建设部建筑施工图设计文件审查要点Word文件下载.docx
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5、是否符合作为设计依据政府有关部门批准文件要求。
(五)本要点所涉及标准内容以现行规范规程内容为准。
(六)各省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可根据本地具体情况,对本要点作出必要补充规定。
二、建筑专业审查要点
序号项目审查内容
2.1编制依据建设、规划、消防、人防等主管部门对本工程审批文件是否得到落实,如人防工程平战结合用途及规模、室外出口等是否符合人防批件规定;
现行国家及地方有关本建筑设计工程建设规范、规程是否齐全、正确,是否为有效版本。
2.2规划要求建筑工程设计是否符合规划批准建设用地位置,建筑面积及控制高度是否在规划许可范围内。
2.3施工图深度
2.3.1设计说明
基本内容
⑴编制依据:
主管部门审批文件、工程建设标准。
⑵工程概况:
建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。
⑶主要部位材料做法,如墙体、屋面、门窗等(属于民用建筑节能设计范围工程可与《节能设计》段合并)。
⑷节能设计:
严寒和寒冷地区居住建筑应说明建筑物体形系数、耗热量指标及主要部位围护结构材料做法、传热系数等;
夏热冬冷地区居住建筑应说明建筑物体形系数及主要部位围护结构材料做法、传热系数、热惰性指标等。
⑸防水设计:
地下工程防水等级及设防要求、选用防水巻材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施。
屋面防水等级及设防要求、选用防水巻材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型;
潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施。
⑹建筑防火:
防火分区及安全疏散;
消防设施及措施:
如墙体、金属承重构件、幕墙、管井、防火门、防火巻帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心设置、构造与防火处理等。
⑺人防工程:
人防工程所在部位、防护等级、平战用途、防护面积、室内外出入口及进、排风口布置。
⑻室内外装修做法。
⑼需由专业部门设计、生产、安装建筑设备、建筑构件技术要求,如电梯、自动扶梯、幕墙、天窗等。
⑽其它需特殊说明情况,如安全防护、环保措施等。
2.3.2图纸基本要求⑴总平面图:
标示建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地及四邻有关地形、地物、周边市政道路控制标高;
明确新建工程(包括隐蔽工程)位置及室内外设计标高、场地道路、广场、停车位布置及地面雨水排除方向。
⑵平、立、剖面图纸完整、表达准确。
其中屋顶平面应包含下述内容:
屋面检修口、管沟、设备基座及变形缝构造;
屋面排水设计、落水口构造及雨水管选型等。
⑶关键部位节点、大样不能遗漏,如楼梯、电梯、汽车坡道、墙身、门窗等。
图中楼梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防护设施应交待清楚。
⑷建筑物中留待专业设计完善变配电室、锅炉间、热交换间、中水处理间及餐饮厨房等,应提供合理组织流程条件和必要铺助设施。
2.4强制性条文《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)2002版中有关建筑设计、建筑防火等建筑专业强制性条文(具体条款略)。
2.5建筑设计
重要内容
2.5.1室内环境设计⑴《民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分)JGJ26-95第3.0.5(附录A)条。
结合本地区节能实施细则规定实施范围,确定建筑耗热量指标。
⑵《民用建筑设计通则》JGJ37-87第4.7.1(三)条。
严寒及寒冷地区厕所、浴室,特别是公共厕浴,应有良好通风、排气,即使有外窗,也应设置排气设施。
⑶各类建筑物中重点噪声源,如空调机房、通风机房、电梯井道等隔音,减振措施。
2.5.2防水设计防水设计包括地下工程、屋面工程、潮湿积水房间防水、防潮做法三部分
⑴《地下工程防水技术规范》GB50108-2001第3.3.1条、4.3.4条、4.4.6条。
地下工程防水卷材及涂料防水层厚度要求。
⑵《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002第3.0.1条、4.1.4条、4.3.6条及5.3.4条、6.1.1条。
屋面工程防水设计内容应包括:
防水等级、设防要求及选用材料技术指标。
《民用建筑设计通则》JGJ37-87第4.4.2
(二)条。
屋面排水方式正确选择。
屋面排水设计合理性衡量,如排水是否顺畅,雨水口分布是否均匀,汇水面积与雨水管径是否配套。
⑶潮湿积水房间楼面、地面及墙面、顶棚防水、防潮措施。
2.5.3无障碍设计《城市道路和建筑物无障碍设计规程》JGJ50-2001第5.2.2条、7.2.4条、7.5.1条。
成片开发建设低层、多层居住区、宿舍区宜考虑无障碍住房套型;
室内外高差较大建筑不宜采用无台阶入口,如入口仅设坡道,坡道坡度应符合最大限值规定;
从三级起台阶应设扶手。
中、高层设残疾人坡道住宅应保证至各层电梯厅、地下停车库无障碍通行要求。
2.5.4托儿所、幼儿园《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ39-87第2.1.1条、3.1.7条、3.1.8(表3.1.8)条、3.7.3
(一)条、4.2.3条。
托儿所、幼儿园应有独立建筑基地,相应室外游戏场地及安全防护设施;
幼儿生活用房应有良好朝向,满足房间采光、通风基本要求;
窗台距地小于0.6m时,楼层无室外阳台应设护栏,距地面1.3m内不应设平开窗。
2.5.5中、小学校《中、小学校建筑设计规范》GBJ99-86第2.3.4条、3.2.1
(二)、(三)条、4.2.3条、4.2.11条、7.1.1条、7.3.2条。
教室布置应考虑保护视力基本要求,应具有良好采光、通风条件;
教职工厕所应与学生厕所分设;
男、女生宿舍应分区域或分单元布置。
2.5.6商店《商店建筑设计规范》JGJ48-88第3.2.12(三)条。
大、中型商店应设顾客卫生间。
2.5.7饮食建筑《饮食建筑设计规范》JGJ64-89第3.3.7
(二)、(三)条、3.4.1条。
厨房应有为工作人员独立设置交通及卫生设施;
未做详细设计厨房不能遗漏通风、排气设施。
2.5.8汽车库《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98第3.2.1条、3.2.11条、4.1.7(表4.1.7)条、4.1.8条、4.1.9条、4.1.13条、4.1.19条、4.2.14条。
为保证人行与车行安全,汽车库室内最小净高、汽车坡道纵坡、缓坡设置及汽车通道转弯半径应符合规定;
楼地面应有排水坡度,并设置相应排水系统;
为减少地下汽车库废气对周边环境污染,排风口应满足出地坪高度要求。
2.5.9医院《综合医院建筑设计规范》JGJ49-88第3.1.5
(二)、(三)条、3.6.5(三)条。
医院主楼梯平台宽度不宜小于2m;
注意满足设无影灯手术室对室内净高特殊要求。
2.5.10住宅《住宅设计规范》GB50096-1999第3.2.4条、3.8.1条、4.1.8条、4.5.2条、5.1.4条、5.1.5条、5.3.3条。
暗厅面积应有所限制;
良好通风、隔音是保证住宅环境功能质量重要因素;
住宅套内平面布置应方便家具搬运;
设置单台电梯高层单元式住宅应具备相邻单元借用电梯条件;
住宅建筑内不宜布置餐饮店。
住宅外窗设计,应考虑玻璃清洁工作安全问题。
2.6建筑防火
2.6.1多层建筑防火《建筑设计防火规范》GBJ16-87(2001年版)
⑴第5.1.2条。
多层建筑设置中庭或自动扶梯超过过防火分区允许建筑面积,应采取防火分隔措施(当采用防火卷帘阻断人行疏散通道时,应设置可自行关闭防火小门)。
⑵第5.2.3条。
燃油、燃气锅炉房防火间距应执行工业厂房(丁类)防火间距规定。
⑶第6.0.1条。
当建筑物沿街部分长度超过150m,或总长度超过220m时,应设置消防通道。
⑷第7.1.1条。
建筑物屋盖为耐火极限低于0.5h非燃烧体、高层工业建筑屋盖为耐火极限低于1.0h非燃烧体时,防火墙应高出屋面40cm。
⑸第7.1.5条。
紧靠防火墙两侧门窗洞口之间水平距离不应小于2m,如防火墙设置在转角处,内转角门、窗洞口之间最近水平距离不应小于4m。
⑹第10.3.3条。
附设在建筑物内消防控制室宜设在底层或地下一层,应采用防火隔墙与其它部位隔开,并应设置直通室外安全出口。
2.6.2高层建筑防火《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2001年版)
⑴第3.0.1条。
高层建筑应根据其使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度等进行分类。
⑵第3.0.8(2、3)条。
高层建筑玻璃幕墙内不同防火分区楼层间应设置高度不低于0.8m不燃烧实体裙墙;
幕墙与楼板、隔墙处缝隙应采用不燃烧材料严密填实。
⑶第4.1.4条。
消防控制室宜设在首层或地下一层,应采用防火分隔措施,并应设置直通室外安全出口。
⑷第4.1.9条。
高层建筑使用可燃气体房间或部位宜靠外墙设置。
⑸第4.3.1条。
当高层建筑沿街长度超过150m,或总长度超过220m时,应设置消防通道。
⑹第5.2.1条。
防火墙设在转角附近时,内转角两侧墙上门、窗洞口之间最近边缘水平距离不应小于4m。
⑺第5.2.3条。
防火墙上必须开设门窗洞口时,应设置能自行关闭甲级防火门、窗。
⑻第5.2.8条。
地下室内存放可燃物平均重量超过30kg/㎡房间应设置防火墙和甲级防火门。
⑼第5.4.4条。
采用防火卷帘作防火分区分隔,其耐火极限不应低于3.0h(当采用防火卷帘阻断人行疏散通道时,应设置可自行关闭防火小门)。
⑽第6.2.7条。
除允许设一座疏散楼梯及顶层为外通廊式住宅高层建筑,通向屋顶疏散楼梯不宜少于两座,且不应穿越其它房间。
⑾第6.3.3(2、3、6、11)条。
消防电梯前室面积:
居住建筑不应小于4.5㎡;
公共建筑不应小于6.0㎡。
当与防烟楼梯间合用前室时,其面积:
居住建筑不应小于6.0㎡;
公共建筑不应小于10.0㎡。
消防电梯前室首层应设置直通室外出口,或经过长度不超过30m通道通向室外。
消防电梯井、机房与相邻其它电梯井、机房之间应设置防火分隔,隔墙上洞口应设置甲级防火门。
消防电梯井底应设排水设施。
⑿第7.5.1条、7.5.2条。
在高层建筑内设置消防水泵房时,应设防火隔墙,隔墙上洞口应设置甲级防火门。
当消防水泵房设在首层时,其出口宜直通室外,当设在地下室或其它楼层时,其出口应直通安全出口。
2.6.3内装修防火《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95第3.4.1(表3.4.1)条,有关地下建筑内部装修材料燃烧等级规定。
2.6.4汽车库、修车库、停车场《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97
⑴第5.3.3条。
汽车坡道两侧应用防火墙与停车区隔开,坡道出入口应采用水幕或设置甲级防火门、防火卷帘等措施与停车区隔开。
⑵第6.09条、6.0.
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