尚择优选《HN省建设工程工程量清单综合单价》A建筑工程Word文档下载推荐.docx
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凡是扩展的章节编号和项目编码前均加字母“Y”,以示区别。
七、实行工程量清单招标的项目,应依据《计价规范》和本综合单价编制工程量清单。
工程量清单中项目编码十至十二位数字,由清单编制人依据招标工程的工程量清单项目名称设置。
八、为便于组合工程量清单综合单价,本综合单价将《计价规范》中的项目编码、项目名称和计量单位统一标注在各章节的标题下,并同时标注了综合单价子目的具体工作内容。
当综合单价子目的工作内容与《计价规范》清单项目的工程内容不一致时,应将相应的综合单价子目进行组合。
九、本综合单价中的措施项目费和注明不得调整的规定仅适用于编制招标标底和拦标价。
施工企业投标报价可自主决定。
十、综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费和利润组成。
综合单价所确定的人、材、机消耗量依据合理的施工方法综合取定,辅助材料和辅助机械以“元”表示,除另有规定外,不得调整。
管理费是施工企业组织施工生产和经营管理所需的费用。
利润是施工企业完成工程后应获得的盈利。
十一、本综合单价中的综合工日包括定额工日和机械台班工日,其中定额工日包括基本用工、其他用工。
人工单价为43元,包括基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。
人工单价可调差价。
市场人工单价发生变化时,可依据HN省建设工程造价管理机构发布的指导价,在合同中约定调整办法。
调整部分另计入人工费差价,其他不变。
十二、本综合单价的材料单价按《HN省工程造价信息》2007年第一季度郑州地区材料价格取定。
该价格为材料送达工地仓库(或现场堆放地点)的完全价格,包含运输损耗、运杂费和采购保管费。
如招标文件或合同约定按照工程所在地造价管理机构发布的市场指导价格或另行协商发生的价格调整(含甲供材),可直接在综合单价子目中换算材料价格或统一将材料差价计入计价程序的差价栏内,其他不变。
材料运输损耗、材料采购及保管费的计算方法详见表1。
十三、本综合单价中的机械费依据2008年《HN省统一施工机械台班定额》计算。
如实际使用机械型号与综合单价不符,除综合单价有特殊注明外,不得换算。
十四、本综合单价各分部说明或附注中允许定额人工费、机械费乘以系数或增加工日、机械台班时,仅调整人工费、机械费,其他费用均不得调整。
十五、本综合单价所有使用混凝土的子目内仅包括混凝土的材料费用,如采用现场搅拌混凝土,应按相应子目计算现场搅拌加工费用;
如采用商品混凝士,可将子目中的现浇混凝土进行换算,但不得计算现场搅拌费。
十六、商品混凝土价格由工程造价管理机构定期发布市场指导价格,运输费执行综合单价中的价格。
十七、本综合单价中的檐高是指设计室外地坪至檐口屋面结构板面的垂直距离。
建筑物檐高超过20米或层数超过6层的工程,可按相应规定计算超高施工增加费。
十八、本综合单价技术措施项目编码用“Y01l2+顺序号”表示。
技术措施项目中的模板、脚手架等周转材料是按施工企业自有材料考虑的,该费用已包括同一城市内工地之间的场外运输费。
周转材料的摊销量,已考虑了合理的周转次数、补损和回收价值。
十九、施工组织措施费包括现场安全文明施工措施费、材料二次搬运费、夜间施工增加费、冬雨季施工增加费。
施工组织措施费的计算方法详见“YA.12建筑工程措施项目费”分部有关说明。
二十、规费的计算方法详见表2,税金的计算方法相见表3.
二十一、总承包服务费在以下工程中计取:
1.实行总发包、承包的工程;
2.业主单独发包的专业施工与主体施工交叉进行或虽未交叉进行,但业主要求主体承包单位履行总包责任的(现场协调、竣工验收资料整理等)的工程。
3.总承包管理费由业主承担。
其标准为单独发包专业工程造价的2%~4%,总包责任和具体费率应在招标文件或合同中明示。
二十二、施工配合费是指专业分包单位要求总承包单位为其提供的脚手架、垂直运输和水电设施等所发生的费用。
该费用数额经双方共同协商,由专业分包单位承担,并可计入专业分包工程造价。
二十三、检测费是指对构件所做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用、新结构、新材料的试验费、业主对具有出厂合格证明的材料进行检验的费用等,属于非承包方原因所发生的费用.该费用应由业主支付。
如需承包方代付者,应依实计入税前工程造价.
二十四、风险费是指施工合同期内因人工、材料、机械等市场价格的上涨因素,导致工程造价超出正常承包造价的费用。
本综合单价未考虑风险因素。
为有效地控制造价,业主宜在招标文件中明确有关风险因素的以下内容:
1.招标标底价(或拦标价)中,人工和材料价格的计算依据;
合同中调价条款内有关人工、材料价格的调整方法。
2.招标标底价(或拦标价)应考虑市场价格波动因素,计入相应的风险系数。
风险系数视工程的合同工期和市场价格波动程度,可确定在工程总造价的3%~5%之内。
3.风险系数所包括的范围及超出该范围的价格调整方法。
二十五、建筑工程造价费用组成和计算标准程序详表4、表5,表中的各项内容均为工程造价的组成部分,无论任何一方都不得从中肢解费用。
如业主供应某项材料或代为缴纳某项规费,该材料费或规费应从税后工程造价中扣减。
二十六、定额中带有“()”者,系不完整价格,在使用时应补充缺项价格。
注明有“×
×
以内或以下”者,包括本身;
“×
以外或以上”者,则不包括本身。
二十七、本综合单价的解释和修改,由HN省建筑工程标准定额站负责。
表1材料运输损耗率、采购及保管费费率表
序号材料类别名称运输损耗率(%)采购保管费率(%)
承包方提运现场交货承包方提运现场交货
1砖、瓦、砌块l.502.01.40
2石灰、砂、石子2.002.51.75
3水泥、陶粒、耐火土1.001.51.05
4饰面材料、玻璃2.002.01.4
5卫生洁具2.002.01.40
6灯具、开关、插座1.001.00.70
7电缆、配电箱(屏、柜)000.70.5
8金属材料、管材000.80.55
9其他材料1.001.51.05
注:
○l业主供应材料(简称甲供材)时,甲供材应以全额价格计入相应的综合单价子目内。
○2材料单价=(材料原价+材料运杂费)×
(1+运输损耗率+采购及保管费率)或材料单价=供应到现场的价格×
(1+采购及保管费率)
○3业主指定材料供应商并由承包方采购时,双方应依据注○2的方法计算,该价格与综合单价材料取定单价的差异应计算材料差价。
○4甲供材到现场,承包方现场保管费可按下列公式计算:
(该保管费在税后返还甲供材料费内抵扣)现场保管费=供应到现场的价格×
表中的“现场交货”费率。
表2规费费率表
序号费用项目费率(元/工日)备注
1工程排污费按实际发生额计算
2工程定额测定费0.27
3社会保障费7.48
4住房公积金1.70
5意外伤害保险0.60
表3税率表
序号纳税地点营业税城市建设维护税以及教育费附加
计税基数综合税率(%)
1市(郊)区税前造价3.413
2县、镇税前造价3.348
3市、县、镇以外税前造价3.220
表4 2007工程造价费用组成表
序号费用项目计算公式备注
1定额直接费:
1)定额人工费综合单价分析
22)定额材料费综合单价分析
33)定额机械费综合单价分析
4定额直接费小计[1]+[2]+[3]
5综合工日综合单价分析
6措施费:
1)技术措施费综合单价分析
72)安全文明措施费[5]×
34元/工日×
费率不可竞争费
83)二次搬运费[5]×
费率
94)夜间施工措施费[5]×
105)冬雨施工措施费[5]×
116)其他
12措施费小计∑[6]~[11]
13调整:
1)人工费差价
142)材料差价
153)机械费差价按合同约定
164)其他
17调整小计∑[13]~[16]
18直接费小计[4]+[12]+[17]
19间接费:
l)企业管理费综合单价分析综合单价内
202)规费:
①工程排污费按实际发生额计算
21②定额测定费[5]×
0.27不可竞争费
22③社会保障费[5]×
7.48不可竞争费
23④住房公积金[5]×
1.70不可竞争费
24⑤意外伤害保险[5]×
0.60不可竞争费
25间接费小计∑[19]~[24]
26工程成本[18]+[25]
27利润综合单价分析
28其他费用1)总承包服务费业主分包专业造价×
费率按实际发生额计算
292)优质优价奖励费按合同约定
303)检测费按实际发生额计算
314)其他
32其他费用小计∑[28]~[31]
33税前造价合计[26]+[27]+[32]
34税金[33]×
税率
35工程造价总计[33]+[34]
表5工程量清单招投标造价计价标准程序表
1清单项目费用∑(清单工程量×
相应子目综合单价)
1.1其中:
综合工日综合单价分析
1.21)人工费综合单价分析
1.32)材料费综合单价分析
1.43)机械费综合单价分析
1.54)企业管理费综合单价分析
1.65)利润综合单价分析
2措施项目费费用∑[2.1]~[2.6]
2.1其中:
1)技术措施费∑(措施项目量×
相应措施子目综合单价)投标报价自主确定
2.1.1综合工日综合单价分析
2.1.2①人工费综合单价分析
2.1.3②材料费综合单价分析
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