买卖合同密钥文档格式.docx

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2．在未获得乙方书面同意前，甲方保证不将乙方提供的申请资料用于数字证书业务外的其它任何用途。

3．甲方提供数字认证软件维护服务的范围和方式：

在甲方工作时间内，为乙方提供电子密钥使用的技术支持和保障服务，该服务方式为电话及邮件咨询服务。

4．对于下列情况之一的，甲方有权主动注销所发放的数字证书：

?

由于证书不再需要用于原来的用途而要求终止；

未收到证书的相关费用；

乙方已违反法律法规导致不能履行本协议所规定的权责。

（二）乙方权利义务

1．如实提交各种申请材料，如实填写证书申请表格，对所提供资料的真实性、合法性负责。

2．妥善保管数字证书和密钥及保护密码，不得泄漏或交付他人，不得转让、转借或转用。

1/3

3．乙方的法人代表、联系方式等发生变动，在数字证书的有效期到期前，应及时提出数字证书更新请求。

4．乙方若不希望继续使用数字证书时，可申请注销数字证书（已缴纳费用不退还）。

5．按照本协议按期缴纳相关费用。

三、设备与服务资费标准与支付方式

（一）乙方购买硬件数量和服务期限

1.乙方购买USB-KEY硬件：

机构密钥个，操作密钥个。

2.乙方购买期限为个月的机构密钥及操作密钥证书及软件维护服务，该期限自双方法定代表人或授权代表人在本协议签字并加盖公（合同）章之日计算。

3.以上费用合计人民币（小写￥）

费用支付:

户名：

开户行：

中国建设银行北京金融街支行（行号:

708）

账号：

11001070800059000419

（二）乙方在本协议基础上增购电子密钥时，可直接填写电子密钥申请表，再支付相应款项后领用。

（三）乙方应于本协议签订生效后缴纳相关费用，甲方出具发票。

缴纳期满

2/3

后7个工作日内续费，否则将视为注销证书。

四、协议期限与协议条款变更

1．本协议规定的服务费缴纳期满后，如乙方续缴下一期服务费，本协议有效期自动顺延至乙方下一缴费期限。

2.本协议有效期至乙方不再续费等原因注销证书为止。

（依据本协议增购的电子密钥适用服务条款的有效期同此执行）

3.本协议如有修订时，甲方应以电子邮件或传真的方式通知乙方，乙方在10个工作日无异议的，则视为同意修订本协议有关条款，本协议相关条款规定事项自动更新，甲乙双方应执行更新后的协议内容。

五、免责条款

乙方应对密钥的保管和使用负责，在参与电子采购过程中的任何操作均视为乙方真实意思的表示，甲方可以在乙方同意的情况下进行指导工作，但产生的结果均由乙方承担。

在协议服务期内，乙方如更改公司信息，需要重新办理电子密钥。

甲方不介入乙方与第三方之间基于本服务产生的任何纠纷，且不对由此造成的风险和损失承担任何责任。

六、争议解决

双方对本协议之规定发生争议时，应首先本着友好协商的原则解决。

若协商不成的，任何一方均可提请北京市仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。

仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

七、乙方提交的电子密钥申请资料为本协议的有效组成部分，包括但不限于电子密钥申请表、电子公章申请及使用声明书等。

八、本协议经双方签字并盖章后生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

授权委托人：

签订日期：

3/3

篇二：

商品房合同签约流程

中国边城项目合同签约流程

一）、客户签约基本流程：

备注：

置业顾问提前一天预约客户，告知客户需要准备的资料。

二）、客户签约注意事项：

1、在签订认购协议前，置业顾问须先行了解客户名下房屋及贷款情况，以便做出合理判断，该客户是否具备贷款条件，若不具备相关贷款条件，不得签订认购协议。

（此项针对贷款客户）

2、在客户签订认购协议之后若客户需要办理贷款，需先要求客户签订由银行提供的《授权委托书》，该委托书作为银行查明客户贷款有无问题的重要依据。

（在客户签约前置业顾问必须与银行沟通客户在贷款方面是否存在问题。

）

3、在签订认购协议时，须将客户所缴款项逐条注明，尤其是缴款时间、缴款金额、签约时间必须在认购协议当中写明，字迹清晰，不得涂改。

涉及数字全部采用大写并用数字标明。

由于《认购协议》没有第三条中未注明定焦缴纳等事项，所以必须在认购协议第九条条款后注明两条为：

【十、定金XXX圆（大写）XXX元（小写）于XXXX年XX月XX日缴清。

】

【十一、乙方于XXXX年XX月XX日前缴清剩余房款（或首付款）XXXX元（大写、小写）。

（若客户需要贷款，则需要注明XXXX年XX月XX日前办理完相关贷款手续。

4、在客户签订认购协议后需在7天内至销售现场进行合同签约，在此期间，置业顾问需要准备相应的签约材料，如户型图、总平图、合同附件等。

5、在客户签约前，置业顾问需提前告知客户签约及贷款所需资料的准备。

如身份证、户口本、结婚证或单身证明、收入证明等相关材料。

避免客户签约或办理贷款时没有准备任何资料情况的发生以至客户无法签约。

6、置业顾问需要在签订合同前一日电话与客户沟通具体的签约时间，在与客户确定好签约时间后，置业顾问需提前预约银行以便完成按揭贷款合同的签订。

（注：

签订贷款时所有借贷人必须本人到场签字。

7、签订合同当日，置业顾问需提前两小时告知我部，以便我部准备合同打印密钥。

8、客户签订合同当日，置业顾问需检查客户所有资料，避免遗漏，若是银行需要某些贷款资料未带齐的，需告知客户尽快办理并提供给银行。

9、客户在签订《商品房买卖合同》前，需先让客户签订《签约登记表》并收回《商品房认购协议》。

10、《签约登记表》由客户签字确认后，再由置业顾问审核后逐级签字确认，所有签字完毕后才可由乙方合同打印人员进行合同编辑。

11、在签订完《签约登记表》后，需让客户先行付款，在付款后乙方合同打印人员才可以进行合同打印。

合同打印后只保存，不提交备案。

12、乙方合同打印人员，将未备案合同打印出来后，由置业顾问将该合同交客户查看，并做相应解释。

客户确定无误后，在该合同边侧骑缝签客户姓名，表示同意合同打印。

13、客户合同打印完毕后，置业顾问需先行制作合同。

包括：

装订合同、粘贴分层分户

平面图、粘贴总平图等事宜。

14、合同制作完毕后，置业顾问需将合同交由客户进行签约。

签约时客户在买受人处签上姓名、日期，在分层分户平面图中签上客户姓名（骑缝签），在总平图中签订客户姓名（骑缝签）在合同边侧签上客户姓名（骑缝签）。

15、客户签订完《商品房买卖合同》后，由置业顾问进行检查，是否漏签或签错。

合同签订时，需提前告知客户签订合同时字迹不得有涂改，否则需要重新签订。

16、置业顾问检查完毕所有合同后，将所有合同收好。

告知客户五份合同暂时不给客户，该合同我们需要帮客户送到房产局进行房屋鉴证登记，才能将合同给客户，让客户耐心等待，合同鉴证完毕会与客户电话联系的。

17、合同签订完毕后，置业顾问需要将所有资料审核，复查是否有遗漏资料，若有资料遗漏需要告知客户及时补办相关资料及办理方式，若无资料遗漏则需要将所有资料装进文件袋中，并在文件袋上写明所有资料名称及份数。

18、合同装袋后交由甲方合同管理人员进行最后审核，并做归档。

之后再由甲方进行合同盖章审批流程。

19、合同审批期间，若有未完全提供贷款资料的客户，置业顾问需要及时催促客户配合办理贷款手续，避免合同盖章后不能及时下款。

20、合同盖章完毕后，置业顾问通知客户前来领取《商品房买卖合同》并签写合同领取登记表。

21、客户合同盖章完毕后置业顾问将其中一份送给银行办理房屋按揭抵押贷款，同时，置业顾问需要签写“合同领取登记表”。

若通知银行前来拿取，若此做必须让其在“合同领取登记表”上签字。

客户办理贷款为五份合同，一次性付款为四份合同，客户只领取一份合同。

22、在办理完所有手续后，我方留两本《商品房买卖合同》及客户身份证复印件一份，装入文件袋后核对无误，交甲方合同管理人员归档。

篇三：

电子商务安全协议

Xxx

（华中科技大学电子与信息工程系，武汉430074）

摘要：

随着人类进入以网络为主的信息时代，internet的高速发展带来了商业和经济模式的重大变革。

基于internet发展起来的电子商务慢慢成为人们进行商务活动的新模式，但是安全问题成为了制约其发展的重要因素。

本文简单介绍了电子商务安全的相关问题以及电子商务中的主流安全协议：

SSL协议与SET协议，并对两种协议的优缺点进行了一定的比较分析。

关键词：

电子商务，安全协议，SSL，SET

1.电子商务安全概述

随着信息技术的迅速发展，人类正进入以网络为主的信息时代，基于internet发展起来的电子商务慢慢成为人们进行商务活动的新模式。

但是，电子商务的安全问题也是制约其发展的重要因素之一，如何建立一个安全、便捷的电子商务应用环境，保证整个电子商务活动中信息的安全性，使基于internet的电子交易方式与传统交易方式一样可靠。

1.1.电子商务的定义

电子商务是把现有的计算机软件、硬件设备和网络设施，通过一定的协议连接起来的在电子网络环境下进行各种商品买卖的一种新方式。

电子商务改变了传统的面对面交易模式，同时在一定程度上打破了时间和地点的限制。

虽然电子商务具有快捷性、方便性、不受时间地点的限制、相对传统交易开销小等诸多优点，但是却存在安全性方面的许多隐患。

1.2.电子商务的安全要素

为了保证电子商务在整个商品交易活动中，可以安全顺利的进行，一般来说，需要电子商务的安全系统必须具备以下几个安全要素：

1）有效性：

要求电子商务系统可以对信息，交易实体的有效性进行鉴别

2）机密性：

保证信息在存取和传输过程中的安全性

3）数据的完整性：

即保护数据的完整性，防止有人没有经过授权就对数据内容进行修改，同时还要保证数据的一致性

4）可靠性和不可抵赖性：

在进行电子商务交易时，交易信息在传输过程中将为参与交易的个人、企业、国家提供可靠的标识

5）审查能力：

过使用电子商务交易系统的日志文件对交易的数据的结果

进行审查、追踪

1.3.电子商务主要安全协议

1）S-HTTP：

安全超文本传输协议,它是一种面向安全信息通信的协议，

它可以和HTTP结合起来使用。

S-HTTP能与HTTP信息模型共存并易于与HTTP应用程序相整合。

该协议向www的应用提供可鉴别性、完整性、机密性以及不可否认性等安全措施。

2）iKP：

该协议是由iBm公司设计的一种全新的安全电子支付协议，可

以在网上进行安全的交易。

该协议最主要的特征是对数据提供密码保护和对解决争端的检查跟踪，可以对客户、商家和银行的网关三方之间进行仲裁。

该协议是基于RSa公钥体制的，并能推广到借记卡或电子支票等支付系统中。

3）SSL：

安全套接层协议，是netscape公司率先采用的网络安全协议。

它是传输通信协议（TcP/iP）上实现的一种安全协议，采用公开密钥技术。

SSL广泛支持各种类型网络，同时提供三种基本的安全服务。

对于电子商务应用来说，安全套接层协议可以保证信息的完整性、保密性和真实性。

但是，安全套协议