朝阳村村建设规划1Word文件下载.docx
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三、产业发展8
1、第一产业8
2、第二产业9
3、第三产业9
四、村庄布点体系9
五、村域道路9
六、规划期限9
七、规划范围10
第四章村庄整治规划10
一、整治目标10
二、整治措施10
第五章村庄性质、规划范围11
一、村庄性质11
二、中心村村庄规模11
1、现状概况11
2、村庄人口规模预测11
3、建设用地规模12
4、建设用地发展方向12
第六章村庄建设用地规划12
一、村庄建设用地现状12
二、建设用地评价13
三、用地结构13
四、村庄用地布局13
1、居住用地规划13
2、行政办公用地13
3、商业金融用地14
4、文化科技用地14
5、医疗保健用地14
第七章村庄建设规划14
一、农宅建设规划14
二、道路交通规划15
1、道路规划15
2、路网格局15
3、道路等级和道路红线宽度15
三、绿地系统规划16
四、给排水规划16
1、给水规划16
2、排水规划17
五、电力、电信、电视光缆规划18
1、电力规划18
2、电信规划18
3、电视光缆规划18
六、防灾工程规划18
1、消防规划18
2、抗震规划19
七、环卫工程规划19
第八章近期建设规划19
一、近期建设规划原则19
二、近期建设规划年限19
三、建设规模20
四、近期重点建设内容20
1、住宅建设20
2、公共设施建设项目20
3、绿化建设20
4、道路广场建设20
5、基础设施建设20
第十章规划实施措施及建议21
一、实施策略21
二、实施措施21
附表1:
规划用地平衡表23
附表2:
四大类建设用地分布表(2021年)24
附图:
24
前言
村庄改造规划是村庄各项建设的总体战略部署,具有强烈的地域性、综合性和政策性,科学合理地制定村庄规划是村庄健康、有序、持续发展的前提和基本手段。
1、城市化进程中乡村地区村落重组势在必行
随着城市化进程的推进,农村人口将不断减少,必须对农民居民点进行重组,这是因为:
第一、农村人口陆续减少将导致弃置资源的空宅逐渐增加,必须适时的进行土地整理以避免土地资源的浪费;
第二、改革开放以来,随着人口迁移的障碍因素的不断减少,农村人口大量进入集镇和城市,散布的农民居民点相继废弃;
第三、基础设施和社会服务设施的配置要求有临界服务半径,农村居民点规模小分布过散、过于偏僻都会造成较大的浪费。
针对上述分析,对农村进行居民点重组势在必行。
2、社会主义新农村建设客观上要求进一步完善村庄规划体系
在党的十六届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建设》中,明确提出了建设社会主义新农村的重大历史任务。
中央提出建设社会主义新农村的根本目的在于:
在新的历史时期进一步促进农村地区发展,是广大农民共享改革和发展成果,共享经济发展和社会进步的成果。
在这种背景下,通过村庄规划引导村庄发展、改善农民的人居环境显得更加迫切。
为适应赤金镇朝阳村村庄建设和发展的需要,构筑经济、社会、生态环境可持续发展的合理空间,为更好的指导村庄发展建设,根据《甘肃省全面建设小康社会规划纲要(试行)》的精神,按《甘肃省村镇规划编制办法(试行)》的具体要求并结合当地的实际编制完成本次规划指导意见。
第一章概况
一、现状及存在的问题
1、区域位置
朝阳村是玉门市赤金镇的一个行政村,距玉门市以东46公里处,距赤金镇7.5公里。
东接西湖村,西与祁连山相连,南临戈壁庄农场,北接五华山。
2、自然条件
朝阳村位于昌马河冲积扇地带,地势自东南向西北倾斜,海拔1200米-1600米。
属大陆性中温带干旱气候,降水少,蒸发大,日照长,年平均气温6.9摄氏度。
1月份最冷,极端最低气温达零下28.7摄氏度;
7月份最热,极端最高达气温达36.7摄氏度。
年日照时数3362小时。
年平均风速为4.2米/秒。
3、经济、社会状况
朝阳村村域总面积5平方公里,2003年朝阳村与苗圃村合并为朝阳村,全村现有2个村民小组,260户,895人,耕地面积2808亩,占村域总面积的37.3%,人均耕地3.12亩,园地60亩,占村域总面积的0.8%,林地560亩,占村域总面积的7.4%,牧草地80亩,占村域总面积的1.0%。
朝阳村主要以种植业、养殖业、温室大棚为主。
4、村庄建设状况
随着新农村建设步伐的加快和村村通工程的实施,朝阳村加强基础设施和公益事业建设。
建成设施配套,功能齐全,集办公、文体活动为一体的村委会。
建成占地面积150平方米、建筑面积120平方米的村委会,建成建筑面积200平方米的保健站,医护人员2名,床位5张。
建成8公里长的县乡道路,村域内建成干渠6条8公里;
支渠9.5公里;
斗渠11公里;
毛渠14公里。
村域现有住房建筑面积5.56万平方米,人均房屋建筑面积62平方米,平均每户宅基地面积110平方米。
饮用水全部自来水饮水工程,普及率达到100%,并架通了闭路电视和有线电话。
二、存在的问题
1、朝阳村基础设施相对较弱。
一是村庄道路系统不完整,线型不畅,路面偏窄,质量不高;
二是全村缺少排水设施,缺少垃圾收集点、公厕等;
三是村庄内缺少健身场所,阅览室、图书室、文化活动站等室内活动场所。
2、在村域内有零星商业门店,为村民服务,只能满足村民的基本生活需求。
3、朝阳村虽然种植韭菜、洋葱、孜然、茴香、大麦、小麦、蔬菜等作物,但没有品牌效益,新品种覆盖率低,竞争力弱。
同时管理疏松,功能分区混乱,不能进行有效的资源整合,发挥集聚效应。
4、其他方面,一是农民文化程度较低,科技知识、技术的接受能力不强;
二是村容村貌不够整洁,农户庭院卫生较差,房屋结构简单,清洁节能能源使用率低;
三是村集体经济薄弱,缺乏自我发展的能力。
第二章总则
一、规划依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》
2、建设部《村镇规划编制办法》
3、《村镇规划标准》(GB50118—93)
4、《甘肃省实施<
村庄和集镇规划建设管理条例>
办法》
5、《甘肃省村镇规划标准》DB62/T25-3034-2006
6、甘肃省建设厅《关于小康农宅建设示范村规划编制和评审工作的通知》
7、《甘肃省新农村建设规划导则》
8、关于贯彻落实《中共甘肃省委、甘肃省人民政府关于推进社会主义新农村建设的实施意见》的意见
9、酒泉市关于“十镇百村”村镇规划评审的通知
10、国家和甘肃省颁布的其它有关法规和技术规范
11、朝阳村建设现状图和其它资料
二、指导思想
贯彻落实十六届五中全会提出的“建设社会主义新农村是我国现代化进程中的重要历史任务”和“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的社会主义新农村要求,以科技为先导,以产业为支撑,以构建和谐村组为目标,全面贯彻落实科学发展观,努力推进社会主义新农村建设。
三、规划原则
1、规划先行、统筹发展的原则,有利生产、方便生活、促进流通、合理布局、协调发展。
2、合理用地、节约用地,充分挖掘现有村庄潜力,避免大扩大建。
3、量力而行,梯次推进的原则,处理好近期建设和远期发展的关系。
4、坚持适度集中,生态节能。
村区建设要相对集中,多渠道推进节能、节地、节水、节材建设四节。
5、因地制宜,突出地方特色的原则,依托本村资源优势和矿郊优势,促进传统农业经济向资源型和高效生态经济转型,重点发展优势产业,加快农村居民传统生产、生活方式及价值观念向环境友好型、资源高效型、社会和谐的文明村组转变。
第三章村域总体规划
一、社会经济发展条件分析
1、有利条件
(1)朝阳村地理位置相对独特,有利于周围农户的聚集。
(2)近几年积极调整产业结构,大力发展制种等产业,农民收入相对较高。
(3)朝阳村农业基础设施相对比较完善,可利用的基础设施较多。
2、不利因素
(1)村庄自我建设和自我发展的能力不足。
(2)文化、体育、卫生、养老等公共设施不配套。
(3)经济总量较小,经济增长的基础不稳定,村庄设施功能配套不完善。
二、规划目标
紧紧抓住全市建设示范村的契机,积极推进农业结构调整,大力发展特色、绿色和生态农业,通过落实典型培育、示范带动、政策扶持和科技助推等各项措施,加快发展设施农业,为农民增收打好基础。
到2021年,把朝阳村建设成基础设施较完善、用地布局合理、农业基本现代化,人民生活达到全市的中等水平,农民素质普遍提高的社会主义新农村,具体目标如下:
(1)完善村域体系,增强村庄自我发展能力和辐射带动作用。
(2)合理布局村庄用地,协调好居住、生产等用地间的关系,建立规范的用地体系。
(3)统一建筑风格,体现地域特色。
(4)加强以道路为主的基础设施建设,强化与乡镇的经济联系与交流,形成赤金镇经济增长极。
(5)加大科技培训、基础设施配套和相关政策扶持,做强做大农民增收主导产业,利用基地优势,扩大基地规模,提高种植水平,壮大日光温室产业。
(6)农业科技增强,农业科技含量明显提升,全面实现测土配方施肥,良种覆盖率90%以上,科技入户率90%以上。
(7)村容村貌整洁,村庄主、次干道基本实现硬化、绿化、美化。
全面推广沼气和清洁能源,90%以上的垃圾及时处理,100%集中堆放。
(8)农民素质提高,农村九年义务教育儿童入学率保持100%,高中入学率80%以上,农村劳动力科技文化明显提高,农民群众公德意识、环保意识进一步提高。
(9)农村社会和谐,实现乡风文明,邻里互竟互爱,和睦相处,农民勤勉协作意识明显增强。
设置村级信息站、图书馆、老年活动中心、棋牌室等,农民安居乐业,农村社会保障制度进一步健全,农村新型合作医疗参保率达100%,努力构建社会各项事业和谐发展。
三、产业发展
1、第一产业
1)重点发展韭菜、洋葱、孜然、茴香、大麦、小麦、蔬菜等作物及养殖业、日光温室和劳务输转产业,进一步强化朝阳村制种、养殖业的优势,争取引进先进科学种植技术,巩固与发展这一优势。
2)鼓励种植韭菜、洋葱、孜然、茴香等经济作物向规模化发展,形成第一产业的多元结构。
2、第二产业
1)通过村民集资、土地入股或招商引资方式,培育5~6个村级企业。
2)发展服务于养殖、种植业销售的配套与附属产品的工业企业。
3)朝阳村工业的引入应为生态、环保型工业。
3、第三产业
1)发挥良好的区位优势和自然资源优势,大力发展服务业,旅游业,农家乐、娱乐休闲等。
2)发展运输业,服务于养殖和制种转移和劳务输送。
3)大力发展商业服务业,如土特产品专卖店等。
四、村庄布点体系
根据“一元三模式”规划指导思想和将来全村的发展情况,规划将朝阳村(原朝阳村和苗圃村合并)一组、二组逐步合并形成中心村建设。
五、村域道路
规划把村域道路系统规划与土地整理、林网绿化结合,为农业机械化、土地的“田成方、林成网、渠相通、路相连”创造条件。
规划把村域道路分为两级,一级道路红线宽7米,两侧各控制4.5米宽绿化带,支道路红线宽3.5米,两侧绿化带3米。
通村道路规划为主干道,规划的其它道路为支路。
规划的支路可根据村庄整理的实际情况进行调整,在各地块内可根据需要增加机耕道路,红线宽度控制在3.5米以下。
六、规划期限
本次规划基期为2011年,规划期限为2011年——20
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- 朝阳 村村 建设 规划
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