设备管理手册Word文件下载.docx
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发电机房管理制度
010
水泵房管理制度
011
空调制冷设备房管理制度
012
中控/消防中心管理制度
013
电气维修规定
014
临时用电管理规定
015
用水、供水管理规定
016
电梯管理规定
017
测量设备管理规定
A/O
018
供配电设备设施安全操作规定
019
供配电设备设施运行管理规定
020
供配电设备设施维修保养规定
021
给排水设备设施操作规定
022
给排水设备设施运行管理规定
023
给排水设备设施维修保养规定
3
024
二次供水管理规定
025
柴油发电机操作规定
026
柴油发电机运行管理规定
027
柴油发电机维修保养规定
028
电梯运行管理规定
设备管理手册目录
WI/SB000
FantasiaA/02/4
029
电梯日常维修保养规定
030
电梯故障维修规定
031
电梯困人救援规定
032
中央空调操作规定
033
中央空调运行管理规定
034
中央空调维修保养规定
035
消防系统维修保养规定
036
弱电系统维修规定
037
现场安装/维修规定
5
038
公共设备大的故障维修程序
039
设备更新、技术改造程序
040
风机维修保养规定
041
车库收费系统保养规定
042
库房管理制度
QR-001SB
故障转呈单
QR-002SB
外委维修保养申请表
QR-003SB
设备停用/封存/报废申请表
QR-004SB
设备维修记录
QR-005SB
操作票
QR-006SB
采购设备验收表
QR-007SB
低压配电设备设施例保记录表
QR-007SB-1
低压配电设备设施一级保记录表
QR-007SB-2
低压配电设备设施二级保记录表
QR-008SB
测量设备限制使用记录
QR-009SB
测量设备统计表
QR-010SB
测量设备校准动态记录
QR-011SB
配电房运行记录
QR-012SB
给排水设备设施例保记录表
QR-012SB-1
给排水设备设施一级保记录表
QR-012SB-2
给排水设备设施二级保记录表
QR-013SB
中央空调维修例保记录表
QR-013SB-1
中央空调维修一级保养记录表
FantasiaA/03/4
QR-013SB-2
中央空调维修二级保养记录表
QR-014SB
水泵房巡查记录
QR-015SB
----事故报告
QR-016SB
----年电梯周检查表
QR-016SB-1
----年扶梯周检查表
QR-017SB
水池(箱)清洗消毒记录表
QR-018SB
发电机运行记录表
QR-019SB
电梯运行记录
QR-020SB
中央空调系统运行记录
QR-021SB
值班记录
QR-022SB
车库收费系统月保养记录表
QR-022SB-1
车库收费系统一级保养记录表
QR-022SB-2
车库收费系统二级保养记录表
QR-023SB
消防系统月检查保养记录表
QR-024SB
消防系统年(季)检查保养记录表
QR-025SB
用户维修服务单
QR-026SB
公共维修派工单
QR-027SB
柴油发电机月保养记录表
QR-028SB
III级设备保养检查记录表
QR-029SB
机电设备统计表
QR-030SB
设备年度保养计划
QR-031SB
水池(箱)加药记录表
QR-032SB
()年用水分布情况表
QR-033SB
()年用电分布情况布表
QR-034SB
维修供方监控评价表
QR-035SB
设备完好率统计表
QR-036SB
―――年用水分析图表
QR-036SB-1
―――年用电分析图表
QR-037SB
风机例保记录表
QR-037SB-1
风机一级保记录表
FantasiaA/04/4
QR-037SB-2
风机二级保记录表
QR-038SB
监控设备月保养记录表
QR-039SB
消防水泵例保记录表
QR-039SB-1
消防水泵一级保养记录表
QR-039SB-2
消防水泵二级保养记录表
QR-040SB
机电设备评价表
QR-041SB
柜式空调机组保养记录
QR-042SB
公共机电设备验收单
QR-043SB
计量器具检定计划
设备管理组织机构
WI/SB001
FantasiaA/01/1
工程维修主管
工程维修领班
维修技工
WI/SB002
FantasiaA/01/1
1、在分公司经理领导下,负责机电安装、维修工程的全面管理工作。
2、贯彻执行公司制定的规章制度,确保机电设施、设备处于安全、良好的运行状态。
3、执行政府部门制定的有关行业安全法规,加强安全管理和安全教育,建立安全制度,防止发生安全事故。
4、对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查,保证设施、设备的正常运行。
5、负责组织制定设施、设备维修保养计划和方案,并组织检查和落实。
6、负责组织对分公司接管的机电设施、设备进行验收及其配套设施完善工作。
7、负责组织技术文件和设备档案的接管、建立和管理工作。
8、分析水、电的使用分布情况,降低资源的消耗,并将分析统计情况分别记录于《---年用水分析图表》、《---年用电分析图表》、《()年用水分布情况表》、《()年用电分布情况表》中。
9、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它工作。
10、相关文件与记录
QR-036SB《---年用水分析图表》
QR-036SB-1《---年用电分析图表》
QR-032SB()年用水分布情况表
QR-033SB()年用电分布情况表
工程维修领班职责WI/SB003
1、承上启下,团结组织全班员工操作维修所辖楼宇内全部建筑、机电设备。
2、每天具体布置安排班内员工的工作,监督检查安全工作。
3、以身作则,技术精益求精,作好全班带头人;
发动全班人员共同克服工作中的困难,解决问题。
4、制定维修材料月采购计划/月工作计划,报维修主管审核,分公司审批。
5、收集、整理、保存设备技术资料及维修保养记录,督查每人完整地作好各项记录。
6、作好全班员工的思想工作,提倡“无私奉献”的工作精神。
7、遵章守纪,认真负责,严把质量关。
8、做好维修保养计划并监督检查实施,确保设备处于良好状态。
9、督促维修技工做好维修服务工作,填好各种表格。
不断提高维修服务满意率。
工程维修技工职责
WI/SB004
1、直接向工程部领班负责,确保整个辖区供水、供电正常。
2、参加供水、供电公司抄表。
3、熟悉强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统、消防及水池水位控制线路等。
4、每日巡视供电、供水系统的运行情况,做好记录,发现故障后立即向相关人员汇报并及时处理。
5、检查配电系统的空气开关、断路器、电表等用电设备是否正常运行。
6、负责公共设施设备及水、电维修。
7、参加抄客户水、电表。
8、严格遵守安全技术操作规定并按有关制度办事。
9、对维修保养及施工中出现的故障及不安全因素及时处理并汇报。
10、负责处理业主(业主及客户)水电报修项目。
11、按照公司节水节电的规定,做好节水节电的工作。
每月对公共用水、用电量进行统计,如有异常,进行分析并进行解决。
12、每天作好值班记录并填写于《值班记录》中,准确认真填好各种有关表格。
13、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它工作。
14、相关文件与记录
QR-021SB《值班记录》
设备管理规程
WI/SB005
FantasiaA/01/12
1.0目的
保证所有为业主(住、用户)提供各种服务的公共设备满足服务要求。
2.0适用范围
公司管辖的电力(油)拖动设备、电机、电气设备(含强电主线路)、电子设备(含弱电线路)、管道、风道、阀门及其它房屋附属装置。
3.0定义
3.1日常维护保养
指经常性的保养工作。
包括定期检查、清洁、防腐、紧固和润滑,对不经常运行的机械进行盘车、试车(风机、消防水泵、发电机),发现小故障及时排除,作好记录。
3.2一级保养
对机械设备进行检查、检测,根据实际需要局部解体,进行清洗、调整、维修更换;
对电
- 配套讲稿:
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- 特殊限制:
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- 关 键 词:
- 设备管理 手册