南北建筑差异汇总Word格式.docx

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4、北方住宅建筑需做保温并要达到节能要求（节能率65%），外墙（含变形缝）、屋面、外露构件、不采暖楼梯间及部分楼地面等均需做保温层，墙厚比南方大。

因此相同户型，北方住宅的有用率不如南方高。

5、玻璃幕墙在北方采纳应考虑保温节能。

6、在南方住宅平面设计追求大面宽，利于散热；

而在北方平面布置要规整，外表面越少越好，利于防寒。

7、南方窗户大利于通风；

北方窗户小利于保温。

北方窗户必须采纳平开窗且内开，高档住宅窗扇应具备平开上悬（或下悬）功能，选用LOW—E玻璃。

主材多选用塑钢或断桥铝合金材料。

8、南方住宅流行飘窗台；

而在北方因飘窗台较易产生冷桥因此较少有飘窗台，在住宅北面应杜绝显现飘窗台，如在住宅南面做飘窗台需在设计及施工两时期把好保温关。

9、南方露台多做有覆土的空中花园，北方专门少如此做，因为覆土中的水分的冻融会对防水层及结构有破坏。

10、在沈阳夏天最高温度为30度左右，且连续时刻仅一个月，因此朝南的房间才考虑设置空调机位。

空调板设得越多产生冷桥的机率越大。

如楼盘档次高需要在北屋设空调位，则需做空调位的保温设计。

南面空调机位及飘窗外挑不宜过宽，幸免南面采光受阻碍，视野受阻。

11、在北方立面上的各种装饰线脚如用混凝土浇注，可能产生冷热桥；

如做成品GRC，施工中线条大小专门难统一，达不到预期成效，在北方一样采纳保温材料（如苯板）直截了当做外墙装饰线条，在满足保温节能的同时，又可美化装饰成效。

12、南方商铺雨蓬出挑专门大以利遮阳避雨；

北方商铺雨蓬出挑小以利日照采光。

13、南方较潮湿，灰尘少，采纳铺瓦坡屋面成效明显；

北方干燥，风沙天较多，瓦坡屋面易脏并难于清理，物业爱护及清理成本高，故北方住宅较多采纳平坡面。

在南方，高层住宅女儿墙上的半坡屋面一样采纳自由落水，而在北方则宜设计天沟采纳有组织排水，否则在严冬屋檐下形成的冰挂易掉下砸到行人。

14、南方住宅室内外高差一样为300mm；

北方住宅室内外高差不宜小于600mm。

15、北方小高层以上住宅屋面排水宜采纳内排式。

16、在北方外墙砖的选用要有较高的抗冻融要求。

17、沈阳属严寒地区，标准冻深1.2米，基础埋置需在冰冻线以下，基础梁一样在室外地坪下100mm左右且外墙梁下需铺炉渣。

荷载方面：

因有地热层130mm厚，故楼面荷载较大，有时梁高受限制。

北方屋面活荷载里雪荷载有时起要紧作用。

18、在北方，住户对住宅的开间尺度要求较高，不喜爱小房小厅，二房二厅单位建筑多在90－110M2间。

19、在南方服务阳台是开敞设置；

在北方服务阳台是封闭设置，阳台空间在某种程度上可视为室内空间。

20、南方窗多外开，北方窗多内开。

21、采暖是北方住宅所特有的,从热源到采暖方式到计量及管道布置都要研究。

北方户内供暖方式有低温地热供暖及散热片供暖；

地热占用竖向空间，供热平均；

散热片占用平面空间，多设在窗台下。

绿洲的户型是面积小功能多，宜设地热,但地热增加了楼板荷载；

南方给水管不需要保温，室外管道深埋不需考虑防冻，而北方需要埋在冻土层以下。

22、在沈阳卫生间不设沉箱，排水管在下层用户卫生间内接入立管，住户入住后需做吊顶。

此种做法优点是施工简单，造价省，弊端是排水管修理需通过下家卫生间，同时排水造成一定的噪音阻碍。

在南方卫生间大多数做沉箱,可解决上述咨询题，弊端是施工及日后的修理较难，造价较高。

23、南方卫生间窗上设排风扇，北方卫生间设排气道，现在的趋势是做明卫生间（排潮排气成效好）。

24、南方厨卫上下水管一样设于室外的阴角位；

北方考虑到保暖，厨卫上下水管必设于室内管井内，因此北方厨卫比南方厨卫空间应大一些。

25、在沈阳，现普遍的做法是北阳台低温采暖，以便冬季可利用并减少向其开门房间的热量散失。

26、南方多采纳煤气热水器，北方多采纳电热水器（为了储存热量卫生间门窗常关闭，室内外空气少流通，煤气热水器产生废气可能导致煤气中毒）。

北方洗淋浴相对少些，主、客卫生间设一个热水器即可，另外一个将热水管引到位。

27、由于冬天北方较冰冷，排水管道一样布置在室内。

煤气管因怕冬天管内凝霜，也要布置在室内。

28、南方配电箱设置顺序是：

工人房、厨房、门后。

北方配电箱设置在门邻近容易看到的位置（便于操作）。

29、电气方面辽宁省有地点标准与南方有一些差异，应以地点标准为主（如插座高度,等电位设置）。

①物业费中电能占一定比重：

南方：

楼梯间照明、园区照明的费用直截了当均摊到住户，，在住户交纳电费时已在原电费基础上乘了一个系数；

北方：

住户只交纳物业费及电梯费，楼梯间照明、园区照明的电费从物业费里出。

因此，北方住宅小区楼梯间里所用照明灯具的数量少，单个灯的容量小，多使用声光感应灯或节能灯，减少不必要的电费支出。

②照明线路：

多使用卡口灯具，照明是3根线；

多使用螺口灯具，照明是2根线。

③停电时刻：

因电力供应相对紧张，停电次数及时刻较多，因此多采纳柴油发电机组作为备用电源，且使用次数较多；

电力供应充足，除每年一次的常规检修外差不多不停电，柴油发电机组使用较少。

（二）园林设计

1、因气候冰冷，北方人在室外的停留时刻比南方少，园建不如南方丰富。

解决方法：

按功能需求等适当设置；

利用植物、地势等元素丰富空间层次，增加空间的趣味性，减少因园建咨询题带来的枯燥。

2、在绿化植被方面，北方的庭院设计能够强调其四季变化的特点，这是南方做不到的，因为北方有专门多具有鲜亮季节特色的植物，如乔木、灌木等，一年四季，红、绿、黄，色彩变化专门丰富；

而南方，更多强调水的特点，如湖面、小溪、小河、甚至点状的池塘，同时，在绿化方面，多用花卉来体现其的绿化植被的特色。

3、在北方赏水时刻比南方短，解决方法：

池底用卵石，枯水季节做旱溪增加可观赏性，池底除防水及抗渗外还要采取防冻措施。

4、南北方植物形状有差异，北方植物枝条的密度不如南方，模纹成效不如南方理想。

密植

5、北方植物的生长比南方慢，大树比南方相对少。

局部重点用大树，其余地点用中等规格树木或采纳仿生植物

6、北方植物枯叶期比南方长，解决方法：

枯叶期可做人工装饰。

7、北方开花乔木种类比南方少，解决方法：

丰富植物层次，体现北方植物枝干等；

北方模纹材料可供选择的比南方少,解决方法：

必要部位采纳模纹，不必要的地点用灌木群植的方式替代。

8、北方地被的品种比南方少，解决方法：

临时摆花增加地被丰富性。

9、在北方，乔木不宜在5-9月间种植，解决方法：

提升乔木种植的技术水平，提升养护治理水平。

10、地面铺装石材不用或慎用光面，以防滑；

施工中，一样留2-5mm缝以防冻胀。

（三）装修设计

1、北方电梯间地面铺装考虑冬天雨雪防滑情形，一样不用光面材料。

2、居民适应地板与地砖在厅与各室内相接处为同一标高。

3、南方的住户门为向内开；

北方的住户门的要求作到防寒、防火，防盗及隔音，大多设在门洞外口且向外开，以便用户可在门洞处加设内门，而且出于防盗需要，一样防盗门的不处专门少设拉手。

4、北方的厨房、卫生间吊棚一样用PUC或铝扣板，因冰冷期长开窗通风不便，室内潮气只靠排气扇能难全部排出，因此不宜采纳大白乳胶漆工艺，易起皮、脱落。

5、南方的阳台上洗衣机排水管因为是露天的无须包裹，而北方的阳台为室内，且有部分排水管露在窗前，因是精装房，外露会阻碍装修成效，因此阳台的排水管需要装修处理。

6、南方卫生间的排气扇在窗上方；

而北方通常安置在天棚吊顶上。

由棚内走管道至排气道。

7、南方入户门为内开；

而北方入户门因消防要求为外开，原设计为门扇安装在门槛石上，如此做门下有缝隙，容易灌风且灰尘易进入室内，门扇安装标高应低于且收住门槛石。

8、北方因有地热，在厨房内有分水器须处理。

设计橱柜时需将分水器位置考虑到里面去。

9、北方地区冬季冰冷且连续时刻长，卫生间一样须采纳浴霸。

10、南方木材含水率过高，材质较软，耐磨度不够，北方木材含水率较低，材质较硬。

由南方木材作成的地板在北方容易发生变形现象。

专门由于地热取暖，对地板的含水率要求更高。

木地板必须采纳专用的地热地板便于散热。

地热地板本身有一层防潮导热膜，不需打龙骨，只在地板下垫一层防潮垫即可。

11、沈阳的煤气管道及表安装在封闭阳台内，同时因有横向管道通向厨房，因此应考虑天棚局部吊顶，以免破坏豪装交楼的整体装饰性。

二、施工方面

（一）建筑结构方面

1、北方冰冷，冬季长，建筑侧重保温，冬季室内需采暖；

南方湿热，夏季长，建筑侧重隔热，夏季需要空调制冷。

2、屋面：

北方雨水少，平屋顶居多。

南方多雨，以坡屋顶为主，既有利于排水，又起隔热作用。

屋面瓦在南方通常采纳砂浆直截了当卧瓦，但在北方，为了抗击冰雪冻融、风力等不利因素，通常采纳湿挂的方式施工。

北方屋面防水材料一样选用低温柔度-18℃以上的。

外墙涂料及胶泥要在零上5℃以上环境下施工，幸免受冻破乳，阻碍质量。

3、墙体：

南方没有保温要求，墙体能够做的较薄，既可节约成本，又可增大室内使用面积；

北方墙较厚，为了满足建筑节能要求外墙需保温，保证冬季室内温度。

外墙保温要紧使用EPS聚苯板（热阻值0.041W/m2K）和XPS挤塑板（0.032W/m2K）,其中EPS聚苯板的强度较低,保温性能稍差。

为达到节能65%指标,宜选择XPS板（强度较高,保温成效较好,吸水率低，在潮湿条件下可长期保持隔热性能。

在相同保温节能指标下，也能够做的更薄，但成本较高）。

外装饰涂料宜选用水性涂料，因油性涂料中的溶剂对保温板有腐蚀作用；

因北方四季温差大，冬季气温低、有冻涨咨询题，高层外墙不宜贴面砖。

4、窗：

北方建筑多是南北朝向，楼间距较大，能够满足日照时刻要求。

窗体要紧功能为了采光，但同时窗不宜做的过大，飘窗也不宜过多采纳，（有资料表明北方冬季室内热量近50%是通过窗缺失掉的）。

飘窗台处不便于保温施工，易显现冷桥；

北方窗体需采纳塑钢或铝合金断桥型材，玻璃宜选用中空玻璃和LOW-E玻璃，有利于减少热量缺失。

南方窗更强调的是通风，因为不存在热量散失的咨询题就能够做的更大一些或是飘窗，能够有更好的视野和通风成效。

5、冷桥咨询题：

北方建筑要幸免冷桥咨询题，一方面冷桥会造成热量缺失，另一方面冬季北方室内封闭，室内温度高，相对湿度大，冷桥部位会造成空气中的水分凝聚积聚，日久便会产生返潮、结露、发霉咨询题，直截了当阻碍正常使用。

一方面最好采纳外保温方式，因为能够幸免内保温顺夹心保温的一些弊病;

另一方面确实是在诸如外墙局部造型、阳台、空调板、窗边四周等易产生冷桥的部位做好细部节点保温处理。

6、地下室：

北方气候比较干燥，地下水位低，便于地下室施工。

同时地下室又有冬暖夏凉