强电 弱电 消防电气说明Word文档下载推荐.docx

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徐家棚上盖物业综合配套

2）项目设计规模等级：

中型

3）建设地点：

武汉市武昌区徐东大街南侧，长江二桥武昌段下桥处

4）气候分区：

III区，大城市

5）规划总用地面积：

21490m2。

6）总建筑面积：

22027.9mm2，其中地上总建筑19340mm2，地下总建筑2687.9mm2。

7）结构形式：

采用钢结构体系。

8）建筑层数：

地上2-4层，地下1层。

9）建筑总高度：

建筑高度为23.9米。

10）停车数量：

机动车116辆，其中地上停车67辆，地下停车49辆。

11）人防设施：

本地项目人防异地建设不在本项目内配建。

2、电气用房设置

1）10/0.4kV变配电房：

本项目地下一层设置了1处10/0.4KV变配电房；

2）消防及安防控制室：

本项目在一层设置1处消防及安防控制室，面积30平方米，设置300高防静电架空地板，负责本项目的消防、安防以及公共广播及信息发布的控制及值班，消防及安防控制室设有直通室外的安全出口，并在出入口设置灯光显示标志装置；

3）信息接入网机房：

本项目在地下1层设置通讯接入网机房，可做本项目所有的通讯及弱电信号接入用，也可做租售部分的数据中心用（无人值守、直接报装接入）；

4）电气管井（兼设备间）：

根据建设要求，在每层不同区域设置强电井（兼强电设备间）和弱电井（兼弱电设备间），不同楼层间的电气管井贯通，以利布线。

三．设计范围

1、本项目建筑电气专业设计共包括以下五个部分。

1）变配电系统；

2）供电及电气控制系统；

3）照明系统；

4）防雷、接地及等电位联接各系统；

5）火灾自动报警及消防联动控制系统

2、与其它专业设计的分工：

1）室外立面、广告照明系统，由专业照明公司设计，本设计仅预留电源；

2）室外景观照明系统，由专业照明公司设计，本设计仅预留电源；

3）报告厅,多功能厅等的调光照明系统，本设计仅预留电源容量；

4）大厅等有特殊装修要求的场所，由室内装修设计负责进行照明平面的设计。

本设计将电源引至配电箱，预留装修照明容量。

5）本项目市政电源分界点为地下一层用户10kV配电进线柜进线开关的进线端。

本设计负责提供市政电源进入本工程建设红线范围内的路径（电缆沟、套管、桥架）和建筑环境条件。

6）本设计不含弱电智能化深化设计，该部分由业主另行委托。

四．变配电系统

1、供电电源

根据《供配电系统设计规范》及《民用建筑电气设计规范》有关负荷分级的规定，以及本项目的建筑特点，本项目总体供电按二级考虑，建筑内部各类型负荷具体分级如下：

负荷等级

用电名称

二级负荷

消防系统设备、应急照明、走道照明、值班照明、弱电及智能化系统应用、

客梯及客货两用电力、排污泵、生活泵用电

三级负荷

其他用电负荷

2、负荷总容量

本项目变压器安装总容量为4450kVA（2台1600KVA、1台1250KVA）。

3.、市政供电电源

电源由城市市政电力网引来两路的10kV电缆，引入地下一层用户10kV配电室两段10kV母线的进线开关。

4、自备应急电源

1）自备应急电源

虽然根据国家规范，本项目采用2路市电供电已满足本项目供电可靠性（二级负荷）的需要。

不再设置柴油发电机组作自备应急电源。

2）EPS或自带蓄电池应急灯

为保证应急照明系统的供电，本项目对应急照明采用分区域设置安全电压输出的EPS的供电方式，EPS带智能在线监测功能，疏散标志灯自带蓄电池的供电方式，以确保平时和消防时的正常使用。

3）UPS

为保证消防及安防控制室等场所的供电，这些设备机房除按二级负荷供电，采用双电源供电、末端自动切换外，还在各机房根据设备需要设置了相应的UPS供电电源。

5、电力供应主要指标

（1）10kV输入功率因数

补偿前平均功率因数0.78

补偿后平均功率因数0.95

（2）采用低压静电电容器补偿

补偿电容器容量（带谐波电抗器）1335kVAR

（3）变压器总安装数量1600KVA（2台）、1250KVA（1台）、

变压器总安装容量4450kVA

6、10KV变配电系统

1）变配电设施用房分布

本项目在地下1层设置一处用户10/0.4kV变配电房,架空0.8米做电缆沟，采用下进、下出线的安装方式，负责本项目的10kV配电、10/0.4kV变电，以及0.4kV的配电。

2）继电保护

本项目用户10/0.4kV变配电房的10kV配电装置采用中置式高压开关柜，10kV选用微机综合继电保护装置，可以方便、可靠地构成变电站自动化系统，与上级变配电系统调控联网，达到遥控、遥测的技术目的。

为保证保护的可靠性，继电保护与测量分别采用单独的电流、电压互感器，以确保保护的独立性和可靠性。

3）操作范围

本项目用户10/0.4kV变配电房的1OkV配电装置的操作电源采用交流220V，其电源由10kV母线段专设PT供给，采用双电源供电、末端自动切换。

4）计费

本项目供电收费标准为单一计费，在10kV两个进线处设置供电局专用计量柜。

为满足供电管理有关电力、照明分开计量考核的要求，本项目在每个10kV母线段均设置了总表及电力分表。

变配电房的各低压出线处设置带计量功能的多功能电力仪表，以满足物业管理费用核算的需要。

5）功率因数补偿及谐波治理

本项目在变压器低压侧母线段采用低压电容器集中分步自动补偿，为抑制5次等固定谐波的影响，采用带谐波抑制电抗器的电容器组。

6）设备安装

本项目变配电房内设备均落地安装，高、低压开关柜,变压器，控制柜均采用下进线、下出线，安装时应先将底座槽钢与底板焊接，并保持底座槽钢平整。

高压柜、低压柜、变压器与底座槽钢用螺栓固定。

所有埋件应在土建施工基础及地沟时埋设好,待开关柜底座槽钢施工完后,再施工地坪的二次浇灌层。

二次浇灌层厚度应低于底座槽钢1~3mm。

本项目内的变压器中性点采用1点接地,接地电阻不大于1欧。

变配电所内的所有金属构架、电缆桥架、高低压配电装置、基础槽钢等均与地可靠连接。

五.供电及电气控制系统

1、供电及电缆选择

本项目对消防设备、应急照明、弱电机房等重要用电均采用双电源供电，消防设备、应急照明、弱电机房的双电源采用末端切换，其它重要负荷的双电源采用分区内统一切换。

低压配电系统采用放射式和树干式相结合的方式，对于单台（处）容量较大的负荷以及重要的负荷采用放射式供电，其余负荷采用树干式供电。

根据规范要求，本项目消防负荷干线、支干线及支线采用WDZSAN-YJY型（低烟无卤、超A级阻燃耐火交联聚烯烃绝缘及护套电缆），非消防负荷干线及支干线采用WDZSA-YJY型（低烟无卤、超A级阻燃耐火交联聚烯烃绝缘及护套电缆）。

2、布线

本项目室内供电干线在地下1层采用金属封闭桥架（消防线路采用防火隔板处理）从专用竖井沿地下1层顶板，在分支敷设到左区、右区以及地铁商业开发专用电气竖井。

本项目室外部分敷设的缆线采用电缆或穿管敷设，过车道处采用加固措施处理。

本项目消防布线的电缆需经防火防火隔板分隔处理，满足消防耐火时间要求。

电缆桥架及各类套管等施工完后因将所有穿越的土建孔洞封堵，封堵材料及施工要求由建筑专业定。

敷设在槽式电缆桥架内的导线，应按回路单独捆扎，以利维护，但不得整体多回路捆扎，以免局部过热。

照明回路均配出PE线，以便于I类灯具接地，所有平面中未标注的照明及插座回路均为3线配出。

其不同回路不得共管敷设，不同回路的N、PE线不得共用、必须从配电箱端子排单独引出。

在施工阶段还需复核用电设备的电源出口位置，以保证布线准确。

3、末端设备选型及安装

本项目的配电箱、控制箱等，均在各强电竖井（配电间），以及相应的设备用房内落地安装或挂壁，消防用箱体，还设置专用的明显标志。

箱体高度600mm以下，底边距地1.5m；

600mm~800mm高，底边距地1.2m；

800mm~1000mm高，底边距地1.0m；

1000mm~1200mm高，底边距地0.8m；

1200mm以上，为落地式安装，下设300mm基础。

营业厅、大堂、走道等公共场所不安装墙壁开关，公共照明采用集中控制。

公共场所安装的插座也分组单独控制，不用时刻切断电源，以保证用电安全。

室内安装的照明开关、插座均为嵌墙。

除注明者外，均为250V、10A；

应急照明开关应带电源指示灯；

除注明者外，插座均为单相两孔+三孔安全型插座；

烘手器电源插座底边距地1.3m；

电开水器电源插座底边距地1.8m；

其它插座均为底边距地0.3m。

开关面板底边距地1.3m、距门框0.2m。

4、电气控制

本项目水暖专业设备的电气控制按水暖专业的要求执行。

排水（污）泵采用液位传感器就地自动控制（低水位停泵、高水位启泵、超高水位报警）；

空调的VRV机组由自带的机组控制器和室内温控器控制；

平时使用的风机（新风机、送风机、排风机等）采用现场手动控制和CO浓度自动控制；

空调机组可由温控器在现场自动控制。

当电控箱和设备不在同一场所时，设备处还设置了就地启停控制按钮。

上

仅消防时使用的设备，如消防泵、喷淋泵、排烟风机、正压送风机等，采用现场手动控制，并能实现火灾自动报警系统总线联动控制和消防控制室手动控制。

上述水暖设备的控制箱均设置FAS接口，供FAS系统接入以实现远程自动监控，接口具体要求施工图时按国标图执行。

平时和消防均使用的设备，如送风（补风）机，其平时控制的电路部分按平时设备的要求执行、其消防控制的电路部分按消防设备的FAS要求执行,消防时强制自动切换到消防状态，其接口及平/消转换具体要求施工图时按国标图执行。

消防时使用电力设备的最末一级配电开关选用单磁脱扣器。

有备用设备的CPS、热继电等过载保护装置作用于备用设备投入；

无备用设备的CPS、热继电等过载保护装置只报警、不作用于切断电路。

5、电机启动方式

根据本项目的供电状况和减少对传动机械冲击的要求，延长各机械设备的工作寿命，本项目单台电机容量大于22KW及以上的电机采用降压启动；

单台容量小于22KW的电机采用直接启动。

6、配电线路的保护及其选择性

本项目所有配电线路一律进行过负荷保护、短路保护、接地故障保护校验。

变配电房的出线断路器皆采用可调三段式保护。

所有配电线路一律进行热稳定校验。

为保证电源质量，所有配电回路均对电压降进行校验，对个别距离变配电房较远的区域的供电电缆适当放大了截面，以保证各用电负荷供电电缆的工作和启动电压降能满足规范规定和设备安全运行的要求。

7、配电房、配电间环境

为保证高低压变配电房以及配电间的工作环境,相应场所配置机械通风设施，并预留分体空调电源，以保证环境温度不高于35℃。

六.照明系统

本项目的照明设计包括普通照明、应急照明、景观照明、室外照明等系统。

本阶段设计内容只包括急照明，以及地下室和建筑设备机房内的普通照明。

其余部位的普通照明由二次装修设计完成；

景观和室外照明也由相应专项设计完成，本阶段设计仅预留相应的配电（控制）箱。

1、光源

本项目照明光源根据各场所的需求选择合适光源，包括LED灯、T5（T8）直管荧光灯、陶瓷金卤灯、紧凑型（环形）荧光灯等。

LED光源，光效不低于80lm