某工程宿舍楼改造施工方案Word格式.docx
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1.某工程改造工程设计图纸。
2.现行的国家、建筑装修装饰行业、新疆维吾尔自治区及乌鲁木齐市的有关规范、规程和标准及强制性条文的规定。
(1)、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013
(2)、工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)
(3)、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001
(4)、建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002
(5)、建筑电气安装工程施工验收规范GB50300-2002
4.现行的国家、建筑装修装饰行业、新疆维吾尔自治区省及乌鲁木齐市现行的安全生产、文明施工的规定。
(1)、建筑施工安全检查标准JGJ59-2011
(2)、建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146
(3)、自治区建筑施工安全文明工地创建工作的通知
(4)、建筑施工现场标准化实施办法
5.公司ISO9001企业质量体系手册、职业安全卫生管理体系手册、环境管理体系手册、企业标准。
第二章、工程概况及做法
1、工程概况:
本工程位于乌鲁木齐,为既有项目改造工程。
地上4层,局部地下室,总建筑面积为2434.55m2;
建筑高度16.4米,建筑类别3类,框架结构,耐火等级为二级。
该项目主要改造的内容有:
1、屋面面层防水卷材更换;
2、房间功能调整(拆除墙体、拆除门窗洞、封堵门洞、增加隔墙、增加门窗等);
每层增设卫生间、盥洗间;
4、房间功能调整后,暖气、电气的相应调整。
2、做法
(1)、屋面做法:
先清除原有防水层,修复找平层,再重新做防水层。
防水层采用3mm厚SBS改性沥青防水卷材(聚酯胎)。
(2)、地面做法:
面砖地面,戈壁土回填并夯实,完成面与周边地面齐平。
(3)、楼面做法:
防滑地砖防水楼面,先清除原有地面面层做法至结构层,再重新做面层,防水材料为1.5厚聚氨酯涂膜两道,翻遍500;
地砖采用300*300象牙白成品地砖。
架空木地板地面:
架空高度300mm,完成面与周边地面齐平。
(4)、墙面做法:
瓷砖墙面,先清除原有墙面面层,在抹灰基础上刷两道防水母液后,在做面层,面砖选用300*450象牙白成品面砖。
(5)、乳胶漆做法:
其余房间为刷乳胶漆。
(6)、顶棚做法:
铝合金方板吊顶,吊顶吊至结构梁底及设备管线最低处100mm处。
纸面石膏板吊顶,根据甲方要求设置,及维修原有吊顶。
第三章、各分部分项工程的主要施工方法
(一)拆除工程
1.按照原有施工图纸、保护原有需要保留的地面、墙面、吊顶、灯具、线路等,拆除内容必须是业主、监理确认的部分。
2.地面拆除
2.1组织人工用手锤、小型风镐,水平方向对地面进行拆除,工具不得呈垂直角度施工,以免伤及主体。
地面拆除时分别由东西两翼向中间进行,依次将地面面砖及装修层剔除。
楼层地面拆除严禁使用电锤、冲击钻等中型以上机具进行拆除。
3.墙面拆除
3.1砖砌墙体拆除:
拆除顺序:
由上向下逐皮拆除砌块,严禁由下向上“掏拆”。
3.2拆除前先搭好施工架,并做好防护工作。
使用4磅手锤配以錾子,由上向下逐皮拆除砌块。
拆除中辅以洒水降尘措施。
拆墙作业小组之间保持一定作业距离,避免溅落的渣土伤人,非施工人员严禁进入拆除区。
3.3玻璃隔断拆除:
用壁纸刀将玻璃四周胶缝划开,手持切割机将不锈钢竖边框切断、剥离,组织工人在隔段两侧,用吸盘将玻璃提起、卸下,运输至指定地点。
4.垃圾装袋整理:
所有墙体拆除完成后,将大块的垃圾用大锤敲碎,将所有的垃圾用垃圾袋装运成袋,运至底层外材料堆放区。
保持拆除墙体范围内无垃圾,并用扫帚将施工现场清理干净,用拖布清理地面。
5.垃圾清运:
将所有的垃圾用垃圾清运卡车,定期运至垃圾场。
(二)电路改造
1电路线管的敷设及穿线
1.1电管敷设(除钢管外)严禁熔焊连接。
敷管连接紧密,管口光滑,护口齐全、牢固,管线支架平直、牢固、排列整齐,管子弯曲处无明显折皱,油漆防腐完整,暗配管保护层大于15mm。
1.2盒(箱)位置准确、固定可靠,管子进入盒(箱)处顺直、位置准确,在盒(箱)内显露长度不小于5cm,用纳子固定管口,管子露出锁紧螺母的螺纹为2-3扣。
1.3穿线:
在盒(箱)内导线有适当的余量,盒(箱)内清洁无杂物、导线整齐、护线套齐全、不脱落,导线在管子内无接头,不进入盒(箱)内垂直管子的上口穿线后密封良好,导线连接牢固,包扎紧密,绝缘良好,不伤芯线,盒(箱)及支架的接地(接零)的支线连接紧密、牢固,接地(接零)的线截面选用准确,线路走向合理、色标正确,防腐无遗漏、无污染,导线间和导线对地间的绝缘电阻必须大于0.5MΩ或设计要求。
2电器照明器具及配电箱(箱)的安装
2.1器具安装其支架必须牢固、端正、位置准确,大型吊灯安装用的吊钩预埋件必须牢固无松动,防振装置齐全、可靠,格栅灯、筒灯开孔及安装位置准确,固定可靠,干净、明亮、无污染。
2.2暗插座、暗开关的盖板紧贴墙面,四周无间隙。
电铃、光字号牌等讯响显示装置部件完整,讯响显示清晰,灯具及控制开关工作正常,三相插座接线相序排列一致,单相插座接线(面对插座)为左零右相。
单相三孔、三相四孔的插座接零在正上方。
3.配电箱(盘)安装位置准确,部件齐全,箱体开孔合适,切口整齐,暗式配电箱紧贴墙面,零线经零线端子连接,无绞接现象,箱体油漆完整,箱内外清洁,回路编号齐全、正确,管子与箱体连接有专用锁紧螺丝母。
(三)木作施工
1.尺寸
1.1所有的装饰节点均应严格按照图纸施工,凡原设计节点不明之处需补充节点图,经设计师同意后实施。
1.2尺寸必须在现场核实,若样图或规格与实际现场有任何偏差,应立即通知设计师,及时修整。
2.装饰
2.1所有完工时的木做工艺表面,除特别注明处,都应按设计做饰面。
3.收缩度:
所有木工制品所用之木材,均应经过干燥并保证制品的收缩度不会损害其强度和装饰之外观,并不应引起相邻材料和结构的破坏。
4.装配质量:
所有木饰作业以及外框架支架固定于建筑物上的作业质量,均符合图纸要求及质量验收标准。
5.接合
5.1木工制品须严格按照翻样图的说明制作,在特别标明的地方的接合,应按该处接合之公认的形式完成。
胶接法适用于需要紧密接合的地方,所有胶接处应用交叉搭接。
5.2有待接合之表面必须保持清洁,不肮脏、没有灰尘、锯灰、油渍和其他污染。
5.3胶合地方必须给于足够压力保持粘牢,胶水凝固条件均按照胶水制造商之说明而进行。
5.4所有门套、框缘平板和其他木工制品必须准确弹线,以确保产品的精确度。
5.5镶嵌细木工作:
在细木工制品规定要镶嵌的地方,应跟随其周边的工作完成之后嵌入加工。
5.6对有关木工制品进行清洁,保持其完好。
所有柜的内部装饰,包括活动层板应涂上清漆使其光滑。
(四)、厨卫间及屋面防水
一、基层处理
1.防水层基层(找平层)
1.1基层表面应坚实具有一定的强度,清洁干净,表面无浮土、砂粒等污物,表面应平整、光滑、无松动,要求抹平压光,对于残留的砂浆块或突起物应以铲刀削平。
2.阴阳角:
地面四周与墙体连接处,应抹成半径为20mm的圆弧。
3.管根部位:
穿墙管根定位后,楼板四周用水泥砂浆堵严,管根周围与地面相连部位用水泥砂浆抹成八字形。
4.穿墙管道及连接件应安装牢固,接缝严密,若有铁锈、油污应以钢丝刷、砂纸、溶剂等予以清理干净。
5.基层处理后,基层上面应无明显水迹。
二、施工工艺
1.采用三道涂膜工艺。
2.涂膜施工顺序:
基层处理→涂刷底层涂料→增补涂料→涂刷第一道涂膜防水层→涂刷第二道涂膜防水层→涂刷第三道涂膜防水层→闭水试验→检查验收
3.涂刷顺序应先垂直面后水平面;
先阴阳角及细部后大面。
每层涂抹方向应相互垂直。
4.涂刷前先在阴阳角、穿墙管线和防水套管根部预先加涂一层作为增强层。
5.涂膜施工顺序:
用滚刷涂刷,按照打底层增强层→第一道涂膜→第二道涂膜→第三道涂膜的次序逐层完成。
6.具体做法为先涂一层下涂层,再涂其它涂层。
打底层是较稀的料,可用滚刷涂;
大面积涂覆可用刮板。
涂刷顺序应先垂直面后水平面,先阴阳角及细部后大面。
7.涂刷底层涂膜:
涂刷底层涂膜防水材料,可用滚刷均匀涂刷,力求厚薄一致,平面或坡面施工后,在防水层未固化前不宜上人踩踏,涂抹施工过程中应留出退路,可以分区分片用后退法涂刷施工。
7.1若涂料有沉淀应随时搅拌均匀,每次蘸料时,先在桶底搅动几下,以免沉淀。
7.2涂刷要尽量均匀,不能局部沉积,并要求多滚刷几次使涂料与基层之间不留气泡粘结严实。
底料涂刷完后,
在异形部位(管根、阴阳角、雨水口等)先涂刷一道涂膜,作为增强附加层涂刷方法同上层一样,注意方向要与上道相互垂直。
7.3底层涂膜固化,增强附加层完成后即可进行大面积涂刷了。
大面积涂刷采用四涂法。
具体如下:
7.3.1涂刷第一道涂膜:
涂刷第一道涂膜,其施工方法与底层相同,但涂刷方向应与底层相互垂直。
涂刷每一道涂膜与上一道相隔的时间以上道涂膜的固化程度确定,一般不小于4h(以手感不粘)。
7.4涂刷第二道涂膜:
第一道涂膜干固后,随即在上面涂刷第二道涂层,涂刷方法同上层,方向与上道相互垂直。
7.5第三道涂层方法同上一样,注意涂层方向相互垂直。
每道涂层厚度大约0.5~0.6mm,保持每道涂层厚度均匀。
7.6有平面和立面的部位,应先涂立面,涂刷顺序为由上而下,以免涂料下滑,影响涂膜整体光滑平整。
平面涂刷时采用后退法施工,以免损坏已完成的涂膜。
8.立管防水层处理
8.1立管定位后,楼板四周缝隙应用1:
3水泥砂浆堵严,缝大于20mm时宜用C20细石混凝土堵严。
8.2管根四周宜形成凹槽,其尺寸为15mm×
15mm,将管根周围及凹槽内清理干净、干燥。
8.3凹槽内应嵌填密封材料或灌入聚氨酯进行密封处理。
8.4将管道外壁200mm高的范围内,清除灰浆和油垢杂物,按设计规定涂刮防水涂料。
8.5另外,立管如有热水管、暖气管时,则需加设套管,套管高20~40mm,留管缝2~5mm。
上缝用建筑密封胶封严,套管高出地面约20mm。
如图:
7.地漏
7.1立管定位后,楼板四周缝隙应用1:
7.2厨房及厕浴间垫层向地漏处找
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