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东、东南方向:
与天津市、河北省的主要联系通道为:
京哈高速公路、京沈高速公路、通香路、京津公路、京榆路、通柴东路、武兴路。
新城道路系统为方格网布局,路网由主干路、次干路和支路组成。
规划道路总长度约为734.5公里,其中主干路228.8公里,次干路232.7公里,支路274.3公里,主干路、次干路、支路之间的长度比例为1:
1.02:
1.2。
道路网密度为5.55公里/平方公里。
其中干道总长度为461.5公里,干路网密度为3.48公里/平方公里,支路网密度为2.07公里/平方公里
密度从目前规划看将超过中心区很多地区,地铁六号线也即将启动。
通州新城和首都机场的轻轨线也纳入计划。
通州新城内共规划一级公交枢纽5处、二级公交枢纽7处,总用地面积为26.8公顷。
共规划公交中心站7处,总用地面积为16.88公顷。
共规划公交首末站19处,总用地面积约为9.31公顷。
市政府还规划了M1、M6、M6支、S6、R1、R1支、S3、S5共计8条轻轨线,将覆盖通州新城,轨道交通
通州境内一马平川,通州境内一马平川,境内分布有北运河、潮白河、凉水河等13条河流,总长245公里
发展规划
发展空间:
在通州新城范围内,构建“一河两翼,南拓东进,组团发展”的空间结构,在现有基础上,注重向东、南方向拓展。
一河两翼:
突出以北运河为纽带的城市形象及文化内涵,运河西岸改造提升旧城,运河东岸聚集城市新增功能。
南拓东进:
南部以通州外环路、京塘公路为界,东部以六环路为界,向外拓展,与亦庄新城、国际空港联动,形成新的发展空间。
组团发展:
以六环路、京哈高速路、通州外环路及京塘公路为分界线,在空间上形成六大功能组团。
今后5年内,北京市将着力提高通州新城承接中心城功能和人口能力,打造“一核五区”空间布局,建成北京发展新磁极。
这是继城南地区、西部地区后,北京市又一个通过制定行动计划,重点开发建设的区域。
通州新城的定位是:
北京发展新磁极、首都功能新载体;
中心城功能疏解的重要承接地、世界城市新功能的重要承载区、宜业宜居的综合性新城市;
世界一流水平的现代化国际新城。
一核:
新城核心区(将建成4个发展区)
1、运河核心区:
由北向南分为3个部分。
文化商务休闲区:
主要包括文化博览、文化演艺、运河水乡和商务酒店等特色。
高端商住区:
建设大型商业设施和高档水景公寓,打造运河沿岸最便捷、最宜居、最具活力的高端商住区。
会展综合服务区:
着力建设国际一流的会展综合服务中心,形成文化创意产业密集区。
2、生活配套区:
现在的梨园、永顺、玉桥一带,已经是成熟的居住区,交通方面除已经开通的八通线之外,未来还将建设新北京东站,S6、R1地铁线,商业方面目前已经有家乐福、贵友、蓝岛等入住,开发空间不大。
3、协同发展区:
医疗康体和行政服务。
4、发展备用区:
国家行政办公预留地。
五区:
1、宋庄文化创意产业聚集区
将打造成为国际原创艺术的创作区、展示区和交易区。
2、北京通州文化旅游区
将建设成为集音乐、影视、演出、主题公园为一体的文化创意产业主题园区。
已签约项目包括新乐城、派格5D秀、张纪中“美猴王国”主题公园等。
3、国际组织聚集区
即国家行政办公预留地
4、环渤海总部基地
将分为核心商务区、总部基地园区、绿色生活区、城市景观、轴线、城市湿地等部分。
引进总部型的高端服务业,形成与新城中心区“双轮驱动”的发展格局。
5、北京金融后台
原商务总部功能区(通州商务园)
建设金融街园中园、商务园示范园、阳光保险集团通州后援中心和五星级酒店。
定位为金融后台服务基地、效率型国际总部基地、新型服务业孵化基地、电子商务示范基地和电子商务聚集区。
教育设施
通州新城教育设施包括基础教育、高等教育和职业教育。
基础教育:
全面改善托幼、中小学等基础教育设施的办学条件,进一步整合资源,调整布局。
按照《北京市居住公共服务设施规划设计指标》落实基础教育设施建设。
规划期末总用地约260公顷,建筑规模约210万平方米。
高等教育:
优化整合现有的包括普通高校、民办高校、成人高校的高等教育设施。
职业教育:
结合新城产业发展需要加强职业教育建设。
文化娱乐设施
引入市场机制,在进一步加强现状文化设施综合利用的同时,多渠道新增文化设施
合理进行文化设施的布局,保障社区文化设施的建设。
加强现有文化设施的改造和设备的完善,提高文化设施的利用效率,严禁挪为它用。
规划文化设施用地196公顷。
体育设施
加快体育设施的建设,提供多种类型的体育活动场地;
加强社区健身场地建设,支持全民建设运动。
增强新城内学校、机关团体内部体育设施的开放度和对外服务的时间。
规划体育设施用地91公顷。
医疗卫生设施
医疗卫生设施包括医疗服务和公共卫生设施两大体系。
完善以区域综合医疗中心和社区卫生服务中心为主,特色专科医院为辅的医疗服务设施体系建设;
完善以疾病控制、预防保健、医疗急救和卫生监督设施为主的公共卫生设施体系建设。
规划医疗卫生设施用地133公顷。
社会福利设施
社会福利设施包括养老院和残疾人康复中心。
建立并完善老年健康服务体系,满足预防、保健、医疗、护理等综合健康需求,对现有养老设施进行改造提高服务水平。
规划社会福利设施用地20公顷。
邮政设施
邮政设施包括邮政局、邮政支局和邮政所三级设施。
邮政所可不独立占地,建议配合各街区内的公共设施综合设置,每处建筑面积应达到200平方米。
规划邮政设施用地12公顷。
公共绿地
公共绿地系统包括区域公园、居住区公园和带状公园及游园。
加强居住小区内部及工业区内部绿地建设,加强滨水区域内部与周边环境绿化廊道的联系,全面优化新城绿化生态环境。
结合名木古树、文物保护单位及传统风貌保护区设置公共绿地,使绿地与文化遗产有机结合。
规划公共绿地17.8平方公里。
地下空间规划:
建成后的通州新城核心区地下空间,拟分为四层。
地下第一层规划为地下商业连结区,设计为“商业+地铁换乘”模式,将作为各个地块的连结通道。
第二层将作为车行区,建设地下交通环廊。
第三层设计为地下市政综合管廊系统,常规管线如电力、电信等管线将分布在这一层。
第四层作为停车区域。
产业情况
重点打造运河北京文化商务中心区
运河核心区将大力发展现代服务业、文化创意产业,建成集文化商务休闲、会展综合服务、高端商务住宅等功能为一体,彰显生态、低碳、创意理念的典型区域。
1、文化商务休闲区主要包括文化博览、文化演艺、运河水乡和商务酒店等特色区域。
2、会展综合服务区将着力建设国际一流的会展综合服务中心,承办各种国际会议,大力提升新城国际化水平。
3、高端商贸居住区,建设大型商业设施和高档水景公寓,打造运河沿岸高端商贸居住区。
通过功能区的建设,吸引世界500强及国内外行业领先企业总部入驻。
运河核心区在功能上将充分承接中心城的行政、商务、商贸、文化创意等功能,与CBD东扩相呼应,打造更高端的商务环境,形成面向环渤海、面向东北亚的“首都门户”。
开发建设:
1、通州区政府与龙世嘉蓝国际文化投资有限公司签署合作协议,“新乐城”项目落户通州,占地400公顷,计划总投资额超过216亿元。
2、通州区政府与派格华创文化传媒有限公司签署合作协议,派格5D秀文化置业项目集群落户通州,建筑面积160万平方米,计划总投资100亿元。
3、希尔顿酒店京城第四点落户通州。
希尔顿北京通州酒店位于北京市东南方的通州新城,预计将于2013年开业。
4、国家时尚创意中心——北京(宋庄)时尚创意产业园,预计投入300亿元。
同时项目启动将带动相关投资200亿元。
宋庄位于通州新城东北部,是目前本市面积最大的文化创意产业集聚区。
在政府的顺势引导下,这个拥有全国最大原创艺术家群落的文化创意产业集聚区内,现有大型美术馆22家、画廊113家,艺术家5000余人。
5、通州区文化中心破土动工,,该项目总投资1.7亿元,设计地上10层,地下2层,预计2012年6月完工。
6、北京IDC商务特区于2010年12月22日开工,北京IDC商务特区位于通州新城核心区,作为现代化国际新城建设的承载中心,通州新城终将形成以跨国总部形态为特征的高端文化商务中心
7、中关村科研院所通州产业园启建,总投资22.1亿元,全部建成后可实现年产值160亿元的中关村国家院所通州产业园6日正式启动建设,并迎来中国建材研究院等5国家院所的首批13个项目入驻,其后,近2000高端人才落地通州。
8、凤凰集团,中国电信北京分公司等5个项目集体入驻通州商务园。
9、金融街园中园。
10、彩虹之门——通州地标
彩虹之门位于通州新城核心区五河交汇处,地处著名的京杭大运河北起点的三角洲公园上。
对岸坐落着低密度水乡区以及两座城市综合体,形成了独具商业特色的、绿水相融的生态环境系统。
项目所在的滨河用地性质为商业用地。
占地面积4.68公顷、建筑总面积约75万平方米、海拔高度340米、建筑净高315米、容积率12。
彩虹之门独特的建筑造型及高度,与周边的建筑形成优美的天际线。
未来发展
发展目标
打造国际高端商务服务区
打造国际商贸物流集散中心
打造国际文化产业中心
打造全国华侨经济运筹中心
打造国家电子商务集聚区
打造国际传媒的聚集中心
打造国际医疗康体城
打造国际活动新的承载地
未来5年,结合功能实现、规划设计、政策制定、基础设施与公共服务设施建设和产业项目落地等重点工作,提出以下八项重点任务。
1、全面完成通州新城城市总体布局规划及“一核四区”(2012年已改为一核五区)控制性详细规划。
做好重点片区城市总体设计,制定通州新城资源能源利用技术及管理标准、信息化配置标准。
研究建设国际组织集聚区。
2、加强组织协调,有序推进新城基础设施和公共服务设施建设。
一是全面加快交通设施建设。
加快建设东关大道、温榆河西滨河路、新华北路、新华大街、北关大道、玉带河大街等道路,完善“一核四区”(2012年已改为一核五区)路网结构。
建设新华大街和北苑2座综合交通枢纽,推进北环隧道、南环隧道及地下停车场建设,建立完善的立体公交系统,引导绿色出行。
同步规划建设地下综合管廊。
二是完善资源能源保障。
加快南水北调配套水厂、通州水厂改造工程建设,提高新城供水保障能力;
加快建设高、中、低压燃气调压站和配套管网,保障安全供气;
建设运河、上园、新华等变电站,提高电网配电输送能力;
充分利用三河输热管网能力,实现清洁供热;
充分利用太阳能、地温能等新能源和可再生能源技术,实现能源高效利用。
三是提升新城环境品质。
突出滨水特色,完成北运河、温榆河、通惠河、运潮减河、小中河等干支流城市段生态建设,同步实施滨河绿化。
完善污水排放和再生水回用系统,加快河东、碧水等污水处理厂升级改造。
实施西海子公园改扩建工程。
四是做好外围交通和资源能源保障
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