最新出租房子合同怎么写推荐word版 10页Word下载.docx
- 文档编号:15761606
- 上传时间:2022-11-15
- 格式:DOCX
- 页数:8
- 大小:20.48KB
最新出租房子合同怎么写推荐word版 10页Word下载.docx
《最新出租房子合同怎么写推荐word版 10页Word下载.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《最新出租房子合同怎么写推荐word版 10页Word下载.docx(8页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
乙方(承租方):
注册号:
注册地址:
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,双方就甲方拥有的位于层房屋的租赁、使用及相关事宜达成本租赁合同,并承诺共同遵守。
一、房屋基本情况
1、甲方房屋坐落:
号。
2、房屋建筑面积合计:
平方米。
二、租赁期限
甲乙双方约定,房屋租赁期限为年,即从年月日至年月日。
三、租金、费用及支付方式
1、房屋月租金标准为:
建筑面积合计:
平方米;
第1年—第2年月租金标准为元/月;
第3年—第5年月租金标准为元/月;
第6年—第9年月租金标准为元/月;
第10年—第12年月租金标准为元/月;
2、支付方式
(1)甲方将两套及两套以上房屋共同出租给乙方的,乙方承诺前两年租金在甲方付清购房款当日一次性支付给甲方。
第三年起每年租金按照以下第(3)项执行。
(2)甲方仅将一套房屋出租给乙方的,乙方向甲方支付租金的方式按照以下第(3)项执行。
(3)租金支付方式为每月支付一次,乙方需每月号前,支付本月租金(如遇国家法定节假日顺延)。
乙方将租金转账至甲方以下账户:
开户行:
户名:
账号:
3、甲方应保证账户准确、正常,如因甲方账号问题不能及时转账不算乙方违约,若甲方变更上述指定账号,需提前一个月以书面形式通知乙方并由甲方本人或合法的财产继承人持相关证明文件到乙方财务部办理变更手续后生效。
4、乙方保证在合同期限内不能降低本合同约定的租金标准。
5、甲方取得该房屋《房屋所有权证》前,乙方按照甲方《房屋买卖合同》面积和甲方进行租金结算;
甲方取得该房屋《房屋所有权证》后次月开始,乙方按照甲方《房屋所有权证》登记面积和甲方进行租金结算。
甲乙双方约定,因《房屋买卖合同》与《房屋所有权证》面积误差导致的之前租金差异,互不找补。
6、租赁期内,因租房屋产生的水、电、电话、光纤、宽带及物业管理费用均由乙方承担并按时交纳。
7、甲方在收到乙方的房屋租金后应向乙方出具收据或发票。
四、交房标准
1、按出卖方交房标准现状交与乙方。
2、租赁期满后,乙方将空房交还甲方。
五、乙方违约的处理
租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回该房屋,乙方按合同年租金的50%向甲方支付违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)租赁期内,未经甲方或新业主同意,中途擅自退租的。
(2)未经甲方或新业主同意,擅自拆改、变动房屋结构和损坏房屋结构的。
(3)擅自利用该房屋进行违法活动的。
(4)因乙方原因,拖欠租金达30日以上的。
(5)租赁期满,乙方未如期交还房屋的。
六、甲方违约的处理
1、因甲方的原因,未按合同规定时间,交付房屋供乙方使用的,视为甲方违约,自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付该房屋总价万分之五的违约金。
2、合同期内,若甲方因擅自解除租赁合同、产权变更、债权债务纠纷等致使乙方无法正常经营累计达30日以上,视为甲方违约,乙方有权解除合同,甲方向乙方支付合同年租金的50%的违约金,同时承担乙方投入的装修和不能正常营业所造成的损失,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
七、免责条件
有下列情形之一的,甲乙双方可以变更或者解除合同;
1、甲乙双方协商一致的;
2、不可抗力致使本合同不能继续履行的;
3、依照法律法规和政府房屋租赁政策必须变更或终止合同的;
因上述原因而终止合同的,甲乙双方互不负违约责任,房屋租金按照实际使用时间计算,多退少补。
八、其他约定
1、甲方承诺合同租赁期满后,在同等条件下乙方享有对该房屋的优先租赁权。
2、在同等的条件下产权人如转让该租赁物的所有权,乙方享有优先购买权。
甲方变更房屋所有人,应告知新所有人该租赁合同存在的状况并保证新的房屋所有人在本合同条件下继续履行该合同,否则视为甲方违约。
乙方可转租该租赁物业。
3、甲方不得干涉乙方正常、合法的经营管理。
租赁期内,甲方授权乙方行使业主所享有的在物业管理等方面的权利和承担相应的义务。
甲方负责协调,处理好项目物管公司对乙方的经营服务。
4、因经营需要,乙方可将该合同中约定的乙方的权利和义务转让给第三方(自然人或公司),转让后,甲、乙双方解除租赁关系,互不追究违约责任,同时第三方与甲方重新签订租赁合同,新签订的租赁合同中,约定内容、面积及租金不变。
5、甲方自愿委托乙方行使业主权利(包含但不限于收房、物管、招商、出租、办理相关营业手续、代扣代缴相关税费等业主权利)。
直至甲乙双方租赁合同到期或者租赁合同因其它原因解除为止。
九、其他
1、在合同履行期间,甲方将该房屋抵押时,应在抵押前7个工作日告知乙
篇二:
201X0814房屋租赁合同(甲乙双方范本)
出租方(以下简称甲方):
身份证号码:
承租方(以下简称乙方):
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲方、乙方双方本着公平、公正的原则,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
一、房屋情况及用途
1、甲方将其拥有的坐落在北京市出租给乙方作为
2、出租房屋建筑、计租面积共平方米(以房产证面积为准),产别房地产证号。
1、该房屋租赁期共个月。
自年年
2、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还,乙方如果要求续租,则必须在租赁期满前一个月内书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
三、租金、押金及支付方式
1、该房屋每月租金为人民币佰拾元整,小写
2、该房屋租金支付方式如下:
3、该物业押金为个月租金,总计人民币(大写)仟佰元整,小写。
押金于合同期满后,如数无息退还乙方。
房屋租赁押金可抵扣应由乙方支付的费用后,剩余部分如数无息退还乙方。
四、其他费用
乙方在租赁期内,实际使用的物业费、取暖费、、数字电视费费用由出租方承担,并按规定向有关部门缴纳,期间使用的电费、水费、等基本生活费由乙方承担。
五、房屋修缮和装饰
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全,乙方应合理使用其所承租的房屋及附属设施。
如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。
2、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,欲对房屋进行装修装饰前,其规模、范围、工艺、用料等方案须事先征得甲方的书面同意后方可施工。
租赁期满后,依附于房屋的装饰归甲方所有,甲方对乙方的装修装饰部分不负有修缮义务。
六、转租的规定
除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外,乙方在租赁期内,须事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋部分或全部转租他人。
七、合同终止及解除的规定
租赁期满后,乙方应在期满后日内将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方,如有留置的物品,均与甲方商量解决。
八、甲方违约规定
1、在租赁期内,甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按房屋一个月的月租金向乙方支付违约金。
2、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方对乙方的实际经济损失进行赔偿。
九、乙方违约规定
1、租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按房屋一个月的月租金向甲方支付违约金,若支付的违约金不足弥补甲方经济损失的,乙方还应负责赔偿。
1.1未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋的;
1.2擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法活动的;
2、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按房屋一个月的月租金向甲方支付违约金。
3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方逾期归还,则每逾期一天应向甲方支付原日租金的相同金额数目。
十、免责条件
1、房屋因不可抗力的原因导致毁损或造成乙方损失的,甲、乙双方互不承担责任。
2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。
3、因上述原因终止合同的,租金按照实际使用时间计算,多退少补。
十一、其他
1、本合同未尽事宜,甲、乙双方协商一致,可订立补充条款,补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。
2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议,应协商解决;
协商不成时,双方同意将争议提交甲方所在地的人民法院进行诉讼解决。
3、合同连同附件一式两份,由甲、乙双方各执一份,均具有同等法律效力。
十二、备注(本备注条款与上述条款不一致的,以本备注条款为准):
出租方(甲方签字):
承租方(乙方签字):
联系地址:
联系电话:
签约日期:
年
篇三:
出租人(甲方):
承租人(乙方):
电话;
电话:
授权代表人:
电话:
根据《中华人民共和国合同法》和沈阳市政府有关规定,甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,协商致,订立本合同,承诺共同遵守。
合同内容如下:
一.出租物业坐落地点及设施情况
1.甲方将其拥有的位于沈阳市区的房屋(以下简称“该房屋”)租给乙方使用,用途为房屋面积平方米。
2.该房屋现有装修及设施情况见附件。
除双方另有约定外,该附件做为甲方按照本合同约定交付乙方使用在本合同和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。
二.租赁期限
1.该房屋租赁期限共个月,自年月日至年月日止。
2.租赁期内,甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。
3.租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还。
乙方若要求续租,则必须在租赁期满前一个月,经甲方同意后重新订立租赁合同。
三.租金及支付方式
1.该房屋租金为人民币元/月(大写)(此价格不含相关税费),中介费元,由方负担并在签订本合同时支付,乙方应同时交纳租金/定金元给甲方。
2.该房屋租金按支付,支付时间为,以甲方实际收到为准。
3.乙方若逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金。
拖欠租金超过一个月,甲方有权收回此租房,乙方须按实际居住日交纳并承担违约责任。
四.租赁条件
1.甲方应向乙方出示该房屋《房屋所有权证》或有权决定该房屋出租的相关证明。
2.甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜:
签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。
3.乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
4.未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。
若擅自转租,甲方有权终止合同,由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。
5.乙方承担租赁期内等实际使用的费用,若有特殊约定则从其约定(电话费、水费、电费、煤气费、物业管理费和暖气费、治安费、收视费、发票)。
6.因乙方使用不当或不合理使用致使致使该房屋或其内部设备施出现损坏或发生故障,乙方应及时联络时行维修并负担所发生的费用。
由于不可搞力及非乙方原困造成的损失由甲负责承担有关维修的费用。
如经维修确系乙方不能正常使用双方协商解决。
7.租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动,须经甲方同意并经政府有关部门批准,甲方有权译装修或改动情况进行监督。
合同期满时乙方不得移瞳走自行添加的结构性设施,甲方也无须对以上设施时行补偿。
五.产权变更
1
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 最新出租房子合同怎么写推荐word版 10页 最新 出租 房子 合同 怎么 推荐 word 10