政府物业管理服务招标文件Word文档下载推荐.docx
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合同主要条款及格式.........................
第六章:
竞标文件格式..............................
第一章竞争性谈判公告
xxxxxxxx受采购单位委托,对物业管理服务采购进行竞争性谈判采购,特邀请有关单位参加竞标,现将有关事项公告如下:
一、项目名称:
竞标编号:
二、竞标内容:
物业管理服务采购1项。
具体详见《服务采购需求》。
三、竞标人资格:
1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的竞标人资格条件,从事本次采购服务,并且国内注册(指按国家有关规定要求注册的),具备法人资格,具有物业服务企业三级以上(含三级)资质的供应商,指派担任本项目的管理人员必须具备《全国物业管理从业人员岗位证书》。
2、本项目不接受联合体竞标。
四、购买竞争性谈判采购文件时间及地点:
请于2015年3月26日至2015年4月1日(正常上班时间)到xxxxxxxx市中山北路39号3楼xxxxxxxx分公司购买竞争性谈判采购文件,售价250元/份,如需邮寄另加邮费50元,售后不退。
五、竞标文件递交截止时间和地点:
竞标文件必须以密封形式于2015年4月2日上午8时00分至9时00分在(xxxxxxxxxxxxxxxx分公司开标厅)递交,逾期不受理。
六、截标时间及地点:
于2015年4月2日上午9时00分在(xxxxxxxx公司开(评)标室)截标,请参与竞标单位的法定代表人或委托代理人参加。
七、谈判时间及地点:
2015年4月2日上午9时00分截标后为与竞标人谈判时间,具体时间由采购代理机构另行通知。
地点:
(xxxxxxxx公司开(评)标室),参加竞标的法定代表人或委托代理人必须持有效证件(法定代表人凭资格证书和身份证或委托代理人凭法人授权委托书原件和身份证)依时到达指定地点等候当面谈判。
八、采购代理机构银行账户:
开户名称:
xxxxxxxx公司
开户银行:
账号:
九、联系电话及通讯地址:
xxxxxxxx公司
邮编:
地址:
电话:
传真:
十、采购代理机构联系人:
十一、网上公告媒体查询:
中国政府采购网(http:
//)
xxxxxxxx
年月日
第二章竞标人须知
竞标人须知前附表
序号
条款名称
内容、要求
1
项目名称
2
项目编号
3
采购代理机构
名称:
xxxxxxxx
地址:
联系人:
财务及传真:
4
采购预算金额
采购预算金额(人民币):
5
竞标人资格
6
竞标报价及费用
1、竞标人必须就“服务采购需求”中公布的采购内容(作完整唯一报价;
2、不论竞标结果如何,竞标人均应自行承担所有与竞标有关的全部费用;
3、本项目采购代理服务收费标准按计价格[2002]1980号《招标代理服务收费管理暂行办法》服务类收费标准下浮20%和发改办价格[2003]857号文的规定向成交供应商收取。
7
竞标保证金
竞标保证金的金额:
采购预算金额1%(人民币,四舍五入到元,须足额交纳)。
竞标保证金交纳方式:
以转账或电汇形式。
竞标人必须于2015年4月1日下午17时30分前将竞标保证金从竞标人银行账户转出并到达指定银行账户【开户名称:
xxxxxxxx公司,开户银行:
,银行账号:
】,否则视为无效竞标保证金。
本项目不接受现金形式或从个人账户转出的竞标保证金。
凡未在规定时间内足额交纳或以其它方式交纳的竞标保证金均视为无效竞标保证金,其竞标文件一律作无效处理。
8
竞标文件份数
正本壹册,副本肆册,须完整提交(A4纸装订)。
9
装订要求
竞标人应按竞标人须知第9条竞标文件的组成规定的顺序自编目录及页码,竞标文件的“正本”、“副本”应当单独装订成册并标注页码,装订应牢固,不易拆散和换页。
封面应注明“正本”、“副本”字样,封面上写明项目名称、项目编号、采购代理机构、竞标单位名称。
10
包装、密封
正本、副本密封在一个竞标文件袋中,并在每一封贴处密封签章(公章、密封章、法定代表人或其授权委托代理人签字均可,当为代理人签字时,由代理人持法定代表人授权书原件以备核验)。
11
包封袋上写明
竞标单位名称:
在年月日上午时分前不得开启(此处竞标人填写竞标截止时间)
12
竞标人公章
本采购文件中描述竞标人的“公章”是指根据我国对公章的管理规定,用竞标人法定主体行为名称制作的印章,除本文件有特殊规定外,竞标人的财务章、部门章、分公司章、工会章、合同章、投标专用章、业务专用章及银行的转账章、现金收讫章、现金付讫章等其它形式印章均不能代替公章
13
竞标文件递交起止时间
14
竞标截止时间
15
递交竞标文件地点
xxxxxxxx公司开(评)标室
16
谈判时间、地点、人员
谈判时间:
竞标截止时间后
谈判地点:
法定代表人或委托代理人持身份证原件参加谈判。
17
竞标文件有效期
竞标截止时间之日起60天
18
评标办法
最低评标价法
19
谈判小组的组成
谈判小组的构成:
人,其中采购人代表人,有关专家人。
专家确定方式:
开标前由招标采购单位从政府采购专家库中通过电脑随机抽取。
20
成交公告
及成交通知书
采购代理机构在成交供应商确定后的2个工作日内发布成交公告,并向成交供应商发出成交通知书,成交公告发布在本竞标项目竞争性谈判公告发布的同一媒体。
21
合同履约担保
履约担保的形式:
转账、电汇形式
提供履约担保时间:
领取成交通知书前
履约担保的金额:
成交价的5%(人民币,四舍五入到元)。
22
签订合同时间
成交通知书发出后三十日内。
23
解释权
本竞争性谈判文件的解释权属于采购代理机构
24
监督管理机构
一、总则
1、适应范围
本竞争性谈判文件(以下简称谈判文件)适用于本谈判项目的竞标、谈判、评标、合同履约、验收、付款等行为(法律、法规另有规定的,从其规定)。
2、定义
2.1、“招标采购单位”是指组织本次采购的采购人和采购代理机构
2.2、“竞标人”是指符合本次采购项目的竞标人资格并提交竞标文件、参加谈判的供应商。
如果该供应商在本次谈判中成交,即成为“成交供应商”。
2.3、“货物”系指按谈判文件规定,竞标人须向采购人提供的一切设备、保险、税金、备品备件、工具、手册及其它有关技术资料和材料。
2.4、“服务”系指按谈判文件规定,竞标人须承担的安装、调试、技术协助、校准、培训、技术指导以及其他类似的义务。
2.5、“项目”系指竞标人按谈判文件规定向采购人提供的货物和服务。
2.6、“书面形式”包括信函、传真、电报等。
3、竞标人资格
见竞标人须知前附表。
4、竞标费用
5、联合体竞标要求(本项目不接受联合体竞标)
5.1、两个以上供应商可以组成一个竞标联合体,以一个竞标人的身份竞标。
5.2、以联合体形式参加竞标的,联合体各方均应当符合“具有独立承担民事责任的能力”的条件。
本项目有特殊要求规定竞标人特定条件的,联合体各方中至少应当有一方符合谈判文件规定的特定条件。
5.3、联合体各方之间应当签订联合竞标协议,明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任(各方承提的责任与义务分工应当符合货物采购需求,涉及行政许可范围的内容应由具有相应资质的成员承担;
否则,联合体竞标不成立),并将联合竞标协议书(格式见附件)连同竞标文件一并提交本采购代理机构。
联合体各方签订联合竞标协议后,不得再以自己名义单独在同一项目中竞标,也不得组成新的联合体参加同一项目竞标。
否则,与之相关的竞标文件均无效。
5.4、联合体各方中至少有一方符合谈判文件规定的特定资质条件。
但同一专业的竞标人组成的联合体按照资质等级最低的一方确定资质等级。
5.5、联合体各方均应按照谈判文件的规定分别提交资格文件。
5.6、联合体各方应当共同与采购人签订采购合同,就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任。
5.7、根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》(财库[2011]181号)第六条规定,“鼓励大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织与小型、微型企业组成联合体共同参加非专门面向中小企业的政府采购活动。
联合协议中约定,小型、微型企业产品的协议合同金额占到联合体协议合同总金额30%以上的,可给予联合体2%的价格扣除。
联合体各方均为小型、微型企业的,联合体视同为小型、微型企业享受本办法第四条、第五条规定的扶持政策。
组成联合体的大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织,与小型、微型企业之间不得存在投资关系。
”
6、质疑和投诉
6.1、竞标人认为谈判文件、竞标过程或成交结果使自己的合法权益受到损害的,应当在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内,以书面形式向采购代理机构提出质疑,采购代理机构应认真做好质疑处理工作。
质疑依照《广西壮族自治区政府采购供应商质疑处理办法》(桂财采[2006]11号)相关规定执行。
6.2、竞标人对采购代理机构的质疑答复不满意或者采购代理机构未在规定的时间内作出答复的,可以在答复期满后十五个工作日内向xxxxxxxx市政府采购监督管理机构投诉。
6.3、质疑、投诉应当采用书面形式,质疑书、投诉书实行实名制,均应明确阐述谈判文件、竞标过程或成交结果中使自己合法权益受到损害的实质性内容,提供相关事实、依据和证据及其来源或线索,便于有关单位调查、答复和处理。
二、谈判文件
7、谈判文件的构成
(1)竞争性谈判公告;
(2)竞标人须知;
(3)服务采购需求;
(4)评标办法;
(5)合同主要条款及格式;
(6)竞标文件格式。
8、谈判文件的澄清与修改
8.1、竞标人应认真阅读谈判文件,发现其中有误或有不合理要求的,应在竞标截止日期二日前以书面形式要求采购代理机构澄清。
8.2、采购代理机构对已发出的谈判文件进行必要澄清、答复、修改或补充的,应当在竞标截止时间三个工作日前在本竞标项目竞标公告发布的同一媒体上发布更正公告,并以书面形式通知所有的谈判文件收受人,不足三个工作日的,应当顺延提交首次响应文件截止时间。
8.3、澄清、答复、修改、补充的内容为谈判文件的组成部分。
当澄清、答复、修改、补充通知就同一内容的表述不一致时,以最后发出的书面文件为准。
8.4、谈判文件的澄清、答复、修改或补充都应该通过本采购代理机构以法定形式发布,采购人非通过本机构,不得擅自澄清、答复、修改或补充谈判文件。
8.5、招标采购单位可以视采购具体情况,延长竞标文件截止时间和谈判时间,但至少应当在谈判文件要求
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- 政府 物业管理 服务 招标 文件