前闪过。
在公司领导的关怀和指导下,在同事们的相互关爱与工作协作下,在工作实践和学习中、这一年就此告一段落了。
下面我将20X年一年来的工作状况做以下汇报:
一、20X年度工作总结
(一)优化组织施工方案,提高科学管理水平。
在施工管理中,始终把科学管理,优化方案放在工程管理的首位,经常不断地在研究和探讨适合工程管理,且可操作性强的施工方案,来不断满意工程需要和甲方需求。
在每次施工方案的制定中,我都是不断依据工程的特点、难点,进行多次论证,并运用科学的态度,加大组织方案的科技含量。
不断延伸方案中的科学管理渠道。
(二)严格质量管理,争创优质工程
“质量第一”是企业永恒的主题,更是自己追求的目标。
我在多年施工中,能自始至终把质量放在首位,坚持了用质量来赢得企业信誉,来满意业主需求,为美化市容多创精品。
我所坚持的措施有:
1、落实质保措施,提高监控到位。
我坚持在项目上严细质保职能,分工明确。
坚持做好各项质量文字交底和质量交接记录。
确保每项质量施工都有文字交底。
以便更好地指导生产人员按标准、按要求去操作。
项目上的专职质量员,我主动给其一定的相应权力,让其主动牵好质量创优质,使他们进一步做好了质量监控预案,并协助整体基础上搞好了本工程质量管理的分工,确保质量监控无空白点。
2、重点部位,重点监控。
对于工程易出现质量问题的施工部位,如:
防水和模板工程。
我坚持设专人把关,并做好监控管理,发觉问题准时解决。
3、严格规范,提高作业水平。
在质量管理中动员大家要严格按规范去验收,把住每一道工序,要把省优的标准落实到操作面,
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- 项目经理 工作总结