广西贵港市覃塘区狗腰山树建矿产品加工场Word文档下载推荐.docx
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评估机构:
北京中宝信资产评估有限公司。
评估目的:
贵港市国土资源局拟对“广西贵港市覃塘区狗腰山树建矿产品加工场建筑石料用灰岩矿采矿权”实施出让,按照国家有关规定,需对该采矿权价值进行评估。
本次评估即为实现上述目的,为贵港市国土资源局出让该采矿权提供价值参考意见。
评估基准日:
2015年7月31日。
评估日期:
2015年7月30日至2015年8月28日。
评估方法:
收入权益法。
评估主要参数:
矿区面积0.33247平方千米;
保有资源储量(332)为1902.41万吨;
评估利用的资源储量1902.41万吨;
开采方式为露天开采,采矿回采率为95%;
评估利用的可采储量为1229.98万吨;
生产规模为150.00万吨/年;
矿山服务年限8.20年,评估计算年限3.00年;
产品方案为建筑石料用碎石,产品不含税销售价格为21.37元/吨;
采矿权权益系数4.30%;
折现率8%。
评估结论:
本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象的基础上,依据科学的评估程序,选取合理的评估方法和评估参数,经过认真估算,确定“广西贵港市覃塘区狗腰山树建矿产品加工场建筑石料用灰岩矿采矿权”评估价值为357.44万元(3年动用可采储量450.00万吨),大写人民币叁佰伍拾柒万肆仟肆佰元整。
评估有关事项声明:
本评估报告需向国土资源主管部门报送备案后使用,评估结论的使用有效期自评估基准日起一年。
本评估报告包括若干评估假设、特别事项说明及评估报告使用限制说明,提请报告使用者认真阅读报告全文。
法定代表人:
颜晓艳
项目负责人:
报告复核人:
廖玉芝
北京中宝信资产评估有限公司
二○一五年八月二十八日
第一部分:
报告正文
第二部分:
报告附表
附表1广西贵港市覃塘区狗腰山树建矿产品加工场建筑石料用灰岩矿采矿权评估价值计算表
附表2广西贵港市覃塘区狗腰山树建矿产品加工场建筑石料用灰岩矿采矿权评估可采储量估算表
附表3广西贵港市覃塘区狗腰山树建矿产品加工场建筑石料用灰岩矿采矿权评估销售收入计算表
第三部分:
报告附件
附件1矿业权评估机构企业法人营业执照复印件
附件2探矿权采矿权评估资格证书复印件
附件3矿业权评估师执业资格证书复印件
附件4矿业权评估师及评估人员的自述材料
附件5采矿权价款评估合同书
附件6贵国土资采划[2013]3号《贵港市国土资源局划定矿区范围批复》
附件7《<
贵港市覃塘区狗腰山树建矿产品加工场2014年矿山资源储量年报>
专家评审意见》
附件8广西壮族自治区二七三地质队2014年12月编制的《贵港市覃塘区狗腰山树建矿产品加工场2014年矿山资源储量年报》
附件9《<
广西贵港市覃塘区狗腰山树建矿产品加工场建筑石料用灰岩矿矿产资源开发利用方案>
审查意见书》
附件10贵港市玲珑矿山技术服务有限公司2013年7月编制的《广西贵港市覃塘区狗腰山树建矿产品加工场建筑石料用灰岩矿(整合)矿产资源开发利用方案》
受贵港市国土资源局的委托,根据国家采矿权评估的有关规定,本着独立、客观、公正、科学的原则,按照《中国矿业权评估准则》(2008年8月)、《矿业权评估参数确定指导意见》(CMVS30800-2008)中的要求,对“广西贵港市覃塘区狗腰山树建矿产品加工场建筑石料用灰岩矿采矿权”进行了必要的尽职调查与市场询证、资料收集与评定估算,并对该采矿权在2015年7月31日所表现的价值作出反映。
现将该采矿权评估情况及评估结果报告如下:
1.评估机构
机构名称:
通讯地址:
企业法人营业执照号:
4583214
探矿权采矿权评估资格证书编号:
矿权评资[1999]006号
2.评估委托人及采矿权申请人
2.1评估委托人
2.2采矿权申请人
贵港市覃塘区狗腰山树建矿产品加工场。
3.评估目的
本次评估即为实现上述目的,而为贵港市国土资源局出让该采矿权提供价值参考意见。
4.评估对象和评估范围
4.1评估对象
4.2评估范围
依据贵港市国土资源局2013年6月26日出具的贵国土资采划[2013]3号《贵港市国土资源局划定矿区范围批复》,矿区面积0.33247平方千米,开采标高由+260.1米至+60米。
矿区范围由15个拐点坐标圈定,各拐点坐标如下(1980西安坐标系):
点号
X
Y
1
2560406.980
.250
9
2559646.610
.540
2
2560450.260
.380
10
2559643.230
.590
3
2560493.930
.760
11
2560085.310
.500
4
2560497.510
.000
12
2560123.020
.750
5
2560182.520
.960
13
2560108.721
.401
6
2560059.090
.120
14
2560137.072
.806
7
2559990.760
.520
15
2560260.590
.260
8
2559808.550
参照《贵港市覃塘区狗腰山树建矿产品加工场2014年矿山资源储量年报》,资源储量估算范围与划定矿区范围批复范围一致。
本次评估范围即为上述划定矿区范围批复范围。
评估范围内未设置其它矿业权,未了解到矿业权权属有争议。
5.评估基准日
本次评估依据《采矿权价款评估合同书》确定评估基准日为2015年7月31日,一切取价标准为评估基准日有效的价格标准,评估值为评估基准日的有效价值。
选取2015年7月31日作为本次评估基准日符合《中国矿业权评估准则-确定评估基准日指导意见(CMVS30200-2008)》。
6.评估依据
6.11996年8月29日修正后颁布的《中华人民共和国矿产资源法》;
6.2国务院1994年第152号令发布的《中华人民共和国矿产资源法实施细则》;
6.3国务院1998年第241号令发布的《矿产资源开采登记管理办法》;
6.4国土资源部国土资[2000]309号文印发的《矿业权出让转让管理暂行规定》;
6.5国土资源部国土资发[2008]174号《矿业权评估管理办法(试行)》;
6.6国土资源部国土资发[2011]40号《关于加强矿业权评估行业管理的通知》;
6.7国家质量技术监督局1999年发布的《固体矿产资源/储量分类》(GB/T17766-1999);
6.8国家质量监督检验检疫总局2002年8月发布的《固体矿产地质勘查规范总则》(GB/T13908-2002);
6.9《矿产资源工业要求参考手册》;
6.10《冶金、化工石灰岩及白云岩、水泥原料矿产地质勘查规范》(DZ/T0213-2002);
6.11中国矿业权评估师协会公告(2007年第1号)《关于发布<
中国矿业权评估师协会矿业权评估准则—指导意见CMV13051-2007固体矿产资源储量类型的确定>
》;
6.12财政部、国土资源部财建[2006]694号《财政部、国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知》;
6.13财政部、国土资源部财建[2008]22号《财政部、国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知》;
6.14国土资源部公告2008年第6号《国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告》;
6.15中国矿业权评估师协会公告2008年第5号发布的《中国矿业权评估准则》(2008年8月);
6.16国土资源部公告2008年第7号《国土资源部关于<
矿业权评估参数确定指导意见>
的公告》;
6.17中国矿业权评估师协会公告2008年第6号发布的《矿业权评估参数确定指导意见》(CMVS30800-2008);
6.18贵国土资采划[2013]3号《贵港市国土资源局划定矿区范围批复》;
6.19采矿权价款评估合同书;
6.20《<
专家评审意见》;
6.21广西壮族自治区二七三地质队2014年12月编制的《贵港市覃塘区狗腰山树建矿产品加工场2014年矿山资源储量年报》;
6.22《<
审查意见书》;
6.23贵港市玲珑矿山技术服务有限公司2013年7月编制的《广西贵港市覃塘区狗腰山树建矿产品加工场建筑石料用灰岩矿(整合)矿产资源开发利用方案》;
6.24评估人员掌握的其他资料。
7.评估原则
7.1独立性原则、客观性原则和公正性原则;
7.2遵守国家有关法规规定和财务制度的原则;
7.3预期收益原则;
7.4替代原则;
7.5效用原则和贡献原则;
7.6矿业权与矿产资源相互依存原则;
7.7尊重地质规律及资源经济规律原则;
7.8遵守矿产资源勘查开发规范原则。
8.矿产资源勘查和开发概况
8.1矿区位置、交通与自然经济概况
矿区位于覃塘火车站西面约270°
方向,直距约1.5千米的贵港市覃塘区覃塘镇狗腰山,矿区中心地理坐标为东经l09°
22′39″,北纬23°
07′50″,矿区行政区划隶属覃塘区覃塘镇管辖,矿区南面约0.25千米有南梧二级公路(国道324线),至覃塘镇约2千米,距贵港市城区中心约24千米,交通方便。
矿区属亚热带季风气候区。
气候四季分明。
据气象资料,多年平均气温21.0℃,极端最低气温-3.4℃,极端最高气温39.5℃。
7月最热,月平均气温为33.4℃,l月最冷,月平均气温为l2.0℃。
境内气温大致自北向南逐步递增。
受季风影响,境内雨量充沛,多年平均降雨量l421.66毫米,最大年降雨量为2020.6毫米(1970年),最小年降雨量为916.2毫米(1989年)。
雨季一般在4~8月,占全年降雨量的73.9%,枯季一般在11月至次年2月,占全年降雨量的l0.2%。
平均年降雨日数为170天。
由于地形的影响,山区雨量大,l500~1600毫米,平原雨量少,1400~1500毫米。
区域上,矿区处于岩溶峰林谷地地貌类型区,由成排状数个连座的峰林及相间的谷地所组成,峰林和谷地的排列与构造线走向一致。
峰林顶面标高250~400米,岩石裸露;
谷地宽度300~2000米不等,底部平坦,地面标高在50米左右,有基岩零星出露,第四系覆盖层厚度0~2米。
矿区内山峰与谷地高差一般为80~150米,山峰坡度40
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