社区老年人活动中心项目可行性研究报告Word格式.docx
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3.2场址条件…………………………………………………………15
3.3周围社会发展环境………………………………………18
3.4法律支持条件……………………………………………………19
第四章建筑方案选择………………………………………19
4.1建筑设计指导思想和原则……………………………19
4.2建筑方案………………………………………………20
4.3电气设计…………………………………………………………23
第五章消防措施…………………………………………23
5.1建筑消防设计依据及原则…………………………………23
5.2消防设计方案……………………………………………24
5.3消防设备系统与管理…………………………………………….26
第六章节能节水措施…………………………………………………27
6.1施工期间的节能节水措施………………………………………….27
6.2运营期间的节能节水措施………………………………………….28
第七章环境保护与劳动安全…………………………………………29
7.1环境保护方案设计原则………………………………………….29
7.2环境保护方案的要求………………………………………………30
7.3建设地点环境现状…………………………………………………31
7.4主要污染源和污染物………………………………………………31
7.5绿化…………………………………………………………………32
第八章组织机构与人力资源配置………………………………….33
8.1组织机构……………………………………………………………33
8.2项目资金管理………………………………………………………34
8.3项目工程质量管理……………………………………………….35
8.4项目的招标方案……………………………………………………36
第九章项目实施进度安排……………………………………………37
9.1关键分部工程………………………………………………………37
9.2施工条件……………………………………………………………37
9.3主要施工方案………………………………………………………38
9.4保证建设工期的条件和关键………………………………………39
9.5施工工期……………………………………………………………39
9.6实施进度安排…………………………………………………….39
第十章投资估算和资金筹措……………………………………….41
10.1编制范围………………………………………………………….41
10.2估算依据………………………………………………………….41
10.3估算说明………………………………………………………….41
10.4估算指标………………………………………………………….41
10.5固定资产投资…………………………………………………….42
第十一章研究结论………………………………………………….45
11.1研究结论…………………………………………………………45
11.2建议………………………………………………………………45
第二部分附件部分
1、昭民字【2009】16号《关于昭苏县昭苏镇墩买里社区老年活动中心建设项目》的申请报告;
2、昭政发【2009】47号《关于昭苏县昭苏镇墩买里社区老年活动中心建设项目》的配套资金承诺函;
3、昭机编字【2007】6号《关于成立昭苏县昭苏镇墩买里社区老年活动中心机构编制》的通知;
4、昭发改字【2009】30号《关于昭苏县昭苏镇墩买里社区老年活动中心建设项目》立项报告的批复;
5、建设项目环境影响登记表;
6、建设项目选址意见书;
7、建筑工程许可证;
8、建筑用地许可证;
9、建筑工程规划许可证;
10、建筑用地规划许可证。
第一章项目总论
1.1项目概况
1.1.1项目名称:
昭苏县昭苏镇墩买里社区老年活动中心新建项目
1.1.2项目建设规模:
新建工程规划用地1.71亩。
新建项目建筑总面积约2500平方米
1.1.3项目固定资产投资:
总投资375万元(其中地方财政投入75万元;
申请国家财政资金300万元)
1.1.4项目承办单位:
昭苏县昭苏镇人民政府
1.1.5项目建设地点:
昭苏县昭苏镇墩买里社区(昭苏县文化路79号)
1.1.6项目建设负责人:
赵燕努尔买买提
1.1.7建设性质:
新建
1.2承办单位概况
昭苏县位于伊犁哈萨克自治州西南部,西与哈萨克斯坦交界,西南与吉尔吉斯毗邻,边境线长达220公里,地形较为复杂,是伊犁哈萨克自治州西部的重要的门户和屏障。
辖区面积11162.9平方千米,全县总人口16.9万人,下辖9乡1镇所居住着维吾尔族、汉族、哈族、满族、蒙古族、回族等21个少数民族;
城镇居民达4.5万人。
昭苏县昭苏镇墩买里社区是昭苏镇人民政府所属的一个社区,有编制人员6人。
社区党支部书记高菊萍、居委会主任周鼎甲两位同志对该中心的建设给予高度重视和全力支持。
该社区辖县一中、四小、文体局、自来水公司等24个企事业单位,总人口8957人,其中老年人口717人。
由汉、哈、维、蒙、柯、回等13个民族组成。
该老年活动中心的建设,是为今后更多的老年人服务,让他们老有所依、老有所养、老有所娱、老有所居。
因此急需新建一座集老年人文化、娱乐、活动、休闲为一体的大型综合性老年人活动中心势在必行。
1.3可行性研究报告编制的依据
1、《中共中央关于构建和谐社会若干重大问题的决定》;
2、《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》中发[2006]1号;
3、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》;
4、《中共中央、国务院关于深化文化体制改革的若干意见》;
5、《中共中央关于进一步发展农村文化工作的意见》;
6、《中华人民共和国老年人权益保障法》;
7、《国务院关于印发全民科学素质行动计划纲要(2006-2020年)的通知;
8、《中共中央、国务院关于加强老龄工作的决定》;
9、《全民健身计划纲要》;
10、《昭苏县国民经济和社会发展“十一五”及中长期发展规划》;
11、《昭苏县文化事业“十一五”及中长期发展规划》;
12、《建筑设计防火规范》(GBJ16-87)2001版
13、《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)
14、《混凝土结构设计规范》(GBJ10-89)
15、《砌体结构设计规范》(GB50003-2001)
16、《民用建筑热工设计规程》(GB50176-93)
17、《建筑给排水设计规范》(GBJ15-88)
18、《建筑电气设计技术规程》
19《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)
20、《采暖通风与空气调节设计规范》(GBJ19-87)2001
21、国家及地方政府现行的有关规范、规定和标准及建设方提供的地形现状等条件。
1.4研究范围
根据国家对基本建设项目可行性研究的内容和深度要求,重点研究以下内容:
(1)阐述项目建设的背景和必要性;
(2)分析项目发展的前景;
(3)落实项目建设的条件;
(4)确定项目建设的内容、建设规模和实施方案;
(5)估算项目建设投资和资金使用计划。
1.5项目建设背景
《中共中央关于建设和谐社会若干重大问题的决定》指出:
“加快发展老年人事业和文化产业,满足老年人需求。
坚持把老年人服务放在首位,坚持把发展公益性事业作为保障人民权益的主要途径,推动老年人事业和其它产业共同发展。
加强公益性设施建设,鼓励社会力量捐助和兴办公益性事业,加快建立覆盖全社会的公共服务体系。
优先安排关系群众切身利益的建设项目”。
面对社会的发展趋势和日益发展的社会。
老年人的不断增多,建立一座老年人活动中心,社会效益好、设备齐全、面向老年人,促使广大老年人老有所依、老有所养、老有所娱、老有所居,为社会主义发展添砖加瓦是政府和社会刻不容缓的责任。
随着社会的发展,大多数离、退休人群退休后没有一个固定的活动场所,活动内容比较单一,与日益丰富的物质生活、极度匮乏的精神文化生活不相一致,矛盾也日益突现出来,严重影响着文明建设的协调发展和全面建设小康社会的进程,长此以往,将会影响整个基层的后续发展动力。
昭苏镇经济和社会事业快速发展,居民收入不断提高,但是老年人文化娱乐活动的事业发展严重滞后,因此建设昭苏县昭苏镇墩买里社区老年人活动中心是时代发展的需要,是昭苏镇构建和谐社会的必然。
1.6项目提出的必要性
本项目建设是推动昭苏镇城区经济发展战略的需要;
是继续深化文化体制改革,不断提高文化产业的需要;
是实施行业精品战略,进行结构调整的需要;
是推动改革开放,完善昭苏镇城镇功能的需要,是优化土地资源配置、确保土地增值的需要;
是拓展城区发展的需要;
是社会发展的需要;
是进一步推动老年人事业发展的需要;
是发挥自身优势的需要
1.7研究结论
新建昭苏县昭苏镇墩买里社区老年活动中心规模较大,新建工程总投资约需375万元,自有资金投入已不能满足项目需要,特恳请中央、自治区财政部门对此项目给予资金支持。
建议上级有关行政主管部门尽快完成项目的审批工作,以利于项目快速进入实施阶段,早日为老年人提供更好的休闲、健身环境。
因此,在项目实施前和过程中,建议业主方做好以下几项工作:
(1)尽早落实项目建设地点上附着物和地下管网的迁移改造工作;
(2)对拟建项目的设计方案组织专家进行比选、论证和考察研究;
(3)制定项目实施过程中的资金筹措使用管理和方案;
(4)做好新建项目投入运营后的经济效益评价工作;
(5)做好对参建各方的介入考察和资格审查;
(6)落实和监督项目建设过程中的各项安全技术措施;
(7)结合老年活动中心的实际情况在设计、采购、定货之前,及早了解设备的各种技术参数,调配好各房间功能,为设备安装打好基础。
主要技术指标(详见表1)
序号
项目
单位
指标
一
建设规模
1
规划用地面积
亩
1.71
其中:
建筑占地面积
平方米
2
主要建设内容
(1)
建筑总面积
2500
三
项目建设期
月
12
四
项目固定资产投资
万元
375
建筑工程费
其他费用
第二章需求分析与建设规模
2.1城
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