施工前准备工作Word格式.docx
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第二阶段:
基本建设项目的工程准备阶段
其主要工作包括工程地质勘察,进行初步设计、技术设计和施工图设计,编制设计概算,设备订货,征地拆迁,编制分年度的投资及项目建设计划等。
第三阶段:
基本建设项目及其投资的实施阶段
这个阶段主要是根据设计图纸和技术文件,进行建筑安装施
工,做好生产或使用准备,进行竣工验收,交付生产或使用。
基本建设上述三个阶段,前两个阶段是项目的前期工作,第
三阶段是后期工作,这三个阶段可分为八个步骤,内容是:
1、建设项目可行性研究,包括选择建设项目的地址、写出
报告、审批等。
2、建设项目的计划任务书,包括建设项目地址的确定并经
审核批准。
3、勘察设计工作,其中初步设计及设计总概算批准后,进
一步做技术设计和施工图设计。
4、项目建设的准备工作,待初步设计批准胡,建设单位进
行设备订货、建设项目的施工准备等工作。
5、拟定建设项目的建设计划安排,包括分年度的建设投资,当年的基建投资并列入建筑安装工程年度计划之内。
6、建筑、安装施工,这是建设项目付诸实施的重要一步,
也是施工单位最根本的任务。
为确保建设项目投产,施工单位应全力以赴,保证工程质量,按期完成施工任务。
7、生产准备,建设单位应根据建设项目的技术经济特点,
在施工期间,抓紧做好生产前的各项准备工作。
8、竣工验收、交付生产,这是一个基本建设醒目完成的最后一步,也是检验工程项目从计划、设计到施工的工作质量的重要一步。
什么是建设施工程序?
从承接施工任务开始到竣工验收为止,可分为五个步骤进行:
1、承接施工任务,签订施工合同
施工合同应规定承包范围、内容、要求、工期、质量、造价、
技术资料、材料等供应以及合同双方应承担的义务和职责。
2、全面统筹安排,做好施工规划
3、落实施工准备,提出开工报告
根据施工组织总设计的规划,对第一期施工的各单项工程,
应抓紧落实各项施工准备工作,如会审图纸、编制单位工程
施工组织设计、落实劳动力、材料、构件、施工机具及现场“三通一平”等。
具备开工条件后,提出开工报告,经审查批准后,即可正式开工。
4、精心施工,加强各项管理
一个建设项目米、,从整个施工现场全局来说,一般应坚持先全面后个别、先整体后局部、先场外后场内、先地下后地上的施工步骤。
同时在施工过程中,应加强技术、材料、质量、安全、进度及施工现场等各方面管理工作,落实施工单位内部承包经济责任制,全面做好各项经济核算与管理工作,严格执行各项技术、质量检验制度,抓紧工程收尾和竣工。
5、进行工程验收,交付生产使用
这是施工的最后阶段。
在交工验收前,施工单位内部应先进行预验收,检查各分部分项工程的施工质量,整理各项交工验收的技术经济资料。
在此基础上,向建设单位交工验收,验收合格后,办理验收签证书,即可交付生产使用。
技术经济资料的准备工作,即通常所说的“业内”工作。
它
是现场施工准备工作的基础,其内容包括:
熟悉与会审图纸、签订承包合同、编制施工组织设计、编制施工图预算和施工预算。
一熟悉和会审图纸
一个建筑物或构筑物的施工依据就是图纸,施工技术人员必
须在施工前熟悉施工图中各项设计的技术要求,在熟悉施工
图纸的基础上,由建设、施工、设计单位共同对施工图纸组
织会审。
1、熟悉施工图纸的重点
(1)基础及地下室部分:
核对建筑、结构、设备施工图中关于基础留口、留洞的位置及标高,地下室排水的去向,变形缝及人防出口的做法,防水体系的包圈及收头要求等。
(2)主体结构部分:
各层所用砂浆、混凝土的强度等级,墙、柱与轴线的关系,梁、柱(包括圈梁、构造柱)
的配筋及节点做法,悬挑结构的锚固要求,楼梯间构造,设备图和土建图上洞口尺寸及位置的关系。
(3)屋面及装修部分:
结构施工应为装修施工提供的预埋件或预留砼,内、外墙和地面的材料做法,屋面防水
节点等。
在熟悉图纸过程中,对发现的问题应做出标记,做好记录,以便在图纸会审时提出。
2、图纸会审的主要内容:
图纸会审一般先由设计人员对设
计图纸中的技术要求和有关问题先作介绍和交底,对于
各方提出的问题,经充分协商将意见形成图纸会审纪
要,由建设单位正式行文,参加会议各单位加盖公章,
作为与设计图纸同时使用的技术文件。
会审主要内容包括:
(1)施工图的设计是否符合国家有关技术规范。
(2)图纸及设计说明是否完整、齐全、清楚;
图中中的尺寸、坐标、轴线、标高、各种管线和道路的交叉连接
点是否准确;
一套图纸的前、后各图纸及建筑与结构施工图是否吻合一致,有否矛盾;
地下与地上的设计是否有矛盾。
(3)施工单位技术装备条件能否满足工程设计的有关技
术要求;
采用新结构、新工艺、新技术或工程的工艺设计与使用的功能要求,对土建施工、设备安装、管道、动力、电器安装、在要求采取特殊技术措施时,
施工单位技术上有无困难;
是否确保施工质量和施工安全。
(4)设计中所选用的各种材料、配件、构件,在组织采购供应时,其品种、规格、性能、质量、数量等方面是否满足设计规定的要求。
(5)对设计中不明确或疑问处,请设计人员解释清楚。
(6)图纸中的其它问题,并提出合理化建议。
二、签订承包合同
包括建设单位和施工单位签订工程承包合同;
与分包单位签
订总分包合同;
物资供应合同,构件半成品加工订货合同等。
三、编制施工组织设计
四、编制施工图预算和施工预算。
施工现场准备
一项工程开工之前,除了做好各项技术经济的准备工作外,还必须做好现场的各项施工准备工作,其主要内容包括“三通一平”、测量放线和搭设临时设施三大部分。
1、现场“三通一平”
在建设工程的用地范围内平整施工现场、接通施工用水、用电和道路,简称“三通一平”。
(1)拆除障碍物施工现场内的地上或地下一切障碍物应在开工前拆除。
这项工作一般是由建设单位来完成,有时也委托施工单位来完成。
如果委托施工单位来完成这项工作,一定要先摸清情况,尤其是原有障碍物情况复杂,而且资料不全,应采取相应措施,防止发生事故。
(2)架空电线及埋地电缆、自来水、污水、煤气、热力等管线拆除,都应于有关部门取得联系并办好手续后,方可进行,一般最好由专业公司来进行。
场内的树木,需报请园林部门批准后方可砍伐。
一般平房只要把水源、电源截断后即可进行拆除,若房屋较大较坚固,则有可能采用爆破方法,这
需要专业施工队来承担,并且必须经过主管部门的批准。
2、平整施工场地拆除障碍后,全场性平整,要根据设
计总平面图确定的标高,通过测量方格网的高程(水
平)基准点及经纬方格网,计算出挖方与填方的数
量,按土方调配计划,进行挖、填、运土方施工。
3、修通道路必须首先修通铁路专用线与公路主干道,使物资直接运到现场,尽量较少二次或多次转运。
其次修通单位工程施工的临时道路(也尽可能
结合永久性道路位置)。
4、通水与通电用水包括生产,消防,生活用水三部分。
一般尽可能先建成永久性给排水系统,尽量利用永久性供排水管线。
临时管线的铺设也要考虑节约的原则。
整个现场排水沟渠也应修通。
供水包括施工用电及生活用电两部分。
电源首先考虑从国家供电网路中获得(需要有批准手续)。
如果供电量不足,可考虑自行发电。
施工中如需要蒸汽、压缩空气等能源时,也应按施工组织设计要求,事先做好铺设管道等工作。
(二)测量放线
为了使建筑物或构筑物的平面位置和高程符合设计
要求,施工前应按总平面图,设置永久性的经纬坐标桩及水平坐标桩,建立工程测量控制网,以便建筑物在施工前的定位放线。
建筑物定位、放线,一般通过设计定位图中平面控制轴线来确定建筑物四周的轮廓位置。
测定经自检合格后,提交有关技术部门和甲方验线,以保证定位的正确性。
沿红线(规划部门给定的建筑红线,在法律上起着建筑四周边界用地作用)建的建筑物放线后,还要由城市规划部门验线,以防止建筑物压红线或超红线。
(三)临时设施的搭设
各种生产、生活需用的临时设施,包括各种仓库、搅
拌站、预制构件厂(站、场)、各种生产作业棚、办公用
房、宿舍、食堂、文化设施等均应按施工组织设计规定的
数量、标准、面积位置等要求组织修建。
现场所需的临时
设施。
应报请规划、市政、消防、交通、环保等有关部门
审查批准。
为了施工方便和行人安全,指定的施工用地用
界,应用围墙围挡起来。
围挡的形式和材料应符合市容管
理的有关规定和要求。
在主要出入口处应设明标牌,标明
工程名称、施工单位、工地负责人等。
六、施工物资及施工队伍的准备
(一)施工物资的准备
各种技术物资只有运到现场并有必要的储备后,才具
备必要的开工条件,主要包括设备、机具和各种材料。
构
配件等的准备。
1.根据施工方案确定的施工机械和机具需用量进行准备,按计划进场安装、检修和试运转。
2.根据施工组织设计确定的材料、半成品、预制构件的数量、质量、品种、规格,编制好物资供应
计划,按计划定货和组织进货,按照施工平面图
要求在制定地点堆存或入库。
(二)施工队伍的准备
施工队伍的准备包括:
集结施工力量,调整、健全和充实施工组织机构;
进行特殊工种、稀缺工种的技术培训;
招收临时工和合同工;
落实专业施工队伍和外包队伍等。
施工日志、工程施工记录的性质和作用
施工日志和工程施工记录都是工程技术档案的重要组成部分。
施工日志在建筑工程整个施工阶段有关施工活动(包括施工组织管理和施工
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