最全面最新版建筑工程施工设计方案Word下载.docx

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GB50210-2001《建筑装饰工程施工及验收规》

GB50209-2010《建筑地面工程施工及验收规》

JGJT104-2011《建筑工程冬期施工规程》

GB50300-2013《建筑工程质量检验评定标准》

JGJ/T98-2010《砌筑砂浆配合比设计规》

JGJ55-2011《混凝土配合比设计规程》

JGJ8-2007《建筑变形测量规程》

GBJ119-2013《混凝土外加剂应用技术规》

JGJ107-2016《钢筋机械连接技术规程》

JGJ18-2012《钢筋焊接及验收规程》

GBJ242-2002《采暖与卫生工程施工验收规》

GB50268-2008《给排水管道工程施工及验收规》

GB50254-2002《电气装置安装工程低压电器施工及验收规》

GB50259-2006《电气装置安装工程电气照明装置工程施工及验收规》

GB50303-2002《建筑电气安装工程质量检验评定标准》

GB50107-2010《混凝土强度检验评定标准》

GB50164-2011《混凝土质量控制标准》

JGJ52-2006《普通砼用砂质量标准及检验方法》

JGJ3-2010《高层建筑混凝土结构技术规程》

5、国家、省、市现行安全生产、文明施工的规定。

GB50194-2015《建设工程施工现场供用电安全规》

JGJ59-2011《建筑施工安全检查评分标准》

JGJ46-2011《施工现场临时用电安全技术规》

JGJ33-2012《建筑机械使用安全技术规程》

6、本公司质量手册、程序文件、工程施工管理手册等有关文件。

7、我公司现有技术机械装备与施工力量。

8、我公司有关该工程的标书评审会议精神与记录。

第二章工程概况及设计要求

一、工程概况

XXXX是XXXX房地产开发开发的商品用房工程。

项目位于XXX大道中段。

建设单位：

XXX房地产开发

施工单位：

XXX建筑安装工程

监理单位：

XXX理

勘察单位：

XXX地质工程勘察

设计单位：

XXX设计

XXX2#、3#楼及车库工程建筑面积共计45799.44平米。

其中2号楼建筑层数为24F、建筑高度为75.10m、面积:

116813.07平米；

3号楼建筑层数为24F、建筑高度为75.10m、面积:

19829.47平米；

车库（，9156.9平米。

本工程2、3#号楼均为一类高层建筑，建筑耐火等级为一级，

地下室耐火等级为一级；

屋面防水等级为Ⅰ级，地下室防水等级为一级:

抗震设防烈度6度。

结构形式为框架剪力墙结构，

主体结构设计使用年限为50年.

该项目基础设计为人工挖孔灌注桩基础和独立柱基础。

二、建筑设计概况

（一）、屋面工程

1、屋面施工应按GB50345-2012《屋面工程技术规》验收，屋面防水等级为Ⅰ级，屋面采用二道防水设防。

所有设备管道应在屋面防水施工前敷设完毕。

2、本工程雨水排放为有组织外排水，具体定位，管径等分别详水施图和建施图，主要材质为UPVC塑料雨水管。

屋面坡度为3%，雨水斗、雨水口四周500围坡度为5%，防水层在转角处、接缝处、雨水斗处进行加强处理。

3、平屋面保温材料以难然型挤塑聚苯板为主，详节能专篇说明，施工过程中，必须严格遵循操作规程及程序保证屋面各层紧密结合，以确保预期的隔热保温和防水效果。

4、屋顶找坡采用材料找坡。

凡屋面找坡后高于室地坪处均按西南11J201第55页2施工。

5、伸出屋面的柱子及墙体均设泛水，做法详国标06J204第28页从屋面完成面上300mm围均采用实心砖砌筑。

6、施工时应严格按有关规所确定的施工程序和要求，由获得书的专业施工人员进行操作。

对于管道伸出屋面处等易开裂、渗水的簿弱部位，应嵌填密封材料并增设防水卷材附加层进行加强处理。

做法参照西南11J201第58页C节点、第59页A节点。

7、屋面出入口做法参西南11J201第55页2

8、未说明处按《屋面工程技术规》GB50345-2012相关条文执行。

9、屋面节能详见节能设计专篇。

（二）、地下室工程防水

1、本工程地下室防水等级为一级。

2、施工要求：

严格按照《地下工程防水技术规》（GB50108-2008）及《地下防水工程质量验收规》GB50208-2011

3、防水设防要求：

（a）主体侧墙防水措施采用P6防水钢筋混凝土，外加防水卷材设防；

（b）施工缝防水措施采用外涂防水涂料；

（c）后浇带防水措施采用膨胀混凝土。

4、防水层材料：

所采用的防水卷材性能应符合有关规的技术要求；

本工程防水卷材选用SBS改性沥青防水卷材厚度不小于4mm种植屋面（墙面）采用4厚耐根穿刺SBS弹性体改性沥青耐穿刺防水卷材。

5、防水层技术措施：

防水层检查合格后应及时做保护层，防水层为单层时，在防水层与保护层之间设置隔离层，在阴阳角处应作R>

50的圆弧并作加强处理；

在侧墙的防水卷材外设50厚挤塑聚苯板保护层，保护墙外回填土分层回填夯实，填土的压实系数不小于0.9。

6、地下室顶板不过消防车，防水做法详见大样图。

7、桩基防水详西南11J112第42页1，，采用4厚SBS改性沥青防水卷材防水。

（三）、楼地面

1、楼地面施工应严格按照GB50037-2013《建筑地面设计规》及相应施工及验收规实行。

2、底层地面应按上述规5.01-5.04的规定分三层铺填并碾压均匀密实，以保证垫层不得下沉开裂。

3、厨房地面设2mm厚丙烯酸酯涂膜防水层，沿墙面上翻1000mm高，转角处作加强处理。

地面按1%坡度坡向地漏。

4、卫生间、淋浴间、盥洗间等集中用水房间应设2mm厚丙烯酸酯涂膜防水层，卫生间沿墙面上翻至面层上1800mm高，转角处作加强处理。

地面材料采用防滑耐磨地砖，与墙面砖对缝铺贴，完成面标高低于同层楼面标高20mm。

卫生间、淋浴间四周墙下（除门洞外）用C20素混凝土现浇至面层上300mm高挡水带同墙厚。

住宅部分的卫生间均降板400，填充材料采用1：

6粒混凝土。

卫生间、淋浴间、盥洗间等集中用水房间应在四周墙基作300高C20混泥土的楼板翻边。

5、在管井门洞下部于墙体侧作C20素混凝土门坎，高度300mm，厚度大于等于100mm.管道井等楼板处采用同楼板耐火极限的砼封堵。

6、设有吊顶的空间，现浇楼板时统一予埋埋件，双向间距1000~1200mm，埋件详西南11J412第39页M-7。

（四）外墙体工程

1、图中除注明处外，外墙采用220厚蒸压加气混凝土砌块（详见节能专篇）。

选用图集外墙保温系统做法详见做法参照国标《墙体节能建筑构造》（10J121B型）墙采用100或200厚普通烧结页岩空心砖砌体M5混合砂浆砌筑，位置详图。

所有填充墙与柱、混凝土墙交接处和不同材料墙体交接处应加挂300宽0.8厚10x10孔的钢丝网，然后抹灰。

为保证其不开裂，应注意表面湿润。

2、防潮层设于-0.060处，做20厚1:

2水泥砂浆掺5%防水剂的防潮层。

3、所有砌筑填充墙上的门窗过梁、拉结圈梁详结施，构造柱设置位置及做法详结施。

4、为保证外墙不渗漏，采用防裂砂浆加防水砂浆（添加防水剂）后，再做外墙饰面材料。

5、室墙面、柱面的阳角用1:

2水泥砂浆抹护角，每侧宽度50mm，高度2000mm。

墙为瓷砖墙面或墙裙时，阴阳角用转角砖做圆角，一般抹灰粉刷墙面的阳角抹圆角R=50mm，1300mm以下抹1:

3水泥砂浆护角。

踢脚与地面连接的阴角及贴墙转角的阴阳角抹圆角。

6、烟道、风井、管道井壁用1:

2.5水泥砂浆随砌随抹光。

7、外墙外保温做法详节能专篇：

8、钢筋混凝土墙及挡土墙详结施，混凝土自防水详结施。

9、钢筋混凝土墙留洞及埋管以结施为准，墙体插筋，拉结筋，钢筋带及外墙构造柱等的设置规定详结施总说明及结施图。

10、轻质墙体与混凝土墙柱连接应每500mm高配2∅6通长钢筋与墙、柱中伸出钢筋或预埋件焊牢。

钢筋伸入墙中的长度为1000mm。

（五）、门窗

注：

高层采用多腔塑料型材（窗框窗洞面积比25%）（6透明+12A+6透明），传热系数2.60W/m2.K，玻璃遮阳系数0.86，气密性为6级，可见光透射比0.71。

多层采用隔热铝合金型材（窗框窗洞面积比20%）（6中透光Low-E+9A+6透明），传热系数2.80W/m2.K，玻璃遮阳系数0.50，气密性为6级，可见光透射比0.62。

商业采用隔热铝合金型材，（5A透明+9+5A透明）。

玻璃遮阳系数0.5，气密性为6级，可见光透射比0.62

1、施工中应注意窗框和墙体间用沥青麻刀填实，嵌缝膏嵌缝，禁止用水泥砂浆填缝.窗上下口需作好滴水，防止雨水倒灌。

2、框料的断面、壁厚由制作厂家根据计算确定。

型材颜色采用深褐色。

外门窗立面分格参照设计图。

3、门窗详图及分格图仅作为计算工程量之用，具体分格由塑钢门窗专业制作单位根据本详图制作，分格后应保证开窗面积符合GB50189-4.2.8，GB50352-A.2.2，GB50016-9.2.2的要求。

图中门窗尺寸均为理论控制尺寸，制作前应现场实测洞口，并复核门窗数量后再制作。

4、窗扇单块玻璃面积大于1.5m2时必须采用安全玻璃，门扇单块玻璃面积大于1.5m2时必须采用安全玻璃。

7层以上的外窗采用安全玻璃。

按无障碍设计要求，一层住宅入口大门采用小力度地弹门，在门扇下方安装350高的护门板，门扇安装横执把手和关门把手。

5、门窗的制作安装，应由专业公司依据本工程设计图和节能设计要求，结合型材、材料规格，按相关规进行。

二次设计，并征得设计单位和业主的确认后方可施工。

在设计时按国家相关规确定。

玻璃类型、厚度及应选用安全玻璃的部位应按《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2015执行。

6、外门窗洞口四周除有剪力墙、构造柱外，均应作混凝土边框，且两侧应与上下层楼板或梁连接，门窗边框的钢筋也应与主体钢筋连接；

门窗洞口四周用实心配砖作加强固定处理。

7、外窗及阳台门不应低于《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及其检测方法》中的规定。

外窗抗风压性不低于4级；

气密性不低于6级；

水密性不低于3级；

8、门根据功能要求设置不同种类的门，有防火要求的设防火门、防火卷帘门、防火防盗门，户门设防盗门、防撬门，门为木门，所有的木材均应作干燥处理，含水率不大于12%木材与墙柱接触部分应作防腐处理。

9、防火门采用木质防火门，防火门应是公安消防部门认可的有合格证书的产品。

防火门应设闭门器，双扇防火门还应设闭门器和顺序器。

防火防盗门、防盗门采用钢质门。

凡推拉窗均应加设防窗扇脱落的限位装置。

10、在立面门窗上设置通风口时，通风口位置应取消玻璃，采用百叶处理。

11、安装在易于受到人体或物体碰撞部位的建筑玻璃（如落地窗、玻璃门、玻璃隔断等）应分别采取警示（视线高度设醒目标志）及防碰撞设施（设置护栏）。

12、凡无窗台或窗台高度不足900高时，须加护窗栏杆，