电气专业分包合同.docx
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电气专业分包合同.docx
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电气专业分包合同
某某工程
电气专业分包合同
编号:
甲方:
某某有限公司
乙方:
某某有限公司
年月日
某某工程电气专业分包合同
甲方:
某某有限公司
乙方:
某某有限公司
为了保证某某工程弱电、强电工程的质量,按时完成施工任务,甲方将该项工程对外招标,乙方具备相应的资质并承诺为甲方的工程提供优质产品及安装服务;按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,并结合本工程具体情况,甲方把本项目电气工程分包给乙方施工,双方就本电气工程协商一致,订立本合同。
一、工程概况
1、工程名称:
某某工程
2、工程地点:
3、项目概况:
本项目建设内容包括项目范围内的土建、安装、装饰装修及其他配套工程,总建筑面积:
327733.45平方米,其中地上建筑面积:
278213.57平方米,地下建筑面积:
49519.88平方米。
(以上建筑面积为某某工程施工总承包建筑面积,分包人不得以任何条件调整价格,如实际面积与合同约定施工面积不同,合同价不作调整)。
4、施工条件:
施工现场范围内的三通一平已基本完成具备施工条件。
二、分包方式、分包范围及工作内容
1、分包方式:
总分包管理方式。
包人工、包材料、包机械工具、包设备运输安装、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包职业健康、包环境保护、包成品保护、包检测、包验收、包供电配合及配电房零星工作、包与业主竣工结算、包工程竣工资料、包维修等。
施工过程中代表总包直接与业主对接,除价格(包括完成目标奖励)、付款外,其它均按业主招标文件、招标答疑、总包合同(包括各种处罚条款)执行;施工价格、付款及总分包管理等按本电气工程专业分包合同(包括本分包合同各种处罚条款)和电气工程专业分包招标文件、招标答辩内容执行;
1.1包工包料:
提供为完成分包范围内之工程所需的一切人工、材料(含辅材、由乙方所购买的材料必须符合设计图纸、国家规范及业主品牌要求),包工具、机械设备、包安全文明施工、包乙方自施工程相关措施费、包质量、包工期、包工程资料。
1.2包工具、机械、设备是指:
除了甲方提供的塔吊、电梯或井架以外,为完成本工程所需的其它工具、机械、设备。
1.3包安全文明施工是指:
自备安全防护用品、搭拆操作架子、自备三级配电箱设施等,按法规、规范、标准、规程组织施工,并接受甲方的管理,同时要做到工完场清。
1.4包工期是指:
严格按甲方总进度计划执行;在总进度计划内各专业穿插施工流程,进行预埋工作时不得对其它专业施工造成实质性影响,进行安装工作时按计划完成并不得影响其它专业穿插施工。
1.5包工程资料(套数以资料室要求为准)是指:
按规定及时编制、收集工程技术报验资料,按甲方要求时间提供符合规定的竣工资料。
1.6甲方享有对乙方施工的工程因质量、进度、安全、文明施工、材料浪费等因素造成的偏差有经济处罚的权利。
2、分包范围:
某某工程电气工程,施工范围与甲方的总包合同施工范围相同,业主招标文件、招标答疑、总包合同、施工图纸,作为本合同的附件。
甲方保留调整乙方施工范围的权利。
3.本工程主要工作内容(包括但不限于):
1#-14#楼电气工程、16#-19#楼及商业综合体电气工程、地下车库(人防和非人防)、1#-5#配套商业电气工程、1#-2#配电房、公厕、公变配电房、专变配电房;具体分包内容详见电气工程清单、清单编制说明、总包合同中约定的完成图纸中上述工程内容,本合同分包内容不包含室内电梯及自动扶梯、不包含已取消的15#楼、6#配套商业。
已取消的15#楼地下部分,结算时据实调整合同价。
4.分包范围不但包括上述的直接工作,且包括为完成上述工程所需的辅助工作等所有内容(包括但不限于):
4.1在本项目整体范围内,提供全部电气安装工程管理与服务;管理、配合、协调专业分包的工作;对甲方其他各类分包履行管理、配合职责和义务;
4.2乙方协助甲方办理施工许可证、质检、安检、竣工验收以及与本项目有关的其他政府手续。
4.3提供项目整体所有涉及电气工程的管理与服务。
如:
其他分包或业主二次招标委托施工的有关电气工程项目,均纳入乙方的管理范围(不计取管理配合费)。
4.4项目整体所有涉及电气工程的检测和验收,均由乙方实施;费用已含在合同价内;
供电配合费(含电气费)和配电房零星项目费(含验收费),该项目所有配电房防鼠挡板、不锈钢防小动物网、防盗窗、接地、空调除湿机支架、轴流风机、排气扇等;供电部门施工完成后污染的墙地面修复、垃圾外运等(其中包括放电缆后引起的消防封堵、桥架损坏(桥架区分局管电缆和户内进线)、进线修复、重新拆除桥架盖板、扣去电表箱增加,每个自管配电房需配备除湿机一台,弃置点、弃置运距自行考虑;满足供电局要求的线路改造,增加线路、插座、照明等;满足供电部门验收的其他一切要求;含在合同价格内。
安装工程验收时必须用临时基建变启动和临时电缆,临时电缆线径必须满足验收需要,保证所有设备正常启动。
4.5所有关于电气工程施工的设计变更,及其它甲方根据合同及常规施工所要求增加的工作内容;
4.6所有电气管和其他管线的洞口封堵(包括前期预留和后期重新开洞)(如有套管,套管内外的封堵),由乙方自行进行封堵,费用已包含在合同价内,孔洞后期质量责任承担。
4.7控制室内增加操作平台、桥架、开洞(修补防水)、照明、插座等,满足所有验收要求,以上所有一切费用均含在合同价中。
4.8地下室各电气等吊管需分色刷漆,各种标识牌制作安装;
4.9配合甲方做好现场及生活区临时用电布置,配合甲方做好现场及生活区临时照明铺设,电缆按照要求进行铺设。
4.10本合同约定电气工程施工内容,乙方未按图纸要求或已有清单项乙方未施工,甲方另行安排其他单位施工,发生费用在乙方分包合同价中双倍扣除。
4.11实施并申请颍州杯,黄山杯,验收必需做的所有工作内容;
三、合同模式
1、业主供应(含供应及安装、仅供应),分包商(或供应商)由业主选择并签订合同,乙方负责电气安装工程总包管理。
2、业主限定的品牌,乙方在限定的品牌内选择供应商并签订合同。
3、以施工图划分为准的本项目电气工程,对其他各类分包单位的配合(不计取配合费)。
如有业主、总包另外委托施工的有关电气工程项目,乙方应积极配合(不计取配合费)。
4、乙方进场前应与甲方技术部对施工范围内的图纸进行沟通,提出疑问,否则因图纸设计问题造成返工的费用由乙方承担。
乙方必须保证按图施工,若造成预留洞及预埋铁件等的遗漏,由此而造成的打凿、修补等一切费用皆由乙方承担,此费用在结算时直接予以扣除;乙方对其在进场前甲方委托其它分包所进行的部分预埋、预留工作已认可,保证不会因此在工作中的问题向甲方提出任何索赔。
5、甲方有权将乙方范围内工作内容另行分包,以便在施工过程中请价格更低的施工队伍完成上述分项来降低成本,对此乙方无任何异议,并不得以此来起诉甲方。
6、乙方使用的劳务分包须经甲方批准。
严禁乙方转包、非法分包,一经发现,甲方有权终止合同,责令乙方退场,并由乙方承担所造成的全部经济损失,履约保证金不予退还。
7、本工程变更、签证费用将遵循甲方总包合同专用条款第“10.变更”条款进行办理,乙方依照甲方名义自行办理,办理签证金额下浮7%计入分包合同价。
8、接受建设单位结算审计单位审计,结算审减额从乙方合同包干价中100%扣减;若需承担审计费,由乙方承担,并从乙方合同包干价中100%扣减;
9、乙方施工过程中使用甲方的水电费按照甲方电气工程中标价0.7%扣除。
四、合同工期
1.本电气工程工期以总进度计划为准,进场时间以甲方通知为准;
2.进度要求:
乙方应严格按总进度计划执行,提前准备满足进度需要的各种施工设备和机具,组织管理人员(项目经理、各专业师、质检员、安全员、资料员等)、施工人员进场施工,满足甲方的进度计划要求,确保各节点工期。
3.节点进度工期完成的确认:
在各种电气等工作节点全部完成、材料清理完毕、各楼层清理干净并按甲方指定位置和标化规定堆码整齐后方可提请甲方验收。
节点验收通过,验收日期为节点进度实际完成日期。
如乙方不能满足甲方的进度要求,过程节点工期每拖延一天的,乙方应按分包合同总价款的万分之五向甲方支付违约金,同时赔偿甲方的损失;竣工验收节点每拖延一天,乙方应按分包合同总价款的千分之一向甲方支付违约金,同时赔偿甲方的损失。
4.实际进度与经确认的进度不符时,乙方应按甲方要求提出改进措施,经甲方确认后执行。
如乙方在采取措施后仍无力保证工期及造成进度严重滞后无法满足进度要求时,甲方将终止合同,乙方应无条件在3天内退场。
由此给甲方造成的损失由乙方承担,甲方有权从乙方款中扣除,甲方不负担乙方的任何费用。
5.若甲方认为乙方的施工进度不能满足工期要求时,甲方有权将乙方分包范围内的部分工作量划出,交其他分包人完成,乙方不得提出异议。
乙方按实际完成的工作量结算并承担由此造成的一切损失。
6.乙方必须按甲方的安排组织生产,参加甲方组织的生产例会,并按甲方计划的进度要求按时或提前完成施工任务,接受甲方对进度的检查、监督。
7.乙方在保证甲方总体进度计划的同时,必须按甲方的周计划、月计划、节点计划施工,不得影响其它分包施工。
如乙方不能保证甲方周计划、月计划、节点计划,甲方在对乙方处罚的同时,甲方有权减少乙方部分工作量或将乙方清退出场,乙方无条件接受并赔偿甲方延期损失。
8.对因停水、停电或机械台班等原因而影响工期一次在3日内的,已考虑在总工期内,如发生,工期不得顺延。
9.对于以下原因造成的工期延误,经业主、甲方代表书面确认,工期可相应顺延:
9.1重大设计变更和工程量显著增加造成工期延误;
9.2不可抗力(认定标准按国家规定);
9.3甲方代表同意可顺延的其他情况。
乙方在上述情况发生后2天内,应就延误内容、延误时间向甲方代表提出书面报告,甲方代表在收到乙方报告后2天内上报业主予以确认,经业主确认的顺延,甲方可同意乙方顺延,否则不予顺延。
五、工程质量
1.质量:
本工程确保颍州杯,黄山杯。
质量必须一次验收合格,确保阜阳市文明工地、安徽省文明工地验收通过,确保无电器设备因电线、电缆敷设失误而发生的损坏事故;零投诉工程。
质量以国家和当地有关验收标准为准。
因乙方原因未达到合同质量等级要求的,则乙方向甲方按分包结算总价的5%支付质量违约金。
2.施工验收:
2.1施工方在施工中应严格执行《建筑质量管理条例》、《建筑施工强制性条文》,质量应按业主及总包方的要求及《建筑施工质量验收统一标准》和当地建委颁发有关的各项文件。
2.2乙方确保施工质量符合约定的标准。
施工完毕,乙方提交完工报告,通知甲方验收。
施工过程中,质量达不到约定质量标准,乙方应立即按甲方要求无偿修复,工期不予延长,并赔偿甲方的损失(包括甲方请第三方采取补救措施的任何费用),直到符合合同约定标准。
达不到此标准发生的费用均由乙方承担。
2.3隐蔽验收或中间验收部位,乙方应以书面形式自检(包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点),自检合格报甲方验收签字后,方可进行隐蔽和继续施工。
验收不合格,乙方应在甲方限定的时间内修改后重新验收,由此影响的工期及费用由乙方承担。
2.4施工完毕,乙方提交完工报告,通知甲方验收。
乙方施工的质量因达不到合同约定的标准,乙方应在接到甲方通知之时起24小时内派人进行修理,并使之达到合同约定的验收条件。
乙方24小时内未安排专人修理,甲方可另行安排人员进行修理,其发生的费用在乙方款中直接扣除。
2.5本工程完毕具备验收条件,乙方应参加业主方、监理方和甲方按国家有关验收规定组织的验收工作,对于验收中提出的属于乙方分包范围的修改意见,乙方应按要求整改,并承担全部费用。
若因此而发生的任何处罚均由乙方承担。
2.6乙方在施工过程中,必须严格按施工顺序和规范施工,做好隐蔽验收、中间验收、施工日记等资料,并符合某某贯标要求,在完工验收时做好竣工验
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