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20XX年X月X日
第3篇:
让利承诺书的效力让利承诺书的法律效力(-10-1409:
13:
00)转载标签:
分类:
经典案例工程建设让利承诺书案例:
年3月1日,某建筑企业通过公开招投标中标奥林花园一期工程,随即依据招投标文件与建设单位订立建设工程施工合同,约定:
建设单位将奥林花园一期工程交给某建筑企业总承包施工,按照当地现行定额结算。
年4月1日,某建筑企业向建设单位出具一份承诺书,承诺对奥林花园工程予以让利,具体内容为:
奥林花园一期5号楼、6号楼按工程决算总额让利18;
4号楼、7号楼、8号楼及地下车库附属工程让利20。
年8月15日,奥林花园一期工程经竣工验收合格,但双方因工程款纠纷诉至法院。
问:
在建设工程施工合同纠纷案件中,应该如何认定让利承诺书的效力?
最高人民法院民一庭认为:
招标人(发包人)与中标人(承包人)按照招标文件和中标人的投标文件订立建设工程施工合同后,中标人单方出具让利承诺书,承诺对承建工程予以让利,该让利承诺书构成对工程价款的实质性变更,该承诺书无效,不产生变更建设工程施工合同的效力。
理由如下:
(一)让利承诺书本质上是"
黑合同"
建设工程"
黑白合同"
又称"
阴阳合同"
,它是指建设工程施工合同的当事人就同一建设工程签订的两份或两份以上实质性内容相异的合同。
通常把经过招投标并经备案的正式合同称为"
白合同"
,把实际履行的协议或补充协议称为"
。
司法解释
第21条将"
表述为另行订立的建设工程施工合同,可能容易给人造成一种误解,即另行订立的"
必须是具备全部施工合同内容的比较完备的建设施工合同。
而在实践中大部分"
都是在中标之后签订的。
"
一般都以协议、补充协议、会议纪要、备忘录、让利承诺书的形式表现出来。
实践中也出现了个别法院以这些协议、补充协议、会议纪要、备忘录或让利承诺书不是建设施工合同为由,而不适用该条司法解释的情况。
具体到本案涉及的让利承诺书,我们认为,虽然承包人出具让利承诺书的行为是单方民事行为,但发包人对此予以接受认可,便形成了合意,双方意思表示一致,从而符合了合同成立的要件。
正是承包人发出承诺,发包人接受承诺的过程,使承诺书的内容变成了双方合意,形成完备的合同形式。
该承诺书记载的内容因与中标的建设工程施工合同不一致而成为"
因此,不管黑合同的形式如何,只要双方形成合意,对"
的工程价款、工程质量、工程期限或违约责任任一方面进行了实质性变更,就构成与备案的中标合同"
实质性内容不一致"
,法院不认可其效力,应以备案的中标合同为结算工程价款的依据。
本案中,年3月1日,建设单位与某建筑企业依据招投标文件签订的建设工程施工合同,是当事人按照招标文件和中标人的投标文件订立的合同,是"
自合同"
,其后承包人单方出具的让利承诺书承诺让利20,发包人予以接受,双方形成合意从而构成对建设工程价款的实质变更,如果照此履行,明显与建设工程施工合同的实际内容相背离。
招标投标法第46条规定:
招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十天内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同,招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
根据该条规定,如果在确定中标人后,中标人向招标人承诺让利,该让利承诺与招投标中标合同实质背离,则该承诺应为无效,不产生变更中标建设工程施工合同的效力。
招投标活动基本原则决定了该让利承诺书应认定为无效招标投标法第l5条规定:
招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
建筑法第l6条规定:
建筑工程发包与承包的招标投标活动,应当遵循公开、公正、平等竞争的原则,择优选择承包单位。
我国民法通则规定民事活动必须遵循平等原则、自愿原则、公平原则和诚实信用原则。
从以上规定不难看出,建筑工程招投标的基本原则是公开、公平与公正。
就工程招投标而言,"
公开"
即将招投标事宜公之于众,以期望在社会大众的知晓和监督下积极实施;
公正"
则要求招标者对所有的投标者一视同仁、不能偏私,建筑行政监管主体对招投标双方实施平等的监督,不能厚此薄彼,尤其不能偏护一方;
公平"
则指工程招投标各方在招投标活动中所享有的权利和所承担的义务应彼此对等或均衡。
显然,如果允许中标人在中标合同之外,对中标工程予以大幅让利,实际上侵害了其他投标主体平等参与竞争的权利,构成对招投标活动的基本原则的违反,法院不应认可其效力。
第4篇:
工程让利申请表L&
D陶瓷年度营销政策附表:
工程产品让利申请表申请单位工程名称工程详细地址产品名称等级数量工程让利申请表申请日期提货起止日期(缺详细地址申请无效)申请价格批示价格备注申请让利原因:
结算方式(任选其一):
.A、按本申请表总金额的15%计交纳定金,按批示价直接开单结算;
B、交纳元定金(原则上不低于申请额的15%),按批示价直接开单结算;
C、按总经销价开单结算,申请执行完毕,退回差价;
如不能按客户申请工程价管理规定执行的,同意按规定处理。
(申请单位签章)日期:
事业部意见:
签名:
公司领导审批:
如因公司的生产、货源分配等公司原因,造成客户不能按申请约定的数量、时间提货的,则由服务部注明原因。
服务部意见:
第1页第5篇:
不可撤销的有条件让利付款承诺协议书不可撤销的有条件让利付款承诺协议书按照中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法以及中华人民共和国劳动法的相关规定,经甲、乙双方充分协商、洽谈,本着平等互惠互利、遵循平等自愿,公平和诚信的原则,在完全清楚的前提下,共同参与承接昆明温州城房屋建设工程项目进行友好的合同经营事宜,双方在完全清楚的情况下现达成如下付款协议条款,特签订本协议书,望甲、乙双方共同遵守严格执行:
一、工程名称:
昆明温州城1期八栋房建工程项目及其他二、工程内容:
房建总承包三、工程地点:
昆明境内。
四、合同施工单价:
以甲方签订的合同为准。
五、合同总价约:
20亿元人民币。
(约:
贰拾亿元人民币)。
六、合同工期:
以业主开工通知书为准。
七、以后凡由昆明温州城项目指挥部签订生效的合同一律按此协议的执行。
致:
周智利:
(本文书持有人):
在周智利等人的努力协调之下,我方代表(先生)及全体合伙人与周智利等人达成了共同合作承接就:
我公司与昆明温州城筹建指挥签订的部昆明温州城房建建设工程承包施工项目(工程施工包工包料)的共识,提供了有效而特殊的服务。
经我方研究决定,因周智利等人前期付出了不懈的努力,花费了一定的人力、物力、财力。
现以我本人代表我方全部的合伙人及公司责任兑现给周智利等人的业务让利费、居间费及代理服务费作出如下付款保证承诺:
1、本承诺书人及明温州城项目指挥部签订的房屋建设工程项目,承包合同及其他施工协议等。
2、为表示双方合作之诚意和甲方的投资实力,本工程业务让利费及代理服务费币,按甲方与项目发包方签订工程承包合同书的总造价实际所得的利润占合同总承包工程总造价,提取0.6%(周智利0.30%,杨华铮1.5%,陈祥东0.15%)(含业主下浮)作为让利酬劳,付款方式:
按项目发包方拨付工程进度款按比例支付。
3付)。
该款项由周智利等人负责自由安排分配我方无异议,并无权干涉。
我方所支付的业务让利费及代理服务费无须提供发票。
4、我方同意并确认,若我方到时不能按以上各项条款兑现承诺给周智利等人则有权委托项目发包方代扣代付,我方无异议。
5、上述条款、条约:
本单位及本人确认:
该承诺协议书是产生效力的、全部的、不可撤消的、更不可更改的。
6、双方必须严格遵守以上条款,不可超越。
若有违反,由此造成损失愿付一切责任。
7、本付款保证承诺协议书不受我方任何合伙人员名称的变更和代表人更换的影响,同具法律效力。
8、本付款承诺协议书若超出、或延误日期及付款期限我方同意交确认每天无条件处罚壹万元人民币,直到还清本付款协议书的付款约定为止。
9程施工期间所产生的一切工程施工安全责任及其他一切责任等,与周智利等人无关。
10、若透露属违约。
11、本文书:
不可撤消的有条件让利付款承诺协议书经双方签字盖章后正式生产,并具有同等的法律效力。
12、违约:
本不可撤消的有条件让利付款承诺协议书及其它项目睥付款协议书,如若有违约,违约金按我签订的合同总造价的3%赔偿。
注:
如发包方原因本条款无效。
13、如该工程项目不真实可靠甲方要负一切责任。
14、本付款承诺保证书附件为:
承诺单位的合法执照复印件加盖公章及承诺人身份证复印件一份、与甲方签订的工程承包合同副件一份,作为本文书的付款依据。
15为止。
在合作期间我方保证不得暗箱操作、拉帮结派,不得以任何借口、任何理由单方面提出经终止该工程项目的付款协议书。
甲方承诺单位:
受承诺人:
甲方承诺人:
身份证号码:
固定电话:
签订日期:
年7月13日身份证号码:
签订地址:
本合同壹式伍份,甲方贰份,乙方叁份(叁人各壹份),双方签字后生效,具有法律效益。
第6篇:
银行减费让利总结*银行:
减费让利践行群众路线*银行自开业之后,践行群众路线精神,重点支持小微企业、支持"
三农"
,坚持对小微企业和"
客户减费让利,在广大客户中取得了良好赞誉。
一、收费项目种类少、费率低与同业相比,*银行收费项目总体呈现"
种类少、费率低"
的特点。
种类少"
是指*银行服务收费项目主要集中于基本结算类、机构业务类、银行卡类业务,比如电子汇划、POS收单(从商户收取)等传统收费项目,最基本的银行卡工本费、银行卡年费也是免费,收费服务范围相对较窄,收费项目相对较少,而且其中多是人民银行业务系统以及银联业务系统的跨行费用。
费率低"
主要表现在*银行的收费价格标准与同业相比,在费率、起步额、封顶额等方面均有较大优势。
如银行卡异地取款,目前在*银行本行内无异地费用,保持在银行业最低水平。
由于"
收费少,费率低"
,*银行年中间业务收入仅21.94万元,占总体收入比例约0.55%左右,与国有商业银行、其它股份制银行相比较几乎可以忽略不计。
二、电子银行免费使用虽然现在网上银行、手机银行、电话银行等电子银行已经深入人心,客户使用群体在逐渐扩大,但是*银行不但免除网上银行u盾工本费、行内汇款手续费、跨行汇款手续费、短信通知费等,而且市民利用*银行的网上银行、电话银行、手机银行进行转账、汇款、存款定活互转、缴水费、电费、电话费、手机费等均为免费。
*银行在网银建设、运营和维护过程中承担了大量的费用,网上银行除系统建设、运营费用以外,各类网银转账特别是跨行转账还需要缴纳清算费用,但*银行依然向客户免费发放U-KEY的工本费、免客户证书年费、免电子渠道汇划手续费等,仅此几项*银行就向金融消费者年让利50多万元。
三、多项措施优惠小微与"
客户成立两年多来,*银行始终坚持服务本地经济、服务小微企业、服务"
客户的宗旨,积极在组织架构、机制建设、产品和服务创新等方面多管齐下,着力提升服务小微企业的能力和水平,缓解小微企业与"
客户融资难问题。
*银行在向小微企业提供优质、高效服务的同时,更注重采取多项优惠措施,降低企业融资成本。
比如,禁止分支机构向小微企业收取贷款承诺费、资金管理费、财务顾问费、咨询费等费用。
对一些农业产业化龙头企业、高科技企业、"
企业采取利率优惠等措施。
*汽车销售服务有限责任公司成立于年,公司主要经销福田系列汽车、收割机、平板
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