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1.《地下工程防水技术规范》(GBJ50108—2001)。
2.《地下防水工程质量验收规范》(GBJ50208—2002)。
3.《新型沥青卷材防水工程技术规程》(GBJ—16—94)。
4.《北京市地下室防水推荐做法》(京95TJ3)。
5.北京蓝图工程设计有限公司设计的《怡禾国际中心工程》施工图纸。
2.1工程基本情况
怡禾国际中心位于北京朝阳区光华路南侧。
由北京怡禾房地产开发有限公司
投资;
建筑设计和结构设计分别由美国筑波利建筑工程设计国际公司和北京蓝图
工程设计有限公司负责;
监理单位为中国国际经济咨询公司;
北京市勘察设计研
究院负责岩土工程勘察。
拟建建筑物包括两栋16层、两栋31层的公寓楼及纯地下室部分组成。
建筑
面积约100000m2;
拟建楼座均设4层地下室,纯地下建筑与主楼地下室底板连
成一整体;
拟建场地自然地坪标高±
0.000=40.800m;
基础采用筏板基础,埋深
15.50m。
2.2水文条件
场区内影响本工程的地下水主要是层间潜水,地下水静止水位标高为
24.50~25.49m,埋深为14.00~14.90m。
主要含水层为砂卵石土层。
2.3防水要求
本工程底板、地下室防水设计等级为二级,采用柔性防水和刚性防水相结合
的方式。
柔性防水设计做法为SBSⅢ+Ⅲ型改性沥青油毡柔性防水外防外贴法,
SBS防水卷材粘贴方法采用热熔法。
地下室底板与人防顶板采用C35P8防水混
凝土,外墙混凝土采用C45P8抗渗混凝土,防水混凝土掺用UEA高效膨胀剂。
3.1施工材料准备
所使用的防水材料必须有出厂合格证及北京市建委办颁发的防水材料使用
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认证书、防伪标志。
材料必须符合设计要求。
防水材料进场,必须按规定进行现
场取样复试,复试合格后方准使用。
3.1.1卷材
采用SBS改性沥青防水卷材,具体要求见表1。
卷材使用部位工程量,及进场时间表1
施工部位数量(m2)规格试验次数施工时间
公寓底板6434.4Ⅲ+Ⅲ203.02.15
车库底板8158.8Ⅲ+Ⅲ203.02.15
公寓地下外墙8088.8Ⅲ+Ⅲ203.06.25
车库地下外墙8840Ⅲ+Ⅲ203.06.25
卷材复试项目详见表2。
表2
项目性能要求
胎体类型聚酯毡
拉伸拉力不小于(N)400
性能延伸率不小于(%)30
耐热度85±
2℃,2h不流淌,无集中性气泡
柔性-15℃绕R=15mm圆棒,无裂纹
不透压力(MPa)0.3
水性保持时间(min)30
3.1.2配套材料
基层处理剂(冷底子油):
采用再生橡胶改性沥青的汽油溶液为基层处理剂。
卷材胶粘剂:
采用氯丁橡胶改性沥青胶粘剂,用于卷材与基层粘结,或卷材
与卷材粘缝粘结。
改性沥青胶粘剂的粘结剥离强度不得小于8N/10mm2。
接缝密封材料:
采用改性沥青密封材料,用于立面防水卷材收头密封及外墙
管根等特殊部位的粘结处理。
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改性沥青密封材料质量要求详见表3。
表3
项目指标
粘结性25±
1℃拉伸不小于(mm)15
耐热度80℃,5h下垂值不大于(mm)4
柔性不高于(℃)-10无裂纹
施工度25±
1℃5s沉入量不小于(mm)22
辅助材料:
主要是工业汽油,用于胶粘剂稀释,机具清洗和热熔施工时汽油
喷灯的燃料。
主要机具表详见表4。
表4
工具名称规格数量用途
高压吹风机300W4台
扫帚普通20把清理基层
汽油喷灯20把铺贴卷材
小平铲小型20把清理基层
滚动刷Φ60×
300mm20把涂布冷底子油
铁桶20L10个装冷底子油
压子小型20个压实卷材接缝
手持压滚Φ40×
50mm20个压实卷材
剪刀普通20把剪裁卷材
皮卷尺30m5把度量尺寸
钢卷尺2m10个度量尺寸
小线绳1kg弹基准线
彩色粉1kg弹基准线
粉笔3盒标记
灭火器16个预防火灾
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3.2施工队伍组织安排
在我公司合格分包商中选择5~6家具有独立法人资格,有健全组织机构和
丰富施工经验及施工力量,承揽过大型防水工程施工的队伍进行招标,确定一家
负责本工程防水施工。
技术负责人及班组长必须持有市建委颁发的防水施工人员
上岗证书。
防水施工队伍管理、施工人员详见表5。
表5
现场经理工长技术员质检员试验员施工作业人员
1444150
3.3作业条件
3.3.1防水卷材合格证、准用证、检验报告、复试报告齐全,材料现场见证
取样送检合格。
防水施工单位资质齐备,现场管理人员和操作人员持证上岗。
3.3.2施工前认真审核图纸,熟悉防水工程施工方案,对施工队伍进行技术、
安全等交底。
3.3.3防水卷材和配套材料均为易燃材料,集中存放,有专人管理,并准备
好15个干粉灭火器,严防火灾发生。
3.3.4垫层混凝土施工完毕,挡墙砌筑、抹灰完毕,阴阳角处抹成半径50mm
的圆弧形(用酒瓶抹)。
3.3.51﹕2.5水泥砂浆找平层施工完毕,并经养护后干燥、平整、牢固,无
空鼓开裂、不起砂。
3.3.6涂冷底子油前,将基层表面浮灰、垃圾等其他杂物清理干净。
3.4施工方法和工艺
本工程底板、地下室外墙防水为SBSⅢ+Ⅲ型改性沥青油毡柔性防水。
3.4.1地下室底板防水施工
1.工艺流程
砌筑防水保护墙——垫层施工——基层清理——验收——涂刷冷底子油
——铺贴附加层——平铺卷材——热熔封边——验收——细石混凝土防水保护
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层。
2.防水保护墙砌筑
基础底板结构外侧四周在垫层底标高以下砌筑一皮37砖,铺油毡一层,上
用M5砂浆砌筑240mm厚页岩砖永久性保护墙,卷材铺完后,再在卷材上砌筑
两皮砖,这皮砖上表面标高与底板上表面标高一致,砌筑做到灰缝饱满。
待外墙
立面卷材施工时将这皮砖拆掉。
砌筑完毕后,在保护墙内抹20mm厚1﹕3水泥
砂浆找平层。
阴阳角抹成圆弧,R=50(可用酒瓶子抹)。
具体做法详见图1。
1250
防水卷材
卷材甩出400mm,其上
浮砌三皮砖保护卷材
立德尔胶拉毛后抹20mm
厚M5水泥砂浆保护层
C20豆石混凝土保护层
60
250
C20基础垫层
240厚砖保护墙,
用M5砂浆砌筑
20mm厚M5砂浆找平层
50
图1防水保护墙砌筑
保护墙上口内、外边修成半径50mm的圆弧,以避免卷材在保护墙上口因弯
折或挤压破损。
3.垫层100mm厚,采用C20混凝土浇筑,随浇筑随抹平、压光,达到防
水基层要求,浇筑10h后及时养护。
4.基层清理
涂刷冷底子油前,前仔细将基层表面的垃圾、尘土等清除干净,必要时可采
用喷灯局部喷烤,但喷烤时间不宜过长,防止爆裂、起砂。
报监理验收合格后,
进行下一道工序。
5.涂刷基层处理剂
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基层含水率不超过9%,(检验含水率简便方法:
剪一块200×
200见方的卷
材平铺于基层表面,压紧,保持2h,然后揭开卷材观察其下方基层面,如有明
显的水珠,则表明含水率过大,不宜施工,如仅有潮气则可满足施工条件)在基
层表面满刷一道冷底子油,涂刷要均匀、不透底、遮盖率100%。
6.铺贴附加层
外墙管根、阴阳角部位加铺一层同质卷材附加层,将卷材裁成相应的形状进
行热熔满贴,宽度50cm。
附加层施工必须粘贴牢固,施工要细心。
项目质检员
对此部位专门做隐蔽工程检查。
7.确定铺贴方向、弹基准线
冷底子油涂刷完毕6h后,手摸感觉不黏即可根据卷材的宽度和搭接的规定,
在冷底子油上进行弹线。
按照卷材铺贴的一般原则:
弹线由排水较集中的部位开始,遵照由低到高、
先平面后立面的顺序弹基准线。
针对现场实际,弹线由电梯基坑、集水坑开始;
弹线方向为南北方向,同时,根据选用卷材幅宽及长边搭接长度要求,确定弹线
间距。
8.做样板
在大面积铺贴施工前,施工队要按照技术要求及细部做法做100m2样板,经
项目验收合格后,进行大面积施工。
9.大面积铺贴卷材
铺贴方向:
南北方向。
铺贴顺序:
由电梯基坑、集水坑开始,向各方向顺序铺贴。
卷材铺帖时要减少阴阳角和大面积的接头,卷材根据墙面尺寸配制,从边沿
开始,弹出标准线。
将改性沥青防水卷材按铺贴长度和弹线尺寸裁剪并卷好备用,操作时将已卷
好的卷材,用1500mm长⎫30的管穿入卷心,卷材端头比齐开始铺的起点,按
照弹好的线,手扶管心两端向前缓缓滚动向前铺设,使卷材平铺于基层上,要求
用力均匀、不窝气,掌握好铺设压边宽度。
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然后点燃汽油喷灯,掀开卷材,加热基层与卷材交接处,喷灯与加热面保持
300mm左右的距离,往返喷烤,观察当卷材的沥青刚刚熔化时,压合至边缘挤
出沥青粘牢。
对平面与立面相连的卷材,先铺贴平面,然后由下向上满粘,并使卷材紧贴
阴、阳角。
在永久保护墙上满贴卷材,粘贴牢固,防水卷材甩头上砌两皮砖临时
保护。
10.四周甩槎的卷材贴于保护墙上,保护墙600mm高度以上不刷基层处理
剂,刷脱模剂,卷材上部临时收头用低强度等级砂浆压住,以免坠落,同时起保
护作用。
11.卷材施工完毕后,报监理验收,合格后方可进行下道工序。
12.立面防水卷材施工
地下室结构施工完毕并经验收合格后,开始进行地下室外墙防水施工。
外墙
防水层施工时,先从外墙0.4m高度起铺贴第一层卷材,再往上错开500mm开始
铺贴第二层防水。
待立面防水施工完,再按照搭接长度、搭接错开要求等铺贴底
板甩出卷材至墙面高0.4m范围的防水卷材。
地下
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