建设工程监理合同最新版Word文档格式.docx
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5.通用条件;
6.附录,即:
附录:
a相关服务的范围和内容附录b委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备本合同签订后,双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。
四、总监理工程师总监理工程师姓名:
_______身份证号码:
_______________________注册号:
___________________________
五、签约酬金签约酬金__________(大写)_________________
包括:
1.监理酬金:
________2.相关服务酬金:
___________其中:
(1)勘察阶段服务酬金:
______
(2)设计阶段服务酬金:
______(3)保修阶段服务酬金:
______(4)其他相关服务酬金:
_______
六、期限
1.监理期限:
自_____年_____月_____日始,至_____年_____月_____日止。
2.相关服务期限:
(1)勘察阶段服务期限自_____年_____月_____日始,至_____年_____月_____日止。
(2)设计阶段服务期限自_____年_____月_____日始,至_____年_____月_____日止。
(3)保修阶段服务期限自_____年_____月_____日始,至_____年_____月_____日止。
(4)其他相关服务期限自_____年_____月_____日始,至_____年_____月_____日止。
七、双方承诺
1.监理人向委托人承诺,按照本合同约定提供监理与相关服务。
2.委托人向监理人承诺,按照本合同约定派遣相应的人员,提供房屋、资料、设备,并按本合同约定支付酬金。
八、合同订立
1.订立时间:
_____年_____月_____日。
2.订立地点:
__________
3.本合同一式___份,具有同等法律效力,双方各执份。
委托人:
_____(盖章)监理人:
_____(盖章)
住所:
___________住所:
___________
邮政编码:
________邮政编码:
________
法定代表人或其授权的代理人:
(签字)法定代表人或其授权的代理人:
(签字)
开户银行:
_____________开户银行:
_______________
账号:
_____________________账号:
_____________________
电话:
____________电话:
____________
传真:
____________传真:
_____________
电子邮箱:
____________电子邮箱:
______________
第二部分通用条件
1.定义与解释
1.1定义除根据上下文另有其意义外,组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义:
1.1.1工程是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。
1.1.2委托人是指本合同中委托监理与相关服务的一方,及其合法的继承人或受让人。
1.1.3监理人是指本合同中提供监理与相关服务的一方,及其合法的继承人。
1.1.4承包人是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的当事人,及其合法的继承人。
1.1.5监理是指监理人受委托人的委托,依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同,在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制,对合同、信息进行管理,对工程建设相关方的关系进行协调,并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。
1.1.6相关服务是指监理人受委托人的委托,按照本合同约定,在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。
1.1.7正常工作指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的工作。
1.1.8附加工作是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。
1.1.9项目监理机构是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机构。
1.1.10总监理工程师是指由监理人的法定代表人书面授权,全面负责履行本合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。
1.1.11酬金是指监理人履行本合同义务,委托人按照本合同约定给付监理人的金额。
1.1.12正常工作酬金是指监理人完成正常工作,委托人应给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。
1.1.13附加工作酬金是指监理人完成附加工作,委托人应给付监理人的金额。
1.1.14一方是指委托人或监理人:
双方是指委托人和监理人:
第三方是指除委托人和监理人以外的有关方。
1.1.15书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
1.1.16天是指第一天零时至第二天零时的时间。
1.1.17月是指按公历从一个月中任何一天开始的一个公历月时间。
1.1.18不可抗力是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见,在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件,如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。
1.2解释
1.2.1本合同使用中文书写、解释和说明。
如专用条件约定使用两种及以上语言文字时,应以中文为准。
1.2.2组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。
除专用条件另有约定外,本合同文件的解释顺序如下:
(1)协议书;
(2)中标通知书(适用于招标工程)或委托书(适用于非招标工程);
(3)专用条件及附录a、附录b;
(4)通用条件;
(5)投标文件(适用于招标工程)或监理与相关服务建议书(适用于非招标工程)
双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时,属于同一类内容的文件,应以最新签署的为准。
2.监理人的义务
2.1监理的范围和工作内容
2.1.1监理范围在专用条件中约定。
2.1.2除专用条件另有约定外,监理工作内容包括:
(1)收到工程设计文件后编制监理规划,并在第一次工地会议7天前报委托人。
根据有关规定和监理工作需要,编制监理实施细则;
(2)熟悉工程设计文件,并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议;
(3)参加由委托人主持的第一次工地会议;
主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议;
(4)审查施工承包人提交的施工组织设计,重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性;
(5)检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格;
(6)检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况;
(7)审查施工承包人提交的施工进度计划,核查承包人对施工进度计划的调整;
(8)检查施工承包人的试验室;
(9)审核施工分包人资质条件;
(10)查验施工承包人的施工测量放线成果;
(11)审查工程开工条件,对条件具备的签发开工令;
(12)审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性,并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检;
(13)审核施工承包人提交的工程款支付申请,签发或出具工程款支付证书,并报委托人审核、批准;
(14)在巡视、旁站和检验过程中,发现工程质量、施工安全存在事故隐患的,要求施工承包人整改并报委托人;
(15)经委托人同意,签发工程暂停令和复工令;
(16)审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准;
(17)验收隐蔽工程、分部分项工程;
(18)审查施工承包人提交的工程变更申请,协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项;
(19)审查施工承包人提交的竣工验收申请,编写工程质量评估报告;
(内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料,应当征得委托人的同意。
第三部分专用条件
1.2.1本合同文件除使用中文外,还可用
1.2.2约定本合同文件的解释顺序为:
2.监理人义务
2.1监理的范围和内容
2.1.1监理范围包括:
2.1.2监理工作内容还包括:
2.2监理与相关服务依据
2.2.1监理依据包括:
2.2.2相关服务依据包括:
2.3项目监理机构和人员
2.3.4更换监理人员的其他情形:
2.4履行职责
2.4.3对监理人的授权范围:
在涉及工程延期____天内和(或)金额______万元内的变更,监理人不需请示委托人即可向承包人发布变更通知。
2.4.4监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件:
2.5提交报告监理人应提交报告的种类(包括监理规划、监理月报及约定的专项报告)时间和份数:
2.6使用委托人的财产附录b中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于:
监理人应在本合同终止后天内移交委托人无偿提供的房屋、设备,移交的时间和方式为:
3.委托人义务
3.1委托人代表委托人代表为:
3.2答复委托人同意在天内,对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。
4.违约责任
4.1监理人的违约责任
4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定:
赔偿金=直接经济损失正常工作酬金工程概算投资额(或建筑安装工程费)
4.2委托人的违约责任
4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法确定:
逾期付款利息=当期应付款总额银行同期贷款利率拖延支付天数
5.支付
5.1支付货币币种为:
______,比例为:
______,汇率为:
______.
5.3支付酬金正常工作酬金的支付:
支付次数支付时间支付比例支付金额(万元)
首付款本合同签订后7天内第二次付款第三次付款
最后付款监理与相关服务期届满14天内
6.合同生效、变更、暂停、解除与终止
6.1生效本合同生效条件:
6.2变更
6.2.2除不可抗力外,因非监理人原因导致本合同期限延长时,附加工作酬金按下列方法确定:
附加工作酬金=本合同期限延长时间(天)正常工作酬金协议书约定的监理与相关服务期限(天)
6.2.3附加工作酬金按下列方法确定:
附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间(天)正常工作酬金协议书约定的监理与相关服务期限(天)
6.2.4正常工作酬金增加额按下列方法确定:
正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额正常工作酬金工程概算投资额(或建筑安装工程费)
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