一个完整的房地产全套文案策划经典之欧阳化创编文档格式.docx
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标志为楼盘之形象识别物,它应该言简意赅传播出东润枫景的主题意念——发现生活的真意。
本组标志形似枫叶又象人形,活泼而唯美。
四个写意的元素,有大小、远近对比,显得生动有空间感。
“D”组标志以空灵的线条更勾勒出东润枫景悠闲、自由、轻松的生活氛围;
四个动态“人形”的聚合,赋予东润枫景以人气,喻示她是张扬“人本主义”的社区。
标志的英文名意译为“Fontainebleau”,即“枫丹白露”,一个很美很格调的名字。
这是标志中另一闪光点,在“高级灰”们阅读她,心弦为之一动时,东润枫景四字已然感性起来。
东润枫景户外广告创意说明
楼盘户外广告,作用是传播楼盘整体形象。
东润枫景的传播定位是:
发现生活的真意——这是纯生活的地方,完全抛离了压力,艺术而品位的生活。
所以,本创意选取名油画《大碗岛星期天的下午》、《草地上的午餐》和《枫丹白露的早晨》为主画面,感性地渲染出一种优雅迷人的生活环境和方式;
配合标题“这里有生活,有艺术,有美,唯独没有压力”,点明小区是高级灰(高级白领)式纯生活。
我们深信,以高级白领的语言(油画、优雅的设计风格)和让人感动的生活观点,可以很好地与目标消费者沟通,并得到他们的认同和好感。
报纸广告创意说明
(规划篇)
引文:
有根的稳固着
无根的流浪着
东润枫景
发现居住的真意
东润枫景,位于东四桥与亮马桥交汇处,燕莎城东2500米,一片叫枫丹白露林的地方。
她占地26公顷,西傍朝阳公园,南连228公顷的城市绿化区,与东四环路之间是百米宽的绿化带。
北美格调的社区,为加拿大B+H公司的国际设计师呕心之作。
这里有生活,有艺术,有美,唯独没有压力。
(交通)
生活,就是要把时间浪费到美好的事物上
工作与生活——2500米
东润枫景北距四元桥2公里,西临东四环,距首都机场高速公路仅2公里,到燕莎城不过15分钟车程,多路公交车将小区与城中繁华地轻松相连。
居住在这里,距离和交通的意义,就是能省下尽量多的时间,去享受生活。
随着东四环的开通和WTO临近,东润枫景成为CBD居家投资的魅力之城。
(人文)
东润枫景印象:
咖啡、音乐、书、画
这里,品味与品味为邻
人选择住宅,住宅也选择人。
专为CBD白领而诞生的东润枫景,以清新的环境、闲淡优雅的生活气氛,和现代的气息,吸引了许多城中精英来这里定居。
外表和职位不能代表的人文素质,在这里时时可以感受。
东润枫景电台广告(30”)
脚本一:
悠扬的萨克斯曲《归家》旋律、咖啡店里轻微的说话声
(厚实、低缓的男声):
我不在家,就在咖啡馆(略停顿),不在咖啡
馆,就在去咖啡馆的路上。
(感性、优雅的女声):
在东润枫景,咖啡馆不是一步一家。
不过,这
儿的生活氛围却咖般闲淡写意。
燕莎以东2500米的东润枫景,一个纯然放松
的北美式生活社区,为CBD白领而诞生。
东润枫景,发现居住的真意。
售楼热线:
64316262
64316363
脚本二
女人忧虑的声音:
儿子现在老爱玩电子游戏,你也……
(一阵嘈杂的电话铃声此起彼伏)
男声:
好的,张总,我马上回公司
(足球赛热烈地喝彩声和解说员声音)
激烈地男声:
就这个价,让无可让!
(女孩欢快地哼歌)
(大街嘈杂声)
男声歉意的:
对不起,有个客户要见,我不能陪你……
(以上部分的不同声音快速切换)
浑厚男声:
工作就是工作,生活就是生活。
不应该混在一起
(舒缓萨克斯风《回家》,男女和小孩笑声、鸟虫吟声,流水
哗哗声)
女声:
来东润枫景看看,你将发现居住的真意
64316262、64316363
东润枫景电台广告脚本影视
(喧闹的街市背景声,汽车喇叭声,一个接一个电话铃声、说话
声交杂在一起。
赵传的歌曲《蜗牛的家》:
“在密密麻麻的高
楼大厦找不到我的家”)
男甲:
别人说CBD白领风光,可谁知道咱们每天加班没完没了。
想住舒服些吧,CBD的房价太贵,住远点呢,交通又麻烦。
哎!
自己理想的家在哪呢?
(悠扬的小提琴声起,和着欢快的笑声)
男乙:
可不是,工作哪能代替生活!
听说,在CBD商圈燕莎城东2500米,有个专门为CBD白领建的生活社区——东润枫景,它紧挨着朝阳公园和城市绿化带,均价每平方米才5000元。
怎么样,咱也去瞧瞧?
响亮男声:
发现居住的真意,东润枫景。
东润枫景全套文案
(2)
楼书文案
(序)
人是万物的尺度。
——普罗塔哥拉
衡量社区品质的第一元素是适于市民生存的“城市生物尺度”。
立足于“人”的基点,城市生物尺度理解为“城市人性尺度”。
当我们回顾、品味、体验、评价居住环境是否方便、舒适、宜人、温馨?
基本标准就是城市人性尺度。
今天,人们对城市发展的控制心余力绌——生活空间的质与量赶不上心灵的需求;
建筑失去了与人的亲密关系;
夸大了商业价值的尺度;
人在都市丛林里,得不到应有的尊重。
今天,人人追求功效,速度也越来越快。
对工作而言,这无可厚非,可生活呢,莫非也越快越好?
走马看花,到头来,可能说不出任何一种花的样子和香味。
所以,我们建造这样一个社区:
塑造舒适的生活环境,人性的建筑、园林、阳光、空气和绿地,这里——有生活、有美、有艺术,唯独没有压力。
她的名字是——东润枫景
社区是人创造的,也是为人所创造的
蓝天、碧水、绿地是人最基本的生活条件
唯一使都市人还与自然保持联系的就是植物了
植物不但能降低温度、噪音、消尘,而且舒缓压力,获得慰藉和灵感
城里工作,郊外生活,一种曾让人梦寐以求的生活模式。
今天,在北京东四环路的北部,这个梦终于可以圆了。
在东润枫景,发现了居住的真意
如果你喜欢现代生活,又对清新空气、阳光、泥土还有深深地眷念,那你真该来东润枫景走走。
离燕莎城2500米,东四桥与亮马桥交汇处,有一片被生态学家称之为“都市林荫”(urbanshadow)的地方,那就是东润枫景。
她占地约26公顷,对居住的真意有独特理解——生活就是纯粹的,当然要与工作完全剥离。
由加拿大B+H公司规划设计的社区里,在张扬现代风格同时,还流露着闲淡的北美情调。
东润枫景——新经济和反璞归真新生活的平衡点。
她属于广义东部中央商务区(CBD)和燕莎商圈,地利得天独厚;
又依傍“城市绿肺”朝阳公园,南连城市绿化区,西与东四环隔着100多米的绿化带;
另一位芳邻是北京最大的十八洞高尔夫球场。
漫步社区的现代建筑和园林,满眼葱翠,清甜的气息随风沁入心脾,广场上,白鸽点头踱步,歌声悠扬处有咖啡香来。
这一切,离工作刚刚2.5公里!
(交通和物业价值)
东四环路将是CBD未来最重要的轴线
地段,物业价值永恒的试金石
交通的尺度,是工作和生活是否可以兼顾
对时间的态度,说到底是生活的态度
也许,没有不堵车的大城市,但却有不堵车的城区。
这里的生活也因此多了份悠闲。
15分钟,工作和生活的距离
对居住而言,最理想的是省下尽量多的时间,用在生活的享受上——东润枫景是这样认识距离和交通的意义。
东润枫景北离四元桥2公里,西临东四环。
距首都机场高速路及燕莎城均2公里,是市区里距首都机场最近、最方便的社区。
402、710、401、405、408等多路公交车,将东润枫景和中央商务区(CBD)轻松相连,十来分钟车程,连接着两个不同世界,一边是工作与效率,一边是与人居相依的悠闲生活。
随着今年“十一”,东四环路的正式开通,东润枫景将成为拥有清幽与现代生活的居住典范。
WTO,让CBD散发出钻石般的魅力。
这对近水楼台的东润枫景来说,其升值的潜力是不言而喻。
可最令人心动的是,可以从容地将时间浪费到美好的事物上。
(园林绿化)
阳光、空气、绿地是人居住的基本需求
自然生机也是愉悦感的重要来源
由纯速度,速度本身而得到的快感,并非快乐或乐趣,前者的目的是速度上的高潮,愈快愈好,而后者却可以“慢慢”体会
刚刚进入东润枫景,节奏忽然慢了下来,不一样的感觉油然而生。
那是一种追寻已久的生活情调,让人一下子就喜欢上了。
那树那草那园那家
一例B+H的北美闲淡
下了班,不过十来分钟,车子已穿行在东润枫景和东四环路的百米绿化带里。
一阵林风过来,不由深深一吸,和着泥土、树叶味的气息,便沁入了心脾。
进了小区,眼前豁然开朗,没过多修饰的植物抖擞着绿意。
在这绿化率有30.8%的小区,青葱与视线相依相伴。
绿油油的草地上,鸽子停在老人肩上咕咕着。
孩子们在中央广场,跑着,笑着。
清风拂过池水,泛起了涟漪。
步移景换,
走到哪儿,都有不同的绿色景致。
巧手匠心的园艺师,把一草一木与建筑的开敞围合结合起来,让这现代园林应了“天人合一”的美学原则。
即便季节变换,园中常绿植物依然清秀可人,暗香盈袖。
你不由地想停住脚步,慢慢地享受。
一切,是如此闲淡、从容,仿佛身在北美一隅。
云杉树下,长木椅上,和邻居有句没句地聊天儿,不设防的交流,如水的情,淡了,却纯了。
(社区人文特点)
人心理上的想像、感情活动的愉悦,更常常凌架于实质感官功能上。
人喜欢欣赏人,人的视觉或经验,常选择性地对人文这一动态景观留下深刻的印象,一个能提供丰富文化、休闲活动的社区,便容易使居民产生认同和归属感。
居民和文化相互作用出社区的性格
咖啡、音乐、画、书
你选择住宅,住宅也在选择你。
优雅的社区氛围,就是在这相互选择中逐渐形成。
在东润枫景
品味与品味为邻
人以类聚,朴素的真理。
如果人们可以自由选择,同类型的人就会逐渐住到一起。
东润枫景,就是为这城市的精英们而建。
不工作时,无论晴雨,社区咖啡馆都是一个消磨时光的好去处,喝一下午咖啡,聊天,看书,或者只是喝咖啡。
在这里,不是一步一个咖啡馆,可东润枫景却有咖啡般的生活节奏和氛围。
一如我们的生活方式:
白天西服、领带,并不妨碍晚上一身休闲泡小区酒吧。
生活就是生活!
假日,去社区的生活沙龙,看看画展,听听滋润心魂的旋律,无论雅尼,还是罗大佑。
风淡云清的日子,相约三五同好的邻人,背上行囊,野营攀岩去。
外表和职位不能代表的人文素质,在这里时时可以感受得到。
(建筑室内环境)
爱好节奏和谐之美的形式,是人生来就有的倾向。
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