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一、技术准备:
二、材料准备7
三、主要机具、工具准备8
第四章施工方案8
一、施工安排8
二、施工方法9
1、外墙工程9
1.1、外墙保温材料及施工工艺基本要求9
1.2、外墙漆施工9
2、室内装饰工程9
2.1、抹灰工程9
2.2、涂饰工程12
2.3、天棚工程13
2.4、楼地面工程14
2.5、门窗工程16
2.6、电梯前室及公共部分装饰工程:
16
第五章质量保证措施17
第六章季节施工措施19
第七章安全文明措施20
第一章概况
1.1、工程介绍
工程名称:
融侨半岛·
融侨城一期B3区5、6、7#楼工程
建设单位:
融侨长江(重庆)房地产有限公司
监理单位:
重庆林鸥监理有限公司
设计单位:
中国.机械工业第三设计研究院
施工单位:
福建卓越建设工程开发有限公司
建筑面积:
7.05万m2
建筑层数:
5、6#楼33层、7#楼28层、地下三层。
建筑层高:
5、6、7#楼标准层层高3.0m,建筑高度99.7或84.0米
工程地点:
重庆市南岸区风临路
结构形式:
高层:
短肢剪力墙结构。
本工程质量目标为一次验收合格,
1.2、设计概况
本工程总建筑面积约7.05万m2,由3栋高层组成,地上33或28层,地下三层,建筑室外标高为-0.3m;
屋顶高度为99.00或86.0m。
建筑外墙主要为外墙涂料,屋面采用保温上人屋面,挡墙防水主要采用水泥基渗透结晶型防水层,厨房、厕所等室内防水主要采用JS水泥基防水涂料,外墙保温为膨胀聚苯颗粒外墙保温,门窗采用隔热断桥铝合金型材。
建筑设计等级:
本工程建筑工程等级为一类高层住宅建筑,结构耐火等级为二级,设计使用年限50年,屋面防水等级为II级,防水层合理使用年限为15年,结构安全等级为二级,抗震设防烈度六度,结构抗震等级为丙级,设计基本地震加速度值为0.05g,设计地震分组为第一组。
二、装饰构造
建筑外墙装饰构造主要为涂料、外墙砖,干挂石材等,屋面采用上人保温平屋面和不上人保温平屋面等主要采用自粘改性沥青聚酯胎防水卷材、挡墙防水主要采用JS水泥基渗透结晶型防水层和,厨房、厕所等室内防水主要采用JS水泥基防水涂料,外墙保温为膨胀聚苯颗粒保温浆料外墙保温,门窗采用隔热金属窗、门框,砌体材料主要采用烧结页岩实心砖和空心砖。
2.1、内外墙体
本工程内、外墙采用M5水泥砂浆砌8.0kN/M页岩空心砖砌块,厨房、厕所采用M5水泥砂浆MU10烧结页岩实心配砖砌体。
2.2、室内装修
所有户内的房间内墙面:
基层处理、20厚1:
3水泥砂浆垫层、满刮腻子面层分两遍刮平。
卫生间、厨房内墙面:
3水泥砂浆抹灰面层、卫生间楼地面及墙面的防水层均为1.5MM厚水泥基防水涂料,厨房、储藏室四周墙面上返高度为0.3米、卫生间四周墙面上返高度为H+1.8米(上返高度中的1.8米不含卫生间下沉部分);
防水层遇门洞口时均向外返100㎜。
阳台地面做1.5MM厚的水泥基防水涂料,四周向上返150㎜。
楼梯间内墙面:
3水泥砂浆垫层、满刮2厚耐水腻子分两遍刮平、封闭底漆一道、刷白色内墙乳胶漆两道
公共走道及电梯厅内墙面:
详间二次装饰图。
外墙面:
做法详见02J121-1B型和外墙保温及装饰方案。
5、6、7#楼处于回填土的户内房间地坪:
1、素土分层夯实,2、100厚C15混凝土垫层,3、3厚SBS沥青聚酯胎防水卷材防潮层,4、100厚C25混凝土面层,加水泥用量5%防水剂,内配Ф8.0@200单层双向,隔墙节点部位设置面层负弯矩Ф8.0@200钢筋,长度为距轴线700,两端并做90°
弯钩,直段100MM,与结构柱、墙采用植筋连接,植筋长度为15D.原浆收光
5、6、7#楼处于回填土的户内房间内厨房、卫生间地坪:
1、素土分层夯实,2、100厚C15混凝土垫层,3、3厚SBS沥青聚酯胎防水卷材防潮层,4、100厚C25混凝土面层,加水泥用量5%防水剂,内配内配Ф8.0@200单层双向,隔墙节点部位设置面层负弯矩Ф8.0@200钢筋,长度为距轴线700,两端并做90°
弯钩,直段100MM,与结构柱、墙采用植筋连接,植筋长度为15D.随打随抹光,5、1.5厚JS水泥基防水涂料,卫生间四周墙面上返高度为H+1.8米(上返高度中的1.8米不含卫生间下沉部分),门洞口处向外延伸100,6、轻质材料回填,用户自理:
5、6、7#楼置于现浇板上的厨房、卫生间楼面:
1、钢筋混凝土楼板,提浆赶光,2、20厚1:
2水泥砂浆找平层,3、1.5厚JS水泥基防水涂料,卫生间四周墙面上返高度为H+1.8米(上返高度中的1.8米不含卫生间下沉部分),门洞口处向外延伸100,4、轻质材料回填,用户自理:
5、6、7#楼户内用于无保温入户花园、阳台楼面:
1、钢筋砼楼板,2、水泥浆结合层一道,3、C20细石混凝土加5%防水剂,1%坡向地漏,最薄处30厚,4、二装面层,用户自理:
5、6、7#楼户内用于一般房间楼面:
1、结构板,2、水泥砂浆结合层,3、25厚1:
2.5瓜米石面层(扫毛),4、二装面层,用户自理:
5、6、7#楼用于架空楼板部位(入户大厅顶部有房间部位):
1、二装面层,用户自理,2、水泥砂浆结合层,3、25厚1:
2.5水泥豆石面层(扫毛),3、水泥砂浆结合层,4、钢筋砼结构楼板,5、挤塑聚苯保温板,厚度详建筑节能设计说明专篇,6、0.8厚镀锌钢丝网,网孔20x20(专用尼龙胀管自攻螺钉及尼龙垫板成梅花型布置固定,间距不大于500MM),7、5厚抗裂砂浆符合耐碱玻纤网格布,8、15厚1:
2.5水泥砂浆找平层.
室外顶棚:
1、外墙涂料面层,2、6厚1:
2.5水泥砂浆找平,3、12厚1:
3水泥砂浆打底,扫毛或划出纹道,4、钢筋混凝土混凝土顶棚
用于除厨房、卫生间外的其他房间室内天棚:
1、水泥腻子找平层,2、满刮腻子二遍,3、钢筋混凝土混凝土顶棚。
用于厨房、卫生间室内天棚:
1、钢筋混凝土混凝土顶棚,2、20厚1:
2.5水泥砂浆面层
2.3、屋面工程
本工程屋面防水等级为Ⅱ级,防水耐用年限为15年。
本工程屋面分三种:
住宅非种植非保温非上人屋面,非种植挤塑聚苯乙烯保温板上人屋面,种植屋面(负-2.1板m)。
5、6、7#楼(负-2.1板m)。
用于不保温种植屋面:
1、1800厚种植土,2、聚酯无纺布滤水层,四周上翻100高,端部用粘结剂粘50mm高,3、30厚塑料板滤水片,4、刚性防水层:
40mm厚C20砼加4%防水剂,内配CRB550ΦR4(冷轧带肋钢筋)钢筋网片200*200,分隔缝纵横间距为4M,钢筋网片在分隔缝处断开,分隔缝内用热油膏嵌缝,5、1:
1:
8陶粒砼1%找坡至出水口,最薄处为30mm,6、15厚1:
2.5水泥砂浆保护层,8、2mm厚单面改性沥青自粘防水卷材防水层,9、1.5厚渗透结晶水泥基防水层,10、、现浇钢筋混凝土板原浆收光,泛水处用细石混凝土抹呈圆弧形。
5、6、7#楼用于非种植挤塑聚苯乙烯保温上人屋面(用于B3项目1~7#楼塔楼屋面部位)的作法:
1、刚性防水层:
40mm厚C20砼加4%防水剂,内配CRB550ΦR4(冷轧带肋钢筋)钢筋网片200*200,分隔缝纵横间距为4M,钢筋网片在分隔缝处断开,分隔缝内用热油膏嵌缝,2、1:
8陶粒砼1%找坡至出水口,最薄处为30mm,3、挤塑板保温层详见建筑节能设计专篇,4、干铺无纺聚酯纤维布一层,5、15厚1:
2.5水泥砂浆保护层,6、2mm厚单面改性沥青自粘防水卷材防水层,7、1.5厚渗透结晶水泥基防水层,8、现浇钢筋混凝土板原浆收光,泛水处用细石混凝土抹呈圆弧形。
2.4、门窗工程
本工程外门窗主要采用隔热金属门框,门窗玻璃均为双层白色透明中空安全玻璃。
三、编制依据及规范
1、融侨半岛·
融侨城一期B3区5、6、7#楼工程施工合同、施工图、图纸交底、技术交底等内容。
2、现行相关施工技术、质量验收规范:
名称
编号
《建筑工程施工质量统一验收标准》
GB50300-2001
《住宅装饰装修工程施工规范》
GB50327-2001
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》
GB50210-2001
《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ46-2005
《建筑施工高处作业安全技术规程》
JGJ80-91
《建设施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》
JGJ130-2001
第二章施工前主体结构缺陷的修补措施
洗刷干净后,用1:
1水泥砂浆压实,较大蜂窝,凿去蜂窝处薄弱松散颗粒,刷洗干净后,支模用比原砼高一级的细石砼填塞捣实,较深蜂窝,如清除困难,可埋压浆管、挑气管,表面抹砂浆或灌筑砼封闭,进行水泥压浆处理。
麻面处理:
应在麻面部位浇水充分湿润后,用同标号的配合比(不掺石子)砂浆,将麻面抹平压光。
2.2、露筋处理:
表面露筋,刷洗净后,在表面抹1:
1水泥砂浆,将露筋部位抹平,露筋较薄的凿去薄弱混凝土上和突出颗粒,洗刷干净后,用比原砼标号高一级的细石砼填塞压实。
(如图)
2.3、拆模缺棱掉角:
将该处松散颗凿除,冲洗充分湿润后,视破坏程度用1:
1水泥砂浆抹补齐整,或选用模板安装用比原砼高一级的砼捣实补好,按要求进行养护。
6.4、主体结构竖向构件螺杆洞的处理措施
1、用人工凿打主体结构竖向构件螺杆洞成凹型深度不小于50MM,然后对螺杆洞进行清理干净,用水冲洗干净。
2、在灌细石砼前,满刷素水泥浆结合层一道,分两遍用细石砼填塞。
加强养护3天后,才能进行外墙施工。
第三章施工准备
1、施工前组织施工技术人员仔细阅读施工图,掌握装饰工程的构造要求,与业主、设计院进行沟通。
2、掌握装饰工程施工工艺和操作方法,做好各个分项的技术交底。
对劳动力、机具、材料、构配件等做好计划和落实。
3、外墙涂料层、铝合金型材门窗由经业主资质审查考核合格的专业分包单位进行施工,作业完成后向总包单位移交作业面。
二、材料准备
1、水泥:
采用P.C32.5水泥,水泥要有出厂合格证,检测报告,进场后经监理见证复检,合格后方可使用。
2、砂:
长江砂,含泥量小于5%,进场要进行原材试验。
3、聚苯板保温层:
要有出厂合格证、性能检测报告,进场要进行现场抽样复试,其密度、导热系数等技术性能,必须符合设计要求和施工及节能验收规范的规定,检验合格后方可使用。
4、外墙涂料、外墙面砖、石材:
要有出厂合格证或质量检测报告,合格后方可使用。
三、主要机具、工具准备
强制式混凝土搅拌机、磅秤、窄手推车、平锹、拍板、铁滚筒、小铁锤、錾子、钢丝刷、毛刷、半截大桶、小水桶、胶皮水管、木抹子、2m木杠、墨斗、直尺(不小于1.5米)、切割机、胶皮锤、灰铲、直角尺、广线。
第四章施工方案
一、施工安排
根据现场实际情况及考虑各工种相互配合,项目部决定装饰工程施工按以下步骤安排:
1、砌体结构施工完毕后,对内墙面抹灰打耙后,挂不同界面钢丝网(0.8厚),
2、砌体结构施工完毕后,即开始进行外墙面基层清理,墙面打耙挂网。
3、铝合金门窗框安装完成后,经业主、监理、总包、分包单位共同检查,检查合格后方可进行抹灰施工。
5、总、分包单位工序施工完毕后,均经业主、监理、总包、分包单位共同检查,检查合格后,工作面才能移交相应下道
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