万科华润物业绿化管理Word格式.docx
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门面、进入小区的第一印象
第一篇绿化基础知识
第一章花木的分类
一、花卉:
(按生态习性分)
1、一、二年生花卉(时令花卉):
指花卉从播种到开花、结实、枯死的生命周期在一年之内。
O春播花卉:
如万寿菊、鸡冠花。
O秋播花卉:
金鱼草、三色堇、羽衣甘蓝等。
2、多年生花卉:
指花卉的地下部分能生活超过两年并且能多次开花结实的花卉。
o宿根花卉:
地下部分形态正常,不发生变态,有须根类(菊花)和肉质根(芍药、桔梗)。
o球根类:
地下部分变态肥大,块根类(大丽花)、鳞茎类(百合、郁金香)、球茎类(仙客来、唐菖蒲)、块茎类(马蹄莲)、根茎类(美人
(按用途分)
•花境及花坛花卉:
鸡冠花、长春花、一串红
•盆栽花卉:
用于会场、布置景点、临时花坛
•室内花卉:
耐阴,无毒无异味,散尾葵、绿萝、广东万年青
•切花花卉:
唐菖蒲(剑兰)、菊花、月季、香石竹(康乃馨)
•观叶花卉:
巴西铁、散尾葵、天门冬
•特殊观赏花卉:
观赏椒、佛手、佛肚竹、猪笼草、跳舞草■
•经济用途花卉:
黄花菜-黄花什锦、茉莉花-花茶
(按花卉的原产地气候特点分)
•热带花卉:
蝴蝶兰、红掌、仙人掌、龙舌兰、霸王鞭、几内亚凤仙
•副热带花卉:
冬寒夏热,年温差大,夏天雨量大;
郁金香、水仙、非洲菊
•暖温带花卉:
冬暖夏凉,四季雨量较均匀;
三色堇、勿忘草、羽衣甘蓝
•冷带花卉:
冬季较冷,夏季温度不高;
百合、丁香
二、树木:
(按树木的生长类型分)
•乔木类:
树体咼大(6米以上),具有明显的咼大主干;
香*章、榕树、银杏
•灌木类:
树体矮小(6米以下),主干低矮;
红叶李、樱花、三角枫
•丛木类:
树体矮小而干茎自地面呈多数生岀而无明显的主干;
$昔卡每、南夫竹
•藤本类:
能缠绕或攀附它物而向上生长的木本植物;
油麻藤、紫藤、凌霄
•竹类:
(按对环境因子的适应能力分)
•按照热量因子:
耐寒树种、不耐寒树种、半耐寒树种
•按照水分因子:
耐旱树种、耐湿树种
•按照光照因子:
阳性树种、中性树种、阴性树种
•按空气因子:
抗风树种、抗烟害和有毒气体树种、抗粉尘树种和保健树种
•按土壤因子:
喜酸性土树种、耐碱性土树种、耐瘠薄树种
O依树木的观赏特性分类
O依树木在园林绿化中的用途分类
O依树木的经济用途分类
O依施工及繁殖栽培管理的需要分类
1.温度因子
2.水分因子
3.光照因子
4.空气因子
5.土壤因子
6.营养因子
1、温度对植物的影响
和矗雜长的“三基点”温度’即最低温度、最适温度
而到啼倘薜临耕針
突变温对植物的影响:
O高温危害:
喜阴植物在夏天太阳的灼烧下,受到损伤
O寒害:
气温低于植物的生理最低温度受到的伤害;
发财树
O霜害:
当气温降至o°
c以前,空气中过饱和的水汽在物体妾面凝结成霜;
小叶榕、垂叶榕、黄金叶
O冻害(零度以下)
在入冬前加强对不耐寒的植物防寒养护措施
2、水分对植物的影响
•旱害:
分为空气干旱和土壤干旱;
水分蒸腾>根部吸水水分失调f死亡
•涝害:
由于土壤排水不畅、积水过多而导致空气不能进入土壤,时间久了就会引起植物窒息而死亡;
如金色水池旁原生香樟树的死亡。
•腐烂:
水分过多往往会引起植物病菌的感染而产生烂根、烂
¥
及茎部软腐等现象,导致植物死亡;
主要为盆栽球根类花
•毒害:
水含有大量的盐离子,而且不同地方水的PH质相差也较夫;
杜鹃、山茶、梔子、兰花等酸性植畅要隶低PH质。
3、光照对植物的影响
•植物按光的强度可分为:
长日照植物短日照植物
中性植物
•光照的强弱对植物的大小、叶片大小的厚薄、节间长短及叶色、花色等有很大的影响。
•阳性树的寿命一般较耐荫树短,但生长速度较快,所以在进行树木配置时必须搭配得当。
例如,城花南路的天竺桂与蒲葵搭配栽植,在前期效果较好,但3、5年后,两种树种将会相互制约生长。
4、空气对植物的影响
各种有毒气体对植物的危害症状
气体名称
危害症状
二氧化硫(so2)
叶脉间、叶缘间出现点状或块状伤斑,产生失绿漂白或褪色变黄的条纹,叶脉一般保持绿色
氯化氢(HF)
叶片先端和边缘成环带斑枯,逐渐向内发展,严重时叶片枯萎脱落
氯气(cl2)
破坏叶绿素,叶片产生褪色伤斑,严重时全叶漂白脱落,伤斑与健康组织之间无明显界限
光化学烟雾
破坏叶绿素,叶片背面变成银白色、棕色、古铜色或玻璃状,严重时整片叶变色
5、土壤主要理化性质对植物的影响
•土壤质地
砂土:
含砂粒多,土质疏松,透气,排水畅通
苗木扌千插
粘土:
颗粒间隙小,透气不良,透水性差,保水性强壤土:
通气透水,蓄水保肥,土壤有机质含量多,适合于各种苗木的生长。
•土壤持水量•土壤酸碱度
6、营养元素因子对植物的影响
•植物必需的多种元素中,碳、氢、氧时组成植物的主要元素,它们可以从空气和土壤中获得。
而花木
对氮、磷、钾的需要量比土壤供应量较大,必须通
过人工施肥补充。
•但在有些地方,由于土壤或水质因素,植物吸收到足够的量而呈现缺素现象。
•肥料是花木养分的来源,合理的施肥可以促进花木
的生长与发育。
第二篇物业绿化管理实务
第一章物业绿化管理的内容
1、前期介入:
从物业管理的角度出发,作为一种顾问力量,确保小区物业的园林绿化得到合理化规划设计,减少由于规划设计、施工等方面的不合理的而造成日后管理困难等。
2、验收接管:
包括植物品种的核对和清点、植物生长状况的评估、绿化面积的测量、园林建筑小品的验收、园路的验收、花槽花坛的验收以及园林资料的验收等。
3、日常管理:
包括室内绿化管理、室外绿化管理、观赏鱼喂养、绿化保洁、园林建筑及小品维护、绿化标识制作等
室外绿化管理:
浇水、修剪、施肥、除草、病虫害防治
4、翻新改造:
草坪翻新与补植、绿篱翻新补栽、林下绿地改造、园林建筑小品翻新、花坛及花境植物更林
5、绿化有赏服务:
针对业主、住户甚至是小区外其它单位的绿化服务,包括私家花园的设计施工、花木及私家庭院的代管、花卉出租出售、花艺服务以及花卉知识培训等。
6、社区文化的建立:
保持物业绿化效果,除了物业公司的日常管理夕卜,也离不开广大住户的爱护。
花木常识介绍、制作绿化标识牌、进行环保及绿化的宣传、举办花卉知识竞赛活动。
物业绿化的接管验收是物业公司代表业主,根据物业管理委托合同,从确保园林绿化日常使用功能的正常发挥与管理维护的角度岀发,对物业委托或园林绿化承建单位以建设好的园林绿化工程进行核对、检查、确认等工作办理移交手续,从而接手管理的过程。
俗话说“三分种,七分管”,说明管理在园林绿化中占有很重要的地位。
日常保养工作:
浇水、除杂草、绿地保洁
周期保养工作:
修剪、中耕除草、施肥、病虫害防治等
专项保养工作:
绿化改造、严重病虫害预防
第一节日常保养工作
水分管理:
占养护劳动力的1/3,空气和土壤湿度,浇水时间,浇水方式;
清残花黄叶:
影响观赏,反映出养护质量的高低,病虫害的藏身之地;
杂草防除:
影响观赏和植物生长,人工、化学除草;
绿化、保洁:
叶面、花盆保洁(烟头杂物)、绿化垃圾清运(枯枝、杂草、烂盆、余泥、果皮纸屑等)
第二节整型与修剪
形式:
造型(人工、自然、混合修剪)、时间:
休眠期:
门月中旬一1月上旬,枯枝、病虫枝、交叉枝等
生长期:
抹芽、摘心、徒长枝、控形修剪
修剪方法:
行道树:
分枝高度:
25〜4米
庭荫树:
与环境相适宜,但基部萌芽要去除
灌木:
先花后叶T花谢后,先叶后花T萌芽前,观枝、观叶T休眠期
藤本:
根据需要适当修剪
造型植物:
绿篱修剪,地被图案的修剪-色块与图案的界限分明
第三节园林植物施肥
肥料的种类及选用:
有机肥(缓效肥、农家肥):
人畜粪、草木灰、油枯化学肥(速效肥):
尿素、碳氨、磷肥、符合肥施肥方法:
液施法:
适用室内观叶植物,尿素、磷酸二氢钾,0.2〜0.5%
撒施法:
撒到植物根茎周围一>浇水/土壤湿润;
不能施在叶面上,避免烧伤;
施肥时间:
晴天或阴天的下午,避免中午烧伤植物;
液施肥一般在雨后
第四节草坪管理
草坪巾药剪:
留茬高度,修剪量>1/3
草坪灌»
既:
时间(避免在夏季中午进行,晚上浇水一病害)灌溉量(土壤湿润到10〜15cm)
病虫害防治:
“预防为主,综合防治”
草坪施肥:
“薄肥勤施”
“除早除小”,“人工除草为主,化学除草为辅”°
「乂
草坪更新与复壮:
疏草、打孔、补种、补栽、培土
第五节绿化改造
1、花坛及花境植物更换:
盆栽、摆设花坛;
一二年生草花,3〜4次/年
2>旧园林改造
物业绿化在经过一定年限使用后,一些由于规划设计不合理或使用材料不当、施工不合理等所造成的隐患就会暴露无遗,并直接破坏园林景观。
这时就需要根据具体情况进行优化改造,一保证良好绿化景观。
绿化移交后存在的问题:
O绿化带被践踏:
园路分布不合理;
绿化保护的标识不够;
人们意识淡薄
•黄土裸露:
乔木长大遮住光线,阳性植物不适宜死亡;
管理不善;
人为破坏
•排水不畅、积水:
土壤板结;
地下排水设施没做好;
坡度设计不合理
•植物生长不良:
管理不善(缺水、施肥、病虫害);
植物不适宜当地环境;
周围环境受污染
•功能老化
第四章园林植物病虫害防治
待续
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- 华润 物业 绿化 管理