一级建造师工程经济考试重点绝对超强总结Word下载.docx
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计算
公式
公式名称
已知项
欲求项
系数符号
一次支付终值
P
F
(F/P,i,n)
F=P(1+i)n
一次支付现值
(P/F,i,n)
P=F(1+i)-n
等额支付终值
A
(F/A,i,n)
偿债基金
(A/F,i,n)
年金现值
(P/A,i,n)
资金回收
P
(A/P,i,n)
经验分享:
给大家分享点个人的秘密经验,让大家考得更轻松。
用最合适你的方法去学习,其实考过二级很简单,一级的话稍微花点心思,也就过了。
对我们做工程的人来说,实战经验那是不用说的,都很丰富,但是对于考试,复习时间总是很紧,天天在工地上忙,根本就没有时间看书,虽然那大本大本的书毫不心疼的买了,但是有什么用,都忙不过来看,晚上8、9点才下班回到家谁还有力气去看书啊。
我前年第一次考试的时候就是这样,到考试的时候还是什么都没准备,那几大本指导书也就翻了个开头,结果不用说大家也是知道的。
我们建筑这个行业,大家都知道考证对于我们的重要性,去年,我再次报了名,刚开始的时候计划看书的时间总是被别的事占去了,更本就没有时间看书,可是我心里明白一定要抓紧时间复习了,不然我还是过不了,眼看考试临近,各种纠结,后来有一次在工地上有个前辈说他前年就考过了,当听到这句话的时候我那个兴奋劲啊就像打了鸡血,当即以师傅尊称,向他取经,他告诉我他不是靠着花大量时间啃书本过的,而是用的一套一级建造师复习系统,他说只要用软件复习,基本上不需要看书,把软件安装到笔记本上,每天来工地不忙的时候就打开笔记本做几套题,再看看解析和大纲,在工地上其实闲杂的空闲时间还是不少,足够复习的了,而且做题库很快,又不浪费时间。
后来我也买了一套系统,复习果然轻松了很多,系统功能挺多的,大纲解读、测试题解析、考点分析、错题收集等:
,关键是里面题库都是真题,非常新的,命中率极高,努力复习了2个月,终于考了个很理想的分数。
从我自己的复习经验上来说,我用的是学习软件,不是一般的真题,那系统里面的真题确实有些厉害,考到了很多,我认为从电脑上面做题真的是把学习的效率提高了很多。
系统复习的另一个好处是效率很高,可以监控自己的复习进度,再者这款软件集成最新题库、大纲资料、模拟、分析、动态等等各种超强的功能,性价比超高,是我最想给同仁们推荐的。
那个软件的地址我找了半天终于找到了,软件我是在爱贝街学习商城购买的,这里一直是打8.8折。
想用的朋友可以到这里下载,我做了超链接,按住键盘左下角Ctrl键,然后鼠标左键点击本行文字即可连接。
既然给大家推荐好东西,我觉得那就要把好的东西都分享给大家,这是给我非常大帮助的学习技巧软件“精英特快速阅读训练软件”,建议有条件的哥儿们购买这个软件训练速读,大概30个小时就能练出比较厉害的快速阅读的能力。
没时间看书那就完全不是问题了。
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(2)相关概念解释
1.利率(折现率):
根据未来现金流量求现在的现金流量所使用的利率称为折现率。
2.计息次数:
项目整个生命周期计算利息的次数。
3.现值:
表示资金发生在某一特定时间序列始点上的价值。
4.终值:
表示资金发生在某一特定时间序列终点上的价值。
5.年金:
某一特定时间序列期内,每隔相同时间收支的等额款项。
6.等值:
不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金成为等值,又叫等效值。
7.单利法:
计息时,仅用最初本金来计算,先前累计增加的利息不计算利息;
即常说的“利不生利”。
8.复利法:
计息时,先前累计增加的利息也要和本金一样计算利息,即常说的“利生利”、“利滚利”。
利息的计算
项目
方法
本利和
单利法
复利法
其中:
In——第n期利息;
P——本金;
F——期末本利和;
i——利率;
n——计息期。
1Z101012资金等值计算及应用
作用及
三要素
图示
表示
2.知识要点
现金流量
现金流量
在进行工程经济分析时,可把所考察的对象视为一个系统,相对于系统整个期间各时点上实际发生的资金流出或资金流入称为现金流量,其中流出系统的资金称为现金流出,流入系统的资金称为现金流入,现金流入与现金流出之差称为净现金流量。
构成
要素
1产品销售(营业)收入=产品销售量(或劳务量)×
产品(劳务)单价
2投资(建设投资和流动资金)
3经营成本=总成本费用—折旧费—维简费—摊销费—利息支出
4税金(增值税、营业税、消费税、城建税、教育费附加、资源税、房产税、土地使用税、车船使用税、印花税、固定资产方向调节税、所得税)
现金流量表示方法
财务现金流量表
1项目财务现金流量表;
2资本金财务现金流量表;
3投资各方财务现金流量表;
4项目增量财务现金流量表;
5资本金增量财务现金流量表;
要能看懂会应用。
现金流量
图
掌握“三要素”与画现金流量图
“三要素”:
1现金流量大小(现金数额)
2方向(现金流入或流出)
3作用点(现金发生的时间点)
说明:
1.横轴为从0到n的时间序列轴,一个刻度表示一个计息期,可取年、半年、季获月等;
0表示起点,n表示终点。
2.时间轴上除0和n外,其他数字均有两个含义:
如2,既表示第2个计息期的终点,有代表第3个计息期的起点。
3.纵向的箭头表示现金流量,对投资者而言,箭头向上表示现金流入,表示收益,现金流量为正值;
箭头向下表示现金流出,表示费用,现金流量为负值。
4.箭线的长短代表现金流金额的大小,并在各箭线上下方注明数值。
终值与现值的计算?
Z101013名义利率与有效利率的计算
掌握名义利率与有效利率的计算
名义利率与有效利率
名义利率与有效利率
相关概念
在复利计算中,利率周期通常以年为单位,它可以与计息周期相同,也可以不同。
当利率周期与计息周期不一致时,就出现了名义利率和有效(实际)利率的概念。
名义利率
r=i×
m
有效利率
特别注意
名义利率计算采用单利法;
有效利率计算采用复利法。
1Z101020技术方案经济效果评价
26
掌握项目财务评价指标体系的构成和计算应用
(1)项目经济效果评价
项目经济效果评价及各指标的经济含义
项目经济效果评价
评价层次与内容
层次
财务评价
计算分析项目的盈利状况、收益水平和清偿能力,以明了建设项目的可行性
国民经济评价
暂不要求
内容
盈利能力分析
分析和测算项目计算期的盈利能力和盈利水平。
清偿能力分析
分析、测算项目偿还贷款的能力和投资的回收能力。
抗风险能力分析
分析项目在建设和生产期可能遇到的不确定性因素和随机因素,对项目经济效果的影响程度,考察项目承受各种投资风险的能力,提高项目投资的可靠性和盈利性。
财务评价指标体系
静态评价指标
投资收益率(R)
总投资收益率(RS):
表示单位投资在正常年份的收益水平。
总投资利润率(RS’):
静态投资回收期(Pt)
表示以项目净收益收回全部投资所需的时间。
偿债能力
借款偿还期(Pd):
项目能够偿还贷款的最短期限。
利息备付率:
表示用项目的利润偿付借款利息的保证程度。
偿债备付率:
表示项目可用于还本付息的资金对债务的保证程度。
动态评价指标
财务内部收益率(FIRR或IRR):
表示建设项目的真实收益率。
动态投资回收期(Pt’):
表示以项目净收益现值收回全部投资现值所需的时间。
财务净现值(FNPV或NPV):
表示项目收益超过基准收益的额外收益。
财务净现值率(FNPVR或NPVR):
表示项目单位投资所能获得的超额收益。
净年值(NAV):
表示项目平均每年收益超过基准收益的额外收益。
(2)静态评价指标
静态评价指标
评价指标
评价准则
优点与不足
投资收益率
总投资收益率
(1)若R≥Rc,则方案可以考虑接受;
(2)若R<Rc,则方案是不可行的。
按公式计算
经济意义明确、直观,计算简便,不足的是没有考虑时间因素,指标的计算主观随意性太强。
总投资利润率
静态投资回收期
若Pt≤Pc,则方案可以考虑接受;
若Pt>Pc,则方案是不可行的。
Pt=(累计净现金流量出现正值的年份-1)+(上一年累计净现金流量的绝对值/当年净现金流量)
指标容易理解,计算比较简便;
不足的是没有全面地考虑投资方案整个计算期内现金流量。
借款偿还期
借款偿还期满足贷款机构的要求期限时,即认为项目是有借款偿债能力的。
Pd=(借款偿还后出现盈余的年份-1)+(当年应偿还款额/当年可用于还款的收益额)
借款偿还期指标适用于那些计算最大偿还能力,尽快还款的项目,不适用于那些预先给定借款偿还期的项目。
利息备付率
利息备付率=税息前利润/当期应付利息费用
对于正常经营的企业,利息备付率应当大于2。
否则,表示项目的付息能力保障程度不足。
利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保证倍率。
偿债备付率
偿债备付率=(可用于还本付息资金/当年应还本付息金额)
正常情况应当大于1,且越高越好。
当指标小于1时,表示当年资金来源不足以偿付当期债务。
偿债备付率表示可用于还本付息的资金,偿还借款本息的保证倍率。
(3)动态评价指标
动态评价指标
财务净现值*
当FNPV>0时,该方案可行;
当FNPV=0时,方案勉强可行或有待改进;
当FNPV<0时,该方案不可行。
经济意义明确直观,能够直接以货币额表示项目的盈利水平;
判断直观。
但不足之处是必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率。
财务净现值率
一般不作为独立的经济评价指标
净年值
若NAV≥0,则项目在经济上可以接受;
若NAV0,则项目在经济上应予拒绝。
财务内部收益率*
若FIRR>ic,则项目/方案在经济上可以接受;
若FIRR=ic,项目/方案在经济上勉强可行;
若FIRR<ic,则项目/方案在经济上应予拒绝。
FI
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- 一级 建造 工程 经济 考试 重点 绝对 超强 总结