明山吉祥文化生态园项目建议书Word文档下载推荐.docx
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两江镇汉安村。
四、拟建规模及建设内容:
项目总占地面积98亩,分为6个区域建设,分别为吉祥文化园区、民俗文化区、吉祥文化服务中心、吉祥文化会所区、生态民俗体验区、吉祥物品、农特产展示街。
五、项目投资及资金来源:
项目总投资估算380万元.
六、资金来源:
项目资金来源为业主自筹。
七、请据此文抓紧办理土地、规划、环保、水利、节能等相关前期手续,待相关手续备齐后方可开工建设。
七、此文从发文之日起有效期为两年。
公开方式:
主动公开
武鸣县发展和改革局
2013年12月13日印发
《明山吉祥文化生态园》
项目运营方案
目录
第一章项目概况
第二章项目建设背景
第三章项目建设的优势与特色
第四章项目未来发展预测与特色
第五章项目建设内容和投资估算
第六章资金筹措
第七章效益分析预测及客群定位
第八章项目投资回收期
第九章项目结论与建议
附件一:
项目地理位置及用地规划方位图
附件二:
项目园区规划图
附件三:
旅游区循环示意图
每个民族都有自己的文化,不论在形式上还是内容上也都表现出本民族的特点,长期以来,便形成了一个传统。
传统的力量是很强的,它会影响着民族的每个成员;
文化传统越丰厚,这种影响便越大,或者成为一种健康的营养,哺育着人们的成长,或者成为一种陈腐的规范,束缚人们前进的步伐。
“吉祥文化”便是这样一种文化。
它可能产生在有文字的历史之前,并且渗透到人的活动的各个方面,在语言中,在民俗中,在图画中,以及在后来的文字和数字中,几乎都有对吉祥的要求。
数千年的中国民俗传统文化长河中,吉祥文化是一条十分重要的支流。
其作用范围从人们生存的现实世界延伸到上至“天庭”,下至“地府”;
其外在体现从部落图腾延伸到人们衣食住行的方方面面,其内在的预示意义从直观美好愿望的简单诉求延伸并升华为预示着好运、幸福、长寿、发财、加官晋爵、子孙满堂等的文化,从而构成了民族文化方阵中独树一帜的吉祥文化。
吉祥文化是通过各种手段和形式,遍及生活的各个方面。
随着历史的发展,吉祥意识、吉祥符号逐步凝炼成为吉祥文化,既有祭祀祈福,追求美好幸福,祈望吉祥平安的吉祥意识,又要有喜庆娱乐活跃气氛的需求。
祈福吉祥成为不可或缺的风俗。
吉祥文化凝结着中国人的伦理情感、生命意识、审美趣味与宗教情怀,源远流长,博大精深。
它的核心在于帮助人们更好地生活,激发人们创造,凡是人们认为好的东西,都会表现在吉祥文化之中,构成吉祥文化永恒的主题和美好的画面。
吉祥文化的影响从古及今,无处不在。
吉祥意识、吉祥文化已深深地植入中国人的生活中,因此,了解了吉祥文化,也就了解了中国文化、中国人很重要的一面。
我们传承民间传统节日习俗,设立《明山吉祥文化生态园》,在继承民族传统文化风俗的基础上,又可表现出地方独有的文化民俗特色。
1、项目名称:
2、项目投资单位:
##市贝龙旅游投资有限公司
3、项目建设地址:
##市武鸣县两江镇汉安村那汉屯
4、项目总投资:
380万
一期投入250万
二期投入130万
5、项目建设内容:
分为6个区域建设,分别为吉祥文化园区、民俗文化区、吉祥文化服务中心、吉祥文化会所区、生态民俗体验区、吉祥物品、农特产展示街。
一期:
两区一中心
《吉祥文化园区》:
20亩投资90万
《吉祥文化园区》将由五福门、走福道、登福台、许愿树、挂福树、生肖文化区、连心锁等大场景组成。
使吉祥文化“根植于生活、还原于生活”的理念融入于本土独特的文化民俗中。
“吉祥”是中国特有的文化现象。
吉祥,按照字面的解释,就是“吉利”与“祥和”。
古人云,所谓“吉者,福善之事;
祥者,嘉庆之征”。
说白了,吉祥就是好兆头,就是凡事顺心、如意、美满。
古往今来,没有人不追求吉祥。
趋吉避害,人皆有此心。
在尊重文脉呼唤传统的今天,在社会广泛认同的基础上,拂去历史的尘埃,弘扬传统文化的精髓,摒弃糟粕,吉祥文化将重放光彩。
通过运用不同的新科技展现方式和艺术表现,用现代科学进行系列注解,让参观者在休闲的状态中领略到源远流长的传统吉祥民俗文化中涵盖的科学真谛,实现传统文化与现代科技同时运用和传播的良好社会格局。
《民俗文化区》:
18亩投资100万
在广西大明山国家自然保护区核心区现有一座“天地庙”。
此庙远近闻名,该庙是上世纪九十年代中期当地村民自发恢复的。
据民俗考证,那汉屯曾有一座土地庙被称之大明山“天地庙”的下庙,但由于各种历史原因,此庙没能保存至今。
《民俗文化区》将在此庙的原址上,恢复建设一座三进的庙宇,规划整个天地庙地区依据历史遗存状况和规划功能定位划分为南、中、北、西四个片区,分别为:
A、传统民俗文化演艺综合区(南区)设立:
祈福区、山歌台、师公民俗演绎台;
B、庙堂文化区(中区)设立:
天地庙、放生池、心愿塔;
C、城墙风光带(西区)设立:
民俗文化碑林、道教(师公)文化博物馆;
D、沿大明山商办区(北区)设立:
五福堂香客服务阁、祈福人士餐饮、休息服务点。
园区规划设计一条贯穿南北的功能与景观主轴以及若干条东西向次轴,并通过设计手法使它串连起各功能区内的文化与吉祥文化景点,使天地庙地区成为一个有机的、功能与景观相统一的整体。
形成大明山民俗文化活动区主体建筑,用于民众参观、体验、民俗表演。
庙宇重建后,对旅游观光者来说,可见识到关于庙宇文化的各种民俗活动,同时有利于当地的旅游开发,增进地方收入。
《民俗文化区》立足于吉祥文化旅游载体建设,切实打造文化园独具特色的经营模式,以吉祥、民俗区两园丰富的文化积淀与自然资源为基础,组织民间艺人,演绎传统师公舞等民俗表演,彰显大明山地区广西文化特色和民俗旅游文化特色,突出人文主题服务,提升民俗主题服务质量,理念引领园区服务发展的方向,开辟吉祥园服务运营方向的新天地。
组织成立吉祥文化服务体系,与传统节气相结合,在佳节到来时,在园中举办大型祈福活动,《迎新祈福景点开光仪式》、《时来运转祈愿树景观剪彩仪式》求新年吉祥平安、聚福生财。
吉祥放生,组织市民在园内集体放生,为自己积福行善,此举延长了无数众生的生命,也必然延长了自己的寿命。
情景天官赐福,由真人演绎的财神,在林道上展现盛事情景。
为穿过六福门的人发红包,为游人派送祝福送祝福,人们也可自愿与财神合影留念。
《吉祥文化服务中心》11亩投资60万
休闲度假是利用假日外出以休闲为主要目的和内容的,进行令精神和身体放松的休闲方式。
随着中国经济不断的持续发展,人们的旅游观念也发生了重大改变,越来越多的人已经厌倦了走马观花式的观光旅游,转而开始爱上休闲、放松和娱乐为主的休闲度假旅游。
服务区主要为游客提供综合餐饮住宿,以农家菜野菜为特色,以休闲度假为本质,餐饮内容包括农家菜、地方菜、自烧菜、特色水果餐、茶坊等项目。
娱乐项目包括特有的民俗体验、养殖垂钓、斗鸡表演等项目。
力求实现,在这里---游客将可以躺在床上看日出、蓝天、白云构成的醉人的画卷;
可以享受在阳伞下打台球、麻将、品味明山茶,可以在月光下吃美味的烧烤、听音乐、喝咖啡。
除了住宿和餐饮的独特之处外,可按季节组织系列游玩,如:
山谷自助烧烤、采摘农家蔬菜水果、民族篝火晚会等。
如果您是钓鱼爱好者岸边垂钓或携亲朋佳人品尝当地特色美食。
我们将带给游客一种健康美、休闲、自主、个性化的难忘假日。
出于休闲的需要,在那汉屯汉江的东侧,将会兴建一座大型游泳池,不仅仅只是在园区里建一处水景,同时也解决了大明山地区长期没有游泳休闲运动项目的状态。
泳池将采用依山环形建设,区域内将设健身房、茶楼。
该游泳池为恒温循环水,四季开放。
同时修建放生鱼池与莲花池等多样性水景观赏中心,为园区增添多元化经营。
二期:
两区一街
《吉祥文化会所区》:
18亩投资50万
山庄式小产权私人别墅会所是新兴的旅游休闲形式,是向城市现代人提供的一种回归自然、获得身心放松、愉悦精神的休闲旅游场所。
《生态民俗体验区》:
28亩投资50万
体验种植、农耕、娱乐、住宿、餐饮、休闲综合体,具备农庄的特点,特色是最关键的理念,“吃农家饭、住农家屋、干农家活、享农家乐”。
《吉祥物品、农特产展示街》:
7.8亩投资130万
以本地土特产、民族工艺品、地方名优土特产、旅游用品、特色手工艺品展示街。
打造成旅游观光街、风味小食街。
《吉祥物品、农特产展示街》的投资,在产业业态和商业模式上,是休闲商业房地产。
因此,应该深刻把握铺面销售、物业出租、招商运作等方面的运作方法。
但是,《吉祥物品、农特产展示街》休闲步行街不同于一般休闲商业地产,关键在街区型休闲环境和商业市口两个方面。
街区型休闲环境,需要在文化特色、建筑风貌、景观环境、休憩模式四个方面下功夫。
商业市口,则需要以特色商店、特色消费模式及特色商品来打造。
创意化的前店后坊模式的手工艺品等参与体验商业、洗浴按摩茶坊餐饮等消费型休闲项目、射箭打靶电子游戏等室内外游乐型项目、民俗文化体验型项目等等,都是休闲步行街的适宜店铺。
《吉祥物品、农特产展示街》的风貌特色,具有最重要的价值。
以下几幅图,是绿维创景设计的夜郎小镇中的夜郎水街、动漫产业园中的动漫水街和古城休闲街,在风貌上充分体现了文化特色与商业需求。
6、项目建设地理位置:
两江镇位于武鸣县东北部,东靠风景秀丽的大明山,西依绵延肥沃的小明山;
南邻马头镇,北接马山县境。
全镇自南向北形成一条26公里长、7公里宽的“峡谷走廊”,总面积199平方公里。
辖区内有14个村民委员会和1个居民委员会、130个自然屯、298个村民小组、10554户42050人,其中壮族40202人、非农业人口1848人。
全镇耕地面积4.8万亩,其中水田3.7万亩,畚地1.1万亩,山林面积16.5万亩。
北回归线穿过中部的“马鞍山”南面,属于亚热带地区,雨量较充沛,气候温和宜人。
镇内赵江、剑江、福江三条河流,流经10个村,有7座中小型水库。
大明山是国家水源林自然保护区,水资源较为丰富,是武鸣县“灵水”的水源头。
大明山蕴藏有丰富的矿产资源和稀土元素。
锰、钨、铅、锌、铜矿和辉绿岩石材矿,具有可观的开采前景。
经过地质勘查,大明山铜矿的储藏量C+D地质级量共27万吨金属量,属中型矿山。
大明山“缘林”的辉绿岩石材矿,所获C级工业储量281624平方米,D级远景储量1263380平方米,C级储材量可为年产5000平方米商业原料的矿山服务20年以上。
辉绿岩加工成板材后的颜色、花纹、品种,获得有关石材专家的赞赏。
具有“广西庐山”之称的大明山纵横两江镇东北部,广西大明山国家级自然保护区地处广西中部偏南的##市武鸣、上林、马山和宾阳四县交界处。
保护区管理局设在武鸣县两江镇汉安村那汉屯南侧。
地理坐标为东经108°
20′~108°
24′,北纬23°
24′~23°
30′。
保护区呈西北至东南不规则长方形,南北长21km,东西宽19km,一般海拔1200m左右,主峰龙头山在山体中部之武鸣与上林两县交界处,海拔1760.4m,相对海拔1563m,是广西中部最高的山峰。
保护区总面积16994hm2,林地权属全部为国有。
7、项目投资单位介绍
##市贝龙旅游投资有限公司是大树(兄弟)企划传媒有限公司为实施《明山吉
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