合同范本之建材分销代理合同Word文档下载推荐.docx
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甲、乙双方经友好协商一致,就甲方委托乙方实施项目(以下简称“项目”)之营销代理的有关事项;
为明确双方权利与义务,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,在互惠互利的基础上达成本合同,如下条款供双方遵守执行:
一、名词释义
除非本合同上下文中另有约定,下述措辞在本合同中的含义如下:
1.本项目:
指“”,即由甲方开发建设的位于(具体地址及范围按政府文件中的描述),规划占地:
m2,规划总建筑面积约m2的房地产开发项目。
2.甲方:
系指,为本项目的合法开发商,具有本项目开发、建设及经营的全部权利和义务。
3.乙方:
系指,在本合同存续期间为本项目提供销售代理服务。
4.指定可销售物业面积:
系指甲方指定乙方在代理期内,乙方可进行销售的物业面积,其中住宅面积为m2。
5.成交:
购房者签订《商品房订购协议》或《商品房买卖合同》、首付款到位并经贷款银行确定购房者符合贷款资格之日。
6.销售金额:
指甲方财务收到的该项目已售出房屋的房款总和。
二、合同有效期限:
1、2、
三、代理权限
本合同有效期限内,甲方委托乙方为本项目销售代理。
四、佣金标准
合同自签订时生效,乙方即开始前期服务工作。
本合同有效期为自签订之日至2014年12月31日。
按照代理房屋成交合同总价的3%进行结算。
五、支付佣金的条件与方式
1、业绩确认:
(1)客户第一次到访签署到访确认单,确认此客户为我司客户;
(2)客户购房一次性付清全部房款;
购房客户办理按揭或公积金贷款的,按贷款部分房款已到甲方账户,甲方应当按照合同成交额予以结算。
2、甲方支付乙方佣金的时间与方式:
(1)佣金按月结算,次月5日前乙方应向甲方提交上一个月的《请款明细表》。
(2)甲方在收到乙方《请款明细表》后,如对请款金额有争议,除保留有争议的部分,其他无争议金额应在收到《请款明细表》5日内按下列约定支付;
3、关于支付佣金的其他条款:
(1)购房者签订《商品房买卖合同》后,如非甲方原因(甲方原因包括工程延期、工程质量问题、甲方承诺兑现等)出现退房现象,乙方已提取的该房屋的佣金由甲方在下一期应支付的佣金中扣除,该房屋重新计入可供销售房源。
(2)购房者签订购房合同后,如出现退房现象不属于甲乙双方原因,乙方已提取的该房屋的佣金由甲方在当期佣金中扣除,该房屋重新计入可供销售房源;
如属于乙方工作失误导致客户退房的,乙方已提取的该房屋的佣金由甲方在当期佣金中扣除,该房屋重新计入可供销售房源。
(3)乙方每次收到甲方支付的佣金之日起15日内,均应向甲方出具等额正式发票。
六、甲方的权利和义务
(一)甲方享有以下权利:
1.拥有本项目物业各阶段销售进度、销售控制计划、各种推广活动等的最终确定权。
2.有权组建项目小组对乙方销售执行过程和活动进行全程监督,该项目小组负责《认购协议书》、《商品房买卖合同》的确定与保管、购房预付款和购房款的收取及购房者资料的保管等工作,并对乙方工作进行监督和评价。
3.应根据本合同约定向乙方及时提供本项目所有相关法律证明文件及营销和销售代理过程中所需的详细资料,并保证所所提供的资料具。
4.有合法性、真实性。
(二)甲方负责承担本项目营销代理过程中乙方所需的下述费用:
1.各类推广、销售道具及有关销售资料的制作、印刷费用。
2.承担并提供乙方在销售期间,带客交通费用每组客户往返¥40元(当场现金结算)。
(三)甲方应承担如下工作
1.确保可销售物业权属确定,无任何产权争议及纠纷。
2.与乙方用书面形式确定各阶段工作时间。
3.负责收取购房者交付的购房预付款、购房款。
4.负责与银行签订按揭总协议。
5.负责本项目各期物业如期开工、竣工、交付及物业质量的达标。
6.保证该项目销售及一切有关文件、资料的合法性,领取保证该项目合法性的文件,包括但不限于下列各项文件、批文,并提供复印件。
(1)提供齐全的“五证”、“二书”,“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、
【篇二:
水泥销售代理合同】
篇一:
水泥销售代理协议
水泥销售代理协议
甲方(供方):
舞阳县华裕水泥有限责任公司乙方(购方):
经双方协商一致,签订水泥销售代理协议如下:
一、甲方委托乙方地区水泥销售代理商,具体销售区域
为漯河所辖区107以东,乙方的水泥只能在上述地区和区域进行,如有举报一车水泥销往其他区域者,每车一次罚款壹仟元。
二、甲方供应乙方销售的水泥为“昆峰”牌32.5级硅酸
盐、42.5级普通硅酸盐袋装及散装水泥。
三、乙方月销售量淡季2000吨,旺季3000吨以上。
四、水泥价格:
依照市场情况,甲方参照到乙
方所在地的卸货价随行就市定价。
以32.5级的袋装水泥价格为基础,42.5级袋装水泥高于32.5级袋装水泥价格每吨50元,散装水泥低于袋装水泥每吨15元。
价格变化甲方应书面或电话及时通知乙方。
乙方应以推销甲方水泥产品为主,通过打品牌占领市场。
五、付款方式:
乙方直接往甲方指定的财务账户汇款或
交款,款到甲方财务科即可开具水泥票,车到提货,无款不开票不装车。
六、运输方式及费用:
乙方负责组织车辆运输,运费自理。
没有特殊情况甲方不负责车辆运输,情况特殊乙方要求
甲方帮助运输的,甲方可以安排车辆运输,运输费由乙方负
担。
七、乙方在漯河市所辖区107公路东和阴阳赵、三丁等
乡镇进行水泥销售,甲方可在市区107公路以西销售,双方
互不影响,如双方却因及特殊情况向对方区域销售水泥时应
告知对方同意,否则,如发现向对方市场销售水泥冲击对方
市场的可除以2000元/车罚款。
八、乙方只能在合同约定的范围内进行水泥销售,如发
现向其他区域,如西平县境销售水泥,每接举报一车水泥罚
款2000元,所罚款项从乙方所交的水泥款中扣除。
九、质量标准:
甲方须按国家保准供应乙方水泥。
甲方
只对水泥产品质量负责,不对混凝土质量负责。
乙方销往工
地、工程和水泥使用时,应指导用户先送检,合格后再使用,使用时应留足封存样。
水泥质量发生争议时,双方应共同向
市以上水泥质检部门送检,确属水泥质量问题,甲方应赔偿
因此造成的经济损失,乙方用户在使用水泥反映质量问题通
知甲方时,甲方应在48小时之内到现场予以解释或处理。
八、水泥供应:
甲方无论在水泥销售淡、旺季,均应保
证乙方的水泥供应,因设备维修或不可抗拒的因素,无法供
货时应及时通知乙方。
九、双方发生违约责任:
合同争议时进行友好协商解决,协商不成可经双方所在地任何一方人民法院裁定。
十、乙方月销售吨以上可享受提成每吨元,吨以
下(不含吨)无提成,月提成可由甲方财务科依照协
议合同内容按月统计并通知开票室按现行价开具水泥
票,每吨水泥乙方应付装车费3元。
十一、其他事项
经过半年运作,乙方不能达到本协议第三条的要求,甲
方有权另行指定经销商。
十二、合同期限
合同期限自年月日起至年月日止。
十三、本合同一式叁份,甲方贰份,乙方壹份,协议签字
后生效。
甲方乙方
代表人代表人
开户行开户行
账号账号
年月日年月日篇二:
2012年水泥代理经销合同
水泥有限公司水泥代理经销合同
(以下简称甲方)甲方住所:
签订地点:
(以下简称乙方)签定时间:
年月日
甲乙双方本着平等互利的原则,经双方商定,在双方合同约定的销售区域内经销甲方水泥的有关事宜,达成如下协议,以便共同遵守。
第一条、代理经销产品名称:
水泥系列产品(以下简称产品)。
第二条、乙方销售范围:
乙方主要在成都及周边区县区域内销售甲方产品。
第三条、产品价格:
甲乙双方根据水泥市场行情确定,价格随行就市;
具体价格以甲方的《水泥价格通知书》为准。
第四条、质量要求、技术标准、甲方对质量负责的条件和期限:
按gb175--2007通用硅酸盐水泥标准执行;
如有质量异议,须从提货之日起,七日内向甲方以书面或电话、传真、电子邮件形式提出,逾期后果自负。
第五条、验收方式:
(一)、质量验收:
双方约定以甲方同编号水泥质量检验报告为依据验收;
在发货前乙方委托甲方在同编号水泥中抽取试样封后保存三个月备查,如有争议,双方共同将封存样品送四川省建材产品质量监督检验中心检验。
(二)、数量验收:
数量以甲方过磅单为准(须乙方授权指定代表在发货单上签字确认)。
若有磅差,当每月平均磅差在3‰之内(含3‰),磅差由乙方承担;
当每月平均磅差在3‰-5‰之内(含5‰),其中3‰的磅差由乙方承担,超过3‰的磅差由甲方承担;
当每月平均磅差超过5‰,甲乙双方应查明原因(双方有异议时,请法定计量部门校验)由责任方承担全部磅差,无法查明、判定或无法确定责任方的,由双方均担,双方对磅差有异议时,由国家计量强检部门进行检验,根据检验结果判定责任方。
第六条、结算方式:
先款后货。
第七条、交货、运输及验收。
(一)乙方订货以所下订单为准,订单应当注明订货品种、数量、交
货时间等内容,应至少提前一日向甲方报送订单。
(二)优先乙方组织备案车辆运输水泥,如果乙方车辆不能满足时,甲方可以安排车辆包送到乙方指定地点(运费和下车费以甲方制定的〈水泥运输价格通知单〉为准),费用均由乙方负担。
(三)甲方应协助乙方处理发货过程中发生的有关问题。
(四)乙方自运水泥时标的物的所有权自水泥出厂交单(放行联)时转移,甲方包送水泥时
标的物所有权自乙方授权代表在发货单据上签章确认时转移。
所有权转移时,产品风险随之转移。
特别说明:
乙方自运水泥时,乙方授权人在站台装车完毕后,驾离站台至地中衡过秤之间,造成水泥淋湿、受损等,甲方不承担任何责任。
第八条、甲方义务:
(一)向乙方提供企业法人营业执照,水泥生产许可证和化验合格证的复印件及必要的产品检测报告复印件。
(二)按时向乙方提供符合国家标准的水泥系列产品,按照gb175-2007通用硅酸盐水泥标准执行。
(三)采取有效措施调解和处理规范市场事宜。
第九条、甲方权利:
(一)甲方有权为加强其经销商的市场规范而制定并修改《细则》,乙方必须遵守。
但该《细则》不得损害乙方合法权益或设定不合理义务,若乙方违反《细则》,则甲方有权根据《细则》处罚乙方。
(二)协助乙方销售区域内的市场开拓和销售服务工作。
第十条、乙方的义务:
(一)自觉维护甲方及其产品的形象和声誉,做好区域内的用户投诉、发现产品质量问题应及时通知甲方,并配合有关部门的监督检查工作,和甲方一道积极处理好相关问题。
(二)保证不利用甲方的商标或包装销售其它厂商的产品。
(三)在销售区域内开拓和发展销售网络,并负责实施管理,提供配套服务,相关费用自行承担。
(四)按照甲方要求的时间,准确及时地向甲方传达包括产品的库存、销量、分销经销情况及经营网络在内的有关市场信息。
(五)未经甲方书面同意,不得为销售甲方产品以外的任何目的,以任何方式使用甲方企业产品标识、包装、装潢等,并协助甲方维护甲方产品的知
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